♦️احتمال بازگشت صاحب‌خانه با «پرواز اجاره‌بها» / گزارش رسمی از «مستاجری در ۱۴۰۲» 🔹سال گذشته اجاره‌بهای مسکن در تهران ۵۲ درصد و در کل کشور ۳۹/۶ درصد افزایش پیدا کرد. 🔹این میزان تورم اجاره مسکن در ۱۴۰۲، در تاریخ بازار اجاره کشورمان، سابقه نداشته و رکورد «رشد هزینه اجاره‌نشینی» محسوب می‌شود. 🔹درد بزرگ این قله‌پیمایی نرخ تورم اجاره در بازار اجاره‌نشین‌ها باعث «بدنشینی مستاجرها» یا همان «تبدیل محله اجاره به جای با کیفیت پایین» و همچنین «حذف یکسری خوراکی (کالری) از سفره غذایی‌شان» شده است. 🔹اما همین «فشار بی‌سابقه» در بازار اجاره مسکن ممکن است در سال جدید با «تاثیرگذاری سطح جدید تورم اجاره روی رفتار موجرها»، تاحدودی تعدیل شود. 🔹در سالی که گذشت، «رشد اجاره‌بها با رشد هزینه‌های زندگی» برابر شد؛ به بیان ساده، سطح تورم اجاره که همیشه کمتر از تورم عمومی بود، به آن رسید. 🔹این یعنی آنکه، یک موجر می‌تواند «میزان افزایش هزینه‌های زندگی‌اش در سال جاری را با اجاره‌داری تا حدودی جبران کند.» 🔹این معادله احتمالاً باعث تحریک عرضه آپارتمان اجاره‌ای می‌شود. 🔹در حال حاضر میانگین اجاره‌بهای ماهانه پیشنهادی در شهر تهران مترمربعی حول و حوش ۳۰۰ هزار تومان است. 🔹برای سال جدید، پیش‌بینی می‌شود تورم #اجاره مسکن ارتباط نزدیک‌تری با تورم عمومی داشته باشد./ دنیای اقتصاد