⭕️#نکات_حقوقی که باید بدانید ؛ نکات مهم در قانون افتادن سنگ نمای ساختمان 🔸مسئولیت مدیر ساختمان: مسئولیت حقوقی افتادن سنگ نمای ساختمان بر روی افراد ، ماشین های پارک شده و عبوری و جبران خسارت بر عهده مدیر ساختمان است 🔹مسئولیت مالکین مجتمع: در صورت نداشتن صورتجلسه رسمی در خصوص تعیین مدیر ساختمان ، مسئولیت جبران خسارات برعهده مالکین مجتمع به نسبت مساحت آپارتمان (مساحت اعیانی سند) است 🍁 #فریدونکنار_سبز @fk_sabz روبیکا 👇👇👇 https://rubika.ir/fk_sabz ایتا👇👇👇 https://eitaa.com/fk_sabz آیگپ👇👇👇 https://iGap.net/fk_sabz

⭕️ #نکات_حقوقی که باید بدانید؛ آیا مردان می توانند همسر دوم اختیار کنند؟ 🔸مرد با داشتن زن نمی‌تواند همسر دوم اختیار کند؛البته استثنائاتی بر این قاعده وجود دارد که به شرح زیر است: 🔹رضایت همسر اول 🔸عدم قدرت همسر اول به ایفای وظایف زناشوئی 🔹عدم تمکین همسر اول از شوهر 🔸ابتلای زن به جنون یا امراض صعب‌العلاج 🔹اعتیاد زن 🔸ترک زندگی از سوی زن 🔹عقیم بودن زن 🔸غایب مفقود‌الاثر بودن زن 🍁 #فریدونکنار_سبز @fk_sabz روبیکا 👇👇👇 https://rubika.ir/fk_sabz ایتا👇👇👇 https://eitaa.com/fk_sabz آیگپ👇👇👇 https://iGap.net/fk_sabz

⭕️#نکات_حقوقی که باید بدانید ؛ در صورت رضایت دادن به پزشک جهت عمل جراحی چنانچه مشکلی پیش بیاید می‌شود از پزشک شکایت کرد؟ 🔸در صورتی‌که به‌ دلیل تقصیر پزشک اتفاقی برای بیمار پیش ‌بیاید، حتی اگر برائت هم گرفته شده باشد مسئولیت وجود دارد و پزشک ضامن دیه است. 🔹در صورتی که پزشک در عمل جراحی موجب صدمه و تلف بیمار گردد ولی اعمالش با موازین پزشکی مطابق باشد مسئولیتی ندارد حتی اگر برائت نگرفته باشد. 🔹بنابراین ملاک اصلی در تعیین مسئولیت، قصور پزشک می‌باشد نه برگه رضایت ‌نامه. 🌱 #فریدونکنار_سبز @fk_sabz روبیکا 👇👇👇 https://rubika.ir/fk_sabz ایتا👇👇👇 https://eitaa.com/fk_sabz آیگپ👇👇👇 https://iGap.net/fk_sabz

⭕️ #نکات_حقوقی که باید بدانید؛ آیا این شرط در عقدنامه که در صورت خانه دار شدن زوج سه دانگ خانه به عنوان مهریه بنام زوجه بشه اعتبار داره؟؟ 🔸مالی که هنوز وجود ندارد و فرض و احتمال بر این است که در زمان آینده خریداری خواهد شد، نمی‌شه به‌عنوان مهریه در نظر گرفته بشه و چنین شرط مبهمی باطل هست 🔹یعنی اگر شرط بشه داماد سه دانگ از آپارتمانی را که در آینده نامعلوم خواهد خرید، به نام همسرش کنه ،‌ این شرط به دلیل ابهام داشتن، باطل هست مگر اینکه زمان مشخصی را تعیین کنند؛‌ مثلا طی شش‌ماه آینده. هم‌چنین باید ملکی که در آن زمان مشخص خواهد خرید معلوم باشه به این ترتیب می‌توان چنین تعهدی را به عنوان شرط ضمن عقد بر عهده زوج گذاشت. البته با ذکر مشخصات کامل ملک و هم‌چنین مهلت زمان 🌱 #فریدونکنار_سبز @fk_sabz روبیکا 👇👇👇 https://rubika.ir/fk_sabz ایتا👇👇👇 https://eitaa.com/fk_sabz آیگپ👇👇👇 https://iGap.net/fk_sabz

⭕️ #نکات_حقوقی که باید بدانید؛ نکاتی برای جلوگیری از اختلافات مستاجران و صاحبخانه‌ها 🔸طبق ماده ۱۰ قانون روابط بین موجر (مالک) و مستاجر، تعمیرات کلی و اساسی از قبیل دستگاه‌های حرارت مرکزی(گرمایشی و سرمایشی) و تهویه و آسانسور به عهده مالک است. تعمیرات جزئی و همچنین تزئین و تعمیری که مربوط به استفاده بهتر از مورد اجاره باشد با مستاجر خواهد بود. مگر آنکه در قرارداد به‌صورت دیگری شرط شده باشد. 🔹طبق ماده ۱۱ قانون روابط مالک و مستاجر، رسیدگی به اختلافات در خصوص تعمیرات با دادگاه است. در صورتی‌که مالک تعمیرات مورد حکم دادگاه را در مهلتی که از طرف دادگاه تعیین می‌شود انجام ندهد، مستأجر می‌تواند حق فسخ خود را اعمال کند. 🔸اگر مستاجر بدون اجازه موجر اقدام به تعمیرات کند، حق مطالبه هزینه‌های تعمیرات را از مالک ندارد. 🔹با اشاره به ماده ۴۸۵ قانون مدنی اگر در مدت اجاره، تعمیراتی لازم باشد که تاخیر در آن موجب ضرر به مالک شود، مستاجر نمی‌تواند مانع تعمیرات شود 🌱 #فریدونکنار_سبز @fk_sabz روبیکا 👇👇👇 https://rubika.ir/fk_sabz ایتا👇👇👇 https://eitaa.com/fk_sabz آیگپ👇👇👇 https://iGap.net/fk_sabz

⭕️#نکات_حقوقی که باید بدانید ؛ برای خرید املاک موروثی، حتما به این نکات دقت کنید: 🔸اگر قصد خرید املاک موروثی را دارید، بایستی در هنگام انجام مذاکرات مقدماتی و تنظیم مبایعهنامه، به نکات ذیل توجه و دقت کافی بعمل آورده تا در آینده با مشکلی مواجه نگردید 🔹 لزوم ارایه اصل سند مالکیت 🔸 لزوم ارایه گواهی حصر وراثت 🔹 حضور تمامی وراث در هنگام انجام معامله 🔸 لزوم ارایه مفاصاحساب مالیات بر ارث 🔹 عدم وجود اشخاص محجور در بین وراث 🔸ضرورت تعیین و نصب قیم برای اشخاص محجور 🔹پرداخت سهم هر یک از وراث از مبلغ معامله 🔸لزوم بررسی وجود و یا عدم وجود وصیت نامه از متوفی 🔹درج شماره و مشخصات مدارک مستندات ابرازی و مرجع صدور آنها اعم از گواهی حصر وراثت، وکالتنامه، قیم نامه، مفاصا حساب مالیات بر ارث، وصیت نامه و غیره در متن مبایعه نامه تنظیمی در هنگام انجام معامله. 🌱 #فریدونکنار_سبز @fk_sabz روبیکا 👇👇👇 https://rubika.ir/fk_sabz ایتا👇👇👇 https://eitaa.com/fk_sabz آیگپ👇👇👇 https://iGap.net/fk_sabz

⭕️#نکات_حقوقی که باید بدانید ؛شرایط وصیت نامه دست نویس 🔸وصیت کننده، در زمان اقدام برای تنظیم وصیت دست نویس، از عقل، بلوغ و رشد یا همان اهلیت قانونی، برخوردار باشد. 🔹وصیت کننده، بدون اکراه و اجبار و با رضایت، اقدام به نوشتن وصیت نامه دستی نماید. 🔹مورد وصیت، دارای منفعت حلال بوده و مشروع و جایز باشد. 🔹مورد وصیت، رسما و قانونا، در مالکیت وصیت کننده باشد. 🔹مورد وصیت، دارای قابلیت نقل انتقال باشد و به عبارتی، در دسته اموال غیر قابل انتقال، نظیر اموال موقوفه، نباشد. 🔹وصیت کننده، حتما، با سواد باشد و با خط خود، اقدام به تنظیم وصیت دست نویس کند. 🔹وصیت کننده، حتما پس از پایان تنظیم و نوشتن وصیتنامه، تاریخ دقیق تنظیم، اعم از روز، ماه و سال تنظیم را با خط خود، در آن، درج کند. 🔹وصیت کننده، حتما، ذیل وصیت نامه را امضا بزند. 🌱 #فریدونکنار_سبز @fk_sabz روبیکا 👇👇👇 https://rubika.ir/fk_sabz ایتا👇👇👇 https://eitaa.com/fk_sabz آیگپ👇👇👇 https://iGap.net/fk_sabz

⭕️#نکات_حقوقی که باید بدانید ؛آیا تصادف مرگبار بدون گواهینامه، قتل عمد است؟ 🔸سال‌هاست این باور غلط در جامعه رواج دارد که اگر راننده‌ای بدون گواهینامه تصادف کند و باعث مرگ کسی شود، جرمش قتل عمد است و مشخص نیست اولین بار چه کسی گفته که اگر بدون گواهینامه با کسی تصادف کنید و فرد بمیرد، مرتکب قتل عمد شده‌اید و قصاص می‌شوید! 🔹قتل در تصادفات، قتل غیرعمد است؛ پس اگر خدای ناکرده در چنین موقعیتی قرار گرفتید از صحنه حادثه فرار نکنید چون خود فرار از صحنه، مجازات دارد. 🔹اگر به دلیل نداشتن گواهینامه به کسی بزنید و طرف فوت کند، نهایتا به ۳ سال حبس و پرداخت دیه محکوم می‌شوید 🔹ضمنا دادگاه می‌تواند شما را تا ۵ سال از رانندگی محروم کند؛ یعنی حداکثر تا ۵ سال بعد از حادثه نمی‌توانید گواهینامه بگیرید. 🌱 #فریدونکنار_سبز @fk_sabz روبیکا 👇👇👇 https://rubika.ir/fk_sabz ایتا👇👇👇 https://eitaa.com/fk_sabz آیگپ👇👇👇 https://iGap.net/fk_sabz

⭕️#نکات_حقوقی که باید بدانید ؛آیا تصادف مرگبار بدون گواهینامه، قتل عمد است؟ 🔸سال‌هاست این باور غلط در جامعه رواج دارد که اگر راننده‌ای بدون گواهینامه تصادف کند و باعث مرگ کسی شود، جرمش قتل عمد است و مشخص نیست اولین بار چه کسی گفته که اگر بدون گواهینامه با کسی تصادف کنید و فرد بمیرد، مرتکب قتل عمد شده‌اید و قصاص می‌شوید! 🔹قتل در تصادفات، قتل غیرعمد است؛ پس اگر خدای ناکرده در چنین موقعیتی قرار گرفتید از صحنه حادثه فرار نکنید چون خود فرار از صحنه، مجازات دارد. 🔹اگر به دلیل نداشتن گواهینامه به کسی بزنید و طرف فوت کند، نهایتا به ۳ سال حبس و پرداخت دیه محکوم می‌شوید 🔹ضمنا دادگاه می‌تواند شما را تا ۵ سال از رانندگی محروم کند؛ یعنی حداکثر تا ۵ سال بعد از حادثه نمی‌توانید گواهینامه بگیرید. 🌱 #فریدونکنار_سبز @fk_sabz روبیکا 👇👇👇 https://rubika.ir/fk_sabz ایتا👇👇👇 https://eitaa.com/fk_sabz آیگپ👇👇👇 https://iGap.net/fk_sabz

⭕️#نکات_حقوقی که باید بدانید ؛شرایط حذف نام همسر اول از شناسنامه 🔸حذف نام زوج از شناسنامه زوجه تنها در صورتی امکان‌پذیر است که در دوران عقد جدایی انجام شده باشد و دوشیزه بودن زوجه مطابق احکام قضایی و سند طلاق قابل استنباط باشد. 🔹همچنین اگر همسر فردی فوت کند، در صورت ثبت شدن ازدواج، فرد می‌تواند با مراجعه به ادارات ثبت احوال نسبت به حذف نام همسر فوت شده از شناسنامه‌اش اقدام و نام همسر فوت شده را از شناسنامه‌اش حذف کند. 🔹همچنین زنانی که بیش از یک بار ازدواج می‌کنند، پس از ثبت ازدواج جدید، زن و مرد می‌توانند برای دریافت شناسنامه المثنی و حذف نام همسر سابق اقدام کنند. 🌱 #فریدونکنار_سبز @fk_sabz روبیکا 👇👇👇 https://rubika.ir/fk_sabz ایتا👇👇👇 https://eitaa.com/fk_sabz آیگپ👇👇👇 https://iGap.net/fk_sabz

⭕️#نکات_حقوقی که باید بدانید ؛ به همراه نداشتن مدارک خودرو 🔸رانندگان باید بدانند، برخلاف تصور عمومی و رایج، هر چند مکلفند گواهینامه، کارت ماشین، بیمه و معاینه فنی را به همراه داشته باشند، اما به همراه نداشتن این مدارک، دلیلی برای انتقال ماشین به پارکینگ نیست. 🔹مطابق ماده ۹ قانون تخلفات راهنمایی و رانندگی، چنانچه یکی از مدارک فوق یا شناسنامه یا حتی یک کارت شناسایی معتبر، به همراه راننده باشد، مامورین مکلفند بدون توقف خودرو، مدرک مزبور را اخذ و رسید ارائه دهند. 🔹راننده می تواند، بعدا، سایر مدارک را به اداره راهنمایی و رانندگی ارائه داده و مدرک خود را مسترد کند؛ حتی مامورین مکلفند، چنانچه راننده ساکن شهر دیگری باشد، ظرف ۴۸ ساعت، مدرک اخذ شده را به راهنمایی و رانندگی محل اقامت راننده ارسال نمایند. 🌱 #فریدونکنار_سبز @fk_sabz روبیکا 👇👇👇 https://rubika.ir/fk_sabz ایتا👇👇👇 https://eitaa.com/fk_sabz آیگپ👇👇👇 https://iGap.net/fk_sabz

#نکات_حقوقی کاربردی| اقدام قانونی برای وصول مبلغ چک 🔹️چنانچه چکی در اختیار دارید که صادر کننده آن، از پرداخت وجه چک خودداری می‌نماید، پس از صدور گواهی عدم پرداخت، به سه طریق می‌توانید اقدام قانونی انجام دهید: 🔸تقاضای صدور اجراییه در اداره اجرا ثبت 🔸طرح دادخواست حقوقی در دادگستری 🔸طرح شکایت کیفری در دادسرا 🔹نکته مهم اینکه دو شیوه اول برای مطالبه وجه چک کاربرد دارد؛ اما نتیجه شکایت کیفری، صرفا محکومیت صادر کننده به ۶ ماه تا دو سال حبس به عنوان مجازات جرم صدور چک بلامحل است و دادگاه در خصوص مطالبه مبلغ چک، پیش از طرح دعوی حقوقی تصمیمی نخواهد گرفت. 🌱 #فریدونکنار_سبز @fk_sabz روبیکا 👇👇👇 https://rubika.ir/fk_sabz ایتا👇👇👇 https://eitaa.com/fk_sabz آیگپ👇👇👇 https://iGap.net/fk_sabz