✅ کاهش قیمت مسکن هم‌زمان با خروج اتباع غیرمجاز از کشور
عضو هیئت رئیسه کمیسیون عمران مجلس:
▪️ با افزایش خروج اتباع شاهد ثبات بیشتر در بازار مسکن و کاهش تدریجی قیمت‌ها هستیم و هم اکنون نرخ مسکن در پایتخت روند نزولی دارد.
▪️ در کوتاه مدت ممکن است شاهد تأثیراتی بر روند ساخت و ساز باشیم، اما با به‌کارگیری نیروهای داخلی و بومی و همچنین استفاده از اتباع دارای مجوز کار می‌توان این خلأ را پر کرد.
پ.ن: البته یک سالی است که بازار #مسکن در رکود است و بعد از جنگ ۱۲ روزه هم خریداری برای خانه پیدا نمی‌شود مگر با قیمت‌های چندین درصدی زیرقیمت منطقه / خبر خوبی برای مستأجران
#بورسلند @bourselandgroup
⭕️ قیمت خودرو امروز ۲۱ تیر ۱۴۰۴ / ادامه #رکود_سنگین در بازار خودرو
👈بعد از #مسکن، مردم دیگر #خودرو هم نمی‌خرند، مخصوصا برای سرمایه گذاری!!
#بورسلند @bourselandgroup
⚪️ قیمت روز خودرو ⚪️
🔻 جدیدترین قیمت خودروهای پرفروش داخلی طبق استعلام از نمایشگاهداران و دفاتر فروش خودرو تهران، ۲۳ تیر ۱۴۰۴
🔴بازار #خودرو در حد فوق خراب، خراب است
🔴خرید و فروش ها در حد صفر/ هیچ خریداری در بازار وجود ندارد!
🔴حالا این بازاره ماشینه وای به حال بازار #مسکن
❌ قیمت ارز: 88.100
ساینا⬅️536
ساینا دوگانه(GX)⬅️592
ساینا اتومات⬅️667
سهند⬅️620
سهند اتومات⬅️833
کوییک اس⬅️519
کوییک اس سفیدمشکی⬅️522
کوییک(GX)⬅️528
کوییک(GXR)⬅️526/رینگ:542
اطلس⬅️603/سانروف:639
شاهین دنده⬅️بی‌سانروف:902
شاهین اتو⬅️1.007/پلاس:1.258
سورن(XU7P)⬅️برقی:754/سیمی:783
سورن دوگانه کوچک⬅️852/بزرگ:882
رانا فلز⬅️776
پ۲۰۷ (tu3)⬅️761
پ۲۰۷ هیدرول⬅️838
پ۲۰۷ دنده پانا رینگ⬅️926/قالپاق:904
پ۲۰۷ اتومات فلز⬅️1.052
پ۲۰۷ اتو پانا⬅️برج یک:1.155
دنا بورسی⬅️951
دنا ۶دنده⬅️1.026
دنا اتو⬅️1.219
تارا(V1)⬅️964
تارا(V4)⬅️1.180
ریرا⬅️مشکی:1.653
هایما(S5)⬅️1.788
هایما(S7)⬅️1.925/مشکی:1.915
هایما(S8)⬅️مشکی:2.300
هایما(X7)⬅️مشکی:2.223
جک(s3)⬅️1.300
جک(J4)⬅️989
جک(J7)⬅️1.890
جک(X5)⬅️1.895
جک(A5)⬅️1.815
جک(T9)⬅️مشکی:2.910
پرایم۷سفید۵⬅️2.160
پرایم۷مشکی۱۰⬅️2.195
پرستیژ۵ سفیدطوسی۴۰۳⬅️3.090
پرستیژ۵ سفیدنسکافه۴۰۳⬅️3.180
پرستیژ۷ سفیدطوسی⬅️3.300
پرستیژ۷ مشکی‌طوسی⬅️3.310
الیت۵سفید۱۰⬅️2.230
الیت۷سفید۱۰⬅️2.275
الیت۵مشکی۱۰⬅️2.227
الیت۷مشکی۱۰⬅️2.255
دیگ سفیدمشکی⬅️1.950/مارون:1.990
دیگ مشکی‌مشکی⬅️1.970/مارون:2.020
آریزو۵ (FL)⬅️1.590
آریزو۶ پرو⬅️1.935
آریزو ۶ (GT)⬅️2.125
آریزو۸⬅️مشکی۴۰۳: 2.805
ایکس۲۲دنده⬅️1.105
ایکس۳۳اتو⬅️مشکی:1.300
ایکس۵۵پرو⬅️1.810
تیگو۷ پرمیوم⬅️2.360
تیگو۷ پرومکس دودف⬅️مشکی: 2.745
تیگو ۷ هیبرید⬅️مشکی:2.685
تیگو۸(ie)⬅️3.540
تیگو۸هیبرید فیس‌جدید⬅️3.800
اف ایکس⬅️مشکی:2.500
ایکستریم(txl)⬅️4.090
ایکستریم(vx)⬅️5.210
لاماری⬅️مشکی:2.340
رسپکت⬅️مشکی:1.633
لوکانو⬅️2.935
تیگارد⬅️1.600
مزدا۳ بهمن۲۰۲۴⬅️3.990/مشکی:3.995
کیا (k5)⬅️5.570
کونا مشکی۲۰۲۵⬅️3.770
چانگان(CS55)⬅️مشکی:2.675
چانگان(CS35)⬅️2.035
سیلفی⬅️مکس:3.830
قشقایی⬅️3.780
وزل⬅️مشکی۲۰۲۴: 3.4300
اوتلندر(H)دودف⬅️5.860
هونگچی۲۰۲۵⬅️خاکستر:3.300
بنز ۲۰۲۴ (c200l)⬅️12.870
آواتار⬅️8.100
تیراک۲۰۲۴⬅️4.350
لوین ۱۲۰۰⬅️2.600
لوین ۱۸۰۰⬅️3.030
کرولا ۱۸۰۰ م۲۰۲۳⬅️3.130
کرولا ۱۸۰۰ الیت۲۰۲۴⬅️3.485
کرولا کراس⬅️4.110
کمری⬅️ژاپن۲۰۲۵: 7.300/چین۲۰۲۴: 6.070
پراید۱۵۱⬅️418/لاینر:424
آریسان⬅️585
نیسان تک⬅️784
نیسان دوگان⬅️834
کاپرا یو⬅️1.715
🔸دلار و خودرو در مسیر خلاف هم درحال حرکتند
🔸بدلیل نبود ثبات سیاسی در بعد بین المللی، هر چه #دلار بالاتر برود #خودرو پایین‌تر می‌آید‼️
🔸امروز قیمت خودروهای وارداتی از جمله مزدا۳ و نیسان سیلفی و بنز و آواتار و همگی با ریزشهای شدیدی مواجه شدند‼️
#بورسلند @bourselandgroup
🇮🇷بورس لند🇮🇷
🔺#ریزش قیمت #مسکن در تهران میلیاردی شد 🔹روند کاهشی قیمت مسکن که از ابتدای سال جاری شروع شده، در یک
🔴 افزایش بی‌سابقه آگهی های فروش #مسکن در مناطق شمالی تهران بدلیل مهاجرت!
ماه قبل هم اعلام شده بود که ریزش سنگین قیمت خانه‌های میلیاردی شروع شده است / همچنين شاهد #رکود_سنگین در بازار #مسکن کشور هستیم
ی بنده خدایی برای ساخت مشارکتی خونه قدیمی قرار بود شهریور آپارتمان نوساز تحویل ما بده، رفتیم دیدیم بعد از یکسال تازه گودبرداری کرده و دست از کار کشیده، میگه فعلا #بلاتکلیف هستیم!
این خبر خوبی نیست...
#بورسلند @bourselandgroup
✅ قیمت #مسکن در تهران ۲۵ درصد #ارزانتر شد/کاهش ادامه دار قیمت‌ها، خریداری نیست!
🔹بازار مسکن وارد یکی از مبهم‌ترین دوره‌های خود شده است.
🔹بررسی های میدانی از فعالان بازار از کاهش ۱۵ تا ۲۵ درصدی قیمت مسکن در برخی مناطق تهران خبر می‌دهند. این کاهش در حالی رخ می‌دهد که معمولاً حتی در دوران رکود هم افت قیمت از این حد فراتر نمی‌رفت.
🔹افزایش شدید هزینه ساخت باعث شده قیمت‌ها مدت‌ها بالا بمانند، اما اکنون فشار رکود در حال شکستن مقاومت بازار است.
🔹بی‌اعتمادی به آینده اقتصادی و نوسانات سیاسی باعث شده بسیاری از خریداران ترجیح بدهند سرمایه خود را نقد نگه دارند.
🔹در همین حال، خروج اتباع غیرمجاز به‌ویژه مهاجران افغان باعث خالی شدن بخشی از واحدهای اجاره‌ای شده است.
#بورسلند @bourselandgroup
‼️حراج خانه های میلیاردی تهران/قیمت #مسکن تا 30% زیر قیمت هم خریدار ندارد!
🔺بازار مسکن تهران در هفته‌های اخیر دستخوش تحولات بی‌سابقه‌ای شده است. جنگ ۱۲ روزه با اسرائیل و حملات به مناطق شمال و شمال‌شرق پایتخت، موجی از ترس و نااطمینانی را میان مالکان ایجاد کرده که به افزایش آگهی‌های فروش، به‌ویژه در محله‌های لوکس مانند نیاوران، زعفرانیه و ولنجک انجامیده است.
🔺 قیمت‌ها در برخی مناطق تا ۳۰ درصد افت کرده و بسیاری از مالکان برای جلوگیری از کاهش بیشتر، به تهاتر با خودرو و طلا روی آورده‌اند که نقدشوندگی بیشتری دارد
🔺این مسئله تنها بحران اقتصادی نیست، بلکه با مؤلفه‌های روانی و اجتماعی نیز درهم‌تنیده است. اضطراب، مهاجرت و از بین رفتن حس تعلق محلی باعث شده بسیاری از ساکنان طبقه مرفه، خانه‌های خود را به فروش بگذارند یا به فکر ترک کشور بیفتند. پدیده‌ای که به گفته کارشناسان، پیامدهایی نظیر کاهش سرمایه اجتماعی و گسست پیوندهای محله‌ای را در پی دارد.
🔺در کنار عوامل روانی و اقتصادی، تنش‌های سیاسی منطقه‌ای و شکاف میان روایت رسمی و واقعیت بازار، بحران را تشدید کرده‌اند.
‼️حتی این‌روزها کسی #خودرو هم نمی‌خرد!
#بورسلند @bourselandgroup
‼️کاهش سنگین و ادامه دار قیمت خودروهای خارجی!
کاهش ۲ میلیارد تومانی قیمت #تویوتا وایلدلندر، کاهش ٩۰۰ میلیونی تویوتا ونزا ،کاهش ۷۰۰ میلیونی رنو کولیوس، و کاهش های سنگین قیمت بقیه خوردهای خارجی نسبت به روز گذشته😱
🔴بازار #مسکن و #خودرو در بدترین دوران رکود قرن اخیر بسر می‌برند، فروشندگان دنبال خریدار هستند و تهاتر هم می‌زنند...
البته یکی از علت‌های کاهش سنگین این خودروها شایعه عرضه مجدد خودروهای وارداتی هم هست، اما نه به اندازه ریزش 25 درصدی...
#بورسلند @bourselandgroup
⭕️⭕️ ادامه #رکود_سنگین و بحران در معاملات #مسکن تهران و شهرهای ایران، خبر خوب برای مستأجران و خانواده‌هایی که در پی خرید مسکن هستند، قیمت‌ها پایین‌تر خواهد آمد
♦️ رئیس اتحادیه مشاورین املاک:
🔹 قیمت‌های پیشنهادی مسکن در شمال تهران، متری ۳۰ تا ۵۰ میلیون تومان کاهش یافته
🔹 تا پیش از این مالکان نمی‌فروختند، اما در حال حاضر خریدار وجود ندارد
🔹 در مناطق مرکزی پایتخت بعضی مالکان تا متری ۳۰ میلیون تومان تخفیف می‌دهند
🔹 احتمالا قیمت مسکن باز هم پایین می آید
#بورسلند @bourselandgroup
🔻ایران، سهام ۱۳۵ کمپانی و کارخانه را در دنیا خرید
تیتر یک شماره امروز چهارشنبه ۲۸ مهر سال ۱۳۵۵ روزنامه اطلاعات:
🔹️دولت شاهنشاهی ایران و بنیاد آلفرید #کروپ در جمهوری فدرال آلمان، امروز اعلام داشتند به موجب موافقتنامه ای که بین آنها منعقد شده ۲۵/۰۱ درصد از سهام موسسه بزرگ کروپ از طرف ایران خریداری خواهد شد. با انجام این معامله ایران بصورت یک سهامدار عمده در ۱۳۵ شرکت تابعه و وابسته به گروه کروپ که در ۲۵ کشور مختلف فعالیت دارند وارد خواهد شد.
🔹️موافقتنامه ای که عصر دیروز بین هوشنگ انصاری وزیر امور اقتصاد و دارایی و بایتس رئیس هیات امنای بنیاد کروپ به امضاء رسید برای اولین بار در تاریخ ۱۶۵ ساله کروپ، یک مشارکت خارجی را در این موسسه عظیم امکان‌پذیر نمود. با انجام این مشارکت، ایران و بنیاد کروپ مشترکا خط مشی و برنامه های اجرایی موسسات کروپ را تعیین خواهند کرد.
🔹️موسسه کروپ که در سال ۱۸۱۱ تأسیس شده در زمینه کشتی سازی، تولید فولاد، ماشین‌آلات و تجهیزات صنعتی، کارخانجات مختلف، مهندسی مکانیک و الکترونیک و همچنین فعالیت‌های بازرگانی و خدمات گوناگون فعالیت دارد.
ما اون موقع هم مشکل #مسکن داشتیم، اونموقع هم ایران زیر تیغ جنگ اتمی بود
#بورسلند @bourselandgroup
5.67M حجم رسانه بالاست
مشاهده در ایتا
⭕️ بازار #مسکن هیچ حبابی ندارد و همه حباب‌هایش تخلیه شده است/ تا یکی دو سال آینده، هیچ پیش بینی برای افزایش قیمت مسکن وجود ندارد
🔹 محمد مرتضوی، رئیس کانون انبوه سازان: بین ۵ تا ۶ سال است تورم بین ۳۰ تا ۵۰ درصد را تجربه می‌کنیم ولی قیمت مسکن در این سال‌ها این مقدار افزایش پیدا نکرده است/ در یکسال اخیر در برخی مناطق شاهد کاهش قیمت مسکن بوده‌ایم.
👈پ.ن: همچنان بازار مسکن حباب بالای 30 درصدی دارد، دروغ پمپاژ نکنید
#بورسلند @bourselandgroup
🔺️میانگین قیمت #مسکن در مشهد به زیر ۴۰ میلیون تومان رسیده‌است/ کلید سرمایه‌گذاری در بازار املاک مشهد گم شد!
🔹️سرمایه‌گذاری در بازار مسکن مشهد وجود ندارد.
🔹️قراردادهای اجاره با قیمت‌های سال گذشته منعقد می‌شوند.
🔹️اغلب مالکان در حال تمدید قراردادهای اجاره هستند.
🔹️خروج اتباع از مشهد باعث برقراری توازن میان رهن و اجاره شد.
🔹️میانگین قیمت مسکن در مشهد ۳۰ تا ۳۸ میلیون تومان است./تجارت‌نیوز
#بورسلند @bourselandgroup
2.79M حجم رسانه بالاست
مشاهده در ایتا
⭕️ ادامه کاهش قیمت #مسکن در تهران و بیشتر شهرهای ایران بعلت رکود بی‌سابقه و سایه جنگ
در مناطق شمالی تهران تا متری ۸۰ میلیون تومان مسکن ارزان شده است!
#بورسلند @bourselandgroup