✅ نکاتی که باید هنگام خریدن املاک موروثی رعایت کرد 1️⃣ لزوم ارائه اصل سند مالکیت 2️⃣ لزوم ارائه اصل گواهی حصر وراثت 3️⃣ حضور تمامی وراث هنگام انجام معامله 4️⃣ عدم حضور اشخاص محجور در بین وراث 5️⃣ ضرورت تعیین و نصب قیم برای اشخاص محجور و صغیر 6️⃣ ضرورت بررسی وجود یا عدم وجود وصیت نامه از متوفی 7️⃣ درج شماره و مشخصات مدارک ابرازی در متن تنظیمی مبایعه نامه 8️⃣ اخذ استعلامات سه گانه ی ملکی ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

✴️ چک ضمانت تخلیه ملک ⬅️ چک ضمانت تخلیه ملک، چکی است که در انواع قرارداد اجاره، اعم از قرارداد اجاره ملک تجاری، اداری یا مسکونی، به عنوان تضمینی برای تخلیه ملک در موعد مقرر و پایان قرارداد، از جانب مستاجر به موجر داده می شود و در صورت استنکاف مستاجر از تحویل و تخلیه ملک، پس از پایان قرارداد، قابل اجرا گذاشتن، خواهد بود. ⬅️ صدور چک ضمانت تخلیه ملک، اجباری نبوده و بسته به توافق طرفین و رضایت هر دوی آن ها دارد. ⬅️برای اجرا گذاشتن این نوع از چک، حتما باید، موعد قرارداد اجاره، به پایان رسیده باشد و مستاجر، از تخلیه ملک، استنکاف کند. ⬅️در نوشتن چک تخلیه ملک، حتما قواعد نحوه نوشتن چک، رعایت گردد و در آن، قید شود که این چک، صرفا، به عنوان ضمانتی برای تخلیه ملک صادر می گردد. ⬅️شماره چک، تاریخ صدور و علت آن، حتما در قراداد اجاره فی مابین، درج شود. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

⚠️ یه نکته کاربردی بگم براتون اینکه: ❌می دونستید حمل ماشین با جرثقیل در حضور مالک ممنوعه!❌ 👈حتما براتون اتفاق افتاده که مجبور شدین لحظه ای ماشین تون رو در جایی که توقف ممنوعه پارک کنید وقتی برمیگردین می بینید جرثقیل در حال انتقال ماشین تون به پارکینگه! ❌ طبق قانون اگر قبل از حمل یا در حینِ حملِ اتومبیل به وسیله جرثقیل، شما درخواست کنید ماشین رو تحویل بدن مامورین مکلفند فقط جریمه تون کنند و نمی‌تونند ماشین روببرند. ✅در صورت عدمِ پذیرش مامور تبصره ۲ماده ۱۳ قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی رو بهشون تذکر بدید. 📞برای شکایت از مامور متخلف با شماره تلفن ۱۹۷ تماس بگیرد ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

حالا بریم سراغ یه باور غلط ✅ شما هم حتما شنیدید که بعضیا میگن طلای مادر بعد از فوت مال دختره؟ نه جانم اینطور نیست ❌ طبق قانون ارث طلای مادر بعد از فوت مانند بقیه اموال بین ورثه تقسیم میشه❌ ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🍃🌸 🔴 سلام وقتتون بخیر بنده دقیقا دو هفته پیش از طریق تلگرام با کانالی آشنا شدم در رابطه با بازار انس طلای جهانی (فارکس)، بعد نام کاربری و رمز عبور دادم متاسفانه حسابم رو صفر کرد، بعد معذرت خواهی کرد گفت که اگر ۵۰۰ دلار دیگه واریز کنی منم ۵۰۰ دلار واریز میکنم به حسابت جبران میکنم اون مبلغ از ضرر رو، منم وارد نبودم با ایدی که داد گفت پشتیبانی کارگزاری هست لوگو اینا داشت صحبت کردم اطلاعات دادم بعد گفت که ما تو ایران پرداخت آنلاین ریالی نداریم باید واریز کنی به حساب بعضی مشریانی که ما همکاری داریم باهاشون ی شماره کارت داد مبلغ ۱۰ میلیون کارت به کارت و ۴۵ هم پایا زدم معادل ۵۰۰ دلار خلاصه بعد از یک روز فهمیدم که خودشو جای پشتیبانی جا زده و پول ازم گرفته متن مکالمات و رسید انتقال وجه هارو دارم رفتم دفتر خدمات قضایی اونجا فرستادن دادگاه دادگاه هم ارجاع داد نیرو انتظامی حالا هم گفتن باید منتظر اس ام اس باشید 🔵 سلام و وقت بخیر. بسیار متأسفم که با این کلاهبرداری مواجه شدید و از شما متشکرم که با ما در میان گذاشتید. از نظر حقوقی، اقداماتی که انجام داده‌ید کاملاً درست بوده است. این پرونده به عنوان "کلاهبرداری اینترنتی" پیگیری می‌شود. مدارک شما (مکالمات، رسیدهای پرداخت و شماره کارت) بسیار مهم هستند. نیروی انتظامی (پلیس فتا) باید تحقیقات خود را برای شناسایی متهم انجام دهد. در صورت شناسایی، می‌توانید برای بازپس گیری پول خود، دادخواست حقوقی نیز تنظیم کنید. برای پیگیری مؤثرتر، با یک وکیل مجرب در امور کیفری مشورت نمایید. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

خواهر بزرگوارمون از تبریز

وکیل مجازی چیست ⁉️ خیلی از شما عزیزان بودجه ی سپردن پرونده تون رو به یک وکیل مجرب رو ندارید منتهی هیچ اشکالی نداره☺️ میتونید از وکیل مجازی استفاده کنید ✅ حالا وکیل مجازی یعنی چی؟ یعنی یک وکیل مجرب پرونده ی شما رو قبول میکنه ولی قرارداد وکالت نمیبندید اما وکیل مجازی کلیه دادخواست ها و شکواییه ها و لوایحی که در اون پرونده لازم هست رو برای شما مکتوب میکنه و تمام دفاعیاتی که باید در جلسه مطرح کنید رو بهتون آموزش میده در واقع از اول تا آخر پرونده به صورت مجازی همراهتون هست و راهنماییتون میکنه ✅👍 ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

⚖حقوق متهم در کلانتری: 🔷حقوقی که متهم در کلانتری از آن برخوردار میباشد بدین شرح است: 1)متهم حق دارد نسبت به تحت نظر بودن بیش از ۲۴ ساعت بدون دستور قضایی اعتراض کند. 2)متهم حق دارد از کارکنان کلانتری تقاضا کند موضوع اتهامی را تا یکساعت بعد از دستگیری و انتقال به کلانتری به قاضی کشیک اعلام نمایند. 3)متهم حق دارد تقاضای ملاقات با وکیل را اعلام نمایند. 4)متهم حق دارد از کارکنان کلانتری درخواست نماید اسم و مشخصات وی را به دادسرا ارسال کنند. 5)متهم حق دارد از تلفن جهت اطلاع رسانی به خانواده استفاده نمایند. 6)متهم میتواند از کلانتری درخواست حضور پزشک جهت معاینه و ثبت نتیجه آن در پرونده را بخواهد. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

✅ ملکی را اجاره کرده ام اما به دلایلی امکان استفاده از آن را ندارم، آیا باید اجاره بهای آن را پرداخت کنم؟ در این خصوص باید عرض کنم که مطابق قانون به محض انعقاد اجاره نامه مستاجر ملزم به پرداخت اجاره بهاست، خواه از ملک استیجاری استفاده کرده یا نکرده باشد.  به عبارت دیگر مستاجر نمی تواند به بهانه عدم استفاده از ملک از پرداخت اجاره بها امتناع بورزد. مگر اینکه در قرارداد فی مابین به طریق دیگری شرط شده باشد. اما در صورت تلف شدن یا غیر قابل استفاده بودن ملک، مستاجر از پرداخت اجاره بها برای مدت باقی مانده، بری خواهد بود. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

⁉️ درخواست مهریه از طریق اداره ثبت چگونه است؟ ♨️ اگر مرد مال و اموال اعم از اموال منقول و غیر منقول ، حساب بانکی داشته باشد برای زنی که خواهان مطالبه و گرفتن مهریه اش هست بهتر است که از طریق قسمت اجرائیات اداره ثبت اقدام به اجرا گذاشتن مهریه اش کند. 🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸 ✅ مزایای درخواست مهریه از طریق اجرائیات اداره ثبت: 🔺 رسیدگی برای زن کم هزینه تر و در صورت معرفی مال کم دردسر تر خواه بود. 🔺 در اجرای ثبت زن هزینه دادرسی نمی پردازد. 🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹🔹 🟣 مطالبه مهریه یا همان اجرا گذاشتن مهریه از طریق اداره ثبت تنها در دو مورد مطلوب است: 1⃣ زوج را ممنوع الخروج کنید. 2⃣ زوج اموالی غیر از مستثنیات دین برای توقیف داشته باشد. #مهریه #اجرای_مهریه #با_ما_از_حقوق_خود_آگاه_شو ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🍃🌸 🔴 شخصی از مغازه ما ۸ گرم طلا خریده موقع خرید ۱۰ میلیون پول داده و ۲ نفر از بستگان من که از دوستان خریدار بودند موقع خرید حضور داشتند و قرار شده مابقی را ۳ ماهه تصفیه کنه یک ماه بعد ۸ میلیون پول داده و دیگر وجهی نپرداخته اظهارنامه براش فرستادم پاسخی نداده الان میخوام شکایت کنم اولا بفرمایید کیفری شکایت کنم یا حقوقی و اسم افراد حاضر را بعنوان خوانده بیاورم یا شاهد؟؟؟ آیا استرداد کل وزن طلا فاکتور را بخواهم یا فقط وزنی که خریدار پولش را پرداخت نکرده هست؟ 🔵 سلام و درود. متشکرم که سوال خود را با جزئیات کامل مطرح کردید. این موضوع یک دعوای تجاری است و باید به درستی مسیر قانونی آن را طی کنید. پاسخ به سوالات شما: ۱. شکایت کیفری یا حقوقی؟ با توجه به توضیحات شما، این پرونده هویت حقوقی دارد (دعوای بر سر دین و تعهد پرداخت). بنابراین باید دادخواست حقوقی تنظیم کنید. شکایت کیفری (مانند کلاهبرداری) زمانی مطرح می‌شود که ثابت شود از ابتدا قصد عدم پرداخت وجود داشته که اثبات آن سخت است. ۲. وضعیت دوست خریدار (شاهد یا خوانده؟) این دو نفر شاهد هستند، نه خوانده. شما باید آنها را در دادگاه به عنوان شاهد معرفی کنید تا بر وقوع معامله و شرایط پرداخت شهادت دهند. نام آنها را در قسمت شاهدین دادخواست قید کنید. ۳. درخواست شما از دادگاه: شما فقط می‌توانید همان مقدار از طلا که پولش پرداخت نشده است را درخواست کنید. محاسبه به این شکل است: • کل مبلغ طلا: (قیمت هر گرم در روز معامله × ۸ گرم) • مبلغ پرداختی خریدار: ۱۰ میلیون + ۸ میلیون = ۱۸ میلیون تومان • مانده بدهی: (کل مبلغ طلا منهای ۱۸ میلیون تومان) شما می‌توانید معادل ریالی این مانده بدهی را درخواست کنید. خلاصه اقدام: به دادگاه حقوقی مراجعه و دادخواست مطالبه طلب تنظیم کنید. مدارک (فاکتور، اظهارنامه ارسالی، شناسایی خریدار و شهود) را ضمیمه کنید. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

✅ نکات طلایی در تنظیم قراردادها که نباید فراموش کنید! 🔹اگر در متن قرارداد قلم خوردگی وجود داشت، حتما علت و اصلاحیه آن را قید کرده و به امضاء طرفین برسانید. 🔹هر نسخه از قرارداد باید به تعداد طرفین قرارداد تنظیم شود. 🔹قبل از نوشتن قرارداد، مفاد و جزئیات آن را به دقت با طرف مقابل هماهنگ کنید. 🔹حتما حداقل دو شاهد مرد، قرارداد شما را امضا کند. 🔹مشخصات طرفین راحتما از روی اسناد هویتی طرفین بنویسید 🔹در قراردادهای چاپی، بندهایی که مدنظر طرفین نیست، باید اصلاح یا تصریح شوند. 🔹 امضاء بدون حضور طرف مقابل؟ نه!: هرگز قرارداد را بدون حضور طرف مقابل امضاء نکنید. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝