💠کاهش و تثبیت تعرفه درصدی بنگاه‌های معاملات ملکی (مشاورین املاک) که یکی از عوامل اصلی افزایش قیمت زمین، مسکن و اجاره‌بها به شمار می‌رود، موضوع دیگری است که نقش اساسی در این رابطه دارد و به هیچ وجه نباید مورد #غفلت واقع شود. 👈تجربه سایر کشورها ثابت نموده که همراهی و همکاری بانک‌ها و موسسات مالی و تقویت نقش آنها در #حمایت از صنعت مسکن و ارائه تسهیلات قرض‌الحسنه و کم‌بهره به متقاضیان ساخت مسکن نیز از جمله مواردی است که تحقق آن نیازمند اراده جدی مسئولین است. 👈اجرای طرح اجاره به شرط #تملیک با حمایت دولت، روش دیگری است که برخی از کشورها با کمک آن موفق به حل مشکل مسکن خود شده‌اند. 👈تمرکز بر افزایش #تولید ابزار، تجهیزات و مصالح ساختمانی و نیز به روزرسانی روش‌های ساخت و تجهیزات و مصالح موردنیاز این صنعت درچارچوب الگوهای کاملاً بومی به‌گونه‌ای که که با شرایط اقلیمی، فرهنگی و اجتماعی ایران تناسب داشته باشد. 👈اصلاح سامانه‌های نظارتی و کنترلی و برخورد قاطع وجدی با #گرانفروشی و واسطه‌گری و دلالی کاذب و غیرقانونی در همه بخشها و موضوعات از جمله در بخش صنعت ساخت و ساز که بسیار گسترده و متنوع است. 👈با توجه به این که در حال حاضر خرید زمین بخش عمده هزینه ساخت مسکن را به خود اختصاص داده، لذا #واگذاری زمین رایگان و یا ارزان قیمت به افرادی که توانایی تأمین هزینه ساخت خانه شخصی را دارند (با شرط ممنوعیت فروش تا ۲۰ سال و ساخت مسکن طبق الگوی دولت)، راه‌کار دیگری است که می‌تواند (به خصوص در شهرهای کوچک و روستاها) به حل مشکل مسکن کمک نماید. 👈اقدام عملی و به موقع برای تحقق وعده‌های اعلام شده درمورد «طرح نهضت ملی #مسکن» و نیز تکمیل خانه‌های نیمه‌کاره «مسکن مهر». ✅درنهایت پیشنهاد می‌شود باردیگر با مشارکت همه آحاد مردم (هر کس در هر حد و اندازه‌ توانایی خود و به هر شکلی که می‌تواند) طرح ساخت #مسکن برای محرومین با همان الگوی ابتدای انقلاب و اینبار با شدت و قدرت بیشتر در دستور نهادهای انقلابی ذیربط (بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، بنیاد مستضعفان، کمیته امداد امام خمینی، ستاد اجرایی فرمان حضرت امام خمینی (ره) و سپاه و بسیج) قرار گیرد. 👈البته برای ایجاد #تعادل در عرضه و تقاضای و کاهش قیمت مسکن و اجاره بهای آن، همزمان باید برای رفع سایر موانع از جمله؛ سوداگری کاذب، کم‌توجهی به اصول آمایش سرزمینی در ساخت و سازها و کاهش قیمت زمین هم تدابیر لازم اندیشیده شود. 👈قطعاً این موارد با اقداماتی مانند؛ #قانونگذاری و ضابطه‌گذاری درست و کنترل و نظارت اصولی، افزایش تسهیلات بانکی بدون بهره، ایجادتعادل در ساخت سازهای شهری و روستایی، الزام دستگاه‌های ذیربط به اجرای اصول آمایش سرزمینی و امثال آن قابل حل است. ✍احمدرضا هدایتی(کارشناس ارشد مدیریت) @beha_togham_alfaraez

💠 #آداب_معاشرت 🟦 «نقش دوست و #دوسـت‌گزینی در روابـط و اخلاق اجتماعی» 🌹امام مـجتبی عـلیه‌السلام در بیانی شیوا، ویژگی‌های همنشین شایسته را چنین برمی‌شمرند: 🔆«اگر خواستی با کسی #رفاقت کنی و احتیاج به #مـونس، تـو را به رفاقت واداشت، با کسی دوستی کن که: ✅ رفاقت او #زینت و آرایش برای شخصیت تو و پاسـدار خدمات تو باشد. ✅هر گاه از او یاری طلبیدی، #یاری‌ات کنـد. ✅هـرگاه #سـخنی گفتی، تو را تصدیق کند. ✅اگر به او نـزدیک شـدی، تو را #محترم شمارد و مقامت را گرامی دارد. ✅اگر #دست_نیاز به سویش دراز کردی، دستت را رد نکند. ✅اگـر مـشکلی داشتی و #گرهی در کارت افتاد، آن را بـگشاید. ✅اگـر از تو #نـیکی و خـوبی بـبیند، آن را فراموش نکند ✅اگر #خواسته‌ای داشتی، آن را بـرآورد. ✅هـرگاه #خاموشی گزیدی، او با تو آغاز به سخن کند. ✅اگر گرفتاری برای تـو پیش آمـد، با تو #همدردی کند. ✅از جانب وی بـه تو #رنج و گزندی نـرسد. ✅هـنگام #سختی‌ها تو را بی‌یاور نگذارد ✅اگـر در حـال تقسیم با هم به اختلاف برخیزید، تو را بر خود #مقدم بدارد.» 📘 مستدرک الوسائل، ج ۸، ص ۲۱۱ 👈به راسـتی، امـام مجتبی علیه‌السلام چه زیبا حـق مـطلب را در این جـملات بیان فرموده‌اند. 👈بـیاناتی که تـمام جامعه‌شناسان و روان‌شناسان باید آن را سـرلوحۀ کار خـود قرار دهند. 👈می‌بینیم که با توجه به این حدیث وزین و متین، برخورد پسندیده در امر #دوستی نیز مـورد اقـبال قرار گرفته است. دوستی یک رابطۀ #دوجـانبه اسـت. 👈امام عـلیه‌السلام در این بـیان بـلند، به این #تعادل در رابطه، بـه زیبایی اشاره کرده‌اند. @beha_togham_alfaraez