. ⚖بیشتر بدانیـم؛ 📌پول را فقط به حساب طرف معامله بزنید! ⚠️هشدار مهم بانک مرکزی: اگر در معاملات، مبلغ را به حساب شخصی غیر از طرف قرارداد واریز کنید، ممکن است ناخواسته درگیر پولشویی، فرار مالیاتی یا حتی انسداد حساب بانکی شوید! ❌و اما چرا در معاملات، نباید از حساب شخص ثالث استفاده کنیم؟ ▪️احتمال درگیر شدن در فعالیت‌های مشکوک؛ حساب شما ممکن است به عنوان ابزار پولشویی شناسایی شود، حتی اگر بی‌خبر باشید! ▪️نبود مدرک در صورت اختلاف؛ اگر کالا یا خدمت را تحویل نگرفتید، هیچ سندی ندارید که پول را به حساب طرف قرارداد واریز کرده‌اید. ▪️ریسک انسداد حساب؛ بانک‌ها تراکنش‌های نامرتبط را «مشکوک» گزارش می‌کنند. این یعنی امکان مسدود شدن حساب بانکی و پیگیری مالیاتی. ▪️افت اعتبار بانکی؛ تراکنش‌های مشکوک مکرر باعث کاهش رتبه اعتباری شما می‌شود؛ دیگر خبری از دسته چک، وام یا ضمانت‌نامه نیست! ▪️مشکلات مالیاتی؛ اگر حساب‌تان با اسناد رسمی هم‌خوانی نداشته باشد، ممکن است درآمد اتفاقی محسوب شود و در معرض اتهام فرار مالیاتی قرار بگیرید! ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

خواهر بزرگوارمون از اصفهان

💵💰 مهریه 📚 مطابق با ماده 1082 قانون مدنی ایران به محض وقوع عقد نکاح، زوجه مالک تمام مهریه می شود. ➖➖➖➖➖ 📌 مرد بایستی تحت هر شرایطی مهریه زن را به او بپردازد چه این که زن از شوهر تمکین بکند و یا نکند مگر این که زن خودش مهریه اش را به شوهرش ببخشد. 📎 هر چیزی که مالیت و منفعت عقلانی مشروع داشته باشد به عنوان مهریه می تواند در سند نکاحیه ثبت شود . ✅ آنچه در ایران بر اساس عرف ، معمول و رایج است که به عنوان مهریه ، مهر زن قرار بگیرد این است که مهریه یا ملک غیرمنقول است ، یا سکه بهار آزادی است و یا وجه نقد است. #مهریه #اجرای_مهریه ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

♦️آیا قبل از تکمیل پروژه پیش فروش شده، امکان صدور سند رسمی برای پیش خریدار وجود دارد یا خیر؟ 🔹مطابق قانون پیش فروش ساختمان ؛درصورت انجام کامل تعهدات از سوی پیش‌خریدار چنانچه پیش‌فروشنده تا زمان انقضاء مدت قرارداد موفق به تکمیل پروژه نگردد، با تأیید مهندس ‌ناظر ساختمان مبنی ‌بر این‌که صرفاً اقدامات جزئی تا تکمیل پروژه باقیمانده است (کمتر از ده درصد «10%» پیشرفت فیزیکی مانده باشد)، پیش‌خریدار می‌تواند با قبول تکمیل باقی قرارداد به دفتر اسناد رسمی مراجعه نماید و خواستار تنظیم سند رسمی به قدرالسهم خود گردد. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

💢تفاوت احرازواثبات مالکیت: ⭕️برخی افراد،گمان می کنند،اثبات مالکیت بااحرازمالکیت،تفاوت داشته واین دومفهوم،هیچ گونه ملازمه ای بایکدیگر،ندارند.این درحالی است که اثبات مالکیت واحرازآن،لازم وملزوم یکدیگربوده ودرواقع،تفاوت اساسی وبنیادینی بایکدیگرندارند.بااین توضیح که برای احرازوروشن شدن مالکیت بریک مال منقول یاغیرمنقول،مدعی بایددرمقام دفاع یادعواوبااستفاده ازروش های اثبات مالکیت وادله اثبات دعوی،مالکیت خودرابرمال موضوع دعوا،اثبات کرده بدین ترتیب،دادگاه،مالکیت وی رامحرزدانسته ورای مقتضی راپس ازاحرازمالکیت،صادرخواهدنمود. ✍سوال:مدارک لازم برای دعوای اثبات مالکیت چیست؟ ✅پاسخ:سند،اقرارنامه واستشهادیه،ازمهم ترین مدارک لازم برای دعوای اثبات مالکیت هستند. ✍سوال:مراحل دعوای اثبات مالکیت چیست؟ ✅پاسخ:ازمهم ترین مراحل دعوای اثبات مالکیت،ثبت دادخواست این امرازطریق دفاترخدمات الکترونیک قضایی وضمیمه کردن ادله ومدارک مثبت ادعای مالکیت به دادخواست یاارائه آنهادراولین جلسه دادرسی،به دادگاه می باشد. ✍سوال:مواردعدم استماع دعوای اثبات مالکیت چیست؟ ✅پاسخ:یکی ازمواردعدم استماع دعوای اثبات مالکیت،موردی است که درآن،درصورت صدورحکم براثبات مالکیت خواهان،بین رای دادگاه وسندرسمی دراختیارمالک،تعارض پدیدآید. ─┅─═इई🌹ईइ═─┅─ ⭕️برای«مشاوره حقوقی آنلاین»وتنظیم: 🔺قرارداد 🔺دادخواست 🔺شکوائیه 🔺لایحه دفاعیه 🔺اظهارنامه 🔺استشهادیه 🔺واخواهی 🔺تجدیدنظرخواهی 🔺اعاده دادرسی 🔺درخواست های حقوقی،کیفری واجرایی و...کلیه خدمات حقوقی تخصصی به آیدی زیرپیام دهید👇 ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

✍معامله با افراد سالخورده و دریافت گواهی سلامت در زمان انعقاد قرارداد 🔽در معامله با افراد سالخورده و همچنین انعقاد قرارداد با آنان،حتماً از ایشان بخواهید که گواهی سلامت به شما ارائه بدهند، این موضوع باعث می‌شود وراث احتمالی فرد بعد از فوت ایشان نتوانند ادعای حجر ایشان و ابطال قرارداد را بکنند. ‍ ✍توقیف خودرو به دلیل عدم تعویض پلاک توسط خریدار 🔽مواقعی که پس از فروش خودرو خریدار اقدام به تعويض پلاک خودرو نمی کند و از طرف دیگر پیامک های جریمه و عوارض خودرو به فروشنده ارسال می شود ‌. 🔸با استناد به مبایعه نامه ای که در معامله انجام شده است علیه شخص خریدار اقامه دعوی مبنی بر فک پلاک نموده و از دادگاه تقاضای توقیف پلاک خودرو را نمائید در ضمن شما می‌توانید از همان مرجع قضایی مطالبه خلافی های خود را بنمایید. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

✅ اگر مال غیر بهم فروختند چکار کنیم؟ 🔹 اگر شخصی مال متعلق به دیگری را به شما فروخت چکار باید کرد اولین گزینه‌ای که به ذهن شما می آید اینکه شکایت فروش مال غیر است ولی آیا با شکایت فروش مال غیر شما به هدفتان می رسید، باید گفت: نه، چرا که فروش مال غیر صرفا برای مجازات متهم هست. 🔹 برای رسیدن به پول یا ملک باید معامله خودتان را باطل کنید و اینجاست که باید دادخواست فنی با خواسته ابطال معامله و استرداد ثمن معامله به قیمت حین الادا مطرح نمود، حتما در اینجا مراجعه به وکیل ولو برای تنظیم دادخواست ضروری به نظر می‌رسد. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

. 🔻طبقه همکف هم باید هزینه تعمیر آسانسور را پرداخت کند؟📬 در قانون تملک آپارتمانها، هزینه های آسانسور در شارژ  ساختمان به صورت سر فصلی جدا آورده نشده است و مالک طبقه اول  نمی‌تواند از پرداخت هزینه های تعمیر و نگهداری آسانسور خودداری کند ولو اینکه از آسانسور استفاده نکند. ✂️ هزینه آسانسور از محل صندوق ساختمان پرداخت می شود و آسانسور و یا هر تاسیسات دیگری که در ساختمان نصب و تعبیه شده، جزو منصوبات ساختمان است و هزینه های تعمیر و نگهداری آنها به عهده مدیر ساختمان است. همچنان که قسمت آخر ماده ۴ قانون تملک آپارتمانها می‌گوید پرداخت هزینه های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار بگیرد یا نگیرد الزامی است. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

ابراز لطف خواهر عزیزمان از سراب

🍃🌸 🔴 سلام آقای دکتر؛ وقت بخیر سوالی داشتم از خدمتتون که ممنون میشم راهنمایی ام کنید آیا بعد از فوت شوهر زن میتونه مهریه ش رو از مادرشوهر مطالبه کنه پدرشوهر خیلی سالها پیش از شوهر فوت شده و مادرشوهر هم تنها دارایش یه خونه ست. 🔵 سلام و وقت بخیر. متشکرم که سوال خود را با ما در میان گذاشتید. این مسئله از نظر حقوقی نیاز به دقت دارد. پاسخ حقوقی: بله، شما می‌توانید مهریه خود را از اموال به جا مانده از شوهر فوت شده (ماترک) مطالبه کنید. مهریه دینی است که بر عهده شوهر بوده و در اولویت پرداخت از ترکه متوفی قرار دارد. این به این معنی است که قبل از تقسیم ارث بین وراث (از جمله مادرشوهرتان)، باید بدهی‌های متوفی (از جمله مهریه) از دارایی‌هایش پرداخت شود. بنابراین، اگر تنها دارایی به جا مانده از شوهرتان سهم الارث او از خونه مادرش باشد، شما حق دارید مهریه خود را از آن سهم دریافت کنید. برای این کار باید به دادگاه خانواده مراجعه و دادخواست دهید. بهتر است برای پیگیری دقیق‌تر با یک وکیل مشورت نمایید. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

. داشتن همزمان #شناسنامه اصلی و #المثنی جرم محسوب میشه؟🧐 #بله مطابق با قانون همزمان با داشتن شناسنامه اصلی ، دریافت شناسنامه المثنی توسط فرد #مجازات داردفردی که شناسنامه المثنی دریافت کرده موظف است پس از #پیدا شدن شناسنامه اصلی خود ظرف #۱۰ روز نسبت به #تحویل شناسنامه المثنی به اداره ثبت احوال اقدام کند در غیر اين صورت ، شخص متخلف به پرداخت #جزای نقدی محکوم می‌شود. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🔴 اگر مردی، همسرش را بلاتکلیف رها کند آیا برای زوجه حق طلاق ایجاد می شود؟ ▫️ چنانچه زن (به هر دلیلی مانند دیدار خویشان و ...) به خواست خودش منزل را ترک کرده باشد و برنگردد مرد باید‌ اظهارنامه تمکین برای ایشان ارسال نماید تا بعدا بتواند ثابت کند زوجه به اختیار خود ترک منزل نموده! اما در صورتی که مردی بدون دلیل موجه، همسرش را در وضعیت بلاتکلیفی قرار دهد مثلا ایشان را در منزل پدرش رها کند و بدون پرداخت نفقه یا تعیین تلکیف برای زندگی مشترک دنبال زوجه نرود، این وضعیت برای زن رنج و مشقت و عسر و حرج ایجاد می کند، که زن می‌تواند ابتدا با اظهارنامه تعیین تکلیف برای زندگی مشترک به زوج علت را مشخص نماید! در صورت عدم پاسخی از جانب مرد، با ارائه دادخواست تعیین تکلیف و سپس درخواست طلاق،از دادگاه خواهان بررسی می شود. #ترک_زندگی_مشترک #عسر_و_حرج #طلاق ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝