نکته شماره ۸۵ ✍ چک ضمانت تخلیه ملک ⬅️چک ضمانت تخلیه ملک، چکی است که در انواع قرارداد اجاره، اعم از قرارداد اجاره ملک تجاری، اداری یا مسکونی، به عنوان تضمینی برای تخلیه ملک در موعد مقرر و پایان قرارداد، از جانب مستاجر به موجر داده می شود و در صورت استنکاف مستاجر از تحویل و تخلیه ملک، پس از پایان قرارداد، قابل اجرا گذاشتن، خواهد بود. 🔽نکته صدور چک ضمانت تخلیه ملک، اجباری نبوده و بسته به توافق طرفین و رضایت هر دوی آن ها دارد. ⬅️برای اجرا گذاشتن این نوع از چک، حتما باید، موعد قرارداد اجاره، به پایان رسیده باشد و مستاجر، از تخلیه ملک، استنکاف کند. ⬅️در نوشتن چک تخلیه ملک، حتما قواعد نحوه نوشتن چک، رعایت گردد و در آن، قید شود که این چک، صرفا، به عنوان ضمانتی برای تخلیه ملک صادر می گردد. ⬅️شماره چک، تاریخ صدور و علت آن، حتما در قراداد اجاره فی مابین، درج شود 🔰 جهت دریافت نکات ناب حقوقی عدالت گستر بپیوندید: https://eitaa.com/joinchat/2623734443Ce251cba416 ┈┈┈•┈┈┈••❈⚖❈••┈┈┈•┈┈

نکته شماره ۸۶ 🔰 جهت دریافت نکات ناب حقوقی عدالت گستر بپیوندید: https://eitaa.com/joinchat/2623734443Ce251cba416 ┈┈┈•┈┈┈••❈⚖❈••┈┈┈•┈┈

🌺هرگاه از سختی و دشواری کاری ترسیدی در آن کار مقاومت کن، راحت می‌شود. 🔰 جهت دریافت نکات ناب حقوقی عدالت گستر بپیوندید: https://eitaa.com/joinchat/2623734443Ce251cba416 ┈┈┈•┈┈┈••❈⚖❈••┈┈┈•┈┈

نکته شماره ۸۷ ✍چه استعلاماتی هنگام خرید خانه باید گرفت؟  ⬅️ استعلام ممنوع از معامله نبودن فروشنده (ورشکسته یا مجنون) باشد. ⬅️ استعلام توقیفی نبودن ملک ⬅️ استعلام در رهن نبودن ملک ⬅️ استعلام شهرداری (عقب نشینی با طرح های مختلف مانند فضای سبز) ⬅️ استعلام وکالت نامه فروشنده در مالکیت وکالتی ⬅️ در ملک های سند دار (مفاصاحساب شهرداری و دارایی هنگام انتقال سند) ⬅️ استعلام از موقوفات در خصوص زمینهای موقوفه 🔰 جهت دریافت نکات ناب حقوقی عدالت گستر بپیوندید: https://eitaa.com/joinchat/2623734443Ce251cba416 ┈┈┈•┈┈┈••❈⚖❈••┈┈┈•┈┈

نکته شماره ۸۸ ‍ ‍ ‍ ✍ آیاحمل چاقوتوسط شخص جرم تلقی می گردد؟ ⬅️ حمل و نگهداری سلاح سرد که سابقا جرم انگاری نشده بود و باتوجه آثار مخرب آن ، الحاقیه ماده ۶۱۷قانون مجازات اسلامی بصورت مخصوص ممنوع و آن را جرم انگاری نموده است. ⬅️ خریداران و وارد کنندگان این نوع سلاح هم مجرم محسوب و بایستی مجازات تعیینی را متحمل شوند. ⬅️ضمنا طبق قوانین کیفری صراحتا قرار بازداشت موقت اشخاصی که اقدام به تظاهر، قدرت نمایی با چاقو می نمایند را تصریح نموده است. 🔰 جهت دریافت نکات ناب حقوقی عدالت گستر بپیوندید: https://eitaa.com/joinchat/2623734443Ce251cba416 ┈┈┈•┈┈┈••❈⚖❈••┈┈┈•┈┈

🌷خواهی که ببینی رخ پیغمبر را 🌷بنگر رخ زیبای علی اکبر را 🌷در منطق و خلق و خوی او می بینی 🌷با دیده ی جان محمدی دیگر را 🌸🍃 میلاد با سعادت حضرت علی اکبر علیه السلام و روز جوان مبارک باد

نکته شماره ۸۹ ‍ ‍ ✍اعتراض به نظریه پزشکی قانونی چگونه می باشد؟ ⬅️ هنگامی که پزشکی قانونی، نظریه خود را تقدیم دادگاه می نماید، هر یک از طرفین دعوی تا یک هفته پس از ارائه نظریه پزشکی قانونی، می تواند اعتراض نمایند. ⬅️لذا در صورتی که پس از ظرف یک هفته، طرفین دعوی نسبت به نظریه پزشکی قانونی اعتراض ننمایند، دیگر از حق اعتراض برخودار نمی باشند. البته در پرونده های تصادف که طرف آن صندوق خسارت های بدنی می‌باشد ۷روز ملاک نیست و ممکن هست خارج از فرجه اعتراض نماید ومورد قبول محاکم کیفری قرار بگیرد. ⚖ "هزینه اعتراض به نظریه پزشکی قانونی" ⬅️هزینه تشکیل جلسه در هر نوبت به عهده کسی می باشد که اعتراض به نظریه پزشکی قانونی دارد، لذا برای رسیدگی اعتراض خود باید هزینه آن را پرداخت نماید. ⚖ اعتراض به نظریه پزشکی قانونی، تنها مختص دریافت دیه می باشد؟ ⬅️ خیر، در غیر از امور دریافت دیه، اموری همچون سلامتی عقل و روان، می توان نسبت به نظریه پزشکی قانونی اعتراض نمود. 🔰 جهت دریافت نکات ناب حقوقی عدالت گستر بپیوندید: https://eitaa.com/joinchat/2623734443Ce251cba416 ┈┈┈•┈┈┈••❈⚖❈••┈┈┈•┈┈

نکته شماره ۹۰ ‍ ✍جرم برداشت اینترنتی پول از حساب دیگران و مجازات آن ⬅️ جرم برداشت اینترنتی پول از حساب دیگران از مصادیق جرایم رایانه ای تلقی می گردد ، که فرد با انجام دادن کار هایی مانند ایجاد اختلال در سامانه های رایانه ای و مخابراتی ، از حساب دیگران پول را بنام خود یا دیگران برداشت می کند . ⬅️ مجازات سرقت از کارت عابر بانک ممکن است یکی از مجازات های حبس بین یک تا پنج سال ، جزای نقدی بیست تا صد میلیون ریال و یا هر دوی آن ها باشد. ⬅️طبق ماده 13 قانون جرایم رایانه‌ای " هر كس به طور غیرمجاز از سامانه های رایانه ای یا مخابراتی با ارتكاب اعمالی از قبیل وارد كردن، تغییر، محو، ایجاد یا متوقف كردن داده ها یا مختل كردن سامانه، وجه یا مـال یا منفعت یا خدمات یا امتیازات مالی برای خود یا دیگری تحصیل كند علاوه بر رد مال به صاحب آن به حبس از یك تا پنج سال یا جزای نقدی تعیین شده و یا هر دو مجازات محكوم خواهد شد. " ⬅️بنابراین مجازات کلاهبرداری اینترنتی یا جرم برداشت اینترنتی پول از حساب دیگران این است که مرتکب به حبس از یک تا پنج سال یا جریمه نقدی ویا هر دو محکوم خواهد شد. 🔰 جهت دریافت نکات ناب حقوقی عدالت گستر بپیوندید: https://eitaa.com/joinchat/2623734443Ce251cba416 ┈┈┈•┈┈┈••❈⚖❈••┈┈┈•┈┈

نکته شماره ۹۱ ✍سوال کاربر "با سلام و احترام : بنده وجه تسهیلات بانکی ازدواج خودم رو به مبلغ 70 میلیون به خانواده همسرم که در زمینه لوازم خانگی فعالیت دارند مورخ 1400/06/06 بابت خرید (یخچال ، تلویزیون ، لباسشویی) از طریق دستگاه پوز پرداخت نموده ام و هم اکنون در حال پرداخت اقساط هستم متاسفانه همسرم در دوران عقد نفقه و مهریه رو اجرا گذاشته و من مجبور به الزام به تمکین شدم حال کارشناس تمکین به همین موارد ایراد گرفته به علت مستعمل و کار کرده بودن وسایل چطوری میتونم این وسایل رو از خانواده همسرم بگیرم ؟ متاسفانه پول هایی که از طرف خانواده همسرم به حسابم اومده برای خرید ارز دیجیتال رو بهانه اوردن که ما پولشو پس دادیم نمیدونم چیکار کنم" ⬅️پاسخ "سلام می‌توانید دادخواست استرداد اموال منقول بدهید مدارک مالکیت خود را ضمیمه کنید در غیر این صورت میتوانید مبلغ خود را که به حساب آنها واریز کرده‌اید مسترد نمایید" 🔰 جهت دریافت نکات ناب حقوقی عدالت گستر بپیوندید: https://eitaa.com/joinchat/2623734443Ce251cba416 ┈┈┈•┈┈┈••❈⚖❈••┈┈┈•┈┈

🔵 بیمه به رانندگان بدون گواهینامه خسارت نمی‌دهد علی استاد هاشمی، رئیس کل بیمه مرکزی: هیچ خسارت بدنی به رانندگان خودرو و موتورسیکلت که بدون داشتن گواهینامه رانندگی می کنند، داده نمی شود، حتی اگر بیمه شخص ثالث و بدنه داشته باشند. اگر رانندگان خودرو و موتورسیکلتی که بیمه هستند، به جان و یا مال دیگران خسارتی وارد کنند، شرکت‌های بیمه موظف به دادن خسارت افراد ثالث هستند. در صورت عدم تمدید گواهینامه خسارت به خود راننده هم تعلق می‌گیرد. 📌 منبع: صدا و سیما 🔰 جهت دریافت نکات ناب حقوقی عدالت گستر بپیوندید: https://eitaa.com/joinchat/2623734443Ce251cba416 ┈┈┈•┈┈┈••❈⚖❈••┈┈┈•┈┈

نکته شماره ۹۲ ✍اگر کسی پنهانی و بدون رضایت شخص دیگر، صدا و فیلم او را ضبط کند جرم محسوب میشود ؟ ⬅️صرف ضبط صدا یا فیلم جرم محسوب نمی شود لاکن انتشار آن با شرایط مذکور در قانون جرایم رایانه ای قابل پیگیری قانونی و قابل مجازات است. ⬅️طبق قانون جرایم رایانه ای هر کس از طریق سیستم رایانه‌ای یا مخابراتی فیلم یا تصویر یا صوت دیگری را تغییر دهد یا تحریف نماید و منتشر سازد یا با علم به تحریف یا تغییر، انتشار دهد، به نحوی که منجر به هتک حرمت یا ضرر غیر گردد) به حبس یا پرداخت جزای نقدی محکوم خواهد شد. ⬅️ ذخیره ونگاه کردن پروفایل دیگران جرم محسوب نمی شود لاکن انتشار محتوای آن جرم تلقی می گردد. 🔰 جهت دریافت نکات ناب حقوقی عدالت گستر بپیوندید: https://eitaa.com/joinchat/2623734443Ce251cba416 ┈┈┈•┈┈┈••❈⚖❈••┈┈┈•┈┈

#سلام‌امام‌زمانم ای یار سفر کرده اگر که ز تو دوریم حس می‌کنم انگار که نزدیک ظهوریم ای نور که کعبه شده دل تنگ اذانت مردان جهادند همه منتظرانت... ای بودم از نبودِ تو نابود می شوم می سوزم از فراقِ تو و دود می شوم آقا بیا و با دَمِ عیساییت ببین نابودم و زِ بودِ تو موجود می شوم #اللهم_عجل_لولیک_الفرج_ 🔰 جهت دریافت نکات ناب حقوقی عدالت گستر بپیوندید: https://eitaa.com/joinchat/2623734443Ce251cba416 ┈┈┈•┈┈┈••❈⚖❈••┈┈┈•┈┈

نکته شماره ۹۴ ⚖قضات و کارمندان دادگاه نمی توانند به عنوان داور تعیین شوند. ⬅️ کلّیه قضات و کارمندان اداری شاغل در محاکم قضایی نمی توانند داوری نمایند،هر چند با تراضی طرفین باشد. ⬅️این ممنوعیت قانونی تا زمان انتساب در استخدام شغل دولتی می باشد و بعد از بازنشستگی می‌توانند اشخاص یادشده، داوری نمایند. 🔰 جهت دریافت نکات ناب حقوقی بپیوندید: https://eitaa.com/joinchat/2623734443Ce251cba416 ┈┈┈•┈┈┈••❈⚖❈••┈┈┈•┈┈

روز من با نام تو شروع می‌شود! سلام بر تو ای دعوت کننده به سنت و فرامین خدا و صاحب اختیار ما .. ⬅️اولین سلام صبحگاهی تقدیم به ساحت مقدس و نورانی قطب عالم امکان، حضرت بقیه الله الاعظم روحی و ارواحنا فداء و حضرت اباعبدالله الحسین علیه السلام السَّلامُ علیکَ یا مولا یا بقیَّةَ اللهِ یا اباصالحَ المهدی ادرکنی-اللهم عجل لولیک الفرج ⬅️السَّلامُ عَلَيْكَ يَا أَبا عَبْدِاللّٰهِ وَعَلَى الْأَرْواحِ الَّتِي حَلَّتْ بِفِنائِكَ، عَلَيْكَ مِنِّي سَلامُ اللّٰهِ أَبَداً مَا بَقِيتُ وَبَقِيَ اللَّيْلُ وَالنَّهارُ، وَلَا جَعَلَهُ اللّٰهُ آخِرَ الْعَهْدِ مِنِّي لِزِيارَتِكُمْ، السَّلامُ عَلَى الْحُسَيْنِ، وَعَلَىٰ عَلِيِّ بْنِ الْحُسَيْنِ، وَعَلَىٰ أَوْلادِ الْحُسَيْنِ ، وَعَلَىٰ أَصْحابِ الْحُسَيْنِ ⬅️دعایی که بر طبق در زمان غیبت امام زمان علیه السلام بایستی خوانده شود (اَللّهُمَّ عَرِّفْنى نَفْسَكَ، فَاِنَّكَ اِنْ لَمْ تُعَرِّفْنى نَفْسَكَ، لَمْ اَعْرِف نَبِيَّكَ؛ اَللّهُمَّ عَرِّفْنى رَسُولَكَ، فَاِنَّكَ اِنْ لَمْ تُعَرِّفْنى رَسُولَكَ، لَمْ اَعْرِفْ حُجَّتَكَ؛ اَللّهُمَّ عَرِّفْنى حُجَّتَكَ، فَاِنَّكَ اِنْ لَمْ تُعَرِّفْنى حُجَّتَكَ، ضَلَلْتُ عَنْ دينى) ⬅️امام صادق(علیه‌السلام) فرمود: به همین زودی به شما شبهه‌ای می‌رسد، پس می‌مانید بدون نشانه و راهنما و پیشوای هدایت‌گر ، و در آن شبهه نجات نمی‌یابد مگر کسی‌که دعای غریق را بخواند، گفتم: دعای غریق چگونه است؟ فرمود: می‌گویی {يَا اللّٰهُ يَا رَحْمَانُ يَا رَحِيمُ، يَا مُقَلِّبَ القُلُوبِ ثَبِّتْ قَلْبِي عَلَىٰ دِينِكَ}

نکته شماره ۹۵ ✍نفقه ی پدر و مادرِ پیری که درآمد کافی ندارند بر عهده ی کیست؟ ⬅️نفقه ی والدینی که درآمدشان کفاف زندگی آنها را نمی دهد، بر عهده ی فرزندان آنهاست. اگر فرزندان نیز وضعیت مالی مناسبی نداشته باشند، نوه ها مکلف به تهیه نفقه برای پدربزرگ و مادربزرگ خود هستند. ⬅️ترک انفاق برای این اشخاص از بُعد کیفری ممکن نیست وصرفا از طریق دادگاه خانواده مطالبه نفقه آینده را مطرح نمود. 🔰 جهت دریافت نکات ناب حقوقی عدالت گستر بپیوندید: https://eitaa.com/joinchat/2623734443Ce251cba416 ┈┈┈•┈┈┈••❈⚖❈••┈┈┈•┈┈

✴️✴️ترخیص خودروهای توقیفی به‌مناسبت نیمه شعبان سخنگوی پلیس: ⬅️وسایل نقلیه‌ای که در چارچوب مقررات پلیسی توقیف فیزیکی شده‌اند، به مناسبت نیمه شعبان ترخیص خواهند شد. ⬅️ترخیص خودروهای توقیفی شامل کلیه تخلفات رانندگی و همچنین موارد مرتبط با حوزه عفاف و حجاب نیز است. ⬅️این طرح، مشمول خودوهایی که دارای شکایت قضائی و پرونده مفتوح در سیستم قضائی هستند، نمی‌شود. 🔰 جهت دریافت نکات ناب حقوقی عدالت گستر بپیوندید: https://eitaa.com/joinchat/2623734443Ce251cba416 ┈┈┈•┈┈┈••❈⚖❈••┈┈┈•┈┈

امشب ز کَرَم حق گُهرى داد به نرجس/ وز برج ولایت قمرى داد به نرجس خوش باش که حق بال و پرى داد به نرجس / برخیز که زیبا پسرى داد به نرجس میلاد صاحب الزمان بر شما مبارک