#خرید_ملک 👈 ازمالک بودن فروشنده اطمینان حاصل کنید. نام صحیح و کامل فروشنده روی سند مرقوم باشد. 👈 اگر قصد خرید ملک از وکیل فروشنده را دارید، مطمئن شوید که وکیل، اختیار فروش ملک را داشته باشد. 👈 اگر زمانی که فروشنده بر حسب مبایعه‌نامه که ملک را از شخص دیگری خریده، ادعای مالکیت دارد، حتما شرایط مبایعه نامه به صورت کامل مطالعه شود تا مشخص شود که فروشنده (که در مبایعه‌نامه خریدار است) از حق فروش ملک منع نشده باشد. 👈 مشخصات مندرج در سند را با ملک تطبیق دهید. 👈 طِلق بودن سند حاکی از آن است که سند در رهن یا بازداشت نبوده و قابلیت انتقال به نام خریدار را دارد. 👈 تصفیه حساب شهرداری و دارایی باید از جانب فروشنده ارایه شود. ارایه گواهی عدم وجود شارژ معوقه برای آپارتمان‌ها نیز لازم است. 👈 اگر ملک در اجاره‌ی شخص دیگری باشد، بهتر است قبل از خرید خانه و تنظیم سند، تکلیف قرارداد اجاره با حضور مستاجر مشخص شود. 👈 از درج انشعابات آب و برق و گاز در سند مطمئن شوید. خط تلفن در صورتی همراه ملک به خریدار منتقل می‌شود که در اسناد انتقال ذکر شده باشد. 👈 موقوفه بودن ملک را بررسی کنید. 👈 اگر ملک ورثه‌ای است، گواهی انحصار وراثت و تصفیه حساب مالیات بر ارث را نیز بررسی کنید. 👈 همزمانی معامله اهمیت فراوانی دارد. به این معنا که هر دو طرف قدم به قدم و همزمان تعهدات خود را اجرایی کنند. 👈 نحوه پرداخت و واگذاری‌ها به صورت دقیق و مشخص در قولنامه نوشته و ذکر شود. کانـالـــ‌حقوقـدان‌انقـلابی @Hoghooghdan_Enghelabi 🤲🏻 اَللّهُم‌ّعَجّل‌لِوَلیّک‌الفَرَج 🤲🏻

نکاتی در مورد خرید ملکی که مستاجر دارد ⁉️ 👇👇👇👇👇 ✍ وقتی قصد خریداری ملکی را دارید که مستاجر دارد⚠️ حتماً قبل از امضای قرارداد، با مستاجر ملاقاتی داشته باشید و اجاره نامه ایشان را ملاحظه کنید ❌ 📣📣ممکن است فروشنده یا موجر مثلاً قرارداد سه ساله ای با مستاجر منعقد نموده باشد و یا مستاجر هزینه سنگینی بابت بازسازی ملک پرداخت نموده باشد که در انتهای قرارداد با موجر محاسبه کند❌ که در این صورت و عدم اعلام این موارد از جانب فروشنده و دریافت کامل ثمن از شما و رفتن فروشنده،شما با مشکلات زیادی مواجه خواهید شد. #اجاره #خرید_ملک ⚖ حقـــــــوقـدان‌ ⚖ 💫کانال تخصصی حقــوقی و قضــایی 💫 ✨ ✨✨ ✨✨ 🤲اَللّهُم‌ّعَجّل‌لِوَلیّک‌الفَرَج🤲 🌺بحق‌حضرت‌زینب‌سلام‌الله‌علیها🌺