•
آیا می‌دانستید ؟
تنها قسمتی از بدن که خون ندارد قرنیه چشم است.
━━═━━⊰❀🦋❀⊱━━═━
🌱کانال همه چی مدیا💯👇
🆔https://eitaa.com/hamehgimedia
طرزصحیح نوشتن سفته:
1_روی سفته در قسمت مشخص شده نام و نام خانوادگی متعهد و شماره کارت ملی و شماره تماس و آدرس محل زندگی متعهد.
2_توجه کنید به سقف مبلغ سفته که چاپ شده در سفته.
3_هم میتونید در قسمت در وجه.... رو خالی بزارید و هم میتونید در وجه خودتون اگر میخواهید باشه اسم و فامیلیتون رو بنویسید.
4_اگر امکان داشت حتما شخص ثالث به عنوان ضامن در پشت سفته فقط در قسمت ضامن رو پر کنه و مشخصاتش رو بنویسه و امضا کنه.
5_توجه کنید اشتباهی پشت سفته قسمت انتقال رو به جای ضامن پر نکنه و در قسمت ضامن رو مشخصات بنویسه و امضا کنه.
6_اگر شخص آدرسش شهرستان هست قید کنید که محل صدور سفته منطقه ای که شما ساکن هستید مثلا کرج صادر شده.
7_در قسمت تاریخ اعم از تاریخ دریافت و تاریخ سر رسید رو ترجیحا خالی باشه بهتر هست تا در صورت لزوم پر بشه و اجرا گذاشته بشه..
8_حتما در حضور خودتون متعهد سفته و ضامن اگر داشت امضا کنن سفته رو(رویت کنید حتما خود شخص امضا کنه)
9_کلمه یا جمله ای مانند بابت ضمانت،قرض الحسنه، یا از دست جملات روی سفته نوشته نشه تا جایی که میشه توافق کنید.
10_ تا جایی که امکان داشت رسیدی بابت دریافت سفته به متعهد ندین.
👌توجه داشته باشید داد و ستد سفته و مواردی که بیان کردم توافقی هست و هر بند رو بتونید رعایت کنید نفع بیشتری برای شما که اصطلاحا دارنده سفته هستید
✍🏻#نکته_حقوقی
🌱کانال همه چی مدیا💯👇
🆔https://eitaa.com/hamehgimedia
❓آیا ورثه وظیفه دارند بدهیهای متوفی را بپردازند؟
✅ورثه تحت هيچ شرايطي مسئول پرداخت بدهي‌هاي متوفي نيستند بلکه بدهي‌هاي او از ترکه‌اش پرداخت مي‌شود و اگر ترکه کفاف ندهد همان مقدار موجود به نسبت، ميان طلبکاران تقسيم مي‌شود.
✅اگر دارايي متوفي براي پرداخت بدهي‌هايش کافي نباشد، ورثه مجبور نيستند ثابت کنند که دارايي متوفي کفايت پرداخت بدهي‌هاي او را نکرده است.
✅بدهي‌هاي متوفي بايد به ترتيب پرداخت شود. اين بدهي‌ها شامل هزينه کفن و دفن، ديون وابسته به اعيان ترکه مانند دين داراي حق وثيقه و ديگر ديون است. اين‌ها نيز بايد به ترتيب #ماده_226_قانون_امور_حسبي پرداخت شود.
✍🏻#نکته_حقوقی
🌱کانال همه چی مدیا💯👇
🆔https://eitaa.com/hamehgimedia
#بیشتر_بدانیم
یکی از شایع‌ترین باورهای غلط در رابطه با معاملات ملکی
یکی از رایجترین شایعات در این زمینه و فروش ملک این است که اگر معامله ای انجام شود و ظرف 24 الی 48 ساعت فروشنده پشیمان شود میتواند مبلغی را که به عنوان پیش پرداخت از خریدار دریافت کرده است را پس بدهد و معامله یا قرارداد را به صورت یکطرفه فسخ کند.
این موضوع به هیچ عنوان صحت ندارد و خریدار و فروشنده اگر قرارداد ملکی را تنظیم و امضا کنند باید به تمام تعهدات خود که در آن قرارداد درج شده است عمل کنند. تنها زمانی میتوانند قرارداد را فسخ کنند که از خیارات قانونی استفاده کنند.
البته توجه داشته باشید که اگر جمله اسقاط کافه خیارات در قرارداد درج شده باشد دیگر این امکان برای شما در قرارداد وجود ندارد.
و یا هم شرط فاسخ و انفساخی با توافق طرفین در قرارداد درج شده باشد. یعنی در این صورت هم میتوانید از این شروط استفاده کرده و قرارداد را منحل کنید.
در غیر این صورت حتی اگر فروشنده پول را هم پس بدهد هیچ تاثیری در قرارداد ایجاد نخواهد کرد و نمی تواند آن را یکطرفه فسخ کند.
🌱کانال همه چی مدیا💯👇
🆔https://eitaa.com/hamehgimedia
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
🎥 بریده طاقتم کجایی؟!
⭕️ یک فیلم نابِ ناب و زیرخاکی
ببینید چه کسی در میان جمعیت است و فوج جمعیت از شوق دیدن او چه می‌کند
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
مسجد همراه هم از راه رسید.
9.56M حجم رسانه بالاست
مشاهده در ایتا
مطمئنم تا الان گنبد طلای مطهـــــــر حرم امام رضا علیه السلام رو اینجوری ندیده بودین،،،، 🌹☘️🌹
السلامُ علیک یاعلی ابن موسی الرضا 💐💐💐💐💐💐💐
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
🔸مشاهده دوچرخه عجیب در مشهد
🔹آرش نیکنام، سایکل توریستی که اهل روستای اسفجیر شهرستان فاروج است با دوچرخه و به همراه فرزندش به کشورهای مختلفی سفر کرده است.
🔹وی قصد دارد حالا با دوچرخه به کشور هند سفر کند.