هدایت شده از ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
♦️ قیمت زمین در تهران بیش از ۱۱۰۰ برابر در ۳۰ سال اخیر رشد کرده است...
دکتر محمد منان رییسی (مدیر مرکز مطالعات معماری و شهرسازی اسلامی):
قیمت زمین نسبت به دلار و طلا چندین برابر افزایش یافته و دلیل این امر، کمربندی است که دور تهران و دیگر شهرها بسته اند و اجازه توسعه شهری نمی دهند.
🔸هر وقت خواسته اند عرضه را زیادتر کنند، تراکم فروخته اند، رانتی که در اختیار سرمایه داران قرار می گیرد و نشانه آن، 2 میلیون خانه خالی است که در دست بانک هاست.
🔸مالیات از خانه های خالی و لوکس هم به درستی اجرا نمی شود در حالیکه در غرب، مالیات سنگینی بابت این املاک اخذ می شود.
#تراکم_فروشی
با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻
https://eitaa.com/setad_memari
هدایت شده از ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
🔴 از شهرداران تراکمفروش تا پُرکردن رزومه برای آقایان!
📹دکتر محمدمنان رئیسی:
تمام شهرداران ما بلااستثناء تراکم فروخته اند! عرضه بیشتر #مسکن با حربه افزایش صدور پروانه ساخت و ساز فقط جیب آقایان را پر کرد.
💠 تراکم فروشی و عمودی سازی نه تنها به کنترل قیمت مسکن کمکی نمیکند، بلکه به افزایش قیمت مسکن دامن میزند...
#شهرسازی
#تراکم_فروشی
با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻
https://eitaa.com/setad_memari
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
⭕ توافق نانوشته شهرداری با بسازبفروشها مانع گسترش محدودههای شهری
👤بهزاد عمرانزاده، مسئول اندیشکده شهر ایرانی اسلامی: یک همافزایی نانوشته بین بنگاههای بزرگ اقتصادی، بساز و بفروشها و شهرداریها وجود دارد که باعث شده جلوی گسترش #محدوده_شهرها گرفته شود؛ چراکه شهرداریها از قیمت بالای زمین نفع بسیاری میبرند.
💠 ۵۰ تا ۶۰ درصد درآمد شهرداریها از عوارض ساختوساز و تراکمفروشی تامین میشود. اگر محدوده شهرها باز شود و قیمت زمین کاهش پیدا کند، توجیهات تراکمافزایی و توسعه عمودی هم کاهش پیدا خواهد کرد و این اتفاق به ضرر منافع شهرداری است.
#شهرداری
#تراکم_فروشی