#مبحث_حقوقی ♻️ ملکی را که پایان کار ندارد هرگز نخرید❌️ ⬅️اگر قصد دارید ملکی را بخرید که پایان کار ندارد، دقت داشته باشید که نداشتن پایان کار دو علت مهم می‌تواند داشته باشد:👇 ✔️یا یک رای بر جریمه سنگین صادر شده که سازنده پرداخت نکرده است. ✔️یا رای بر تخریب صادر شده است که در هر دو صورت، تا زمانی که مشکل برطرف نشده، پایان کار صادر نخواهد شد. ❇️ نتیجه: اگر پایان کار صادر نشود، امکان اخذ سند تفکیکی وجود ندارد. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ♻️ استعفاء یا عزل وکیل در آیین دادرسی مدنی: ✔️چنانچه خواهان در یڪ دعوا ۲ نفر وڪیل به نحو اجتماع معرفی ڪرده باشد،ابطال تمبر توسط یڪی از وڪلاء ڪافی است ✔️چنانچه خواهان یڪ وڪیل داشته باشد و آن وڪیل پس از ابطال تمبر استعفاء دهد یا عزل شود، وڪیل دوم ڪه وارد دعوا می شود ملزم به ابطال تمبر نیست ❌️ ✔️هرگاه موڪل وڪیل را عزل ڪند تا زمانی ڪه عزل به اطلاع وڪیل نرسیده باشد اقدامات وڪیل در حق موڪل موثر خواهد بود، چنانچه وڪالتنامه وڪیل فاقد تمبر مالیاتی باشد وڪالت وڪیل قابل قبول نیست مگر در مورد وڪالت نامه مرجوعی از طرف دولت و شهرداری ڪه نیاز به ابطال تمبر ندارد. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ♻️ درخواست‌های اعاده دادرسی جدیداً چگونه صورت می‌گیرد؟ ⬅️درخواست‌های اعاده دادرسی برای بار اول به صورت سیستمی و از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی صورت می‌گیرد و برای دفعات بعد به صورت حضوری است به گونه‌ای که مراجعه کننده مدارک و اسناد موجود را به کارشناس مربوطه در دبیرخانه تحویل می‌دهد و پس از بررسی مدارک، درخواست مطروحه ثبت می‌شود؛ این راهکار موجب کاهش ورودی درخواست‌های اعاده دادرسی ماده ۴۷۴ خواهد شد. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ♻️ نکات مهم و ضروری در تنظیم #قرارداد_اجاره ⬅️ عقد اجاره به محض انقضای مدت برطرف می‌شود بنابراین اگر مستاجر بعد از انقضای قرارداد، عین مستاجره را بدون اذن مالک در تصرف خود نگاه دارد، باید اجرت‌المثل به مالک پرداخت کند. در تنظیم قرارداد‌های اجاره باید قید مدت اجاره در قرارداد لحاظ شود که در غیر این صورت برابر ماده ۴۶۸ قانون مدنی قرار داد باطل است. ✴️موارد زیر الزامی است: ✔️لزوم قید عدم حق اجاره به غیر ✔️نحوه پایان قرارداد اجاره ✔️عدم اهلیت ورشکسته مالی برای تنظیم قرارداد ✔️قرارداد با دو شاهد و در دو نسخه تنظیم شود. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ♻️ با کسی شرط بستم ولی به تعهدش عمل نمی کند ، می توانم اقدام کنم؟ به استناد ماده ۶۵۴ قانون مدنی ، قمار و گروبندی باطل و دعاوی راجع به آن مسموع نخواهد بود و همین حکم در مورد کلیه تعهداتی که از معاملات نامشروع تولید شده باشد جاری است بنابراین طرح چنین دعاوی در دادگاه ها پذیرفته نخواهد شد مگر آنکه شرط بندی در دوانیدن حیوانات سواری یا در تیراندازی و شمشیر زنی باشد. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

مقام معظم رهبری : دردولت اصلاحات سال ۸۲ و مجلس ششم اصلاح طلب به بنده نامه زدن بیا تسلیم بشو والا .... حالا بنظرتان به کدام طیف سیاسی باید رای بدهیم؟؟؟!!! 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

عید سعید قربان بر تمامی مسلمانان جهان خجسته باد. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#فنون_و_شیوه_های_مطالعه_اصولی برخی درس‌ها مثل مطالعات اجتماعی، درس #پر_حجمی هستند و برای همچنین درس‌هایی، خیلی مهم است که #مفهوم را خوب #متوجه شوید📚 پس باید از #تکنیک‌هایی استفاده کنید که هم #سریع‌تر مطالعه کنید و هم #بازدهی بیشتری داشته باشید ✅ ✓ اول نگاه کلی به کتاب بیندازید ✓ سوال طرح کنید سوالات مربوط به آن درس را از قبل برای خودتان ایجاد کنید که مطالعه‌ تان مفید باشد✌️ اصلاً می‌توانید سرتیتر‌ها و عنوان‌های اصلی و فرعی را به سوال تبدیل کنید⁉️ ✓ بخوانید درس را بخوانید و توضیحات معلم را به یاد بیاورید ✓ از خودتان امتحان بگیرید نمونه سوالات امتحانی را داشته باشید و در همان زمان امتحان بدهید ✓ مرور کنید جاهایی را که دیدید به مطالعه بیشتری احتیاج دارید را یک بار دیگر بخوانید 📖 ✓ خلاصه نویسی کنید خلاصه نویسی برای درس‌های پر حجم، خیلی به کارتان می‌آید و بعد خدا را شکر می‌کنید که خلاصه نویسی کردید 😍👌 تجربه این تکنیک ها خیلی در به‌خاطر سپاری بهتر درس‌های پر حجم کمک‌تان می‌کند 🧠👇 «حافظه بلندمدت» #آموزش_فنون_و_شیوه‌های_مطالعه 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#فنون_و_شیوه_های_مطالعه_اصولی اول از همه باید بدانید که #مطالعه درست و #اصولی که اینقدر از آن حرف می زنیم #۷ مرحله دارد ، که هر کدام از ما که یک مشکل در مطالعه داریم ، به جرأت می توانیم بگوییم در یکی از این ۷ قدم لنگ می زنیم. حالا نوبت معرفی قدم‌هاست 👇 1⃣ تشخیص ( بلد بودن حروف ) 2⃣ دید زنی ( نگاه کردن ) 3⃣ درک مبحث 4⃣ تجزیه و تحلیل مطلب 5⃣ حفظ محتوا 6⃣ مرور درس 7⃣ ارتباط مفاهیم #آموزش_فنون_و_شیوه‌های_مطالعه 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

تصویر میرحسین موسوی، مهدی کروبی و زهرا رهنورد در ستاد انتخاباتی پزشکیان در زنجان!!!!!😒 بوی متعفن #فتنه می آید به مشامم! #عبرت #هشدار #شورای_نگهبان #نظارت_استصوابی #شورای_عالی_امنیت_ملی 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#دشمن #انتخابات #بیداری #خواب 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#شفافیت‌مسئولین #مردم #عدم_پنهان‌کاری 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

🔷 دوستان عزیز و گرامی سلام علیکم لطفا گروه #مجمع_نیروهای_انقلاب_اسلامی را به تمامی نیروهای ولایتمدار، حزب اللهی و انقلابی معرفی فرمایید. با سپاس: https://eitaa.com/joinchat/334561609C87965794ae 🔷 گروه مجمع نیروهای انقلاب اسلامی https://eitaa.com/joinchat/334561609C87965794ae 🔷 گروه مجمع نیروهای انقلاب اسلامی https://eitaa.com/joinchat/334561609C87965794ae 🔷 گروه مجمع نیروهای انقلاب اسلامی https://eitaa.com/joinchat/334561609C87965794ae

دوستان عزیزم سلام خدا بر شما همگان نیک مستحضرید که عمروعاص به ابوموسی اشعری گفت: نه تو رأی بده، نه من... ابوموسی فریب خورد و رأی نداد و عمروعاص حکمیت را با رأی خود به نفع معاویه تمام کرد! اینک تاریخ عینا تکرار می شود پس باید همگان دقت کرده و مراقب عمروعاص‌ها باشیم! 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ #نقطه‌سر‌خط #کانال‌شخصی‌محمّدرضا‌وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

در توئیتر به جناب پزشکیان توصیه کردم که انصراف دهد تا مشاوران و کارشناسانش ثبت نام کنند. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

در #توئیتر صراحتا به جناب پزشکیان گفته ام : شما که ادعا می کنید داماد مرند هستید، تاکنون در پست های حساس و مختلف در استان و کشور بودید برای مرند چه کاری کرده اید که اینک انتظار دارید مرند پشتیبان شما باشد!؟ 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

قابل توجه امت ولایتمدار ، حزب الله و انقلابی 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

در توئیتر نوشتم که همه #امت_حزب_الله باید هوشیار باشند که ... مراقب عمرو‌عاص‌ها باشیم. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

در جواب حرافی ها و سیاه نمایی های پزشکیان در توئیتر، صراحتا نوشتم که شما نمایندگانی هستید که در مجلس قانون حجاب و عفاف را وضع کردید حالا چرا سیاه نمایی می کنید!؟ مشکل مردم حجاب و گشت ارشاد نیست، مشکل مردم مسکن و اجاره بها، تورم، گرانی، کوچکی سفره، بیکاری و ازدواج جوانان، سختی معیشت و پایین بودن حقوق هاست. ما را سیاه نکن که خود ذعال هستیم. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.