خواهر عزیزمان از تبریز

🍃🌸 🔴 با عرض سلام و ادب؛ ببخشید یک سوال دارم میشه لطفاً راهنمایی کنید ممنون میشم، بنده شانزده ساله ازدواج کردم شوهرم کارت بانکی خودشون همیشه با خودشون بود. تقریبا یکسالی هست مبادرت به گذاشتن کارت بانکیش در منزل کرده و میگه خودت هرچی می خواهی برو واسه خونه بخر. سوای این موضوع مطلبی که برام عجیبه ایشون جز کارت بانکی مبلغ پنج میلیون را ماهیانه به کارت من انتقال میده که اونم برای خرج خونه هست و برای شخص من نیست. همیشه مبلغی که در کارت خودش هست خرج میشه و به سر برج نرسیده ما مجبور میشیم اون مبلغی که ماهیانه به کارت من میزنه و اونم واسه خرجی هست را خرج کنیم. من به ایشون میگم این چه کاریه که پول به کارت من میزنی هم بزار تو کارت خودتت باشه الان سوال من اینه می تونه بعداً مدعی بشه که اون پولی را که من به کارتت میزدم واسه خودتت پس انداز میکردی 🔵 سلام و عرض ادب. متشکرم که سوال خود را با جزئیات مطرح کردید. این تغییر رفتار و نگرانی شما کاملاً قابل درک است. پاسخ حقوقی: خیر، همسر شما نمی‌تواند بعداً ادعا کند که این مبالغ را به عنوان پس‌انداز شخصی به شما داده است. دلیل این است: • این مبالغ به طور مشخص برای هزینه‌های خانه واریز شده و نفقه محسوب می‌شود. نفقه، دینی است که بر عهده شوهر است و پرداخت آن به معنای بخشش یا هدیه نیست. • عملکرد حساب بانکی شما می‌تواند شاهد این باشد که این پول‌ها برای مصارف روزمره زندگی خرج شده است. راهکار عملی: برای اطمینان کامل و جلوگیری از هرگونه ادعای آینده، می‌توانید صورت‌حساب‌های بانکی خود را که نشان‌دهنده خرج‌های روزمره (خرید از سوپرمارکت، فروشگاه‌های لوازم خانگی و ...) است، نگهداری کنید. همچنین، بهتر است با او گفت‌وگوی شفافی داشته باشید و از او بخواهید که مانند گذشته، هزینه‌ها را مستقیماً از حساب خودش پرداخت کند تا این ابهام ایجاد نشود. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

دختر عزیزمون از تبربز

🍃🌸 🔒 محکومیت کیفری مرد و تأثیر آن بر زندگی زناشویی در صورتی که مرد به دلیل ارتکاب جرمی به مجازات حبس طولانی‌مدت محکوم شود و این امر باعث دشواری ادامه زندگی برای زن گردد، زن می‌تواند تقاضای طلاق کند. مدت حبس باید به گونه‌ای باشد که ادامه زندگی مشترک را غیرممکن سازد. زن باید محکومیت کیفری مرد را در مورد ارائه حکم قطعی دادگاه اثبات نماید. دادگاه با بررسی شرایط و مدت محکومیت، در مورد درخواست طلاق تصمیم‌گیری می‌کند. 📌 #طلاق #محکومیت_کیفری #حبس_طولانی_مدت #دادگاه_خانواده ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

✅نظر قانون درباره ملاقات والدین طلاق‌گرفته با طفل 🔹بر اساس ماده ۱۱۷۴ قانون مدنی در صورتی که به علت طلاق و یا هر جهت دیگر ابوین در یک منزل سکونت نداشته باشند، دادگاه برای هریک از ابوین که طفل تحت #حضانت او نیست، #حق_ملاقات با فرزند تعیین می‌نماید که جزئیات این ملاقات با دادگاه خانواده می‌باشد. 🔹بر اساس این ماده در صورتی که در خصوص زمان، مکان و سایر جزئیات ملاقات، میان والدین توافقی حاصل شود بر اساس آن عمل می‌شود و در صورتی که اختلافی باشد، دادگاه زمان و مکان آن را بر اساس شرایط و مصالح کودک تعیین می‌کند که ممکن است یک الی دو بار در آخر هفته باشد. 🔹بر همین اساس در قانون مواردی پیش بینی شده است تا به واسطه آن حق ملاقات با فرزند برای طرف دیگر حفظ شود. به عنوان مثال: پدر و مادری که حضانت طفل را بر عهده دارند، نمی‌توانند او را از محل حضانت او خارج کنند، مگر اینکه این کار با اجازه دادگاه صورت گرفته باشد. 🔹بر اساس ماده ۴۲ قانون حمایت خانواده، صغیر و مجنون را نمی‌توان بدون رضایت، ولی، قیم، مادر یا شخصی که حضانت و نگهداری آنان به او واگذار شده است، از محل اقامت مقرر بین طرفین یا محل اقامت قبل از وقوع طلاق به محل دیگر یا خارج از کشور فرستاد؛ مگر آنکه دادگاه آن را به مصلحت بداند و با در نظر گرفتن حق ملاقات اشخاص ذی حق این امر را اجازه دهد. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

. ⚖ بیشتر بدانیم؛ 📌تفاوت مدت قرارداد و مدت تعهد و آثار حقوقی آن ▪️مدت قرارداد؛ منظور از مدت قرارداد، تعیین سقف زمانی برای اتمام اعتبار و بقای قرارداد است. پس از انقضای این مدت، قرارداد از بین می‌رود و منفسخ و منحل می‌شود. در برخی قراردادها مانند عقد اجاره و عقد مزارعه، تعیین مدت قرارداد، شرط صحت قرارداد است. اما در قراردادهایی مانند عقد وکالت یا سرمایه‌گذاری، تعیین مدت شرط صحت نیست اما بهتر است تاریخ اتمام مدت قرارداد ذکر شود. ▪️مدت تعهد؛ مدت اجرای تعهد در قرارداد به معنای تعیین زمان و سررسید ایفای تعهد شخص متعهد است. به عنوان مثال، تعیین مدت زمان برای تحویل کالا یا تنظیم سند رسمی، مدت تعهد محسوب می‌شود. در این حالت، خود قرارداد مدتی ندارد بلکه تعهدات مندرج در آن مدت دارد. با انقضای مدت تعهد، تعهدات شخص متعهد منحل نمی‌شود، بلکه طرف متعهد ملزم به ایفای تعهدات و پرداخت خسارت تاخیر در انجام تعهد نیز می‌شود. ❌آثار حقوقی تشخیص تفاوت مدت تعهد و مدت قرارداد اهمیت این تفاوت زمانی مشخص می‌شود که در برخی قراردادها، به جای مدت تعهد، از عبارت مدت قرارداد استفاده می‌شود. این اشتباه می‌تواند موجب سوءاستفاده یکی از طرفین شود. به عنوان مثال، در قرارداد مشارکت در ساخت، اگر مدت زمان تکمیل ساختمان (که مدت تعهد سازنده است) به عنوان مدت قرارداد درج شود، طرف متعهد ممکن است با اتمام این مدت، مدعی انحلال قرارداد قبل از اجرای تعهد شود. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

✅شروط ۱۲ گانه‌ای که زن ميتواند درخواست طلاق دهد 🔹دفترچه‌های ازدواج كه در دفاتر ازدواج ثبت می‌شوند دارای بند‌هایی هستند كه در صورت امضاء از سوی شوهر، زن این اختیار را خواهد داشت كه پس از حصول این شرایط رأساً در دادگاه‌های خانواده حاضر شده و تقاضای #طلاق نماید. 🔹در بند «الف» این عقدنامه‌ها آمده است: ضمن عقد نكاح خارج لازم زوج شرط كرد هرگاه طلاق بنا به درخواست زوجه نباشد و طبق تشخیص دادگاه تقاضای طلاق ناشی از تخلف زن از وظایف همسری یا سوء اخلاق و رفتار وی نبود، زوج موظف است تا نصف دارایی موجود خود را كه در ایام زناشویی با او به دست آورده است طبق نظر دادگاه بلاعوض به زوجه منتقل كند. 🔹در بند «ب» آن نیز ضمن عقد نكاح خارج لازم زوج به زوجه وكالت بلاعزل با حق توكیل غیر می‌دهد كه زن در صورت تحقق شرایطی، از ناحیه مرد وكیل است خودش شخصاً یا با انتخاب فرد دیگری به عنوان وكیل به دادگاه مراجعه كند و پس از اثبات ادعا، درخواست طلاق كند. 🔵این شروط دوازده‌گانه عبارتند از : ۱- استنكاف شوهر از دادن نفقه زن به مدت ۶ ماه به هر عنوان و عدم امكان الزام او به تأديه نفقه و همچنين در موردي كه شوهر ساير حقوق واجبه زن را به مدت ۶ ماه ايفا نكند و اجبار او به ايفا هم ممكن نباشد. ۲- سوء رفتار يا سوء معاشرت زوج به حدي كه ادامه زندگي را براي زوجه غيرقابل تحمل نمايد. ۳- ابتلاي زوج به امراض صعب‌العلاج به نحوي كه دوام زناشويي براي زوجه مخاطره‌انگيز باشد. ۴ ـ جنون زوج در مواردي كه فسخ نكاح شرعا ممكن نباشد. ۵ـ ـ عدم رعايت دستور دادگاه در مورد منع اشتغال زوج به شغلي كه طبق نظر دادگاه صالح، منافي با مصالح خانوادگي و حيثيت زوجه باشد. ۶ ـ محكوميت شوهر به حكم قطعي به مجازات ۵ سال حبس يا بيشتر يا به جزاي نقدي كه بر اثر آن عجز از پرداخت منجر به ۵ سال بازداشت شود یا به حبس و جزای نقدی که مجموعاً منتهی به ۵ سال یا بیشتر بازداشت شود و حكم مجازات در حال اجرا باشد. ۷ـ ابتلاي زوج به هرگونه اعتياد مضري كه به تشخيص دادگاه به اساس زندگي خانوادگي خلل وارد آورد و ادامه زندگي مشترک را برای زوجه دشوار باشد. ۸ ـ زوج، زندگي خانوادگي را بدون عذر موجه ترك كند. تشخيص ترك زندگي خانوادگي و تشخيص عذر موجه با دادگاه است و يا شش ماه متوالي بدون عذر موجه از نظر دادگاه غيبت كند. ۹ ـ محكوميت قطعي زوج در اثر ارتكاب جرم و اجراي هرگونه مجازات اعم از حد و تعزير در اثر ارتكاب جرمي كه مغاير با حيثيت خانوادگي و شؤون زوجه باشد. تشخيص اين كه مجازات مغاير با حيثيت خانوادگي است با توجه به وضع و موقعيت زوجه و عرف و موازين ديگر با دادگاه است. ۱۰ـ در صورتي كه پس از گذشت ۵ سال، زوجه از شوهر خود به جهت عقيم بودن و يا عوارض جسمي ديگر صاحب فرزند نشود. ۱۱ ـ در صورتي كه زوج مفقودالاثر شود و ظرف ۶ ماه پس از مراجعه زوجه به دادگاه پيدا نشود. ۱۲ـ زوج همسر دیگری بدون رضايت اختيار كند يا به تشخيص دادگاه نسبت به همسران خود اجرای عدالت ننمايد. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🍃🌸 🔴 سلام وقت بخیر ممنون از کانال خوبتون؛ آپارتمانی را میخواهم به رهن و اجاره بدهم به عنوان مالک در اجاره نامه به چه نکاتی دقت کنم و چه توضیحاتی اضافه کنم البته در املاک این قرارداد انجام میشه؟ 🔵 سلام و وقت بخیر. سپاسگزاریم از لطف و اعتماد شما. بله، دفاتر املاک معمولاً قراردادهای استانداردی دارند، اما شما به عنوان مالک باید نکات کلیدی زیر را حتماً بررسی و در صورت لزوم قید کنید: نکات کلیدی برای مالک در قرارداد اجاره: 1. مشخصات دقیق طرفین: مشخصات کامل مستأجر، شغل، شماره تماس و کد ملی را دقیق ثبت کنید و کارت ملی را ببینید. 2. مبلغ و نحوه پرداخت: مبلغ رهن، مبلغ اجاره ماهیانه، تاریخ دقیق پرداخت اجاره (مثلاً تا ۵ام هر ماه) و شیوه پرداخت (کارت به کارت، واریز به حساب) به وضوح قید شود. 3. مدت قرارداد: تاریخ شروع و پایان دقیق قرارداد. 4. تعهدات مستأجر: مسئولیت پرداخت قبوض آب، برق، گاز، تلفن و اینترنت بر عهده مستأجر باشد. همچنین نگهداری و تعمیرات جزئی (مانند لوله‌کشی داخلی، تعویض شیرآلات) بر عهده مستأجر قید شود. 5. ضمانت اجرا: جریمه دیرکرد پرداخت اجاره (مثلاً x درصد برای هر روز تاخیر) در قرارداد ذکر شود. 6. تحویل ملک: در زمان تنظیم قرارداد، صورتجلسه تحویل ملک با لیست کامل اثاثیه و وضعیت تجهیزات (برق، آب، گاز، درب و پنجره) به همراه عکس تهیه و امضا شود. 7. فسخ قرارداد: شرایط فسخ یک‌جانبه (مثلاً برای مالک در صورت عدم پرداخت اجاره به مدت دو ماه) مشخص شود. توصیه می‌کنیم حتی با وجود قرارداد دفتر املاک، متن قرارداد را خودتان با دقت بخوانید و موارد فوق را در آن جستجو یا اضافه کنید. در صورت نیاز، می‌توانید از یک مشاور حقوقی نیز کمک بگیرید. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

. 📌⚖ نکته طلایی در خریدهای وکالتی ▫️ اگر قراره ملکی رو از کسی بخرید که با وکالتنامه تفویضی اقدام می‌کنه (یعنی خودش هم از شخص دیگه وکالت گرفته)، یادتون نره: 🔘 ایادی وکالت رو بررسی کنید؛ یعنی کل زنجیره‌ی وکالت‌ها رو از ابتدا تا آخر بخونید. [ ممکنه وکالت اصلی، حق فروش نداشته باشه یا منقضی شده باشه. ] 🔘 کپی همه وکالتنامه‌ها رو بگیرید و زیر هر صفحه از فروشنده امضا بگیرید تا بعداً نگه: «من نگفتم!» ⚠️ مخصوصاً در مورد انتقال رسمی سند ملک، این دقت‌ها خیلی مهمه؛ چون اگر وکالت به مالک نهایی نرسه، ممکنه سند به نام شما صادر نشه. #وکالتنامه ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

⚖️ شناسایی مرجع صالح؛ کلید موفقیت در دعواهای حقوقی یکی از اشتباهات رایج در طرح دعوا، ❌ انتخاب نادرست مرجع رسیدگی است. این اشتباه می‌تونه باعث رد دعوا، اطاله دادرسی، یا حتی از بین رفتن حق قانونی بشه! ---🔻 📌 مرجع صالح یعنی چی؟ مرجع صالح، همون دادگاهی یا نهادی هست که قانوناً اجازه رسیدگی به دعوای شما رو داره. ✅ انتخاب درستش یعنی دعوا از مسیر قانونی و سریع پیش می‌ره. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

#بیشتر_بدانیم... شهرداری صلح نامه ای تنظیم و در عوض بهای زمین در طرح، مقرر شده ۲ قطعه زمین با کاربری فرهنگی هنری و مقداری وجه نقد به مالک بدهد. بعد از صلح نامه کاربری زمین به فضای سبز تغییر یافته است. مالک چه اقدامی می‌تواند انجام دهد؟ ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

اسقاط کافه خیارات یعنی چه؟🧐 👨‍⚖🗣: 🔔 اسقاط کافه خیارات یه اصطلاح بسیار رایج هستش که در اکثر مبایعه نامه ها نوشته میشه، ولی اکثر مردم هیچ اطلاعی نسبت به معنی دقیق این عبارت ندارن! 🟥 بر اساس قانون هر کدوم از دو طرف معامله در مواردی مثل ضرر کردن که اصطلاحا بهش خیار غبن گفته میشه این حق رو دارن تا معامله رو فسخ کنن، اما وقتی که در قراردادی از این اصطلاح، یعنی اسقاط کافه خیارات استفاده میشه و دو طرف معامله زیرش رو امضا میکنن دیگه برای مثال حتی اگر ضرری هم از این معامله ببینین نمیتونین معامله رو فسخ کنین! 🔴 بعضی اوقات هم این عبارت رو به شکل اسقاط کافه خیارات ولو غبن فاحش مینویسن که این یعنی حتی اگر ضرر شدید و زیادی هم کردین نمیتونین معامله رو فسخ کنید. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝