🔴حکم رشد چیست یکی از شروط لازم برای صحت انجام امور حقوقی مثل خرید و فروش رسیدن به سن مشخصی است که این سن در ایران 18 سال تعیین شده. اما در شرایطی و تحت ضرورت برخی از اشخاصی که به این سن نرسیده اند تمایل دارند در امور مالی خود دخالت کنند. برای چنین افرادی یک اختیار قانونی در نظر گرفته شده است که با درخواست نوجوان از دادگاه و ارجاع آن به پزشک قانونی، با تایید نظریه پزشک قانونی مبنی بر توانایی فرد برای اداره امور حقوقی خود، قبل از رسیدن به سن هجده سالگی بتواند بدون قیم یا ولی قهری، در امور مالی خود دخالت نماید. #حقوق. #وکیل. #قانون. #اسلامی #طلاق. #قاضی. #ازدواج #مستاجر ╔═⛓⚖⛓════════╗ 🆔 @bozorgan_hoghoghi ╚══════⛓⚖⛓═══╝

🏢بدون پروانه ،ساختمانی، ساخته ام پرونده رفته #کمیسیون_ماده_صد، آیا لزوما حکم به #تخریب میدهد؟! خیر؛ نهی و ممنوعیت از ساخت بدون #پروانه دلالت بر مبغوضیت عمل داشته و لزوما دلالت بر بطلان و تخریب ندارد. (عدم دلالت نهی بر فساد قاعده ای شناخته شده در اصول است.) به زبان ساده یعنی کمیسیون ملزم به صدور رای تخریب نیست بلکه حکم به جریمه توسط کمیسیون اولویت دارد بر حکم به تخریب! (ماده ۱٠٠ قانون شهرداری در دوران امر بین تخریب و جریمه حکم به جریمه را به عنوان حکم اولی و با عنوان مقدمیت بنا نهاده است.) #حقوق. #وکیل. #قانون. #اسلامی #طلاق. #قاضی. #ازدواج #مستاجر ╔═⛓⚖⛓════════╗ 🆔 @bozorgan_hoghoghi ╚══════⛓⚖⛓═══╝

آیا مرد میتونه بدون دلیل زن رو طلاق بده⁉️ 👈 طلاق از اختیارات مرد میباشد و میتواند بدون هیچ دلیلی همسر خود را طلاق دهد ولی به این نکته مهم توجه کنید که بایستی تمام حق و حقوق زن از قبیل مهریه و نفقه و اجرت المثل ایام زندگی زناشویی را به صورت نقد پرداخت کنید و همچنین بواسطه شرط تنصیف اموال باید نصف اموالش را به زن بدهد . #حقوق. #وکیل. #قانون. #اسلامی #طلاق. #قاضی. #ازدواج #مستاجر ╔═⛓⚖⛓════════╗ 🆔 @bozorgan_hoghoghi ╚══════⛓⚖⛓═══╝

🔴چگونه چک یا سفته تضمینی را پس بگیریم؟ هرگاه بواسطه یک قرارداد و یا یک معامله به شخصی چک یا سفته تضمینی دادید و در انتهای قرارداد از دادن چک و سفته تضمینی خودداری نمود میتواتید طی دو مرحله برای گرفتن تضمین اقدام نمایید. 1️⃣ ارسال اظهارنامه و درخواست عودت چک یا سفته به واسطه اتمام قرارداد. 2️⃣ در صورتی که بعد از ارسال اظهار نامه چک و سفته را عودت ننمود میتوانید به استناد ماده 674 قانون مجازات اسلامی به جرم خیانت در امانت از او شکایت کنید. #حقوق. #وکیل. #قانون. #اسلامی #طلاق. #قاضی. #ازدواج #مستاجر ╔═⛓⚖⛓════════╗ 🆔 @bozorgan_hoghoghi ╚══════⛓⚖⛓═══╝

عدم حضور فروشنده در دفتر خانه اسناد رسمی 👈اگر شما خریدار هستید و در روز مشخص شده برای تنظیم سند در دفتر خانه حاضر شدید و فروشنده حاضر نشد و سر دفتر گواهی عدم حضور ایشان را به شما نداد ، حتما در همان روز برای فروشنده اظهارنامه مبنی بر عدم حضور بفرستید زیرا با این روش می توانید از همان روز حتی بدون گواهی عدم حضور ، خسارت مربوط به تاخیر در تنظیم سند را از فروشنده مطالبه کنید. #حقوق. #وکیل. #قانون. #اسلامی #طلاق. #قاضی. #ازدواج #مستاجر ╔═⛓⚖⛓════════╗ 🆔 @bozorgan_hoghoghi ╚══════⛓⚖⛓═══╝

ماده ۳۳۳ قانون مدنی - ✅ صاحب دیوار یا عمارت یا کارخانه مسئول خساراتی است که از خراب شدن آن وارد می شود مشروط بر اینکه خرابی در نتیجه عیبی حاصل گردد که مالک مطلع بر آن بوده یا از عدم مواظبت او تولید شده است. به زبان ساده: مثلا اجر از سقف یا دیوار خانه کسی روی خودروی شما بیفتد مالک خانه باید خسارت بپردازد. #حقوق. #وکیل. #قانون. #اسلامی #طلاق. #قاضی. #ازدواج #مستاجر ╔═⛓⚖⛓════════╗ 🆔 @bozorgan_hoghoghi ╚══════⛓⚖⛓═══╝

‍ ‍ اختلاف وراث در تقسیم ارث اگر یک یا چند نفر از ورثه راضی به تقسیم ترکه نباشند، کسی که مایل است اموال تقسیم شود باید از دادگاه تقسیم ترکه را درخواست نماید. دادگاه همه ورثه را دعوت و به موضوع رسیدگی می کند. اگر مال قابل تقسیم باشد(مثل پول نقد) دادگاه سهم هر یک از ورثه را تعیین می کند، ولی اگر مانند خانه یا اتومبیل باشد که نتوان سهم هر یک از ورثه را جداگانه به وی داد، دادگاه آن را به مزایده می گذارد و پس از فروش، سهم هر یک از ورثه را به آنها پرداخت می کند. #حقوق. #وکیل. #قانون. #اسلامی #طلاق. #قاضی. #ازدواج #مستاجر ╔═⛓⚖⛓════════╗ 🆔 @bozorgan_hoghoghi ╚══════⛓⚖⛓═══╝

فروش ملکی که  صلح عمری شده است ممکن است ⁉️ 👈در مورد اینکه آیا متصالح حق فروش ملکی را که به نفع او صلح شده دارد یا خیر، باید به صلح نامه تنظیمی بین طرفین مراجعه شود.  و این موضوع یک جواب واحد ندارد. ممکن است در قرارداد صلح شرط شده باشد که متصالح تا زمانی که مصالح (مالک) در قید حیات است، حق فروش ملک را نداشته باشد. اما چنانچه متصالح مطابق قرارداد حق فروش ملک را داشته باشد، می تواند آن را با همان شرایطی که بین او و مالک مقرر بوده به دیگری بفروشد. مثلا اگر مالک ملک را به نام متصالح با این شرط صلح کرده باشد که تا زمانی که خودش زنده است در آن خانه سکونت داشته باشد، متصالح می تواند ملک را بفروشد اما خریدار باید شرط را بپذیرد و نمی تواند مالک را از ملک بیرون کند. #حقوق. #وکیل. #قانون. #اسلامی #طلاق. #قاضی. #ازدواج #مستاجر ╔═⛓⚖⛓════════╗ 🆔 @bozorgan_hoghoghi ╚══════⛓⚖⛓═══╝

برای پذیرش اعسار، چه مدارکی باید ارائه شود⁉️ برای اثبات اعسار، محکوم‌علیه باید مدارکی مانند گواهی درآمد، عدم دارایی‌های قابل توقیف، و گواهی‌های معتبر از شاهدان ارائه دهد. طبق ماده ۸ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی، این مدارک باید معتبر و قابل قبول برای دادگاه باشد تا اعسار پذیرفته شود. همچنین در صورت رد درخواست اعسار، محکوم‌علیه می‌تواند به دادگاه تجدیدنظر اعتراض کند. این اعتراض باید بر اساس دلایل و مستندات جدید باشد که دادگاه اولیه به آن توجه نکرده است. #حقوق. #وکیل. #قانون. #اسلامی #طلاق. #قاضی. #ازدواج #مستاجر ╔═⛓⚖⛓════════╗ 🆔 @bozorgan_hoghoghi ╚══════⛓⚖⛓═══╝

❗اصطلاحات حقوقی خطرناک در متن قراردادها📝❌ اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن هر چند غبن فاحش و افحش باشد : در صورت نوشتن این عنوان در قرارداد ، اگر مشکلی پیش بیاید مانند گران فروختن دیگر حق شکایت برای طرف ضرر دیده وجود نخواهد داشت. مورد معامله عیناً به رویت خریدار رسید : اگر این بند درج شود حتی در صورت پیدا شدن عیب و ایرادی در مورد معامله حق فسخ وجود نخواهد داشت و حتی نمی‌توانید ارش دریافت کنید. در صورت عدم انجام تعهدات معامله منفسخ میگردد : این جمله این امکان را به طرف معامله شما میده که اگر انفساخ معامله به سودش باشد و قیمت مثلا ملک بکشه بالا با عدم انجام تعهد خود معامله را یکطرفه فسخ کند. فروشنده در قبال مدعیان دیگر بغیر از دولت در مورد معامله پاسخگو است : برای مثال اگر فردی زمینی به شما بفروشد و بعدا مشخص شود ملک جر منابع طبیعی است ؛ شما حق شکایت از فروشنده را ندارید. تعیین وجه التزام در امور مبهم : اگر با این اضافه کردن این بند به قرارداد میزان خسارتی که باید بپردازید از ارزش ملک بیشتر شود ؛ حق شکایت و فسخ نخواهید داشت. #حقوق. #وکیل. #قانون. #اسلامی #طلاق. #قاضی. #ازدواج #مستاجر ╔═⛓⚖⛓════════╗ 🆔 @bozorgan_hoghoghi ╚══════⛓⚖⛓═══╝

❌آیا شهرداری می‌تواند به دلیل بدهی عوارض، ملک یا مغازه‌ای را توقیف کند؟❌ ✅ به استناد ماده 77 قانون شهرداری ها، در صورتی که مالک ملکی عوارض مربوطه را پرداخت نکند، شهرداری می‌تواند از طریق مراجع قانونی، نسبت به توقیف ملک یا مغازه و دریافت بدهی اقدام کند. البته قبل از این اقدام، اخطارهای لازم به مالک داده می‌شود و فرصتی برای پرداخت یا ترتیب تسویه بدهی‌ها فراهم می‌گردد. #حقوق. #وکیل. #قانون. #اسلامی #طلاق. #قاضی. #ازدواج #مستاجر ╔═⛓⚖⛓════════╗ 🆔 @bozorgan_hoghoghi ╚══════⛓⚖⛓═══╝

شکایت از همسایه به دلیل پرورش مرغ‌های تخم‌گذار در آپارتمان!" فرض کنید شما در یک مجتمع مسکونی زندگی می‌کنید که همه چیز به نظر خوب و آرام است، تا اینکه روزی متوجه می‌شوید همسایه طبقه بالا در حال پرورش مرغ‌های تخم‌گذار در آپارتمان خود است! 🐓 از یک طرف، صدای بی‌پایان و از طرف دیگر، بوی نه چندان مطبوع مرغ‌ها کل فضای ساختمان را پر کرده است. هرچه هم با همسایه محترم صحبت می‌کنید، نتیجه‌ای نمی‌گیرید.😱 با توجه به ماده 132 قانون مدنی که می‌گوید "هر کس باید از استفاده از حقوق خود به نحوی استفاده کند که مزاحمتی برای دیگران ایجاد نکند"، شما تصمیم می‌گیرید علیه همسایه شکایت کنید. این موضوع همچنین با ماده 3 قانون تملک آپارتمان‌ها که بیان می‌کند استفاده از مشاعات و فضاهای خصوصی باید به گونه‌ای باشد که حقوق سایر ساکنان نقض نشود، در تضاد است. #حقوق. #وکیل. #قانون. #اسلامی #طلاق. #قاضی. #ازدواج #مستاجر ╔═⛓⚖⛓════════╗ 🆔 @bozorgan_hoghoghi ╚══════⛓⚖⛓═══╝