#یادداشت_کوتاه
🔰ترکیب بازنده برای کنترل نرخ اجاره‌بها
🔶 بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی، در هفتمین جلسه شورای عالی مسکن که به ریاست رئیس جمهوری برگزار شد، گزارشی از اقدامات انجام شده درباره ساماندهی بازار اجاره‌بها، ساماندهی و نظارت بر مشاوران املاک، آخرین وضعیت اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی و همچنین عملکرد بانک‌ها در ارائه تسهیلات ساخت مسکن ارائه شد.
🔶 در این جلسه، سقف اجاره بهای سال جاری را برای تهران ۲۵ درصد و برای سایر شهرها ۲۰ درصد تصویب کرد. این موضوع درحالی تصویب شد که در راستای کنترل نرخ اجاره بها سابقا با تعیین قیمت دستوری نتایج خوبی بدست نیامد.
🔶 در سال ۱۴۰۰ اقزایش ۲۰ درصدی اجاره بها برای تهران و ۱۵ درصدی برای سایر شهرها تصویب شد اما طبق آمار بانک مرکزی نرخ اجاره بهای تهران ۳۳ و سایر شهرها ۳۶ درصد افزایش یافت. گزارشات میدانی شهر تهران در سال ۱۴۰۰ حاکی از افزایش ۵۰ درصدی بود. این موضوع نشان دهنده ضعف در برنامه‌هایی است که برای کنترل در نظر گرفته شده بود به همین دلیل دولت باید راه‌های بهتری را برای این موضوع در دستور کار قرار دهد.
#کابوس_مسکن
✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco
#یاداشت
💥سازوکارهای غلط، سنگ پیش پای تجارت کشور
🔷تجارت در ایران برخلاف سایر کشورهای پیشرفته، سازوکاری متفاوت و پیچیده دارد. این پیچیدگی باعث افزایش هزینه تجارت و ریسک سرمایه‌گذاری می‌شود. در این حالت میل به فساد و پرداخت رشوه نیز افزایش می‌یابد.
🔶اگرچه وزارت صمت به عنوان سیاست‌گذار امر تجارت، مهم‌ترین نقش را در تعیین هدف این حوزه دارد، ولی سازمان‌هایی نظیر گمرک، بانک مرکزی، اتاق بازرگانی و نیروی انتظامی نقش بسیار موثر و مهمی در پیشبرد این اهداف دارند. البته به غیر از سازمان‌های ذکرشده، هم‌اکنون در انجام فرآیند تشریفات گمرکی بیش از ۲۵ سازمان مختلف حضور دارند.
🔷قانون‌گذاری در حوزه تجارت سابقه طولانی در ایران دارد. واقعیت نشان می‌دهد که بعد از انقلاب، مسائل و اتفاقاتی در اقتصاد ایران روی داد که نیاز به اصلاح قانون تجارت دارند. از جمله: بالا بودن سن قوانین و عدم تطابق آن‌ها با شرایط کنونی اقتصاد دنیا، وجود نزدیک به ۲۰ سازمان درگیر در فرایند تجارت که هرکدام دارای قوانین متفاوت و بخشنامه‌های مختلف هستند، وجود بندهایی در قانون‌های مختلف که بعضا باهم تعارض دارند و سبب افت کارآمدی سیستم می‌شوند و...
🔶تعدد و تکثر قوانین نتیجه ۴۰ سال سیاست‌گذاری غلط است. در طول این سال‌ها در هر زمینه‌ای که مشکل به وجود آمده، به جای بازنگری قوانین و حذف قوانین دست و پاگیر، یک قانون جدید وضع شده است. از آنجایی که حل این مشکل نیازمند خوانش مجدد قوانین و حذف قانون‌های موازی است، در کوتاه‌مدت عملیاتی نیست و در بلندمدت امکان پذیر است.
🔷همچنین، آینده‌نگری در قوانین شرط لازمی است که در بسیاری از قوانین حوزه تجارت رعایت نشده است. قانون‌گذار هنگام وضع یک قانون باید تمامی جنبه‌های لازم را بررسی کرده و نگاه بلندمدت به قانون داشته باشد.
🔶برای بهبود شرایط و اصلاح ایرادات مطروحه، راهکارهای زیر در دسترس می‌باشند: تشکیل شورایی از متخصصین و سازمان‌های متولی حوزه تجارت به منظور تمرکززدایی و حذف قوانین متعارض و اضافی، تعیین متولی واحد براساس قانون و اعطای مسئولیت و اختیار توامان با هم و کاهش رویه‌های گمرکی در قانون از ۱۷ رویه به پنج رویه./ مسیر اقتصاد
✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco
#شهادت
مولا جان!
قسم به بقیع، قسم به فجر
قسم به اولین سپیده عدالت
که معجزه مهدوی به وقوع خواهد پیوست
و آستان کبریایی تو برای همیشه
در آغوش آرزومندان خواهد بود
ما را بگیر دست که از پا افتاده‌ایم آقا!
شهادت امام صادق (ع) تسلیت باد
✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco
#عکس_نوشت
🔰۲۰۰ هزار دلار صادرات ایران به آمریکا
🔶دفتر آمار آمریکا در تازه‌ترین گزارش خود اعلام کرد: مبادلات تجاری ایران و آمریکا در سه ماه نخست سال ۲۰۲۳ میلادی به ۱۳.۶ میلیون دلار رسیده است. این رقم نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن ۹ درصد کاهش داشته است. بنا بر این گزارش صادرات آمریکا به ایران با افزایش ۹ درصدی به ۱۳.۴ میلیون دلار رسیده، ولی واردات آمریکا از ایران با کاهش ۹۵ درصدی به ۰.۲ میلیون دلار رسیده است.
✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco
#توییت
🔰وزیر راه: راه ابریشم احیا می‌شود
🔹در نشست بین‌المللی راه‌آهن خاورمیانه پیرامون صدور خدمات فنی و مهندسی، حضور شرکت‌های ایرانی در پروژه‌های ریلی کشورهای منطقه و سرمایه‌گذاری موسسات مالی کشورهای همسایه در پروژه‌های ریلی و بندری ایران توافقات خوبی صورت گرفت.
✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco
#عکس_نوشت
🔰رتبه‌بندی استان‌ها در پیشرفت نهضت ملی مسکن
🔶روابط عمومی اداره کل راه و شهرسازی استان قم جدول پیشرفت استان‌ها در نهضت ملی مسکن را منتشر کرد. طبق این جدول استان‌های «همدان، کردستان و کهگیلویه و بویراحمد» کمترین پیشرفت را در طرح نهضت ملی مسکن داشته‌اند.
✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco
#خبر
💥امضای توافق‌نامه ترانزیتی ۶/۱ میلیارد یورویی ایران و رسیه
🔷امروز و در قالب موافقت‌نامه‌ای بین وزیر راه و شهرسازی ایران و معاون نخست وزیر روسیه، روسها در تامین مالی خط آهن رشت- آستارا سرمایه‌گذاری می کنند. در قالب موافقت‌نامه مذکور، روسها تا سقف ۶/۱ میلیارد یورو در ساخت خط آهن رشت- آستارا سرمایه‌گذاری خواهند کرد.
🔶با تکمیل خط آهن رشت-آستارا و در ادامه اتصال به خط ریلی در کشور آذربایجان، حلقه مفقوده ریلی در کریدور ترانزیتی شمال-جنوب با همکاری ایران و روسیه تکمیل و در نهایت، ایران هاب ترانزیت منطقه خواهد شد.
✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco
#یاداشت
🔰 هفته سوم اردیبهشت در بورس چه گذشت؟
🔶 در هفته سوم اردیبهشت ماه شاخص کل بورس افت شدیدی را تجربه کرد. در این هفته شاخص کل حدود ۲۳۶ هزار و ۹۶۰ واحد معادل ۹.۴ درصد افت کرد و بورس در پایان هفته در سطح دو میلیون و ۲۷۷ هزار و ۷۱۳ واحدی قرار گرفت. این بزرگترین ریزش شاخص کل بورس تهران در کل دوره ۵۶ ساله فعالیت خود بوده است.
🔶 برخی اصلاح بازار را دلیل این افت شدید می‌دانند. یعنی همانطور که بازار به صورت پیوسته و بدون استراحت مشغول اوج‌گیری بود، طبیعی است که به همان سرعت هم افت کند و بخشی از این افت همان اصلاح بازار سهام است که در طبیعت بازار سرمایه است و جای نگرانی ندارد.
🔷اما عده‌ای معتقد هستند که این شرایط با مداخله فرصت‌طلبان برای کسب سود بیشتر و اطلاح سبد خرید خود شکل گرفته است و قوه قضاییه و سازمان بورس باید دلایل این ریزش بی‌سابقه را فورا شناسایی کنند و اجازه ندهند اتفاق سال ۹۹ و بی‌اعتمادی مردم به بازار سرمایه تکرار شود.
🔷برخی نیز معتقداند که ریزش‌های اخیر هیچ علت بنیادی، سیاسی و اقتصادی ندارد و شرایط فعلی بورس بیشتر ناشی از هیجانات بازار است که یکی از دلایل آن بی‌اعتمادی سهامداران در نتیجه تجربه تلخ سال ۹۹ است.
🔶 قطعا ریزش بورس تنها یک علت ندارد و می‌تواند شامل مجموعه‌ای از این دلایل و دلایل دیگر باشد. اما نکته مهمی که باید سرمایه‌گذاران مدنظر داشته باشند پرهیز از رفتارهای هیجانی است. همچنین سرمایه‌گذاران باید با دید بلندمدت در بازار حضور داشته باشند و با توجه به گزارش‌های سه ماهه شرکت‌ها یا تصمیمات اثرگذار مدیران شرکت‌ها در مجامع، نسبت به تغییر پورتفوی خود اقدام کنند.
#بازار_سرمایه
#دوشنبه_سیاه
✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco
#عکس_نوشت
💢ضرورت ثبت اجاره‌نامه، برای ساماندهی وضعیت مستاجران
🔶 طبق آمار اعلام شده از سوی وزارت راه و شهرسازی حدود نه میلیون خانوار ایرانی، مستأجر هستند، نوسانات قیمت مسکن مشکلات فراوانی را برای اجاره‌نشین‌ها به وجود آورده است.
✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco
#پادکست
💥قسمت سوم
💢 پادکست کتاب هنر تحریم‌ها
🔶این پادکست شامل بخش‌هایی از کتاب (هنر تحریم‌ها) نوشته ریچارد نفیو، مسئول تيم طراحی تحریم‌ها عليه ایران در دوره دوم اوباما، است.
🔷نویسنده کتاب با به اشتراک‌گذاری تجربیات خود در زمینه تحریم‌ها علیه ایران، تلاش می‌کند تحریم را به عنوان یک رویکرد کلیدی برای آمریکا در مواجهه با سایر کشورها آموزش دهد.
✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco
#پادکست
💥قسمت سوم
💢 پادکست کتاب هنر تحریم‌ها
🔶این پادکست شامل بخش‌هایی از کتاب (هنر تحریم‌ها) نوشته ریچارد نفیو، مسئول تيم طراحی تحریم‌ها عليه ایران در دوره دوم اوباما، است.
🔷نویسنده کتاب با به اشتراک‌گذاری تجربیات خود در زمینه تحریم‌ها علیه ایران، تلاش می‌کند تحریم را به عنوان یک رویکرد کلیدی برای آمریکا در مواجهه با سایر کشورها آموزش دهد.
✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco
#عکس_نوشت
🔰فروپاشی بانک‌های آمریکایی
💢روزنامه تلگراف نوشت، تقریبا نیمی از ۴۸۰۰ بانک آمریکا ورشکسته هستند. در اوایل هفته، سهام چندین بانک منطقه‌ای، حداقل ۱۵ درصد سقوط کرد. ارزش بازار پرتفوی وام این بانک‌ها دو تریلیون دلار کمتر از ارزش دفتری اعلام شده آن‌ها است.
✅کانال واحد اقتصاد مؤسسه مصاف
@masaf_eco