#یه_سؤال ⁉️آیا اکثریت مالکان می‌توانند در فضای مشترک آپارتمان، آسانسور نصب کنند؟ ✍🏻 پاسخ به این سؤال را به نظریه اداره کل حقوقی قوه قضاییه ارجاع می دهم.👇 متن سؤال مطرح شده و پاسخ آن را می‌خوانید: ❓با توجه به ماده ۶ قانون تملک آپارتمان‌ها مصوب ۱۳۴۳ با اصلاحات و الحاقات بعدی، آیا اکثریت مالکان می‌توانند در فضای مشترک و غیر اختصاصی (مشاع) آپارتمان، به رغم مخالفت یکی از مالکان اقدام به نصب آسانسور نمایند؟ نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه: 1⃣ اولاً، با توجه به اطلاق و عموم عبارت «امور مربوط به قسمت‌های مشترک» در ماده ۶ قانون تملک آپارتمان‌ها مصوب ۱۳۴۳ با اصلاحات و الحاقات بعدی، چنانچه قرارداد دیگری بین مالکان ساختمان وجود نداشته باشد و اکثریت مالکان واحدهای آپارتمانی موافق نصب آسانسور در قسمت مشاعات باشند، نصب آسانسور به تصمیم اکثریت یادشده در صورتی که بیش از نصف مساحت تمام قسمت‌های اختصاصی را مالک باشند، مطابق حکم ماده یادشده است و در فرض سؤال، مخالفت یکی از مالکان با این امر با رعایت شرایط فوق، مؤثر در مقام نیست. 2⃣ ثانیاً، با توجه به قسمت اخیر ماده ۲ قانون تملک آپارتمان‌ها مصوب ۱۳۴۳ با اصلاحات و الحاقات بعدی و ملاک تبصره ۳ ماده ۴ (اصلاحی ۱۳۷۶) این قانون و مفاد مواد ۳ و ۲۳ آیین‌نامه اجرایی آن مصوب ۸/۲/۱۳۴۷ با اصلاحات و الحاقات بعدی؛ از آنجا که مالک‌های واحدهای زیرزمین و یا همکف استفاده مستمر و متعارفی از آسانسور ندارند، در تأمین و پرداخت هزینه‌های نصب، تعمیر و نگهداری آسانسور تکلیفی ندارند. 🌹با حقوق و قوانین کشور خود آشنا شویم🌹

#یه_سؤال ✓ سلام آیا مادر با مسئولیت حضانت می تواند بدون اذن پدر اجازه ازدواج دختر خود را بدهد؟ ✍🏻 پاسخ خیر اذن در ازدواج از اموری است که در اختیار ولی دختر یعنی پدر و جد پدری می باشد. 🌹با حقوق و قوانین کشور خود آشنا شویم🌹

#یه_سؤال ✓ آیا ترساندن دیگران جرم است؟ ✍🏻 پاسخ به موجب ماده ۴۹۹ قانون مجازات اسلامی (۱۳۹۲): «هرگاه کسی دیگری را بترساند و آن شخص در اثر ترس بی‌اختیار فرار کند یا بدون اختیار حرکتی از او سر بزند که موجب ایراد صدمه بر خودش یا دیگری گردد، ترساننده حسب تعاریف جنایات عمدی و غیرعمدی مسؤول است». ✔️ بنابراین اگر ترساندن موجب صدمه یا فوت شخص گردد، مرتکب مجرم محسوب و حسب مورد به دیه یا تعزیر محکوم می گردد. 🌹با حقوق و قوانین کشور خود آشنا شویم🌹

#یه_سؤال ✓ نقطه زنی موبایل و سیم کارت چیست؟و چه مواقعی انجام میشود؟ ✍🏻 در مواردی لازم است جهت دستگیری متهم یا مجرم و تشخیص محل اختفای وی موبایل وی ردیابی یا نقطه زنی شود تا امکان دسترسی و دستگیری فراهم گردد. همچنین در برخی پرونده­ های کیفری جهت تشخیص حضور فرد در محل جرم لازم است به سابقه استفاده خط از دکل­ های مخابراتی و آنتن­ های تلفن همراه مراجعه نمود. مجرمین در مقام دفاع و انکار جرم معمولاً ادعا می­کنند که در آن لحظه در مکان دیگری حضورداشته‌اند. ✅ این موضوع در جرائم اتفاقی بیشتر قابل‌ استفاده است و الا مجرمین حرفه­ ای در زمان ارتکاب جرمی که از قبل برنامه‌ریزی‌ شده از بردن موبایل خود به محل وقوع جرم خودداری می­کنند یا موبایل و خطی را همراه خود می­برند که ناشناخته باشد. چون ردیابی و نقطه زنی از طریق سیم‌کارت و گوشی انجام می­گیرد در نتیجه با بردن سیم کارت و موبایل گمنام امکان ردیابی و نقطه زنی وجود ندارد. ✅ از نقطه زنی گاهی جهت دسترسی به محل اختفای متهم یا مجرم فراری استفاده می شود. سابقه استفاده موبایل یا سیم کارت از آنتن های قرار گرفته در سطح شهر یا کشور می تواند محل مخفی شدن مجرم را افشا نماید. با بررسی میزان استفاده موبایل از این آنتن ها و تاریخ ها و تعداد اتصال و بهره گیری محل تردد یا اقامت یا جایی که مجرم آن منطقه را به عنوان مرکز انجام فعالیت های خود قرار داده است برای مراجع انتظامی یا قضایی کشف می گردد. پس از کشف با زیر نظر گرفتن منطقه تحت پوشش آنتن امکان دسترسی یا دستگیری متهم فراهم می گردد. 🌹با حقوق و قوانین کشور خود آشنا شویم🌹

#یه_سؤال 1⃣ بخش اول ✓ ببخشید، در ایران چند نوع زندان‌ داریم؟ ✍🏻 پاسخ طبق تبصره یک ماده ۵۱۳ قانون آیین دادرسی کیفری: «زندان‌ها به زندان بسته، نیمه‌باز، مراکز حرفه‌آموزی و اشتغال و مراکز اقدامات تأمینی و تربیتی از جمله کانون اصلاح و تربیت برای اطفال و نوجوانان تقسیم می‌شود». ▪️همچنین طبق آیین‌نامه اجرایی سازمان زندان‌ها مصوب ۱۴۰۰، انواع زندان یا مؤسسه کیفری شامل این موارد می‌شود: ۱- زندان بسته ۲- زندان نیمه‌باز ۳- زندان باز (مرکز حرفه‌آموزی و اشتغال) ۴- بازداشتگاه ۵- اردوگاه کاردرمانی ۶- کانون اصلاح و تربیت اطفال و نوجوانان 🔺در بند (پ) ماده یک آیین‌نامه اجرای سازمان زندان‌ها ندامتگاه عمومی به مکان نگهداری عموم محکومان به تحمل حبس و دیگر الزامات قانونی (شامل زندان بسته، نیمه باز و مرکز حرفه‌آموزی) به جز مواردی که فرد باید در دیگر مؤسسه‌های کیفری مانند اردوگاه کاردرمانی و کانون نگهداری شود، گفته می‌شود. 🔺هر ندامتگاه، اردوگاه و بازداشتگاه، بر اساس ظرفیت اسمی آن، متشکل از یک یا چند اندرزگاه است که حسب مورد، زندانیان یا متهمان، در آن نگهداری و طبقه‌بندی می‌شوند. 🌹با حقوق و قوانین کشور خود آشنا شویم🌹 ⏪ ادامه دارد....

#یه_سؤال ✓ اگر شخصی دو تا زن داشته باشد ولی اموالش کافی نباشد مهریه کدام زن را اول باید پرداخت کرد؟ ✍🏻 پاسخ مطالبه مهریه زن اول بر مهریه زن دوم ارجحیتی ندارد و به همین خاطر هر کدام از آنها زودتر برای مطالبه مهریه اقدام کرده و حکم توقیف اموال شوهر بابت مهریه را گرفته باشد بر دیگری اولویت خواهد داشت. 🌹با حقوق و قوانین کشور خود آشنا شویم 🌹

#یه_سؤال ❓ آیا زن می‌تواند از شوهری که عادت به صرف مشروبات الکلی دارد، طلاق بگیرد؟ ✍🏻 پاسخ یکی از مصادیق عسر و حرج زن در زندگی زناشویی طبق بند ۲ تبصره ماده ۱۱۳۰ قانون مدنی، چنین است: «اعتیاد شوهر به مواد مخدر یا ابتلای او به مصرف مشروبات الکلی و امتناع زوج از ترک اعتیاد یا عدم امکان الزام شوهر به ترک آن در مدتی که به تشخیص پزشک برای ترک اعتیاد لازم بوده است. (در صورتی که زوج به تعهداتش عمل نکند و یا پس از ترک دوباره به مصرف مشروبات الکلی یا موادمخدر روی آورد، با درخواست زوجه طلاق انجام خواهد شد» ▪️اما در طلاق تحقق شرط ضمن عقد ازدواج ، اگر زوج شروط چاپی سند ازدواج به خصوص شرط شماره ۷ را امضاء کرده باشد کار برای زوجه راحت تر است به این صورت که در شرط مذکور آمده است: “ابتلای زوج به هر گونه اعتیاد مضری که به تشخیص دادگاه بر اساس زندگی خانوادگی خلل آور و ادامه زندگی برای زوجه دشوار باشد.”. با احراز و تحقق این شرط زوجه حسب وکالت مندرج در سند ازدواج تقاضای طلاق می کند. 🌹 با حقوق و قوانین کشور خود آشنا شویم 🌹

#یه_سؤال ✓ اگر خود کارگر راضی به این باشد که حقوقی کمتر از مصوب وزارت کار از کارفرما، دستمزد بگیرد، میتواند در آینده از کارفرما شکایت کند؟ ✍🏻 پاسخ اصلأ امکان این موضوع وجود ندارد، ویژگی حمایتی بودن قانون کار به این معناست که دولت از کارگر حمایت می کند و اجازه نمی دهد حقوق کارگر ضایع شود. ▪️بنابراین، اگر کارگر در قرارداد بنویسد به جای پنج میلیون و ششصد هزار تومان حقوق دستمزد سال ۱۴۰۱، مبلغ چهار میلیون تومان دریافت کند یا اینکه مرخصی به جای ۲ روز در ماه، ۱ روز استفاده کند یا اصلاً مرخصی نمی‌خواهم و یا اینکه عیدی یا حق سنوات و یا بیمه و یا خیلی از مواردی که قانون کار تثبیت کرده را نمی خواهم، 👈 باز هم کارگر می تواند از کارفرما شکایت کند، یعنی با امضای خودش که در قرارداد موجود است می تواند از کارفرما شکایت کند و همه ی آن حق و حقوقی که با رضایت خودش گذشته، از کارفرما دریافت نماید. 🌹با حقوق و قوانین کشور خود آشنا شویم🌹

#یه_سؤال ✓ معامله کردن با سالمندان در چه صورتی باطل است؟ ✍🏻 پاسخ گاهی سالمند در شرایط حجر و ناتوانی قرار می‌گیرد، یعنی قدرت تشخیص مسائل اقتصادی را ندارد و قادر به تشخیص مصلحت خود نیست. 🔹برخی افراد به دلیل ضعف در تصمیم‌گیری، تحت عنوان معاملات محجورین مورد حمایت قانون‌گذار قرار دارند. این افراد هم مانند دیگر اشخاص جامعه معاملاتی انجام می‌دهند که درستی یا نادرستی آن معامله محل تردید است. 🔹در قانون امور حسبی، پیرامون معامله کردن با سالمندان و برای افرادی که به واسطه ضعف، قدرت تشخیص مسائل اقتصادی و حساب و کتاب را ندارند و قادر به تشخیص مصلحت خود نیستند، تدابیری اندیشیده شده است. 🔹 اولین مرحله‌ی آن صدور حکم حجر برای این افراد است. با این حکم مانع سوءاستفاده افراد سودجو از شخص محجور می‌شوند 🔹طبق قانون، دادگاه مؤظف است برای این اشخاص قیم تعیین کند. شخص قیم بر اعمال و معاملات وی نظارت کرده تا ضرر و زیان مالی به وی وارد نشود. پس از تعیین قیم همه دارایی و اموال شخص محجور در اختیار وی قرار می‌گیرد. او باید اموال و دارایی شخص محجور را مدیریت کند. 📌اگر سالمندی که محجور است، قبل از فوت خود اقدام به انجام معاملاتی به ضرر خود و وراثش کند و ورثه ایشان از انجام چنین معامله ای اطلاعی نداشته باشند و بعد از فوت سالمند محجور مطلع شوند، می‌توانند با ارائه اسناد و مدارک و شهود، حجر متوفی را اثبات کرده و تقاضای ابطال معاملات صورت گرفته را بخواهند. 🌹با حقوق و قوانین کشور خود آشنا شویم🌹

#یه_سؤال ✓ اختلافات بازار بورس چگونه رسیدگی می شود؟* ✍🏻 پاسخ طبق ماده ۳۶ قانون بازار اوراق بهادار جمهوری اسلامی ایران اختلافات بین کارگزاران، بازار گردانان، کارگزار / معامله‌گران، مشاوران سرمایه گذاری، ناشران، سرمایه گذاران و سایر اشخاص ذی‌ربط ناشی از فعالیت حرفه‌ای آنها، در صورت عدم سازش در کانون ها، توسط هیأت داوری رسیدگی میشود. 👈 ریاست هیأت داوری با نماینده قوه قضاییه خواهد بود و آرای صادر شده از سوی هیأت داوری قطعی و لازم‌الاجراء و اجرای آن به عهده اداره‌ها و دوایر اجرای ثبت اسناد و املاک است. 🌹با حقوق و قوانین کشور خود آشنا شویم🌹

⚠️هشدارهای مهم عضو کمیسیون امنیت ملی پیرامون کودتا علیه رهبری و انقلاب   #یه_سؤال سلام و صبح بخیر حاج آقا مجتهد زاده : یک مورد کلیپ نماینده مجلس و عضو امنیت ملی مجلس را در موضوع وقایع اخیر برای شما در ایتا ارسال کردم بی زحمت نظر حضرتعالی را جهت بهره برداری برایم اعلام فرمائید با تشکر ✍🏻 پاسخ سلام علیکم ضمن آرزوی سلامتی ، برخی سخنان وی در مورد اظهار عجز پزشکیان و دیدگاه اصلاح طلبان به ارتباط با غربی ها و قصد اسرائیل غاصب از ترور فرماندهان ارشد سپاه برای کودتا درست است اما انداختن توپ به زمین رهبری به بهانه وفاق مجلس غلط است. هر نهادی باید به درستی وظیفه خود را عمل کند. مجلس می تواند در مورد اخراج افغانی ها طرحی تهیه تا مقاصد شومی دنبال نشود. مجلس می تواند روند مذاکرات را معین و محدود کند و..... پیشنهاد به رهبری برای برخورد با دولت امری غیر ممکن و خروج از مسیر قانونی و یک نوع استبداد است که همین نماینده در زمان اجرا داد و فریاد راه خواهد انداخت که رهبری از موقعیت خود سوءاستفاده می‌کند.... حضرت آقا را خداوند مهربان حفظ کند و مردم حول محور وی باشند، به حول و قوه الهی اینها مشکلی نیست، مملکت به راحتی به قله خواهد رسید. التماس دعا 🌷🙏

⚠️هشدارهای مهم عضو کمیسیون امنیت ملی پیرامون کودتا علیه رهبری و انقلاب   #یه_سؤال سلام و صبح بخیر حاج آقا مجتهد زاده : یک مورد کلیپ نماینده مجلس و عضو امنیت ملی مجلس را در موضوع وقایع اخیر برای شما در ایتا ارسال کردم بی زحمت نظر حضرتعالی را جهت بهره برداری برایم اعلام فرمائید با تشکر ✍🏻 پاسخ سلام علیکم ضمن آرزوی سلامتی ، برخی سخنان وی در مورد اظهار عجز پزشکیان و دیدگاه اصلاح طلبان به ارتباط با غربی ها و قصد اسرائیل غاصب از ترور فرماندهان ارشد سپاه برای کودتا درست است اما انداختن توپ به زمین رهبری به بهانه وفاق مجلس غلط است. هر نهادی باید به درستی وظیفه خود را عمل کند. مجلس می تواند در مورد اخراج افغانی ها طرحی تهیه تا مقاصد شومی دنبال نشود. مجلس می تواند روند مذاکرات را معین و محدود کند و..... پیشنهاد به رهبری برای برخورد با دولت امری غیر ممکن و خروج از مسیر قانونی و یک نوع استبداد است که همین نماینده در زمان اجرا داد و فریاد راه خواهد انداخت که رهبری از موقعیت خود سوءاستفاده می‌کند.... حضرت آقا را خداوند مهربان حفظ کند و مردم حول محور وی باشند، به حول و قوه الهی اینها مشکلی نیست، مملکت به راحتی به قله خواهد رسید. التماس دعا 🌷🙏