@donyayetahlil مشکلات اجاره بهای بی‌ضابطه ؛ از ناامنی روانی تا افزایش اختلافات خانوادگی اگر ما دائم محل زندگی خودمان را تغییر دهیم پدیده‌ای به‌نام مهاجر یا غریبگی ایجاد می‌شود، این غریبگی کمتر پایبند به اصول همسایگی است و زمینه افزایش جرم را فراهم می‌کند. https://donyayetahlil.com/archive/12089/ 🗂منبع: خبر آنلاین #مسائل_ایران #اجتماعی #اجاره_نشینی #خانه #منزل #اجاره #دنیای_تحلیل @donyayetahlil

🎥چرا مسکن بازار مورد علاقه ایرانیان است؟ 🔶شاید بتوان گفت که پیدا کردن محل امن برای سرمایه‌گذاری یکی از مهم‌ترین سوالات هر فردی است. در این میان بازار مسکن در سراسر جهان یکی از مقاصد اصلی سرمایه‌ها است. 🔶به طوری که بررسی‌ها نشان می‌دهد حدود ۴۰ درصد از دارایی خانوارها در دنیا املاک است. البته این عدد در کشورهای مختلف تفاوت زیادی دارد. به عنوان مثال در آم.ری.کا در سال‌های ۲۰۱۳ تا ۲۰۱۶ املاک سهم تقریبا ۳۳ درصدی از سبد دارایی خانوارها داشته است. 🔶در ایران اما مسکن از اهمیت بسیار بیشتری برخوردار است. به طوری که برخی پژوهش‌ها نشان می‌دهد که سهم مسکن از کل سبد دارایی خانوارها بیش از ۸۰ درصد است. 🔶به این ترتیب می‌توان گفت که بازار مسکن مهم‌ترین بازار دارایی برای ایرانیان است. اما سوال این است که چرا مسکن برای خانوار ایرانی این چنین جذاب شده و از قدیم تا کنون مقصد اصلی سرمایه‌ها بوده است. 🗂️منبع: بورسان #مسائل_ایران #تحلیل #دنیای_تحلیل #مسکن #خانه #اجاره_خانه #اپارتمان #املاک #بازار_مسکن @donyayetahlil

🎥چرا سرمایه به جای تولید به سمت بازار ارز،طلا و مسکن می‌رود؟ 🔸️از علل جذابیت این بازارها، بازدهی بالا و ریسک پایین‌تر نسبت به تولید است. در بازار املاک، طلا، ارز و خودرو بدون تلاش خاصی، صرفاً با خرید و فروش و  افزایش قیمت این نوع دارایی‌ها، می‌توان به درآمد بالایی رسید. 🔸️از دیگر سو بانک‌ها که به دنبال کسب سود هستند نیز به این بازار‌های غیر‌مولد تمایل پیدا می‌کنند. همینجا است که مسئله خطرناک می‌شود! بانک‌ها به عنوان مولد پول،  تسهیلاتشان را به جای تولید به شبه بازارهای املاک،ارز و... اختصاص می دهند. 🔸️ دکتر موحدی بک‌نظر، کارشناس مسائل اقتصادی: بانک‌ها سال گذشته حدود ۳۰۰۰ میلیارد تومان وام داده‌اند که تنها ۸ درصد از این میزان به بنگاه‌های کوچک و متوسط رسیده است! 🗂منبع: جهان آرا #مسائل_ایران #تحلیل #دنیای_تحلیل #اقتصاد #خودرو #بانک #خانه #مالیات #تعارض_منافع #فساد #سکه #ارز #مجلس #موحدی_بک_نظر @donyayetahlil