از منوتو تا منافقین @basirat283

#دانش_حقوقی؛ ⁉️ آیا امکان پیگیری قانونی معامله‌ای که در آن فریب خورده‌ایم حتی بعداز چند سال هم وجود دارد؟ ✅ چنانچه در قرارداد امکان فسخ (خیارات) ساقط شده باشد، طرح دعوی از سوی خریدار ممکن نبوده، بجز دعوای تدلیس که مربوط به فریب درمعامله است؛ بدین معنا که شما تعمدا عیبی را به جهت فریب خریدار از وی پوشانده باشید؛ به نحوی که هیچ شخص متعارفی متوجه امر نشود. بنابراین خریدار می‌تواند با طرح دعوا و اثبات اینکه شما آن را در حین معامله مخفی کرده‌اید و نیز اثبات اینکه خودش بتازگی متوجه این امر شده زیرا فسخ معامله بدلیل فریب، در زمره مواردی است که مشمول مرور زمان می‌شود. موضوع را از مراجع قضایی پیگیری کند. @basirat283

🔴 #آمار | اَبَر رکود در بازار مسکن ایران 🔸تعداد معاملات مسکن تهران نسبت به ۱۳۹۵ و ۱۳۹۶، به نصف در ۱۳۹۸ تا ۱۴۰۱ و یک‌پنجم در ۷ ماهه ۱۴۰۲ رسیده است. این که به رغم وجود ابررکود و کاهش شدید تقاضا، قیمت مسکن سیر صعودی طی کرده و پایین نمی‌آید، نشان می‌دهد که تقاضای سفته بازی و احتکاری (بجای مصرف کننده) عامل تعیین کنندهٔ قیمت در ایران شده است. 🔸این که قیمت مسکن ۲/۵ برابر بیش از دستمزدها و نقدینگی، نسبت به میانگین ۱۳۹۰ تا ۱۳۹۷ بالا رفته، نشان می‌دهد که صعود قیمت مسکن نه به سبب افزایش تقاضا و نه به واسطه رشد عرضه پول است. یک اقلیت با مالی‌سازیِ اقتصاد و غلبه فعالیت‌های سفته بازانه (بازارسپاری افراطی) مردم را غارت می‌کند. @basirat283

🔴 #آمار | قیمت بنزین در ایران و کشورهای همسایه 🔸ایران در میان همسایه‌های خود تنها کشوری است که بنزین دو نرخی است. قیمت بنزین سهمیه‌ای ۱۵٠٠ تومان و آزاد ۳٠٠٠ تومان است. نرخ دلار نیز ۵۰ هزار تومان محاسبه شده است. 🔸نکته قابل توجه اینجاست دربحث قیمت بنزین، نباید نرخ تورم و میزان دستمزد کارگران در کشورهای دیگر را فراموش کرد. در بسیاری از این کشورها نرخ تورم پایین‌تر از ایران است اما میزان دستمزد بالاتر است. 🔹ترکمنستان ۲۱۵۰۰ تومان 🔹افغانستان  ۵۰۴۰۰ تومان 🔹پاکستان     ۵۰۰۰۰ تومان 🔹عمان         ۳۱۰۰۰ تومان 🔹امارات       ۴۰۳۰۰ تومان 🔹عربستان     ۳۱۰۰۰ تومان 🔹کویت         ۱۷۰۰۰ تومان 🔹عراق          ۲۸۵۰۰ تومان 🔹ترکیه          ۶۰۵۰۰ تومان 🔹ارمنستان    ۳۸۵۰۰ تومان 🔹آذربایجان    ۲۹۵۰۰ تومان @basirat283

#حکایــتــــــــــ 🔴 آمادگـی برای مــرگ صاحب‌دلی برای اقامۀ نماز به مسجدی رفت. نمازگزاران او را شناختند و خواستند که پس از نماز بر منبر رود و آنها را پند گوید. او نیز پذیرفت. نمازجماعت تمام شد. چشم‌ها همه به سوی او بود. مردِ صاحب‌دل برخاست و بر پلۀ نخست منبر نشست. بسم‌الله گفت و خدا و رسولش را ستود. آنگاه خطاب به جماعت گفت: ”مردم! هرکس از شما که می‌داند امروز تا شب خواهد زیست و نخواهد مُرد، برخیزد.” کسی برنخاست. گفت: ”حالا هرکس از شما که خود را آماده مرگ کرده است، برخیزد.” باز کسی برنخاست. سری به نشانۀ تاسف تکان داد و گفت: ”شگفتا از شما که به ماندن اطمینان ندارید و برای رفتن نیز آماده نیستید! @basirat283

#حکایــتــــــــــ 🔴 تکـــان در زندگـــی شیخ ابوالحسن خرقانی گفت: جواب دو نفر مرا سخت تکان داد اول: مرد فاسدی از کنارم گذشت و من گوشه لباسم را جمع کردم تا به او نخورد. او گفت: ای عارف، خدا می‌داند که فردا حالِ ما چه خواهد شد... دوم: مَستی دیدم که افتان و خیزان در جاده‌اى گل‌آلود می‌رفت. به او گفتم: قدم ثابت بردار تا نلغزی گفت: من بلغزم باکی نیست، بهوش باش تو نلغزی، که جماعتی از پی تو خواهند لغزید... @basirat283

🎥 اگه مثل خودشون باشیم... 🎬 این قسمت: «بیسکوییت خودمه»😎 چرا بعضیا فکر میکنن قانون خوبه تا وقتی که بخواد برای بقیه باشه؟؟🤦🏻‍♂️ @basirat283

📌هادی العامری: نیروهای آمریکایی باید همين امروز عراق را ترک کنند رئیس ائتلاف پارلمانی عراق؛ زمان جنگ داعش عراق از همه کشورها دعوت کرد که کمک اطلاعاتی و هوایی به او کنند. اما الان حضور نظامی آمریکا در عراق هیچ توجیه قانونی ندارد. دلیل حضور آمریکا به عنوان مستشاران و مربیان آمریکایی در عراق یک دروغ است. اگر مستشار و مربی نظامی هستند باید بین فرماندهان و در اتاق عملیاتهای ارتش عراق حضور داشته باشند نه اینکه در پایگاه عین الاسد بنشینند! آیا آنها به بیابان مشاوره و آموزش می‌دهند! نیروهای آمریکایی باید امروز قبل از فردا عراق را ترک کنند. #طوفان_الأقصى 🔥 @basirat283

♦️‌ شیکاگو در آمریکا قبلا جای گانگسترها بود ولی الآن ... #بیداری_جهانی ✍ #ملت_امام_حسین_ع غیرتی بیایید پای کار دفاع از مظلومان غزه😭😭 خداوکیلی زشته که آمریکا و اروپا هر روز راهپیماییه و تهران و دیگر شهرهای ما زیاد فعال نیست... بخدا اونا دارن از ما یاد میگیرن... غیرتی بیایید پای کار @basirat283

چفیه، اسب، پرچم، علی علی مولا علی! تگزاس آمریکا @basirat283

فک میکردید صهیونیست‌ها انقدر کودن باشن ؟ فرمانده‌شون میره از پشت دستگاه MRI چند تا جعبه اسلحه و کلاش پیدا میکنه بعد جعبه اسلحه‌ها دقیقا همون جعبه‌هاییه که خودشون صبح به عنوان کمک به بیمارستان اورده بودن 😂 حالا این که دستگاه MRI یه آهن‌ربای فوق العاده قویه و نباید هیچ چیز فلزی نزدیک دستگاه باشه بماند :)) احمقا بلد نیستن یه صحنه سازی عادی بکنن #سواد_رسانه @basirat283

پیام قرآن کریم از زیر آوار در غزه وَلاَ تَقُولُواْ لِمَنْ يُقْتَلُ فِي سَبيلِ اللّهِ أَمْوَاتٌ بَلْ أَحْيَاء وَلَكِن لاَّ تَشْعُرُونَ(۱۵۴) و به آنها كه در راه خدا كشته مى شوند مرده نگوئيد، بلكه آنان زنده اند، ولى شما نمى فهميد. وَلَنَبْلُوَنَّكُمْ بِشَيْءٍ مِّنَ الْخَوفْ وَالْجُوعِ وَنَقْصٍ مِّنَ الأَمَوَالِ وَالأنفُسِ وَالثَّمَرَاتِ وَبَشِّرِ الصَّابِرِينَ (۱۵۵) وقطعاً شما را با چيزى از ترس، گرسنگى، زيان مالى وجانى وكمبود محصولات، آزمايش مى كنيم وصابران (در اين حوادث وبلاها را) بشارت بده. #کلام_خدا @basirat283

📸🔞تصویر تکراری و دردناک از این روزهای کودکان غزه 🔺کودک در تصویر احمد شباط است. اسرائیل خانه او را بمباران کرد و خانواده‌اش را کشت. او تنها بازمانده بود. سپس به خانه عمویش نقل مکان کرد، اما اسرائیل خانه عمویش را نیز بمباران کرد و همه آنها را کشت. احمد دوباره به تنهایی زنده ماند. اما بدون دو پا... #رژیم_کودک_کش @basirat283

🎬فیلم سینمایی خالق (The creator)؛ جدیدترین اثر در حوزه هوش مصنوعی 🔴سوپر هوش مصنوعی در خالق؛ زائیده‌ی توهمات هالیوودی 🎥فیلم سینمایی (The Creator) محصول سال ۲۰۲۳ به کارگردانی گرت ادواردز است. استودیو قرن بیستم خلاصه داستان فیلم را اینگونه منتشر کرده است: «در میانه جنگی بین نژاد انسان و نیروهای هوش مصنوعی، یک مأمور سابق نیروهای ویژه به نام جاشوا(با بازی جان دیوید واشنگتن) که از ناپدید شدن همسرش غمگین است، به خدمت گرفته می‌شود تا معمار هوش مصنوعی پیشرفته‌ای که خالق نام دارد را بکشد، کسی که یک سلاح اسرارآمیز با قدرت پایان دادن به جنگ و خود بشریت ساخته است. 🔺فیلم «خالق» با داشتن فیلم‌نامه‌ای منسجم، پروژه‌ای خوش ساخت و سرگرم‌کننده است که با تأثیر از تفکر اومانیسم سعی دارد بیننده را متقاعد کند انسان می‌تواند در مقام خالق برآید و به تنهایی مخلوقی به مراتب برتر و هوشمندتر از نسل بشر بیافریند؛ مخلوقی استثنایی که پیامبروار «صلح و آزادی» را برای همه به ارمغان خواهد آورد. ⛔️نگرش هالیوودی در نمایش ربات‌ها و قدرت انسان در خلق ربات‌هایی با ویژگی‌های کامل انسانی و حتی فراتر از آن، از غرور و سرکشی انسان نسبت به خالق خود سرچشمه می‌گیرد؛ «تکبر و غرور» انسان نسبت به خداوند، او را به جایی می‌رساند که مدعی خلقتی برتر از خلقت خداوند می‌شود. هرچند این توهمات و تخیلات هالیوودی تنها در حد آرزوست و تحقیقات در زمینه «سوپر هوش مصنوعی» ثابت می‌کند رسیدن به این مرحله... 🔸مطالعه مطلب کامل 👇 http://roubesh.ir/post/1133 @basirat283

قدرتمندترین سلاحی که انسان تا به حال اختراع کرده است چیست؟ تصور نکنید بمب اتم یا هیدروژن است.              بلکه تلفن همراه است تلفن همراه نیرویی است که نباید آن را دست کم گرفت. آنقدر قدرتمند است که: ۱- تلفن ثابت را قطع کرد ۲- تلویزیون را کشت ۳- کامپیوتر را حذف کرد ۴- ساعت را از چرخش انداخت ۵- دوربین را بی رنگ کرد ۶- رادیو را از صدا انداخت ۷- چراغ قوه را خاموش کرد ۸- آینه را شکست ۹- روزنامه ها، مجلات و کتاب ها را پاره کرد ۱۰- بازی ویدیویی رو از بین برد ۱۱- کیف پول جیبی را محو کرد ۱۲- تقویم رومیزی و یادداشت را از میان برداشت ۱۳- کارت اعتباری را ساقط کرد. و بدترین لطمه آن ، این است که : ۱- زوج های زیادی را از هم جدا کرد ۲- بسیاری از خانواده ها و دوستی های خانوادگی را از هم پاشاند ۳- دانش آموزان را بی رمق و آنها را از مسیر موفقیت دور کرد و مانند پر در مسیر باد قرار داد. کم کم متوجه می شویم که چشم مان را هم کشته و ستون فقرات  ما را شکسته و ذهن و فرهنگ ما را تغییر داده و خواهد کشت. او در راه از بین بردن نسل بعدی ماست. اگر مراقب خود نباشیم جان و روح مان را مچاله کرده و دل هایمان را  سخت و سنگین خواهد کرد و کاری می کند که نسل های آینده پشیمان شوند در حالیکه پشیمانی سودی نخواهد داشت. و قطعا در آینده نه چندان دور شاید به دنبال کنترل اذهان باشد. پس بیائیم با استفاده صحیح از این سلاح ویرانگر هرگز دچار سانحه و پشیمانی نشویم. #تبیین_استفاده_از_تلفن_همراه #سواد_رسانه @basirat283

👆قضاوت باشما عزیزان 👈 اصلاح طلب = شیطان صفت @basirat283

⁉️آیا اجرای نقشه صهیونیست ها توسط ظریف، برنامه ریزی شده و هدفمند بوده یا اتفاقی!!؟ سریال حیوانات سیاسی در سال ۲۰۱۲ توسط آمریکا ساخته و در آن نشان دادند که نماینده ایران برای مذاکره به سراغ آمریکایی‌ها میرود ❌ اما نکته‌ای که وجود داشت، نشستن نماینده ایران بر ویلچر بود! در واقع فیلم می‌خواست نشان بدهد تحریم‌ها، ایران را فلج کرده و چاره‌ای جز مذاکره ندارند. ⛔چند ماه بعد و در سال ۲۰۱۳، محمدجواد ظریف با ویلچر به ژنو رفت تا با غربی‌ها مذاکره کند! ⁉️تا حالا از خودتون پرسیدید چرا ظریف فقط همون یکبار مجبور شد روی ویلچر بشینه و این اتفاق نه قبلش و نه بعدش هیچ وقت تکرار نشد؟ در آن سریال نماینده آمریکا در پاسخ به درخواست نماینده ایران که اسمش زرین هست! حرف جالبی زد و گفت: من فقط می‌توانم باهات عکس‌هایی بگیرم که در حال لبخند زدن و دست دادن هستم و نمی‌تونم چیز بیشتری بدهم! و این را بگذارید کنار لبخندهای ظریف .. حالا تامل کنید ظریف و روحانی و خاتمی و پس مانده های آن شیخ مغروق و هم پیاله هایشان(افساد طلبها) سیاسیون ورشکسته سلبریتیهای وطن فروش قلم مزد بدستها و روزنامه هایی که زنکهای آموزش دیده جاسوسی در خارج زیر نظر اسرائیل آدمکش را بکار گیری کرده و شدند آتش بیارمعرکه کشتن آن دخترک بیچاره توسط آلمان‌ها، آیا میتونند اشک تمساح بریزند برای فلسطین و غزه قهرمان و کشتار کودکان فلسطینی؟ آنهم پیشکش اینها هیچ عرقی هم به ایران عزیز ندارند بروید نقطه نظرات اینها را در باره انقلاب جنگ مبارزه با استکبار و آمریکا بخوانید با کشتار کودکان غزه درون کثیف خیلی از این اطو کشیده ها آشکار شد @basirat283

🎥 بله زمین گرد است و از هر دستی بدهی از همان دست بگیری! #سواد_رسانه @basirat283

👆او هیچ سخنی با اشرار جنایتکارصهیونی که مسلط بر آمریکا و اروپا و مشوق اصلی اسرائیل در نسل‌کشی فلسطینیان هستند، ندارد‼️ ❣اما پرسش اساسی این دختربچه فلسطینی خطاب به اعراب و مسلمانان هم‌عصرخویش, یک کلمه است: 🌴ما فلسطینیان، انسان‌هایی آزاده هستیم و آزادی و استقلال می‌خواهیم و نمی‌توانیم بردگان صهیونیست‌ها باشیم! ⁉️پس چرا کسی ما را کمک ما نمی‌کند؟🗣 اسرائیل دارد غزه را نابود و فلسطینیان را قتل‌عام می‌کند؛ ما همه از شما هستیم! پس چرا انگار ما را نمی‌بینید!؟!؟... ✍کلام او آشناست و مرام او برای حسینیان زمین آشناتر است: 🌴هیهات منا الذلة... 🤲هل من ناصر ینصرنی؟!؟ 🎯کیست که به نسل او پاسخ دهد: سلم لمن سالمکم و حرب لمن حاربکم‼️ ✍برچیده شدن اسرائیل وحشی، درانتظار بیداری و همگرایی مسلمانان است و بس؛ زیرا وحدت امت اسلامی، موجب عزت و آزادی خودشان و مقدمه نجات بشریت از سلطه اشراریهود است!🤲 @basirat283

گَر نگهدار من آن است که من میدانم شیشه را در بغل سنگ نگه میدارد...👌 @basirat283

#تربیت_فرزند پدر عزیز کلیـ🔑ـد حفظ دخترتون از ارتباطات و آسیبهای جنسی در دست شماست! ❌هر قدر رفیق تر و مهربونتر باشید تمایلش به دریافت عاطفه از مردان دیگه رو کمتر میکنید! #خانواده_سالم @basirat283

🌹 #همسرانه وقتى همسرتان با فرزندتان صحبت می‌كند؛ حتى اگر در گفتارش اشتباهى می‌بينيد، همان موقع جلوى کودک تذكر ندهید! دفاع ‌از عملكرد بد کودک يا حمله به حرفهای همسر، عواقب خوبی ندارد. #خانواده_سالم @basirat283

✨﷽✨ #همسرانه ✍🏻 عیب های همسرت را برای دیگران بازگو نکن اینکه دلگیر هستی دلیل برآن نمیشود که رازدار همسرت نباشی ‼️ 🍃همانطور که از او انتظار سنگ صبور بودن داری خودت هم قابل اعتماد باش @basirat283