السلام علی الحسین: 📚 خمس واحدهای اضافی منزل 💠 سؤال: اگر شخصی، خانۀ کلنگی خود را تحویل دهد تا در محل آن، چند واحد آپارتمان احداث شود و در مقابل خانه، دو واحد آپارتمان دریافت کند؛ آیا واحد اضافی که مورد استفاده شخصی نیست، خمس دارد؟ ✅ جواب: اگر قصد تجارت (فروش واحد اضافی) داشته و مشتری برای خرید آن موجود باشد، مقدار افزایش قیمت پس از کسر تورم، متعلق خمس است. اما اگر قصد فروش نداشته و تنها قصد اجاره دادن داشته باشد، تا زمانی که نفروخته، خمس ندارد و پس از فروش، افزایش قیمت آن (پس از کسر اصل و مقدار تورم)، جزء درآمد سال فروش خواهد بود. #احکام_خمس #خمس_منزل #خمس_آپارتمان 🆔 @leader_ahkam 🔆 موسسه فقه اقتصادی طیبات 👇👇👇👇👇👇 🆔 @tayebat_public 🌐 Tyb.ir مؤسسه فقه اقتصادی طیبات: شأن‌ به معنی منزلت و مرتبت اجتماعی و فردی هر انسانی است و در فقه در ابوابی چون زکات و نکاح و غیره بحث شده است مراد از شأن، مقام و منزلت خانوادگى و اجتماعى انسان است که در شرع مقدس بدان توجه ویژه شده است. در ارباح مکاسب (سودهاى به دست آمده از راه کسب و تجارت) در افزون بر مئونه سال، خمس واجب مى ‌شود. در محاسبه و مقدار مئونه، ملاک شأن فرد و خانواده او است. بنابر این، چنانچه در حد شأن خود هزینه کند و چیزى اضافه بیاید، مقدار اضافى خمس دارد؛ اما اگر افزون بر شأن خود- در حدى که نسبت به او سفاهت و اسراف محسوب شود- هزینه کند، آن مقدار، مئونه به شمار نمى‌ رود و خمس آن واجب است. و منظور این نیست که حتما یک خانه داشته باشد؛ ممکن است کسی عائه وار و کسی باشد که مهمان زیاد میان خونش و در شان او داشتن دو خانه بزرگ باشد و لذا نسبت به افراد مختلف به لحاظ شان اجتماعی و میزان نیاز فرد، مئونه او هم متفاوت است در این پاسخ تفاوت به خاطر این هست که در بخش اول او برای تجارت آن را نگهداری میکند و سرمایه تجارت خمس دارد؛ منتها چون این ملک سابقا مئونه بوده و مئونه خمس ندارد، ولی سود مازاد بر تورم آن خمس تعلق میگرد که باید در اولین سال خمسی اگر مشتری برای خرید آن وجود دارد آن را فروخته و خمسش را بپردازد بخش دوم پاسخ: با توجه به اینکه اصل آن مئونه بوده لذا به میزان اصل ان خمس ندارد ولی مازاد بر آن که ارتقاء قیمت پیدا کند هر وقت بفروشد خمس دارد، چون این هم مازاد بر مئونه است و ابزار درامد(سرمایه) است منتها سرمایه است که اصلش خمس ندارد ولی مازاد بر تورم و مازاد از سود آن خمس دارد