🔻یک تحلیل خوب درمورد اوضاع اشفته‌ی مسکن 📊براساس نمودار بالا، طی سال‌های ۱۳۷۲ تا ۱۴۰۰ قیمت زمین در تهران ۱۱۱۰ برابر شده و با اختلاف خیلی زیاد در جایگاه اول کشور قرار دارد. در رتبه‌های بعد نیز کلان‌شهرهایی نظیر قم و اصفهان و شیراز قرار دارند. 💵اما در همین مدت، دلار در بازار آزاد ۱۷۹ برابر و سکه نیز ۸۰۸ برابر شده است. یعنی رشد قیمت زمین در تهران، تقریبا ۶ برابر رشد قیمت دلار و ۱/۵برابر رشد قیمت سکه بوده است! 🏚در نتیجه ،تورم زمین و مسکن، به تدریج از تهران به سایر شهرهای کشور منتقل شده و نرخ دسترسی‌پذیری مردم به مسکن در کل کشور پایین تر آمده است. 🏢در انگلستان طی همین بازه زمانی، قیمت زمین فقط حدود ۵ برابر شده است. از سوی دیگر، تهران اکنون حدود ۳۰۰ هزار خانه خالی دارد و لندن (پایتخت انگلستان) با جمعیت مساوی با تهران، کمتر از ۳۰ هزار خانه خالی دارد (یعنی کمتر از یک دهم تهران). ⁉️ چه اتفاقی افتاده است؟آیا انگلستان معجزه کرده است؟ خیر. آن‌ها در کنار کنترل تورم، بازار مسکن و مستغلات خود را با انواع سیاست‌های مالیاتی تنظیم‌گری کرده‌اند و با وضع مالیات‌های سنگین و بازدارنده بر زمین و خانه‌های خالی، اجازه نداده‌اند که زمین به ابزاری برای سفته بازی و سوداگری تبدیل شود. اما در تهران به دلیل تبدیل شدن زمین و مسکن به کالای سرمایه‌ای، این‌ها به ابزاری برای سوداگری (حتی بیش از سکه و دلار) تبدیل شده است. 💡راه‌حل اجمالی چیست؟ توزیع عادلانه امکانات در کشور در راستای تمرکززدایی از کلان‌شهرها به همراه تنظیم‌گری بازار مسکن و مستغلات با ابزارهای مالیاتی. #بحران_مسکن

⭕️ بخشی از خیانتهای حسن روحانی به ملت و کشور ایران: مقام معظم رهبری  در دیدار با مردم اصفهان اعلام کردند که: « دهه نود، دهه خوبی برای اقتصاد کشور نبوده است». ۱۴٠۱/۸/۲۸ ❌ دولت روحانی تمام شاخص های اقتصادی را به #قمار_برجام باخت و فرصت‌های اقتصادی را سوزاند و عملاً هیچ پیشرفتی در کشور حاصل نشد. ❌ عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی ۱۵ آپارتمان به نمایندگان مجلس داد تا استیضاحش در مجلس رای نیاورد و بعد هم در بیانیه ای که برای استعفایش منتشر کرد، با افتخار اعلام کرد که حتی یک واحد مسکن نساخته است، کارنامه دولت روحانی در ایجاد #بحران_مسکن کاملا روشن است. ❌ #بحران_برق در دولت روحانی در کشور ایجاد شد و برق منازل مسکونی در ساعت های طولانی روز قطع می‌شد و دولت هیچ اقدامی برای حل مشکل انجام نداد. ❌ زنگنه وزیر نفت دولت روحانی تمام قراردادهای نفتی و گازی ایران با کشورهای همسایه را برهم زد و هیچ #پالایشگاهی تاسیس نکرد، تنها پالایشگاهی که در دوران دولت روحانی افتتاح شد، پالایشگاه ستاره خلیج فارس بود که ۸۵ درصد این پروژه در زمان دولت احمدی نژاد اجرا شده بود و در دولت روحانی در طول چهارسال تنها ۱۵ درصد این پروژه تکمیل شد، که همین کار هم جنبه تبلیغاتی داشت. ❌ روحانی دولت را با #کسری_بودجه ۵۴۰ هزار میلیارد تومانی به آیت الله رئیسی تحویل داد در سال۱۴۰۰ ، هم زمان با انتقال دولت، در شش ماهه اول سال دولت اعتدال ۹۰ درصد بودجه را #پیشخور کرد و برای شش ماه دوم سال در زمان دولت آیت الله رئیسی فقط ۱۰ درصد بودجه باقی مانده بود. ✅  آیت الله رئیسی با هنرمندی توانست بودجه را تامین کرده و حقوق کارمندان را پرداخت کند. ❌ دولت روحانی بودجه کشور را با استقراض از بانک مرکزی و انتشار اوراق قرضه پیشخور کرد فقط باید ۱۸۰ هزار میلیارد تومان بدهی بابت تسویه اوراق قرضه پرداخت شود، این اوراق سررسید شده است و پولش را دولت روحانی خورده است و دولت آیت الله رئیسی باید این #بدهی را بپردازد. ❌ معادل ریالیِ دلارهای بلوکه شده ایران در خارج از کشور در دولت روحانی پیشخور شد این خیانت و ظلم بزرگ به دولتهای بعدی بود. به طلب های ایران در خارج از کشور که در بانک های مختلف بلوکه شده است تبدیل به ریال شده و دولت قبل آن را پیشخور کرد. دولت روحانی در هشت سال غیر از برجام نافرجام هیچ کاری انجام نداده است. سخنگوی دولت روحانی، آقای ربیعی رسماً اعلام کرد که ما نمی توانیم واردات واکسن انجام دهیم زیرا به اف ای تی اف نپیوسته ایم، اما آقای روحانی ادعای بزرگی را در مورد واردات واکسن مطرح کرده است. آقای ظریف مدتی التماس وزیر خارجه چین می کرد تا بتواند با وی دیدار داشته باشد اما به دلیل برخورد بدی که روحانی با رئیس جمهور چین کرده بود، وزیر خارجه چین، وزیر خارجه ایران را نپذیرفت. همین امر موجب شد که در جلسه هیئت وزیران روحانی به ظریف گلایه کند که: «توانایی برقراری جلسه با وزیر خارجه چین را هم ندارید.» ❌دولت یازدهم و دوازدهم روابط ایران با چین را به شدت تخریب کرد، و به همین دلیل واردات واکسن از چین امضا نشد. ❌ روحانی در رابطه با پرونده دو تابعیتی بودنش باید محاکمه شود، قوه قضاییه باید سریعتر این پرونده را مورد بررسی قرار دهد. 🔺برای دیدن تحلیل‌های حمید رسایی عضو کانال شوید🔻 rubika.ir/rasaee eitaa.com/rasaee virasty.com/rasaee T.me/www_rasaee_ir