#فن_بیان ♻️ هیچ گاه برای #مذاکره دیر نیست! ✅همیشه به یاد داشته باشید که هیچ‌گاه برای مذاکره دیر نمی شود ✅همیشه جایی برای مذاکره کردن وجود دارد حتی در بدترین شرایط! ✅حتی اگر رابطه شما با طرف مقابل در بدترین وضعیت باشد باز هم ممکن است جایی برای مذاکره کردن وجود داشته باشد ✅اگر ارتباط شما (ارتباط کاری، خانوادگی، احساسی، تجاری و ...) با طرف مقابل به موئی بند شده و در آستانه از هم‌گسستن است باز هم شاید جایی برای مذاکره وجود داشته باشد ✅اگر بدترین تجربه‌های مذاکره‌ای را با طرف مقابل داشته اید باز ممکن است جایی برای "حداقل یکبار دیگر مذاکره کردن" وجود داشته باشد ✅اگر با طرف مقابل تا به حال 10 بار مذاکره کرده اید و تمام مذاکره‌های شما به بن بست رسیده باز هم ممکن است جایی برای "مذاکره یازدهم" وجود داشته باشد! ✅اگر "ارتباط و تعامل بین دو نفر" را شبیه به یک "بازی فوتبال" در نظر بگیریم، مذاکره های مثبت و نتیجه بخش شبیه به گل‌هایی است که در این بازی زده می‌شود ✅تیم های حرفه ای در بازی فوتبال حتی در بدترین و نا‌امیدکننده‌ترین شرایط برای گل‌زدن تلاش کنند و معمولأ تلاش‌های ایشان در دقایق پایانی بازی بیشتر هم می‌شود!! ✅یادمان باشد که بسیاری از "دستاوردهای بزرگِ مذاکره ای" در شرایطی رقم خورده اند که یکی از طرفین یا هر دو طرف، امید چندانی به نتایج آن مذاکره نداشته اند #مهارتهای_ارتباطی #اعتماد_به_نفس #عزت_نفس #فن_بیان #زبان_بدن 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

🔴 جناب آقای قالیباف! چرا گردش کار را در سکوی فیلترشده دشمن گزاش می‌دهید؟! 🔻جناب آقای قالیباف! از جنابعالی به عنوان رئیس مجلس شورای اسلامی انتظار می‌رود که اگر می‌خواهد به ملت شریف ایران گزارش دهند، از طریق سکوهای بومی که حاصل تلاش نخبگان و جوانان این مرز و بوم است، استفاده کنند نه از سکوی دشمن که به درستی، فیلتر شده است. این اقدام حضرتعالی، خواسته یا ناخواسته تبلیغ سکوی دشمن، تبلیغ استفاده از فیلترشکن و نیز تبلیغ دور زدن تصمیمی است که بر اساس قوانین و ساز و کارهای جمهوری اسلامی گرفته شده است. پس لطفا شما نیز مراعات کنید تا مردم عزیزمان نیز مراعات کنند. #⃣ #صیانت_از_آینده #سواد_رسانه #سواد_امنیتی #جهاد_تبیین #جنگ_نرم #فضای_مجازی #صیانت_از_امنیت #سواد_امنیتی #سواد_رسانه #امنیت_ملّی #امنیت_پایدار 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

دوستلن عزیزم سلام خدا بر شما در لابه‌لای اخبار مشاهده کردیم که جناب پزشکیان در حکمی ظریف را به ریاست شورای‌ راهبری دوره انتقال دولت‌ چهاردهم منصوب کرد. اما آنچه که برایم جای تعجب داشت این بود که؛ اول اینکه پزشکیان باید توضیح دهد که دوره ‌انتقال دیگر چه صیغه‌ای است!؟ دوم اینکه پزشکیان باید شرح دهد که شورای راهبردی از کجا آمد!؟ سوم اینکه چرا این عبارت و اصطلاحات در قانون اساسی نیامده است!؟ چهارم اینکه ایشان نیامده و تحویل نگرفته، بدجور شروع به انتصاب عناوین من‌در‌آوردی کرده اند و خدا آخرش را خیر کند و به داد ما مردم برسد با این عناوین و سمت‌های من‌در‌آوردی ایشان! و اما آنچه که از این پیام استشمام می شود مطمئنا دولت پزشکیان از مسئولان هم حزبی و هم جناحی خودشان پر خواهد شد و حتی برای یک عده‌ای نیز مسئولیت جدید می‌تراشند و یقینا یک اصولگرا و انقلابی در دولت باقی نخواهند گذاشت!!! و آنان که به نام اصولگرا و احیانا انقلابی در ستادهای او سینه می‌زدند و چپ و راست نمی‌شناختند اینک سرشان حتم به یقین بی‌کلاه خواهد ماند تا درس عبرتی باشد برای بقیه‌شان!!! این اتفاق نامبارک! از یک جهت برایم تلخ است و از جهتی دیگر خیلی شیرین و گوارا !!! شیرین و گوارا به این دلیل که عده‌ای انقلابی البته در جمع آنها بعد از این، قدر دولت شهید رئیسی و جبهه انقلاب را بیش از پیش می‌دانند و بعد از این سنگر عوض نمی‌کنند و درس عبرتی می گیرند یعنی همان‌هایی که یک زمان از هر توهینی دریغ نمی‌کردند ... و تلخ از آن جهت که شاید خدای ناکرده، در بین منتصبین باشند افرادی که قبله‌شان غربی باشد و حتی #دو‌تابعیتی و #غربگرا که بالاخره میهن عزیزمان هر‌چه زجر و سختی و فلاکت می‌بیند از این‌ جماعت وابسته می‌بیند و کوتاهی‌ها و احیانا خیانت‌هایشان!!! والسلام علی من اتبع الهدی 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#فن_بیان ♻️ #زبان‌بدن در #مذاکره از آنجایی که ارتباط چشمی از مهمترین ارکان ارتباط برقرار کردن در استفاده از زبان بدن است اولین موردی است که باید به آن در مذاکرات توجه کرد. به طور مثال، تحقیقات نشان می‌دهد که اگر دو دقیقه با تمام احساس به کسی نگاه کنید؛ باعث می‌شوید که نفر مقابل به شما علاقمند شود و این علاقه به طور متقابل در شما هم شکل بگیرد! اما یکی از عواملی که در موثر بودن نگاه در مذاکره نقش دارد نور محیط جلسه است! حال سوال اینجاست وقتی نمی‌توانم نور محیط جلسه را کنترل کنم چکار کنم؟ 1⃣ روبروی نور ننشینید! 2⃣ اگر فرد مقابل روبروی نور نشسته کاری کنید او هم جایش را تغییر دهد! 3⃣ یادتان باشد اتاقی را برای جلسه انتخاب کنید که نور از بالا بتابد نه از طرفین. برای کنترل نور از پرده یا کرکره های قابل تنظیم استفاده کنید. #زبان_بدن #مذاکره #آموزش_فن_بیان_و_مهارتهای_ارتباطی 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#فن_بیان ♻️ #مدیریت_جلسه یکی از دلایلی که همه از جلسات بیزار هستند، این است که جلسات معمولا خیلی طولانی هستند و در عین حال به مشکلات اصلی شرکت، یا سازمان هم نمی‌پردازند. بسیاری از تیم‌ها از عبارات «جلسه‌ قبل» و «جلسه‌ بعد» استفاده می‌کنند تا در مورد مشکلات آزاردهنده و ناخوشایند صحبت کنند، این باعث می‌شود خودِ جلسه فقط اتلاف وقت باشد. برای کیفیت‌دهی به جلسات باید دستور جلسات و موضوع جلسات حتما مشخص شود و از گزارش دهی صوری عملکردها ممانعت بعمل آورد. #آموزش_فن_بیان_و_سخنوری_قدرتمند 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

مرثیه خوانی حضرت آقا به زبان آذری🖤 دلت که حسینی باشه با یک شهر خوندن معمولی حال همه رو دگرگون می‌کنی قربون دل حسینی امام خامنه‌ای ❤️ 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

نام زیبایت "حسین جان" زینت بخش عامل امکان است. جهان یک صدا می گوید: لبیک یا حسین (علیه السلام) 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

اعمال روز عاشورا 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

♻️ برخی از VPNها #بستر_جاسوسی #رژیم_صهیونیستی هستند و #ارتباطات‌ شما را #ردیابی و #رصد می‌کنند. 🛑 برای جلوگیری از به #دام افتادن در #تله‌ی سرویس اطلاعاتی‌ رژیم صهیونیستی اطمینان حاصل کنید که از این VPNها استفاده نمی‌کنید: ⚠️IPVANISH ⚠️CyberGhost ⚠️ExpressVPN ⚠️Private Internet ACCESS ⚠️NordVPN ⚠️SurfShark #⃣ #صیانت_از_آینده #جهاد_تبیین #جنگ_نرم #فضای_مجازی #صیانت_از_امنیت #سواد_امنیتی #سواد_رسانه #امنیت_ملّی #امنیت_پایدار 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#فن_بیان #هوش‌کلامی 🧠 برای اینکه سرعت پردازنده مغزتو تقویت کنی باید تمرینات هوش کلامی انجام بدی 👀 🔻تمرین یک کلمه انتخاب کن مثلاً: ابر حالا هر کلمه ای که با گفتن ابر به ذهنت میاد بنویس برای مثال: رعد و برق ، بارون و... این یکی از بهترین تمرینات هوش کلامی هست #آموزش_فن_بیان_و_سخنوری_قدرتمند 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#فن_بیان #هوش‌کلامی #آموزش_فن_بیان_و_سخنوری_قدرتمند 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#فن_بیان تو هم موقع دعوا: تهدید میکنی ❗️ یا بلاکش میکنی❗️ با این کار جایگاه خودت رو تو رابطه پایین میاری 🔻بهترین رفتار اینکه: ۱_ ناراحتیت رو باهاش در میون بذاری ۲_ برای حل مشکلتون سهم خودت رو پیدا کنی و در نهایت اگه دیدی شرایط تغییر نمیکنه با قدرت ( نه با ضعف) اون آدم رو بذاری کنار. #آموزش_فن_بیان_و_سخنوری_قدرتمند 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#فن_بیان ❌نگو : خوش به حالت ✅بگو : خوشحال شدم برات ❌نگو : خیلی حال داد ✅ بگو : خیلی لذت بردم ❌ نگو: من دیگه برم با اجازه ✅ بگو : از حضورتون مرخص میشم ❌ نگو : دست از سر من بردار ✅ بگو : ممکنه یکم منو تنها بذاری ‌ #آموزش_فن_بیان_و_سخنوری_قدرتمند 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#فن_بیان ۳ تا عامل که باعث میشه دیگران روی حرفت هیچ حسابی باز نکنند ❌ 🔻 عامل اول: در مورد موضوعی داری صحبت می‌کنی که دیگران برای پذیرشش نیاز دارن یه دلیل و مدرک از تو بشنون و تو هیچ دلیل و مدرکی نداری 🔻 عامل دوم : موقع صحبت کردن نمیتونی هیجاناتت رو مدیریت کنی 🔻 عامل سوم: بیش از حد صحبت میکنی بیش از حد راجع به یک موضوع توضیح میدی #آموزش_فن_بیان_و_مهارتهای_ارتباطی 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#فن_بیان آیا شده تا حالا در برابر یکسری افراد خاص مثلاً کسی که از تو : پولدارتره تحصیلات بالاتری داره خوشتیپ تره جایگاه بالاتری داره استرس بگیری و نتونی خوب حرف بزنی ؟! اون شخص کی بوده ⁉️ 💢 یه تکنیک بهتون میگم که در لحظه بهتون اقتدار درونی میده و باعث میشه خودتون رو کمتر از شخص مقابل ندونید که استرس بگیرید ...💪 ‌راهکار چیه ؟ 👇 1⃣ باید تو ذهنت جایگاه خودت و اون شخص رو تغییر بدی مثلاً اگه در برابر رئیست چنین احساسی داری ، فرض کن تو رئیس هستی ! 2⃣ آدم های قوی ، یه انرژی خاصی دارن پس موقع احوالپرسی : _ دستشونو محکم فشار بده _ تو چشمشون زل بزن و از انرژیشون به نفع خودت استفاده کن ‼️ #مطمئنا‌برنده‌خواهی‌شد #آموزش_فن_بیان_و_سخنوری_قدرتمند 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

دوستان عزیزم با سلام و عرض تسلیت و تعزیت و التماس دعای ویژه؛ آقای عابدینی در برنامه سمت خدا گفتند همگی حتما دعای #مرزداران صحیفه سجادیه را بخوانید که مرز ما امروز فلسطین‌ هست. معانیش را نگاه کردم. انگار امام سجاد علیه‌السلام این روزها را می‌دیدند! لطفا همگی این دعا را با تضرع به درگاه خداوند، برای پیروزی اسلام و مسلمین جهان بخوانید. پیام مهم!!! 72 ساعت آینده برای فلسطین، به ویژه غزه، بسیار حیاتی است. اسراییل کودک‌کش 100000 سرباز و 200000 نفر دیگر را برای نابودی کامل غزه و حماس جمع آوری کرده است. از تمامی امت حزب‌الله و مومن درخواست می‌شود که ذیل دعا بخوانند. هدف ما این است که در 72 ساعت آینده هر دعا را 10 میلیون بار بخوانیم. حَسْبُنَا اللَّهُ وَ نِعْمَ الْوَ کِیلُ نٍعْمَ المَولَى وَ نِعْمَ النًّصِيْر ﴿ فَاللّهُ خَيْرٌ حَافِظاً وَهُوَ أَرْحَمُ الرَّاحِمِينَ اَللّٰهُمَّ إنَّا نَجْعَلُكَ فِیْ نُحُوْرِهِمْ وَ نَعُوذُ بِكَ مِنْ شُرُورِهِمْ. لطفاً این پیام را برای همه ارسال کنید و نقش خود را در رسیدن به هدف 10 میلیون ایفا کنید. دشمن نقشه دارد و خداوند بهترین برنامه‌ریز است. جزاءكم الله خیر الجزاء #⃣ #صیانت_از_آینده #جهاد_تبیین #جنگ_نرم #فضای_مجازی #صیانت_از_امنیت #سواد_امنیتی #سواد_رسانه #امنیت_ملّی #امنیت_پایدار 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ❇️ اسناد و مدارک لازم برای افراز ملک مشاع: 🔰افراز ملک مشاع، یک فرآیند حقوقی است که در آن ملک مشترک میان چند فرد تقسیم می‌شود. ⬅️ این فرآیند برای پایان دادن به مالکیت مشترک و ایجاد مالکیت جداگانه برای هر فرد انجام می‌شود. ⬅️ افراز ملک مشاع در واقع به معنی تعیین و تقسیم سهم هر یک از شرکا است و بر اساس دو روش اصلی اجرا می‌شود. ❇️مدارک لازم برای ارائه به اداره ثبت عبارتند از: ✔️سند مالکیت ملک یا شماره پلاک ثبتی آن یا شماره ثبت ملک در دفتر املاک ✔️درخواستی مبنی بر افراز ملک مشاع در فرم مربوطه در اداره ثبت، که شامل اطلاعاتی در خصوص پلاک ثبتی ، موقعیت آن، نام و نشانی متقاضی و شرکاء و توضیحات مربوط به افراز است ✔️کپی کارت ملی متقاضی ❇️مدارک لازم برای طرح دعوای افراز از طریق دادگاه: ✔️تصویر برابر اصل شده سند مالکیت ملک ✔️گواهی اداره ثبت مبنی بر عدم امکان افراز، اگر وجود داشته باشد ✔️تصویر برابر اصل شده مدارک مثبت محجور بودن یا مفقودالاثر بودن شریک ✔️جلب نظر کارشناس در مورد ارزش ملک و تقسیم مالکیت ✔️معاینه محلی از ملک، در صورت لزوم ✔️درخواست استعلام و سایر مدارک هویتی مورد نیاز 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ✍️نمونه #دادخواست_جلب_ثالث: تعیین خواسته و بهای آن: جلب ثالث در کلاسه پرونده ..... شعبه....... دادگاه عمومی...... به خواسته صدور حکم برمحکومیت مجلوب به پرداخت وجه چک شماره....... دلائل و منضمات: 1. محتویات پرونده کلاسه...... شعبه..... دادگاه عمومی.......2.فتوکپی مصدق رسید امانت ریاست محترم شعبه.. دادگاه عمومی... با سلام احتراما به تجویز ماده 135 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب درامور مدنی به عنوان جلب ثالث در کلاسه ی پرونده.... شعبه..... دادگاه عمومی..... به استحضار می رساند: 1)خوانده محترم ردیف دوم در کلاسه پرونده فوق در دعوایی به خواسته مطالبه یک فقره وجه چک به شماره...... به عهده بانک... شعبه.... به طرفیت اینجانب اقامه نموده است. 2)نظر به اینکه چک مستند دعوای خوانده ردیف دوم به موجب قرارداد مورخه.... نزد خوانده محترم ردیف اول(مجلوب ) امانت بوده است و نامبرده برخلاف رسم امانتداری آن را به خوانده ردیف دوم انتقال داده است با تقدیم این دادخواست ، مستندا به مواد 135،198،519 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی ،جلب خوانده ردیف اول به دادرسی و صدور حکم بر محکومیت نامبرده به پرداخت مبلغ .... ریال بابت چک شماره ..... درحقوق خوانده ی ردیف دوم مورد استدعاست. با تجدید مراتب احترام نام ونام خانوادگی امضا 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی #ملک‌طلق ♻️ گاهی در سند ملکی نوشته می‌شود عرصه و اعیان آن ملک طِلق می‌باشد،این اصطلاح به چه معناست؟ ❇️ معنی و مفهوم ملک طلق آن است که مالکش می‌تواند در آن هرگونه تصرفی اعم از اجاره، فروش و بخشش را داشته باشد. ⬅️به عبارت دیگر مالی است که شش دانگ متعلق به شخص واحد و فاقد شریک باشد و غیر از حدود و قیود قانونی، حدود و قیود دیگری برای تصرف در آن از راه عقود و ایقاعات یا توسط مقامات قانونی به وجود نیامده باشد. ✴️مالی که موقوفه نباشد و یا از طریق وثیقه قراردادی، قضایی، قانونی و یا سند صلح مدت دار متعلق حق غیر قرار نگرفته باشد مال طِلق می‌باشد. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی #وکیل‌خوب در وکالت، مثل یک وکیل حرفه ای رفتار کن و از حقوق موکل به نحو احسن دفاع کن: ❇️ یکی از اصول مهم در دفاع از سوی وکیل، احتیاط حقوقی و دقت لازم در نوشتار و گفتار می باشد. ✔️وکیل حرفه ای باید با تعمق و تأمل بسیار، استدلال‌های خود را در دفاعیات بیان کند ⬅️ چرا که عدم احتیاط و خودداری از بیاناتی که تمام جوانب آن در نظر گرفته نشده است، در نهایت می‌تواند باعث خدشه به کل دفاع و حتی از دست‌دادن آن شود. ⬅️ بیان وکیل در نوشتار و گفتارِ دفاعی باید محتاطانه و از لحاظ حقوقی حفاظت شده باشد. رای نمونه👇 ❇️در دفاع انکاری، بارِ دلیل را به خود برنگردانید❌️ ⬅️ در دفاع از موکل مخصوصا در دفاع انکاری و در موقعیت دفاع از خوانده، از بیان عباراتی که باعث می شود بار دلیل به خود شما باز گردد، پرهیز کنید. ⬅️ مثلا اگر خواهان مدعی تحویل کالایی به خوانده که موکل شماست، می‌باشد و هیچ دلیل و مدرک اثباتی مثل رسید و ... ندارد ✅️ شما فقط کافیه انکار کنید. اما اگر به جای انکار بگوئید ایشان، آن کالا را به فرد دیگری تحویل داده👈 در اینجا باید بارِ دلیل آن را هم به دوش بکشید و این ادعا را ثابت کنید. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی #نحوه_حضور_در_جلسات_دادگاه اینک نکاتی در خصوص نحوه حضور در جلسات دادگاه را برایتان بیان می کنم: هرگز بدون اجازه قاضی وارد اتاق وی نشوید⚠️ و بدون اجازه قاضی صحبت نکنید❌❌ 🔹در جلسه رسیدگی، همچنین صحبت‌های طرف مقابل خودتان را قطع نکنید. 🔹 به هیچکس بی‌احترامی نکنید و سعی کنید که فقط از خود دفاع کنید. اگر به دادگاه می روید؛ باید شماره پرونده خودتان را حفظ کنید و یا آن را یادداشت کنید ⚠️ چرا که در مراحل بعدی پیدا کردن پرونده شما بدون شماره پرونده مشکل و دشوار است. یادتان باشد که حتی‌المقدور در جلسه رسیدگی دفاعیات مورد نظر را خودتان بنویسید ⚠️ و اگر قاضی به جای شما اظهارات را نوشت، حتماً ابتدا کامل بخوانید و بعد امضا کنید❌❌ چون در یک سند رسمی دارید اقرار می‌کنید و بعداً نمی‌توانید تغییرش بدهید. ❌❌ #توصیه #جلسه_دفاع 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.