⁉️ محل رسیدگی به شکایت مزاحم تلفنی کجاست؟ ✅ محل دریافت تماس تلفنی، محل وقوع جرم است و دادگاه این محل صالح به رسیدگی است؛ یعنی اگر شخصی از تبریز به تهران مرتبا تماس حاصل نماید و این تماس‌ها در زمره مزاحمت تلفنی تلقی شود دادگاه کیفری دو تهران مرجع صالح رسیدگی به این جرم است. #مزاحمت_تلفنی #تلفن #دادگاه_صالح ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

⚖حقوق متهم در کلانتری: 🔷حقوقی که متهم در کلانتری از آن برخوردار میباشد بدین شرح است: 1)متهم حق دارد نسبت به تحت نظر بودن بیش از ۲۴ ساعت بدون دستور قضایی اعتراض کند. 2)متهم حق دارد از کارکنان کلانتری تقاضا کند موضوع اتهامی را تا یکساعت بعد از دستگیری و انتقال به کلانتری به قاضی کشیک اعلام نمایند. 3)متهم حق دارد تقاضای ملاقات با وکیل را اعلام نمایند. 4)متهم حق دارد از کارکنان کلانتری درخواست نماید اسم و مشخصات وی را به دادسرا ارسال کنند. 5)متهم حق دارد از تلفن جهت اطلاع رسانی به خانواده استفاده نمایند. 6)متهم میتواند از کلانتری درخواست حضور پزشک جهت معاینه و ثبت نتیجه آن در پرونده را بخواهد. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

داستان کوتاه: خانه‌ای که خانه نبود.. لیلا، دختر یکی از فرهنگیان باسابقه‌ی شهر، در خانواده‌ای بزرگ شده بود که همیشه احترام، آرامش و نظم حرف اول را می‌زد. خانه‌شان یک آپارتمان ساده اما آبرومند بود، با اتاقی برای هر فرزند، کتابخانه‌ای کوچک، و آشپزخانه‌ای که همیشه بوی غذای خانگی می‌داد. وقتی با امیر ازدواج کرد، تصورش این بود که قرار است زندگی مشترک‌شان ادامه‌ی همان آرامش باشد. اما امیر، پس از عقد، لیلا را به خانه‌ای برد که در طبقه‌ی پایین منزل پدری‌اش بود؛ یک واحد نیمه‌کاره، بدون در، بدون حمام مستقل، و با آشپزخانه‌ای که با مادر و خواهرش مشترک بود. لیلا چند روزی تحمل کرد، اما هر بار که برای استحمام باید از راهروی عمومی عبور می‌کرد یا برای پخت غذا منتظر نوبت می‌ماند، حس می‌کرد که دیگر «خانه» ندارد. نه حریم شخصی، نه آرامش، نه استقلال. وقتی امیر دادخواست تمکین داد، لیلا در دادگاه گفت: «من از زندگی فرار نکرده‌ام، از بی‌حرمتی به شأنم فرار کرده‌ام.» قاضی پس از بررسی شرایط، گفت: «تمکین فقط با تهیه‌ی منزل مستقل نیست؛ منزل باید متناسب با شأن اجتماعی زوجه باشد. خانه‌ای که امنیت و آرامش ندهد، خانه نیست.» ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

بعضی از مخاطبان محترم در خصوص وضع قوانین جدید وتسری آن به قبل مکرر سوال پرسیده اند که باید مجدد عرض کنم که؛ براساس ماده 4 قانون مدنی : «اثر قانون نسبت به آتیه است و قانون نسبت به ما قبل خود اثر ندارد، مگر اینکه در خود قانون، مقررات خاصی نسبت به این موضوع اتّخاذ شده باشد.» با توجه به حکم قانونی مذکور، ارزش معاملاتی ساختمان ها اگر متضمن تسری مقررات موضوع مصوبه به گذشته باشد، (مثل اینکه مصوبه برای سال ۱۴۰۰ باشد و در مورد ارزش معاملاتی سال های قبل تعیین تکلیف نموده) خلاف قانون و خارج از حدود اختیار می باشد. (رای ۲۴۳۷ مورخ ۲۹/ ۹ / ۱۴۰۱ هیات عمومی دیوان) ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

اگه میخوای پات به دادگاه باز نشه، این توصیه هارو جدی بگیر:🌱 📝١. هیچ چیزی رو نخونده امضا نکن. 📝٢. به نام خودت برای کسی چیزی نخر که بشه باهاش جرم انجام داد مثل سیم‌کارت، ماشین و.‌. 📝٣. واسه رفیقات خودت رو توی دعوا و دردسر ننداز؛ روز دادگاه هیچکس جز پدر و مادرت باهات نمیاد. 📝۴. هر توافقی با کسی کردی بنویس و امضاش کن و شفاهی با کسی نه قرارداد ببند نه توافق کن! 📝۵. رودرواسی رو کنار بزار و اگر به کسی پولی قرض دادی حتماً ازش رسید بگیر. 📝۶. حتما از هر معامله و قراردادی که انجام میدی، یک نسخه از مدارک و مستندات رو نگه دار. 📝٧. هرگز اطلاعات شخصی و حساس خودت رو بدون اطمینان در اختیار بقیه قرار نده. این اطلاعات می‌تونه یه روزی بر علیه‌ات استفاده بشه. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🍀 اگه صاحب خونه ات مخارج تعمیراتی که برای امکان استفاده مستاجر لازم است را پرداخت نکرد به این پست توجه کن 👇 ⚠️اگر صاحبان خانه مخارجی که برای امکان استفاده مستاجر لازم است را پرداخت نکند و توافقی هم برای انجام آنها توسط خود مستاجر ننماید ، ✅مستاجر می تواند درخواست الزام موجر به تعمیرات اساسی را از طریق قانونی مطرح کند . ⚠️اما اگر مستاجر بدون اجازه از صاحب خانه تعمیرات لازم را انجام دهد حق مطالبه هزینه آن را ندارد. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

. ⚖بیشتر بدانیـم؛ 📌پول را فقط به حساب طرف معامله بزنید! ⚠️هشدار مهم بانک مرکزی: اگر در معاملات، مبلغ را به حساب شخصی غیر از طرف قرارداد واریز کنید، ممکن است ناخواسته درگیر پولشویی، فرار مالیاتی یا حتی انسداد حساب بانکی شوید! ❌و اما چرا در معاملات، نباید از حساب شخص ثالث استفاده کنیم؟ ▪️احتمال درگیر شدن در فعالیت‌های مشکوک؛ حساب شما ممکن است به عنوان ابزار پولشویی شناسایی شود، حتی اگر بی‌خبر باشید! ▪️نبود مدرک در صورت اختلاف؛ اگر کالا یا خدمت را تحویل نگرفتید، هیچ سندی ندارید که پول را به حساب طرف قرارداد واریز کرده‌اید. ▪️ریسک انسداد حساب؛ بانک‌ها تراکنش‌های نامرتبط را «مشکوک» گزارش می‌کنند. این یعنی امکان مسدود شدن حساب بانکی و پیگیری مالیاتی. ▪️افت اعتبار بانکی؛ تراکنش‌های مشکوک مکرر باعث کاهش رتبه اعتباری شما می‌شود؛ دیگر خبری از دسته چک، وام یا ضمانت‌نامه نیست! ▪️مشکلات مالیاتی؛ اگر حساب‌تان با اسناد رسمی هم‌خوانی نداشته باشد، ممکن است درآمد اتفاقی محسوب شود و در معرض اتهام فرار مالیاتی قرار بگیرید! ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

خواهر بزرگوارمون از اصفهان

💵💰 مهریه 📚 مطابق با ماده 1082 قانون مدنی ایران به محض وقوع عقد نکاح، زوجه مالک تمام مهریه می شود. ➖➖➖➖➖ 📌 مرد بایستی تحت هر شرایطی مهریه زن را به او بپردازد چه این که زن از شوهر تمکین بکند و یا نکند مگر این که زن خودش مهریه اش را به شوهرش ببخشد. 📎 هر چیزی که مالیت و منفعت عقلانی مشروع داشته باشد به عنوان مهریه می تواند در سند نکاحیه ثبت شود . ✅ آنچه در ایران بر اساس عرف ، معمول و رایج است که به عنوان مهریه ، مهر زن قرار بگیرد این است که مهریه یا ملک غیرمنقول است ، یا سکه بهار آزادی است و یا وجه نقد است. #مهریه #اجرای_مهریه ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

♦️آیا قبل از تکمیل پروژه پیش فروش شده، امکان صدور سند رسمی برای پیش خریدار وجود دارد یا خیر؟ 🔹مطابق قانون پیش فروش ساختمان ؛درصورت انجام کامل تعهدات از سوی پیش‌خریدار چنانچه پیش‌فروشنده تا زمان انقضاء مدت قرارداد موفق به تکمیل پروژه نگردد، با تأیید مهندس ‌ناظر ساختمان مبنی ‌بر این‌که صرفاً اقدامات جزئی تا تکمیل پروژه باقیمانده است (کمتر از ده درصد «10%» پیشرفت فیزیکی مانده باشد)، پیش‌خریدار می‌تواند با قبول تکمیل باقی قرارداد به دفتر اسناد رسمی مراجعه نماید و خواستار تنظیم سند رسمی به قدرالسهم خود گردد. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

💢تفاوت احرازواثبات مالکیت: ⭕️برخی افراد،گمان می کنند،اثبات مالکیت بااحرازمالکیت،تفاوت داشته واین دومفهوم،هیچ گونه ملازمه ای بایکدیگر،ندارند.این درحالی است که اثبات مالکیت واحرازآن،لازم وملزوم یکدیگربوده ودرواقع،تفاوت اساسی وبنیادینی بایکدیگرندارند.بااین توضیح که برای احرازوروشن شدن مالکیت بریک مال منقول یاغیرمنقول،مدعی بایددرمقام دفاع یادعواوبااستفاده ازروش های اثبات مالکیت وادله اثبات دعوی،مالکیت خودرابرمال موضوع دعوا،اثبات کرده بدین ترتیب،دادگاه،مالکیت وی رامحرزدانسته ورای مقتضی راپس ازاحرازمالکیت،صادرخواهدنمود. ✍سوال:مدارک لازم برای دعوای اثبات مالکیت چیست؟ ✅پاسخ:سند،اقرارنامه واستشهادیه،ازمهم ترین مدارک لازم برای دعوای اثبات مالکیت هستند. ✍سوال:مراحل دعوای اثبات مالکیت چیست؟ ✅پاسخ:ازمهم ترین مراحل دعوای اثبات مالکیت،ثبت دادخواست این امرازطریق دفاترخدمات الکترونیک قضایی وضمیمه کردن ادله ومدارک مثبت ادعای مالکیت به دادخواست یاارائه آنهادراولین جلسه دادرسی،به دادگاه می باشد. ✍سوال:مواردعدم استماع دعوای اثبات مالکیت چیست؟ ✅پاسخ:یکی ازمواردعدم استماع دعوای اثبات مالکیت،موردی است که درآن،درصورت صدورحکم براثبات مالکیت خواهان،بین رای دادگاه وسندرسمی دراختیارمالک،تعارض پدیدآید. ─┅─═इई🌹ईइ═─┅─ ⭕️برای«مشاوره حقوقی آنلاین»وتنظیم: 🔺قرارداد 🔺دادخواست 🔺شکوائیه 🔺لایحه دفاعیه 🔺اظهارنامه 🔺استشهادیه 🔺واخواهی 🔺تجدیدنظرخواهی 🔺اعاده دادرسی 🔺درخواست های حقوقی،کیفری واجرایی و...کلیه خدمات حقوقی تخصصی به آیدی زیرپیام دهید👇 ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

✍معامله با افراد سالخورده و دریافت گواهی سلامت در زمان انعقاد قرارداد 🔽در معامله با افراد سالخورده و همچنین انعقاد قرارداد با آنان،حتماً از ایشان بخواهید که گواهی سلامت به شما ارائه بدهند، این موضوع باعث می‌شود وراث احتمالی فرد بعد از فوت ایشان نتوانند ادعای حجر ایشان و ابطال قرارداد را بکنند. ‍ ✍توقیف خودرو به دلیل عدم تعویض پلاک توسط خریدار 🔽مواقعی که پس از فروش خودرو خریدار اقدام به تعويض پلاک خودرو نمی کند و از طرف دیگر پیامک های جریمه و عوارض خودرو به فروشنده ارسال می شود ‌. 🔸با استناد به مبایعه نامه ای که در معامله انجام شده است علیه شخص خریدار اقامه دعوی مبنی بر فک پلاک نموده و از دادگاه تقاضای توقیف پلاک خودرو را نمائید در ضمن شما می‌توانید از همان مرجع قضایی مطالبه خلافی های خود را بنمایید. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝