⚠️ قیمت طلا پایین نخواهد آمد؟! همتی دوباره گرا داد به بازار فرمان افرایش قیمت طلا توسط همتی صادر شد! 🔹مجری: اگر طلا ارزان شد چه‌ کار می‌کنید؟ 🔹همتی: نگران نباشید، طلا پایین نمی‌آید!

🎥 قابل توجه افرادی که موافق مذاکره مجدد با آمریکا هستند یک نمونه تاریخی از مذاکره دولت مرحوم هاشمی و نتیجه آن را ببینید

😭😭مهمان ویژه امام رضا علیه السلام/رضا آزاد

⁉️ آمریکا چه نقشه‌ای برای سوریه در سر دارد؟

#اطلاعات_حقوقی 🔸️این جمله خطرناک رادرقراردادهاننویسید: "درصورت عدم انجام تعهد،۲۰%ارزش ثمن به عنوان #خسارت بایدپرداخت شود" این جمله اشتباه است⛔️ چون ورودخسارت دراین طور مواقع باید اثبات شود.بهتراست بنویسید؛"درصورت عدم انجام تعهد۲۰%ارزش ثمن به عنوان #وجه‌التزام بایدپرداخت شود"دراین صورت نیازبه اثبات ورودخسارت ندارید. 🔻درقراردادهاونوشته هاورسیدهای عادی‌؛سعی کنیدکه مندرجات آن قراردادویانوشته هاوامضاءذیل ان،دریک جلسه وبه طورهمزمان انجام شودوحتمادرانتهای قراردادقیدکنیدکه مندرجات وامضای ذیل آن دریک جلسه تحریروامضاگردیده است.تادرصورت ادعاهای طرف مقابل مبنی برسفیدامضابودن ویاالحاق بخشی ازآن نوشته وتقدیم وتاخربه حواشی کارشناسی گرفتارنشوید. 🔻هروقت ذیل نوشته ای راامضامی‌کنید،دلیل امضای خودتان راهم ذکرکنیدتادرمتن نوشته چیزی اضافه نکنندواینکه اگرامضای شماساده است وتمایل به تغییرآن ندارید،حتماًاسم وفامیل خودتان راهمیشه زیرامضابنویسیدواثرانگشت هم بزنید. اینکه اگرطرف مقابل نسخه‌ای ازآن نوشته رابه شماندادوامکان اجبارشخص رابه دادن نسخه نداشتید!حداقل یک عکس باگوشی ازآن نسخه نوشته تهیه کنید. ─┅─═इई🌹ईइ═─┅

. ⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔸یک نکته کاربردی در خصوص فسخ قرارداد⚠️ زمانی که شما قصد دارید قراردادتان را فسخ کنید، پس از ارسال اظهارنامه، باید نسبت به تقدیم دادخواست « تایید فسخ قرارداد» اقدام کنید. #فسخ

⭕️ اگر ظریف را عزل نکنید! #تعجیل فراوانی در اقدامات #غیرقانونی و غرب‌پسند دولت آقای پزشکیان مشاهده می‌شود؛ اقداماتی که در دولت آقای روحانی در طول ۸ سال اتفاق افتاد، در این دولت در طول چندماه در حال وقوع است! بکارگیری قابل‌توجه از مجرمان و متهمان در لایه‌های مختلف مدیریتی، سپرکردن بی‌شائبه‌ی رهبری نظام در برابر اقدامات نادرست، بی‌توجهیِ لجاجت‌گونه به قوانین مصوب کشور، ارسال پالس‌های عجیب و غریب ضعف به دشمن، عمل‌نکردن‌های عامدانه به نصایح مشفقانه‌ی امام‌جامعه، التماس‌های مهوِّع برای قبول مذاکره از طرف آمریکا آن هم بعد از تجربه‌ی خسارت‌بار #برجام و مخالفت‌های حکیمانه‌ی آقا، رهاشدگی عجیب بازار و دلار و... نکته‌ی عجیب ماجرا آنجاست که تقریباً در بسیاری از موارد فوق ردپای #معاون_غیرقانونی راهبردی رئیس‌جمهور مشهود است! چرا آقای #ظریف در میدان‌داری اقدامات فوق، این‌قدر عجله دارد و نگران است؟! آیا از جایگاه غیرقانونی خود هراس دارد که مبادا به زودی عزل شود یا قضیه فراتر از این‌ تحلیل‌هاست؟! به نظر حوادث دیگری در حال رقم‌خوردن است که به شدت غرب‌گرایان را نگران کرده‌است؛ حوادثی که نه با آینده‌ی سیاسی آنان بلکه با کیان ام‌القرای ایشان در ارتباط است! ۱) افول آمریکا به اذعان تحلیل‌گران آمریکایی از مدت‌ها قبل آغاز شده؛ افولی که در عرصه‌های مختلف خصوصاً میدان‌های بین‌المللی کاملاً قابل مشاهده‌است و دیری نخواهد پایید که این غول بی‌شاخ‌ودم همچون کشتی تایتانیک غرق شود! آمریکایی که زمانی شاه و نخست‌وزیر هر کشوری را اراده می‌کرد، با یک تشر برکنار می‌کرد، چند سال است که با ناوهای افسانه‌ای‌اش حریف پابرهنگان یمنی هم نشده‌است! آمریکایی که تمام توان سیاسی و نظامی و اطلاعاتی خودش و اذنابش را پشت‌سر فرزند نامشروعش آورد، اما نتوانست اراده‌اش را بر یک گروه مستضعف و مظلوم غالب کند و بعد از ۱۵ ماه شکست‌خورد! این افول قدرت عوامل متعددی دارد که یقیناً «انقلاب اسلامی و حرم جمهوری اسلامی» مهم‌ترین آنهاست. ۲) قدرت روزافزون جمهوری اسلامی در عرصه‌های متعدد علمی، سیاسی، امنیتی، نظامی، فرهنگی و نفوذ فوق‌العاده‌اش در مناسبات منطقه‌ای و جهانی علی‌رغم کارشکنی‌های حداکثری استکبار و دوستانش، خطر افول آمریکا را به بیشترین حد ممکن از زمان تاسیسش رسانده‌است! حال بعد از دو نکته‌ی بالا، به جمله‌ی پایین دقت کنید: اگر فرزندان انقلاب برای بقا و رشد جبهه‌ی مقاومت در هرکجای عالم، از مال و جان و آبروی خویش می‌گذرند، فرزندان آمریکا هم این‌گونه‌اند که برای بقای نظام سلطه، در برابر هر انقلاب و نظام و مردمی که ضدآمریکایی باشند، تا آخرین لحظه ايستادگی می‌کنند و به هر اقدامی دست می‌زنند! آنچه امروز بیش از #عزل و محاکمه و #استیضاح و روشنگری و... آقای ظریف و دیگر غرب‌گرایان دولتی و غیردولتی را نگران می‌کند، عمل به این جمله‌ی امام است: «هرچه فریاد دارید بر سر آمریکا بکشید!» درست همان کاری که سال‌هاست امام‌خامنه‌ای با حکمتی مثال‌زدنی انجام می‌دهند؛ کاری که باعث غیظ کشنده‌ی غرب و غرب‌گرایان شده‌است! «قُل موتوا بِغَیظِکُم!» ✍عباس بابائی ۴ بهمن ۱۴۰۳

🌹 این فیلم چند میلیون بازدید داشته ؟! 🔆اگه ۱۰۰۰بار دیدید بازهم ببینید ارزش دیدن دارد

✍سوال:وظیفه بانک در قبال چکی که صادرکننده آن فوت کرده است چیست؟ ✅پاسخ:اگر بانک از فوت صادرکننده چک و یا همان صاحب حساب جاری مطلع نباشد، وظیفه خاصی در قبال چک ندارد اما اگر حساب مسدود باشد، نمی تواند چک را نقد کند و چک غیر قابل پرداخت می باشد.با توجه به این موضوع که چک در هنگام زنده بودن متوفی صادر شده و وی چک را با اختیار و رضایت خودش صادر کرده است، بانک تنها در صورتی می تواند چک را پرداخت کند که کارهایی از قبیل حصر وراثت، تعیین ورثه و بررسی اموال متوفی انجام نشده باشد.این امر در مواردی هم که چک مدت دار بوده و تاریخ سر رسید آن بعد از فوت صادر کننده است، مصداق دارد. مطابق ماده ۲۳۱ قانون امور حسبی بدهی‌های مدت دار (موجل) متوفی بعد از فوت او حال و بروز می‌شود، لذا در این حالت هم، چون چک در زمان حیات متوفی صادر شده، با مرگ او بدهی مدت دار او حال می‌شود و بانک باید قبل از تاریخ سررسید وجه چک را به دارنده چک پرداخت کند. از طرفی هم به موجب ماده ۳۱۱ قانون تجارت، پرداخت چک نباید وعده داشته باشد و بانک‌ها باید با داشتن موجودی در حساب متوفی، وجه چک را پرداخت کنند. #کانال_دانستنیهای_حقوق_قضایی https://eitaa.com/joinchat/503710779C7d7fcbfeb6

💢مهم‌ترین مواردحق فسخ درقراردادها: 🔖مواردی هستند که نقض اساسی و بنیادی تعهدات طرفین را نشان می‌دهند و ادامه‌ی قرارداد را برای طرف دیگر غیرمنصفانه یا غیرممکن می‌سازند. این موارد بسته به نوع قرارداد و مفاد آن می‌توانند متفاوت باشند، 📚 موارد و دلایل فسخ قراردادی📚 1✅ نقض اساسی تعهدات: اگر یکی از طرفین، تعهدات اصلی و اساسی خود در قرارداد را نقض کند، طرف دیگر حق فسخ قرارداد را دارد. این نقض باید به حدی جدی باشد که ادامه‌ی قرارداد را برای طرف دیگر غیرممکن یا غیرمنصفانه کند. "اساسی بودن" تعهد به ماهیت و اهمیت آن در کل قرارداد بستگی دارد. به عنوان مثال، در یک قرارداد خرید و فروش، عدم تحویل کالا یا عدم پرداخت کامل وجه می‌تواند نقض اساسی باشد. 2 ✅عدم انجام تعهدات در زمان مقرر: تاخیر در انجام تعهدات، می‌تواند به عنوان نقض اساسی تلقی شود، به شرطی که این تاخیر قابل توجه و غیرقابل توجیه باشد و به طور جدی منافع طرف مقابل را تحت تاثیر قرار دهد. مدت زمان معقول برای انجام تعهد معمولا در خود قرارداد یا بر اساس عرف بازار تعیین می‌شود. 3✅ فریب و تقلب: اگر یکی از طرفین با فریب یا تقلب، طرف دیگر را به عقد قرارداد ترغیب کرده باشد، طرف فریب خورده حق فسخ قرارداد را خواهد داشت. این شامل ارائه اطلاعات نادرست یا پنهان کردن اطلاعات مهم در مورد موضوع قرارداد می‌شود. 4✅ اجبار و اکراه: اگر یکی از طرفین تحت اجبار یا اکراه به انعقاد قرارداد وادار شده باشد، می‌تواند قرارداد را فسخ کند. اجبار می‌تواند شامل تهدید به خشونت یا اعمال فشارهای اقتصادی باشد. 5✅ غبن فاحش: غبن به معنای زیان مالی قابل توجهی است که یکی از طرفین در نتیجه‌ی قرارداد متحمل می‌شود. اگر غبن به حدی زیاد باشد که غیرمنصفانه باشد و طرفین در زمان عقد قرارداد از آن آگاه نبوده باشند، امکان فسخ قرارداد وجود دارد. میزان غبن فاحش بسته به عرف و شرایط خاص قرارداد تعیین می‌شود. 6✅ عدم امکان انجام تعهد: اگر به دلیل بروز حوادث غیرمترقبه و خارج از اراده‌ی طرفین، انجام تعهدات غیرممکن شود، قرارداد می‌تواند فسخ شود. به عنوان مثال، اگر موضوع قرارداد از بین برود یا به دلیل وقوع زلزله یا سیل، انجام تعهد غیرممکن شود، امکان فسخ قرارداد وجود دارد. 7✅ تخلف از شروط ضمنی: علاوه بر تعهدات صریح، قراردادها ممکن است شامل شروط ضمنی هم باشند. نقض شروط ضمنی می‌تواند به فسخ قرارداد منجر شود. به عنوان مثال، شروط ضمنی حسن نیت و انصاف در همه قراردادها وجود دارد و عدم رعایت آنها می‌تواند به فسخ قرارداد منجر شود. 8✅ موارد مندرج در خود قرارداد: خود قرارداد ممکن است شامل بندهایی باشد که حق فسخ را در شرایط خاص به یکی از طرفین می‌دهد. این بندها باید به طور واضح و بدون ابهام در قرارداد نوشته شوند. مهم:حق فسخ قرارداد،به طورکلی تابع شرایط و مقررات قانونی و مفاد خود قرارداد است. در صورت بروز اختلاف، مراجعه‌ی به دادگاه یا سایر مراجع حل اختلاف ضروری است. 🔻نتیجتاً جهت هرگونه استفاده از حق فسخ قانونی یا فسخ قراردادی توصیه می‌شود با وکیل متخصص حرفه‌ای قرارداد نویس و متبحر به شرایط فسخ قراردادی و ضمانت اجرای فسخ قرارداد مشورت و استفاده از تجارب عملی آنها می‌شود. (◽️ برابر ماده 449 قانون مدنی فسخ به هر لفظ یا فعلی که دلالت بر آن نماید حاصل میشود. ◽️ برابرماده 450 قانون مدنی تصرفاتی که نوعاً کاشف از رضای معامله باشد امضای فعلی است مثل آن که مشتری که خیار دارد با علم به خیار مبیع رابفروشدیارهن ‌بگذارد) ─┅─═इई🌹ईइ═─┅─ #کانال_حقوق_قضایی https://eitaa.com/joinchat/503710779C7d7fcbfeb6

🔻سه دقیقه روایت یکی از سخت ترین قطعات عمر جمهوری اسلامی؛ نشر حداکثری

جمع بندی حقوق مدنی ۱ تا ۸ بصورت نموداری ( ۳۰ صفحه بسیار کاربردی برای دوران جمع بندی هست با یک ساعت وقت کل مدنی را مرور کنید)