🟢 تنظیم قرارداد
✅ نکات مهم در تنظیم و نگارش قراردادها👇
1⃣ ذکر نام خداوند در صدر و شروع قرارداد
2⃣ درج عنوان قرارداد:
(مبایعه نامه، اجاره نامه، مشارکت در ساخت و...)
3⃣ درج عنوان توصیفی قرارداد ( مبایعه نامه آپارتمان تجاری)
4⃣ ذکر صیغه عقد
( العقود تابعة للمقصود، المومنون عند شروطهم، یا ایها الذین آمنوا اوفوا بالعقود )
5⃣ ذکرعنوان طرفین قرارداد (فروشنده و خریدار، مؤجر و مستأجرو...)
6⃣ ذکر سِِمَت حقوقی متعاملین
(وکالتاً، اصالتاً، قیمومتاً ،ولایتاً، فضولتاً )
7⃣ موضوع قرارداد
8⃣ ذکر مبلغ قرارداد بادقت وحوصله
(ثمن، قرض الحسنه، مال الاجاره و...)هم به صورت عدد و هم به حروف
9⃣ تعیین شیوه پرداخت در قرارداد
🔟 تعریف و تعیین شروط وتعهدات
1⃣1⃣ تعیین محل وچگونگی جبران خسارت
2⃣1⃣ تعیین مرجع حل اختلاف
( از طریق داوری و حَکَمیت یا از طریق کمیته حل اختلاف )
3⃣1⃣ تعیین نوع تضمینات درصورت عدم انجام تعهدات
(اسناد تعهدآور)
4⃣1⃣ کیفیت و چگونگی بایگانی و نگهداری اسناد و مدارک، مثلا نسخه سوم نزد امینی باشد.
5⃣1⃣ تعیین کیفیت تحویل و تسلیم مورد قرارداد
6⃣1⃣ تعیین وضعیت تصرف کنونی ملک
7⃣1⃣ تعیین تکلیف خیارات
8⃣1⃣ کیفیت خاتمه قرارداد درصورت بروز حوادث
9⃣1⃣ تعیین تکلیف ادعاهای احتمالی در خصوص موضوع قرارداد
0⃣2⃣ تعیین تکلیف وضعیت چک های صادره درصورت عدم موجودی
1⃣2⃣ تعیین تکلیف ادعاهای احتمالی معارض یا معارضین
2⃣2⃣ تعیین تکلیف کشف فساد در حین و یا پس از انجام معامله
3⃣2⃣ نگارش وتنظیم قراردادبدون عجله وشتاب وباخط خوش
4⃣2⃣ توجه به حق ریشه و حق رعیتی مستتر در اسناد واملاک وحفظ آن
5⃣2⃣ چنانچه ملک از حق ارتفاق
(حقی است برای شما در ملک دیگری) برخوردار باشد، هنگام انجام معامله و تنظیم قراردادتوجه ولحاظ شود.
6⃣2⃣ هرگونه توافقی را (ولو به صورت شفاهی باشد) درقرارداد عیناً درج وذکر کنیدوهرگز شرطی را شفاهاْ توافق ننمایید واگر چنین کردید انتظار اجرای آن را نداشته باشید.
7⃣2⃣ استفاده از عبارت اقاله برای بر هم زدن قرارداد به جای عبارت فسخ
8⃣2⃣ درصورتی که متعاملین ازنعمت سواد خواندن و نوشتن محروم هستند ،متن قراردادبه صورت شمرده و قابل فهم برای آنان قرائت وتفهیم شود.
9⃣2⃣قرارداد تنظیمی در چند صفحه باشد حتماً تمام صفحات با دقت مطالعه، تفکر و سپس امضاء شود.
3⃣0⃣ تعیین تکلیف قبض و اقباض مورد معامله
3⃣1⃣ تعیین تکلیف وام
3⃣2⃣تعیین تکلیف موعد انتقال قطعی سند
3⃣3⃣تعیین تکلیف وکالت های مورد نیاز برای ادامه وکالت
3⃣4⃣ تعیین تکلیف حقوق ارتفاقی
3⃣5⃣ مدنظر داشتن مؤلفه ها (شرط مذاکره مجدد)
3⃣6⃣درج وذکر مواد ومفاد قوانین مرتبط با موضوع قرارداد مثل مفاد قوانین زمین شهری ،شهرداری، اداره ثبت، مدنی ،تجارت، کار، تأمین اجتماعی، مالک و مستأجر، قانون تَمَلُک اراضی توسط ارگان های دولتی و...
3⃣7⃣تنظیم صورتجلسات درضمن یا پس از قرارداد
3⃣8⃣ زیر بار توافقات غیر معقولانه ،جانبدارانه و غیر قانونی نروید
🌹با حقوق خود آشنا شویم🌹
#قرارداد _آرامش روحی
#آشنایی با حقوق_سبک زندگی اسلامی
#تنظیم_قرارداد
┈┈••••✾•🌿🌺🌿•✾•••┈┈ 📱کانال رسمی استاد مجتهدزاده https://eitaa.com/Mojtahed_Zadeh 📩ارتباط با استاد: @Admin_Mojtahed_Zadeh
#آشنایی با تشکیلات قضایی
♦فلسفه تشکیل دادگاه ویژه روحانیت
✍️ دادسراها و دادگاه های ویژه روحانیت، برای اولین بار به فرمان حضرت امام خمینی در تاریخ ۵۸/۳/۳ و با بررسی گذشته سازمان قضایی ایران شکل گرفت.
👈فلسفه تشکیل این نوع دادگاه بر اساس ماده یک آیین نامه داسرا و دادگاه ویژه روحانیت،
◾پیشگیری از نفوذ افراد منحرف و تبهکار
◾ یا به اصطلاح روحانی نماها
در حوزه های علمیه و حفظ حیثیت روحانیت می باشد.
✍🏻 کانال رسمی استاد مجتهدزاده "⚖️" https://eitaa.com/Mojtahed_Zadeh 📩ارتباط با استاد: •••••✾...•...🌺...•...✾••••• @Admin_Mojtahed_Zadehـ •••••✾...•...🌺...•...✾•••••