🔴 به چه نکاتی در زمان خرید #ملک_وکالتی باید توجه کرد❓
✅پاسخ:
⬅️حتما از #وکالت_نامه #استعلام بگیرید تا اصالت برای شما محرز شود.
⬅️حدود #اختیارات_وکیل رو حتما بررسی کنید،
آیا وکیل #حق_انتقال موضوع وکالتنامه را دارد؟
آیا #حق_دریافت_ثمن معامله رو دارد؟
⬅️حتما بررسی کنید که آیا وکیل #حق_اسقاط_کافه_خیارات را برای موکلش دارد یا خیر.
⬅️یکی از مهمترین نکات توجه به #سن_موکل در #وکالتنامه است.
اگر موکل سن بالایی دارد به تاریخ تنظیم وکالتنامه دقت کنید، اگر قدیمی است
بپرسید موکل کجاست ؟؟
⚖️با ما همراه باشید...👇
https://eitaa.com/Moshaveranchannel
مسیر ارتباط با مدیریت:
@D_KHansari
#مشاوران_امین_کرامت
🔴نکات بسیار مهم #داوری چیست❓
✅پاسخ:
⬅️#اهلیت برای ارجاع به داوری همان اهلیت لازم برای خود #معامله یا خود موضوع داوری است و بسته به اینکه موضوع #مالی یا #غیر_مالی باشد تفاوت دارد و در مالی #رشد و #بلوغ و #عقل و در غیر مالی بلوغ و عقل لازم است
⬅️دعاوی راجع به #محجورین به طور کلی از داوری ممنوع نیست اما #ولی یا #قیم_محجورین اختیار انعقاد موافقت نامهی داوری و #تعیین_داور را دارند
⬅️#تاجر_ورشکسته نمی تواند دعاوی مالی خود را به داوری ارجاع دهد #مدیر_تصفیه یا #اداره_تصفیه
⬅️وکیل در صورت تصریح در #وکالت_نامه حق ارجاع به داوری و نصب داور را دارد
⬅️طرفین می توانند در مراحل بدوی، #تجدید_نظر یا #فرجام به ارجاع دعوی به داوری تراضی کنند. اگر دعوی در مرحله تجدیدنظر باشد و طرفین آن را به داوری ارجاع دهند داوران می توانند رایی بر خلاف رای بدوی صادر کنند و رأی بدوی به موجب رای داوری نقض می شود
⬅️داور می تواند #شخص_حقیقی یا حقوقی باشد.
⬅️#قضات_بازنشسته از داوری ممنوع نیستند.
⬅️ اگر داور خود در موضوع تخصصی دارای دانش کافی باشد نیاز به ارجاع موضوع به #کارشناس نیست و میتواند خودش در آن خصوص اقدام به بررسی موضوع و کارشناسی کند!!!!
⬅️در داوری #جلب_ثالث و #ورود_ثالث راه ندارد مگر آنکه شخص ثالث با طرفین اختلاف، نسبت به داوری توافق و تراضی کند
⬅️در نزد داوری انکار و تردید و ادعای #جعل امکان پذیر است داور خود یا با استفاده از نظر #کارشناس به #اصالت_سند رسیدگی می کند مگر آنکه با تعیین جاعل باشد و جاعل قابل تعقیب باشد (به علت مرور زمان یا فوت تعقیب موقوف نشده باشد)
که در این مورد چون موضوع جنبه ی جزايي دارد داور نمی تواند رسیدگی کند و باید رسیدگی خود را تا ابلاغ رای نهایی در خصوص جعلیت سند متوقف کند
⬅️صدور #قرار_تامین خواسته و #دستور_موقت در داوری داخلی منتفی است اما در داوری بین المللی درخواست قرار تامین خواسته یا دستور موقت قبل یا حین رسیدگی در دادگاه امکان پذیر است. داور نیز می تواند به درخواست هر یک از طرفین در جریان رسیدگی دستور موقت صادر کند
⬅️رای داوری قابل اعتراض ثالث است بدون محدودیت زمانی
⬅️اعتراض به رای داور اثر انتقالی ندارد یعنی در صورت ابطال رای داور دادگاه وارد رسیدگی نمی شود و رسیدگی دادگاه به اصل موضوع نیاز به طرح دعوی دارد
در رسیدگی به این اعتراض، جلب ثالث و ورود ثالث راه ندارد
⬅️اعتراض به رای داور اثر تعلیقی ندارد مگر دلایل اعتراض قوی باشد که در این صورت دادگاه قرار توقف اجرای رای داور را صادر می کند و دادگاه می تواند برای توقف اجرای رای داور در صورت لزوم از معترض تامین اخذ کند.
┄┅┅┅┅❀💠❀┅┅┅┅┄
⚖️با ما همراه باشید...👇
https://eitaa.com/Moshaveranchannel
💻مسیر ارتباط :
🆔@D_KHansari
☎️:02191693021
#مشاوران_امین_کرامت