خواهر عزیزمون از یزد

📚چند نکته ضروری ارث 🔻اگه وارث قبل از قبول يا رد تركه فوت كنه، حق قبول يا رد با وارث وارثه 🔻وارثي كه تركه رو قبول كرده، تا زماني كه تصرف در تركه نكرده ميتونه رد كنه وارثي كه تركه رو رد كرده،بعد از تصفيه ی  تركه مطابق سهم الارث خود ارث ميبره و فقط نميتواند در تصفيه ی تركه دخالت كنه ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

#تخليه #اجاره ✍ مالک در چه صورت می‌تواند ملکی را که در تصرف مستأجر است، تخلیه کند؟ 🔽برای تخلیه فوری ملک باید شرایطی را مورد توجه قرار داد که یکی از این شرایط، وجود قرارداد اجاره غیررسمی یعنی قراردادی است که در دفتر اسناد رسمی تنظیم نشده باشد. حال تفاوتی ندارد که این قرارداد توسط موجر و مستاجر بر روی یک برگ کاغذ یا توسط دفاتر آژانس املاک (بنگاه‌های املاک) تنظیم شده باشد، اما حتماً باید در انتهای آن علاوه بر موجر و مستاجر دو نفر شاهد قرارداد هم آن را امضا کرده باشد. ✔️همچنین در شرایطی که مدت اجاره منقضی شده باشد؛ یا مستاجر بیش از سه ماه، از پرداخت مبلغ اجاره، امتناع ورزد؛ یا در صورت شرط عدم انتقال، به غیر اجاره داده باشد یا اینکه محل مورد اجاره را مورد استفاده (غیرمشروع) قرار داده باشد، موجر می‌تواند با مراجعه به شورای حل اختلاف، خواسته خود مبنی بر دستور تخلیه را بنویسید؛ نه حکم تخلیه؛ و پس از بررسی این مرجع قضایی، دستور تخلیه ملک صادر می‌شود و اگر تقاضای صدور حکم کند، حکم تخلیه صادر می‌شود و با صدور این حکم، با مهلت ۲۰ روز حق تجدیدنظرخواهی و اعتراض ایجاد می‌شود. 🔻پس از طی مدتی، چنانچه حکم به نفع مالک صادر شود، مالک باید تقاضای صدوراجراییه کند و در اجراییه نیز مهلت ۱۰ روز اعتراض باید طی شود. چنانچه به اجراییه، اعتراض نشود یا در صورت اعتراض، اعتراض او پذیرفته نشود، تخلیه ملک صورت می‌گیرد. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🚨مجازات حمل پنجه بوکس چیست؟ 👨‍⚖🗣: 🔔حمل پنجه بوکس دارای مجازات ۶ ماه حبس و پرداخت جریمه نقدی است. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🍃🌸 🔴 باسلام بنده شاکی چندین پرونده هستم و هر چه شکایت می کنم پرونده را به نفع خودش می بندد پارتی دارد من با مادر این آقا یک مغازه شریکم هرروز مزاحمت ایجاد می کند کتک می زند توهین می کند تهدید می کند بارها به حفاظت ۱۵۸۰ زنگ زدم ولی بی فایده است حالا که به جرم ضرب و جرح و توهین و تهدید در دادگاه محکوم شده در دادگاه تجدید نظر برا توهین و تهدید برائت گرفته بخدا ۱۰ساله که از دستش یک نفس نمی توانم بکشم بارها کتکم زده و شکایت کردم همش دادگاه ایراد می گیره و پرونده را می بندد این سری با گوشی خودم فیلم گرفتم هم صدا داره هم تصویر برای باز بینی فیلم کلانتری رشوه داده یکسری چیزها را نمی نویسد از دستش به ستوه آمدم میگه باید مغازه رو به من بدید وکیل هم گرفتم تمام وکیلا رو می خره تورو خدا کمکم کنید راهش چیست جونم به لبم رسیده لطفا راهنماییم کنید به کجا برم که فایده داشته باشه. 🔵 سلام و درود. عمیقاً از شنیدن شرایط بسیار سخت شما، متأسفم. راهکارهای پیشنهادی: ۱. تغییر مرجع رسیدگی (دادگاه صالح): از آنجایی که ظاهراً در دادگاه محل، نفوذ طرف مقابل وجود دارد، می‌توانید با ارائه دلایل کافی (مانند نفوذ محلی) از دادگاه محل، درخواست تغییر مرجع رسیدگی به دادگاه شهرستان مجاور یا استان را کنید. ۲. شکایت به مراجع نظارتی بالاتر: • شکایت به دادسرای انتظامی قضات: اگر به عملکرد قاضی شک دارید، می‌توانید با ارائه مستندات، از او شکایت کنید. • شکایت به سازمان بازرسی کل کشور: این سازمان بر عملکرد دستگاه‌های قضایی نظارت دارد. • شکایت به فرماندهی انتظامی استان: در مورد رشوه‌خواری و تخلف مأموران کلانتری. ۳. استفاده از وکیل مستقل و معتبر: یک وکیل پایه یک دادگستری با سابقه درخشان و بی‌طرف انتخاب کنید که تحت نفوذ طرف مقابل نباشد. وکیل می‌تواند با تسلط بر قوانین، پرونده را در مراجع بالاتر مطرح کند. ۴. ثبت شکواییه جامع: با کمک وکیل جدید، یک شکواییه جامع تنظیم کنید که تمام اتهامات (ضرب و جرح، تهدید، توهین، ایجاد مزاحمت، اخاذی برای مغازه) را به همراه کلیه مدارک (فیلم‌ها، شهادت شهود، مدارک پزشکی) در بر بگیرد و آن را مستقیماً به دادسرای جرایم خاص یا دادگاه کیفری استان تقدیم کنید. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

👈⁉️ افراد مسئول در گودبرداری چه کسانی هستند و حدود مسئولیت آنها چیست؟ 👇👇👇👇👇 1⃣ مالک ساختمان 🔺 دریافت مجوز های لازم برای شروع ساخت و ساز 🔺 واگذاری ساخت و ساز به مهندسان دارای پروانه اشتغال 🔺 دریافت مشخصات فنی املاک مجاور، وقراردادن آنها در اختیار مجری 🚫 درصورتی که گودبرداری بسیار عمیق و یا خطر ساز باشد، مالک باید با یکی از شرکت های خدمات فنی آزمایشگاهی ژئوتکنیک به منظور تهیه گزارش و نقشه های موضوعی قرارداد ببند. 2⃣ مهندس طراح 🔺 بازدید از محل ملک قبل از شروع ساخت و ساز به منظور اطلاع از وضعیت و موقعیت محوطه پروژه 🔺 گزارش وضعیت ساختمان های اطراف به مجری طرح 3⃣ مهندس مجری 🔺 ارائه پروانه کار 🔺 به کار گرفتن افراد دارای صلاحیت و ایمن سازی محیط کار 🔺 ایمن نگه داشتن کلیه افرادی که در نزدیکی پروژه هستند و یا تردد می‌کنند 4⃣ مهندس ناظر 🔺 نظارت بر اجرای درست و اصولی عملیات ساخت و ساز 🔺 نظارت بر عملیات گودبرداری به طور متناوب به طوری که حداکثر از هر ۳ متر گودبرداری ضمن تهیه گزارش، آن را به شهرداری ارائه دهد. ⚠️ درصورت مشاهده تخلف از هر یک از عوامل اجرایی گودبرداری، مهندس ناظر موظف به صدور اخطار کتبی به مجری و گزارش تخلف به شهرداری و نظام مهندسی می‌باشد. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🔴هنگامی که ملک خود را به دیگری اجاره میدهید باید چهار شرط را هنگام نوشتن اجاره نامه رعایت کنید: 1-مدت اجاره را مشخصا درج کنید، درج شروع و پایان مدت اجاره 2-اجاره نامه را در دو نسخه تنظیم نمائید. 3-در اجاره نامه هم امضای موجر وهم مستاجر باید درج گردد.حتی المقدور اثرانگشت مستاجر رانیز بگیرید تا از بحث شبیه سازی وجعل در امان باشید. 4-حتما دو شاهد ذیل اجاره نامه را امضاکنند. فرقی ندارد شهود مرد یا زن باشند. دقت کنید امضای یک شاهد به علاوه امضای مشاور املاک کافی نخواهد بود. اگر این چهار شرط را رعایت کنید مسیر شما برای تخلیه هموار شده وبا رعایت شرایط مقرر می توانید ملک خود را در کمتر از یکماه تخلیه نمائید. ( دقت شود موضوع بحث ما مربوط به اماکنی است که به آن حق کسب وپیشه تعلق نگرفته است.) ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🔴 نِحله چیست و چه تفاوتی با اجرت‌المثل ایام زوجیت دارد؟ 🔹 با توجه به سنوات زندگی مشترک و نوع کارهایی که زوجه در خانه شوهر انجام داده و وسع مالی زوج، دادگاه مبلغی را‌ از باب بخشش (‌نحله) برای زوجه تعیین می‌نماید. 📌 شرایط دریافت نحله: ♦️ طلاق به درخواست زوجه نباشد. ♦️ در طول زندگی مشترک و تا قبل از اقدام به دادخواست طلاق از جانب زوج، امکان مطالبه نحله وجود ندارد. ♦️ نحله با اجرت‌المثل قابل جمع نیست بدین صورت که اگر اجرت المثل به هر دلیلی به زوجه تعلق بگیرد دادگاه می تواند برای زن نحله تعیین کند. ♦️ در تعیین نحله بر خلاف اجرت‌المثل نیازی به کارشناسی نیست و مبلغ را قاضی دادگاه با توجه به سنوات زندگی مشترک و کارهای که زوجه انجام داده است و خصوصا تمکن و وسع مرد تعیین می‌کند. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🍃🌸 🔴 عرض سلام خدمت جناب دکتر قهرمان، شخصی از مغازه ما ۸ گرم طلا خریده موقع خرید ۱۰ میلیون پول داده و ۲ نفر از بستگان من که از دوستان خریدار بودند موقع خرید حضور داشتند و قرار شده مابقی را ۳ماهه تصفیه کنه یکماه بعد ۸ میلیون پول داده و دیگر وجهی نپرداخته اظهارنامه براش فرستادم پاسخی نداده الان میخوام شکایت کنم اولا بفرمایید کیفری شکایت کنم یا حقوقی و اسم افراد حاضر را بعنوان خوانده بیاورم یا شاهد؟؟؟ آیا استرداد کل وزن طلا فاکتور را بخواهم یا فقط وزنی که خریدار پولش را پرداخت نکرده هست؟ افراد حاضر ۲ نفر خانم فقط شاهد بودند البته خریدار از دوستان یکی از شاهدین ( که دختر طلافروش هست ) بوده و طلافروش به خاطر همین دوستی اعتماد کرده و طلاها را داده 🔵 سلام و عرض ادب. متشکرم که سوال خود را با جزئیات کامل مطرح کردید. این موضوع یک دعوای تجاری است و باید به درستی مسیر قانونی آن را طی کنید. پاسخ به سوالات شما: ۱. شکایت کیفری یا حقوقی؟ با توجه به توضیحات شما، این پرونده بیشتر جنبه حقوقی دارد (دعوای بر سر دین و تعهد پرداخت). بنابراین باید دادخواست حقوقی تنظیم کنید. شکایت کیفری (مانند کلاهبرداری) زمانی مطرح می‌شود که ثابت شود از ابتدا قصد عدم پرداخت وجود داشته که اثبات آن سخت است. ۲. وضعیت دوست خریدار (شاهد یا خوانده؟) این دو نفر شاهد هستند، نه خوانده. شما باید آنها را در دادگاه به عنوان شاهد معرفی کنید تا بر وقوع معامله و شرایط پرداخت شهادت دهند. نام آنها را در قسمت شاهدین دادخواست قید کنید. ۳. درخواست شما از دادگاه: شما فقط می‌توانید همان مقدار از طلا که پولش پرداخت نشده است را درخواست کنید. محاسبه به این شکل است: • کل مبلغ طلا: (قیمت هر گرم در روز معامله × ۸ گرم) • مبلغ پرداختی خریدار: ۱۰ میلیون + ۸ میلیون = ۱۸ میلیون تومان • مانده بدهی: (کل مبلغ طلا منهای ۱۸ میلیون تومان) شما می‌توانید معادل ریالی این مانده بدهی را درخواست کنید. خلاصه اقدام: به دادگاه حقوقی مراجعه و دادخواست مطالبه طلب تنظیم کنید. مدارک (فاکتور، اظهارنامه ارسالی، شناسایی خریدار و شهود) را ضمیمه کنید. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

خواهر عزیزمان از بندرعباس