🔴 شاکری: طرح «کنترل و ساماندهی اجاره‌ بهای املاک مسکونی» به زودی در مجلس تصویب می شود 👤 #اقبال_شاکری، عضو کمیسیون عمران مجلس 🔹طرح «مالیات بر عایدی سرمایه» با اصلاحات صورت گرفته ظرف دو سه هفته آینده به صحن می آید. ✅ قانون مالیات بر خانه های خالی و 2 طرح نامبرده می توانند باعث کنترل و ضابطه‌مند کردن بازار مسکن شوند. 💢بانک ها در ارائه تسهیلات به بخش مسکن کوتاهی کردند / باید توجه ویژه ای به بازار مسکن اجاره‌ای شود. 🆘 @Roshangari_ir 🔜 Rubika.ir/roshangari_ir

🔴 آورده ۶۰۰ میلیونی نهضت ملی مسکن سنگین است/احتمال فروش امتیاز واحدها به دلالان 👤 #اقبال_شاکری، عضو کمیسیون عمران مجلس: 🔹️دولت باید برای حل مشکل طرح نهضت ملی مسکن، علاوه بر زمین باید اقساط وام‌ مسکن متقاضیان طرح را قابل پرداخت و متناسب با درآمدهای آنها کند. ضمن این‌که بایستی بهای تمام شده واحدهای مسکنی با کسر تسهیلات با شرایط متقاضیان هدف تناسب داشته باشد. 🔸️اگر بهای تمام شده یک واحد مسکونی ۱۰۰ متری به عنوان مثال حدود یک میلیارد تومان باشد، با کسر تسهیلات بانکی طرح نهضت ملی مسکن که حدود ۴۰۰ میلیون تومان فرض می‌کنیم، حدود ۶۰۰ میلیون تومان آورده فرد متقاضی برای تحویل واحد مسکونی است که این رقم برای جامعه هدف ما که دهک‌های یک ۵ هستند، بسیار سنگین و غیرقابل تامین است. ✅در زمان تدوین قانون جهش تولید مسکن آورده متقاضیان را حداکثر ۳۰۰ میلیون تومان پیش بینی کردیم، لذا اگر بهای تمام شده مساکن افزایش پیدا کرده، دولت باید تدابیری برای پرداخت ما به التفاوت این مبلغ بیاندیشد. این مبلغ به هیچ عنوان نباید بر دوش خریداران باشد. 💢متقاضیان در تسهیلات حدود ۴۰۰ میلیون تومانی حدود ۷ میلیون تومان اقساط پرداخت کنند که این مبلغ نیز بسیار سنگین است و امکان پرداخت اقساط دیگری هم ندارد؛ بی تردید اگر برای این امر هم تدبیری صورت نگیرد، متقاضیان به دلیل ناتوانی مالی امتیاز خود را در بازار می‌فروشند که به احتمال زیاد ملک به دست برخی دلالان و واسطه ها می‌افتد که در انتظار این فرصت هستند و در نهایت مافیای مسکن قلدرتر و معضل مسکن نیز شدیدتر می‌شود. 🆘 @Roshangari_ir 🔜 Rubika.ir/roshangari_ir