🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #ملک_مشاع_فروش_افراز ⁉️سوال : بنده مالک دو دانگ مشاع از یک ملک هستم و طبق اعلام اداره ثبت ، ملک غیر قابل افراز است ، در صورت عدم توافق شرکای دیگر برای فروش ملک ، از چه طریقی میتوانم اقدام قانونی کنم؟ ✅ پاسخ : مال مشاع یا ملک مشترک به ملکی گفته می شود که بیش از یک مالک دارد و مالکیت هر یک مشترک است یعنی هر یک‌از مالکین در تمام اجزای ملک مالکیت دارد ولی بدون اجازه بقیه مالکین حق هیچ گونه دخل و تصرفی در ملک را ندارد .در این املاک قانون سهم هر یک از شرکاء را مشخص نموده اما از نظر محدوده جغرافیایی متمایز و تفکیک نکرده است . برای فروش املاکی که به دلایل مختلف از جمله به جهت مساحت غیر قابل افراز اعلام شده است باید : 1⃣ _ متقاضی فروش درخواست خود مبنی بر فروش ملک را به دادگاه حقوقی محل وقوع ملک تقدیم نماید ( از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ) 2⃣ _ دادگاه پس از بررسی درخواست و در صورت کامل بودن مدارک استنادی ،دستور فروش می دهد . 3⃣ _ پس از صدور دستور فروش ، با تشکیل پرونده اجرایی ، مدیر اجرا طبق مقررات نسبت به فروش ملک از طریق مزایده اقدام می نماید. 4⃣ _ در نهایت وجوه حاصله از فروش ملک غیرقابل افراز، پس از کسر هزینه عملیات اجرایی،  مطابق دستور دادگاه بین شرکا به نسبت سهام تقسیم خواهد شد. ❇️ _ هر یک از شرکاء می تواند به تنهایی برای فروش ، درخواست بدهد . ❇️ _ عدم حضور کلیه شرکاء در جلسه مزایده مانع از انجام مزایده نخواهد بود ❇️ _ شخصی که درخواست فروش کرده است نیز می تواند ملک را خریداری نماید . 🌸🌸🌸🌸🌸 لینک کانال در تلگرام👇 @legal_knowledge27 لینک کانال در واتساپ👇 https://chat.whatsapp.com/KH75goeSovm0SbCCEeDZFQ لینک‌کانال در ایتا👇 http://Eita.com/legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #ملک_مشاع_فروش_افراز ⁉️سوال : بنده مالک دو دانگ مشاع از یک ملک هستم و طبق اعلام اداره ثبت ، ملک غیر قابل افراز است ، در صورت عدم توافق شرکای دیگر برای فروش ملک ، از چه طریقی میتوانم اقدام قانونی کنم؟ ✅ پاسخ : مال مشاع یا ملک مشترک به ملکی گفته می شود که بیش از یک مالک دارد و مالکیت هر یک مشترک است یعنی هر یک‌از مالکین در تمام اجزای ملک مالکیت دارد ولی بدون اجازه بقیه مالکین حق هیچ گونه دخل و تصرفی در ملک را ندارد .در این املاک قانون سهم هر یک از شرکاء را مشخص نموده اما از نظر محدوده جغرافیایی متمایز و تفکیک نکرده است . برای فروش املاکی که به دلایل مختلف از جمله به جهت مساحت غیر قابل افراز اعلام شده است باید : 1⃣ _ متقاضی فروش درخواست خود مبنی بر فروش ملک را به دادگاه حقوقی محل وقوع ملک تقدیم نماید ( از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ) 2⃣ _ دادگاه پس از بررسی درخواست و در صورت کامل بودن مدارک استنادی ،دستور فروش می دهد . 3⃣ _ پس از صدور دستور فروش ، با تشکیل پرونده اجرایی ، مدیر اجرا طبق مقررات نسبت به فروش ملک از طریق مزایده اقدام می نماید. 4⃣ _ در نهایت وجوه حاصله از فروش ملک غیرقابل افراز، پس از کسر هزینه عملیات اجرایی،  مطابق دستور دادگاه بین شرکا به نسبت سهام تقسیم خواهد شد. ❇️ _ هر یک از شرکاء می تواند به تنهایی برای فروش ، درخواست بدهد . ❇️ _ عدم حضور کلیه شرکاء در جلسه مزایده مانع از انجام مزایده نخواهد بود ❇️ _ شخصی که درخواست فروش کرده است نیز می تواند ملک را خریداری نماید . 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27