🖍 نکته ای قابل تامل؛ 🔶 بعضاً مشاهده میگردد اشخاص با شهرداری در خصوص تغییر کاربری و یا افزایش تراکم ملک بیش از طرح تفصیلی توافق می‌کنند؛ آیا توافق با شهرداری در این خصوص چه اعتبار دارد ❓ 👇👇👇👇👇 🔹پاسخ: این موضوع نیاز به تایید و تصویب کمیسیون ماده ۵ شورای عالی معماری شهرسازی دارد و تا قبل از تصویب این کمیسیون هرگونه توافق با شهرداری در این خصوص اعتباری نداشته و حق مکتسبه برای مالک ایجاد نخواهد کرد. #شهرداری 🌸🌺🌸🌺🌸🌸🌺🌺 @Moshaveronline110

🖍 بیشتر بدانیم؛ اگه جرمی واقع بشه، اشخاصی که #مطلع و #شاهد وقوع آن جرم بودند؛ علی‌رغم معرفی آنها به عنوان شاهد و مطلع، جهت اثبات جرم در دادسرا حاضر نشوند ⚠️ می توانید درخواست جلب آنها را از مرجع رسیدگی کننده به جرم داشته باشید 🚦برابر با تبصره یک ماده ۲۰۴ قانون آیین دادرسی کیفری؛ 👈«در صورتی که شاهد یا مطلع برای عدم حضور خود عذر موجهی نداشته باشد، جلب می‌شوند. اما در صورتی که عذر موجهی داشته باشند و بازپرس آن عذر را بپذیرد، مجدد احضار و در صورت عدم حضور جلب می شوند.» #کیفری #شهادت 🌸🌺🌸🌺🌸🌺🌸🌺 @Moshaveronline110

⚖🖍بیشتر بدانیم؛ 🚦هنگام خرید خودرو به این چند نکته توجه کنید: #معاملات👇 🌺🌸🌺🌸🌺 @Moshaveronline110

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔴سعی کنید برگ سبز خودرو حتماً به نام فروشنده باشه و از خرید خودرو بصورت وکالتی اجتناب کنید حتی اگر از فروشنده وکالتنامه رسمی دریافت می‌کنید حتما نسبت به تنظیم مبایعه نامه نیز اقدام کنید. #معاملات 🌸🌺🌸🌺🌸🌺🌸🌺 @Moshaveronline110

⚖🖍 بیشتر بدانیم؛ ممکنه که شما چک صیادی صادر کرده باشید و در اختیار دارنده قرار داده باشید و بعدها بنا به هر دلیلی وجه چک رو نقدا به دارنده پرداخت کنید و لاشه چک را تحویل بگیرید 🚦توجه داشته باشید که در این صورت بانک اقدام به ابطال چک نمیکنه چرا که هر نقل و انتقالی باید در سامانه صیاد به ثبت برسد در این مواقع دارنده چک می بایست عودت چک رو به نام شما در سامانه صیاد به ثبت برساند. #چک 🌸🌺🌸🌺🌸 @Moshaveronline110

🖍 بیشتر بدانیم: با توجه به سوالات فراوانی که در خصوص مسئولیت قضات صادر کننده رای مطرح میشود لازم به ذکر است که👇 🔶 رسیدگی به دعوی جبران خسارت ناشی از اشتباه یا تقصیر قاضی در دادگاه عمومی، منوط به احراز تقصیر یا اشتباه قاضی در دادگاه عالی انتظامی قضات است. #حقوق_کاربردی 🌸🌺🌸🌺🌸🌺🌸🌺 @Moshaveronline110

🚨هشدار حتما جدی بگیرید و اطلاع رسانی کنید. تا افراد موقع خرید و فروش و نوشتن قولنامه از خودکار شخصی استفاده کنند! این نوع خودکار با حرارت فندک تمام متن نوشته شدش به راحتی پاک میشه! 🌸🌺🌸🌺🌸🌺🌸🌺 @Moshaveronline110

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ دانستن این نکته در زمان معامله املاک ضروری بنظر میرسد:👈 چنانچه ملکی میخرید که مساحت دقیقش مشخص نیست، حتما در مبایعه نامه قید کنید که؛ در صورت اضافه یا کسر مساحت هیچ کدام از طرفین حق فسخ ندارد و موظف هستند به قیمت زمان تنظیم قرارداد کسری را محاسبه کنند #معاملات #توصیه 🌸🌺🌸🌺🌸🌺🌸🌺 @Moshaveronline110

🖍 بیشتر بدانیم؛👇 چک صیادی قابلیت دریافت مستقیم اجرائیه را دارد و شما از روند طولانی رسیدگی و تجدیدنظر عبور می کنید بنابراین از لحاظ صرفه جویی در زمان، بسیار به نفع شما می باشد. #چک 🌸🌺🌸🌺🌸🌺🌸🌺 @Moshaveronline110

⚖🖍 بیشتر بدانیم: یک نکته رو دقت داشته باشین❗️ در قراردادهاےِ مشارکت‌در‌ساخت؛ معمولا سازنده‌ها چند پروژه رو به طور همزمان هدایت میکنند، لذا هر کدام از پروژه ها که قرارداد استاندارد و ضمانت اجرایِ قویتری داشته باشه، در اولویت قرار میگیره❌ #توصیه 🌸🌺🌸🌺🌸🌺🌸🌺 @Moshaveronline110

⚫️بیشتر بدانیم:✏️ این باور اشتباه رو خیلی از افراد دارن که سفته دادن به دیگران رو ساده و امری غیر قابل پیگیری میدونن⚠️ حتما زمان پُر کردن سفته به این نکات توجه کنید❌ 🔹اگر در سفته امضا یا مهر یا اثر انگشت صادر‌کننده نباشه، سفته اعتبار ندارد. 🔹اگر قراره سفته بابت ضمانت داده بشه، حتما باید پشت سفته بنویسید که سفته بابت ضمانت است. 🔹دقت داشته باشید که مبلغ سفته باید هم به عدد و هم به حروف نوشته شود. 🔹اگر نام گیرنده رو در سفته قید نکنید، سفته در وجه حامل است. 🔹اگر ضامن سفته هستید، حتما کنار امضاتون بنویسید "جهت ضمانت" وگرنه به عنوان ظهرنویس محسوب میشه. 🔹حتما و حتما روی سفته ای که بابت حسن انجام کار میدید، بنویسید " بابت حسن انجام فلان کار. #‌سفته 🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸 @Moshaveronline110

🖍 بیشتر بدانیم؛ 🔶 دوستان دقت داشته باشید زمانی که شما وجهی به حساب شخصی واریز می‌کنید، حسب رویه غالب محاکم، این موضوع دلالت بر مدیون و بدهکار بودن شما به اون شخص دارد❌ و اگر شما این وجه را به ایشان قرض داده باشید و شخص از استرداد آن به شما خودداری کند و شما هم مجبور به مطالبه آن از طریق دادگاه شوید، این شما هستید که در مقام #خواهان می‌بایست مدیون و بدهکار نبودن خودتان را به آن شخص، در دادگاه اثبات کنیدتا بتوانید آن وجه را مسترد نمایید. 🚦پس اگر قصد دارید به شخصی پول قرض دهید، حتماً این موضوع رو بین خودتون مکتوب نمایید. #قرض #حقوق_کاربردی 🌸🌺🌸🌺🌸🌺🌸🌺 @Moshaveronline110