📝 حقوقی به زبان ساده ⚖️ 📌 اصطلاحات امروز: 1️⃣ صغیر 👶🏻: فردی که هنوز به سن قانونی نرسیده و بسیاری از اعمال حقوقی او فاقد اثر است. 2️⃣ قهراً ⚖️: حالتی که بدون اراده و تصمیم شخص، یک اثر یا وضعیت حقوقی به‌صورت خودکار ایجاد می‌شود. 3️⃣ فسخ ✍️: حقی که به یکی از طرفین قرارداد اجازه می‌دهد قرارداد را به صورت یک‌طرفه و طبق شرایط قانونی برهم بزند. 💡 فهم این مفاهیم، شما را در تحلیل قراردادها و شناخت وضعیت‌های حقوقی مختلف توانمندتر می‌کند. با یادگیری اصطلاحات بنیادی، مسیر درک عمیق مباحث حقوقی برایتان شفاف‌تر خواهد شد. برای آموزش‌های تخصصی‌تر و نکات کاملاً کاربردی، همراه تیم وکلا باشید؛ جایی که قانون را روشن‌تر می‌بینید. 🏛️💼 #حقوقی_به_زبان_ساده #آموزش_حقوقی #فسخ ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🔴 یک نکته کاربردی در رابطه با ابطال اجرائیه مستقیم چک برگشتی: 🔹 در خصوص صدور اجرائیه مستقیم چک‌های صیادی توسط دادگاه، شرایطی لازم است مقدمتاً احراز شود❕ 👈مثلاً مطابقت امضا در چک توسط بانک تایید شده باشد. 👈یا چک بابت تضمین صادر نشده باشد. 🔹 اگر با وجود چنین شرایطی، اشتباهاً اجرائیه صادر شده... به جای ثبت دادخواست ابطال اجرائیه چک، 🔹 ابتدائاً بر اساس ماده ۱۱ قانون اجرای احکام مدنی، طی درخواستی، دادگاه را نسبت به این اشتباه آگاه ساخته و بخواهید اجرائیه را باطل یا از عملیات اجرایی رفع اثر نماید. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🍃🌸 🔴 سلام آقای دکتر قهرمان چند وقت پیش از کانال ایتا؛ سفارش دادم. از قبل هم بهشون گفتم که با تیپاکس نفرستند و از طریق پست بفرستند ولی متاسفانه فرستادن و من بهشون گفتم نمیتونم این هزینه رو بدم برگشت زدم الان گفتن ۴۰۰ از پولم کم میکنن و مابقی رو برام میزنن کجا میتونم پیگیری کنم؟ (اصلا میتونن این کارو کنن که از پولم بردارن؟) 🔵 سلام و درود. این عمل فروشنده در کسر هزینه برگشت، غیرقانونی است؛ فروشنده حق ندارد به صورت یک‌جانبه مبلغی از پول شما کسر کند. دلیل آن این است که عدم رعایت درخواست شما (ارسال با پست) و ارسال با روش دیگر (تیپاکس) که منجر به عدم امکان پرداخت هزینه توسط شما شده، تخلف از تعهد فروشنده محسوب می‌شود. بنابراین، مسئولیت هزینه‌های اضافی (از جمله هزینه برگشت) بر عهده فروشنده است. راهکارهای پیگیری: 1. شکایت به پلیس فتا: می‌توانید با ارائه مدارک مکالمه (که در آن درخواست ارسال با پست و اعلام عدم توانایی پرداخت هزینه تیپاکس را داشته‌اید) به پلیس فتا، از فروشنده به اتهام کلاهبرداری اینترنتی شکایت کنید. 2. شکایت به اتحادیه صنف: اگر فروشنده دارای مجوز است، می‌توانید به اتحادیه صنف مربوطه نیز شکایت کنید. 3. مراجعه به مرکز توسعه تجارت الکترونیک: این مرکز نیز می‌تواند در حل اختلافات خرید اینترنتی کمک کننده باشد. توصیه: ابتدا با ارسال اخطار کتبی از طریق خود پیام‌رسان، فروشنده را از عواقب قانونی اقدامش مطلع کنید. اگر پاسخ نداد، اقدامات فوق را انجام دهید. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

اظهار لطف خواهر عزیزمون از تهران

🔰 حقوق شهروندی چیست؟ حقوق شهروندی به معنی مجموعه قوانین، آیین‌نامه‌ها و دستورالعمل‌هایی است که حقوق و منافع هر فرد را در جامعه سیاسی دولت-ملت مشخص و با پیش‌بینی ضمانت‌های اجرایی کارآمد از آن صیانت می‌کند.   🔹 حقوق شهروندی چه جایگاهی در مدیریت شهری دارد؟ حقوق شهروندی جزو اصولی‌ترین مبانی مدیریت شهری محسوب می‌شود. به عبارت دیگر همه اقدامات مدیران شهری اعم از عمرانی، خدماتی و فرهنگی باید به گونه‌ای برنامه‌ریزی و اجرا شود که حقوق و منافع مردم و ساکنان شهر را تأمین کند. 🔹 اما مهمترین مصادیق حقوق شهروندی چیست؟ از دیدگاه تئوری و کلی حق آزادی های مشروع اجتماعی، حق دسترسی آزاد به اطلاعات، حق برقراری ارتباط آسان با مدیران و مسئولان شهری، حق تشکیل انجمن‌ها و اتحادیه‌های صنفی، حق برگزاری اجتماعات حمایتی و اعتراضی، حق برخورداری از آب و هوای سالم و حق استفاده از امکانات و تاسیسات سالم و استاندارد، مهم‌ترین مبانی حقوق شهروندی شناخته شده در همه جهان است. 🔹 چه آسیب‌هایی حقوق شهروندی را تهدید می‌کند؟ بدترین آسیب حقوق شهروندی، سیاست‌زدگی مدیران و تفسیر سیاسی و حزبی ویا قومی وقبیله ای از مفاد آن است. طبق ماده چهار آیین دادرسی کیفری اصل بر برائت است و طبق ماده دو منشور حقوق شهروندی شهروندان حق برخورداری از زندگی سالم را دارند، با برداشت سیاسی همه این امور مختل، آزادی شهروندان محدود و حقوق آنان ضایع می‌شود. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🔰در چه شرایطی می‌توان اقدام به مطالبه اجرت‌المثل ملک نمود؟ 💠 مطالبه اجرت‌المثل زمانی مطرح می‌شود که شخصی بدون کسب اجازه از مالک، از منافع ملک استفاده کرده باشد. این موضوع در دعاوی قضایی تحت عنوان “عوض منافع” یا “اجرت‌المثل” مورد بررسی قرار می‌گیرد. 💠 در برخی قراردادها شرط می‌شود که پس از پایان مدت اجاره، مبلغ اجرت‌المثل معادل اجاره‌بها تعیین شود. ☀️نکته طلایی 💫 این شرط تنها در صورتی معتبر است که مالک رضایت خود را نسبت به ادامه تصرف اعلام کرده باشد. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🟥موارد فسخ اجاره از طرف موجر تمامی خیاراتی که برای مستاجر در عقد اجاره پیش بینی شده علی القاعده برای موجر نیز ممکن است ایجاد شود. ✅مواردی که قانون مدنی به آن اشاره کرده است از قرار زیر است: 🔻- هرگاه مستأجر نسبت به عین مستأجره تعدی یا تفریط کند موجر میتواند ابتدا منع او را بخواهد و اگر منع مؤثر نباشد یا موجر قادر بر منع او نباشد موجر حق فسخ دارد ماده ۴۸۷ ق.م. در این خصوص باید توجه داشت که در قانون مدنی در این خصوص مقرر شده است که موجر ابتدا منع مستأجر را بخواهد و اگر منع مؤثر نباشد و مستأجر همچنان به تعدی و تفریط ادامه دهد اجاره را فسخ کند. 🔻در قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۵۶ در صورت تعدی و تفریط مستأجر این گونه بیان شده است که موجر می تواند ابتدا به ساکن اجاره را فسخ کند و تقاضای تخلیه مستأجر را به عمل آورد بدون پرداخت حق کسب و پیشه و تجارت) 🔻اگر مستأجر عین مستأجره را در غیر موردی که در اجاره ذکر شده یا از اوضاع و احوال استنباط میشود استعمال کند، موجر می تواند 🔻ابتدا منع او را بخواهد و اگر منع مؤثر نباشد یا موجر قادر بر منع او نباشد موجر حق فسخ دارد ماده ۴۹۲ ق.م. در این خصوص باید توجه داشت که در قانون مدنی در این خصوص مقرر شده است که موجر ابتدا منع مستأجر را بخواهد و اگر منع مؤثر نباشد و مستأجر همچنان به استعمالی متفاوت از آنچه در عقد اجاره آمده ادامه دهد، اجاره را فسخ کند. 🔻در قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۵۶ در صورت تغییر شغل توسط مستأجر این گونه بیان شده است که موجر میتواند ابتدا به ساکن اجاره را فسخ کند و تقاضای تخلیه مستأجر را به عمل آورد بدون پرداخت حق کسب و پیشه و تجارت( بند ۷ ماده۱۴ ق. ر.م.م، مصوب ۱۳۵۶). 🔻در صورت تخلف از شرایطی که بین موجر و مستأجر مقرر است ماده ۴۹۶ ق.م. در این خصوص باید توجه داشت که: همان طور که قبلا در خصوص موارد فسخ اجاره توسط مستأجر بیان کردیم خیارتخلف از شرط در عقد اجاره از مواردی است که ابتدا به ساکن ایجاد میشود؛ یعنی بر خلاف قاعده ی کلی برای اعمال آن لازم نیست که مشروط له ابتدا الزام مشروط علیه را در خواست کند بلکه مشروط له میتواند به محض تخلف مشروط علیه از شروط ضمن العقد، اجاره را فسخ کند. #مدنی #قانون_تایم ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🔴 مستأجر در چه مورادی حق فسخ و تخلیه ملک رو بدون هماهنگی موجر (مالک) دارد؟ ۱- عیبی در ملک باشد ۲- موجر ملک را به تصرف مستاجر ندهد و اجبار او به تسلیم ممکن نباشد ۳- تعمیرات ضروری در ملک لازم باشد مستاجر می­تواند اجاره را فسخ کند ۴- اگر مستاجر در موقع قرارداد اجاره برای خودش حق فسخ شرط کرده باشد ۵- بعد از قرارداد اجاره و قبل از تحویل ملک به مستأجر، شخص ثالث مزاحم مستاجر شود او می­تواند قرارداد اجاره را فسخ کند ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

اظهار لطف دختر عزیزمون از اصفهان

♦️کلماتی که شما در دادگاه باید بدانید♦️ ♻️تعلیق مجازات: با شرایطی محکوم می تونه از امتیازات این تاسیس حقوقی استفاده کنه و مجازات مقرر توی حکم درمورد اون اجرا نشه...😍 اگه توی مدت تعلیق که از ۲ تا ۵ ساله، فرد مرتکب جرم بشه علاوه بر مجازات جرم جدید مجازات جرم قبلیش هم اجرا میشه.🧨🧨 ماده ۲۵قانون مجازات اسلامی Ⓜ️تقصیر: از نظر حقوق به ترک عملی که شخص ملزم به انجام اون کاره یا ارتکاب عملی که شخص از انجام دادن اون کار منع شده تقصیر میگن... مثلا طبق قانون اشخاصی که دارای تخصص هستند وعلم ومهارت شان در کمک به مصدومین حادثه موثر است تکلیف دارند که به مصدومین کمک کنند.🤕 👈🏻ترک این کار نوعی تقصیره. و یا اینکه مستاجر نباید از ساختمان مسکونی برای راه اندازی کارگاه استفاده کند🪜⚒ 👈🏻و انجام دادن این کار تقصیر به حساب میاد. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🍃🌸 🔴 سلام وقت بخیر؛ بنده الان هشت ماه هست طلاق گرفتم و هیچ مهریه ای نگرفتم بخشیدم یک فرزند دختر دارم که حضانتش بامن هست قرار شده ماهی ۵ میلیون نفقه برای دخترم واریز کند در کل ۱۴ میلیون نفقه داده آیا من میتونم شکایت کنم و چیکاری میتونم بکنم میشه راهنمایی کنید ممنون میشم 🔵 سلام و وقت بخیر. متشکرم که سوال خود را با ما در میان گذاشتید. این نگرانی شما کاملاً به‌جاست و پیگیری آن برای تأمین آینده فرزندتان ضروری است. پاسخ حقوقی: بله، شما می‌توانید و باید اقدام قانونی کنید. عدم پرداخت نفقه فرزند جرم است و شما به عنوان ولی قانونی دخترتان، حق دارید برای وصول آن اقدام نمایید. راهکارهای شما به ترتیب: ۱. ارسال اظهارنامه رسمی: ابتدا یک اظهارنامه رسمی برای پدر فرزند ارسال کنید و به او مهله قانونی (مثلاً ۱۰ روز) برای پرداخت نفقه معوقه بدهید. ۲. شکایت کیفری (ترک انفاق): اگر پس از اظهارنامه نیز پرداختی صورت نگرفت، می‌توانید با مراجعه به دادگاه خانواده، از او به جرم "ترک انفاق" شکایت کیفری کنید. این جرم مجازات حبس دارد. ۳. دریافت حکم و اجرای آن: دادگاه با بررسی وضعیت مالی پدر، مبلغ نفقه مناسب را تعیین و او را به پرداخت آن محکوم می‌کند. سپس می‌توانید از طریق اجرای احکام دادگاه، برای وصول آن اقدام کنید (مانند توقیف اموال یا کسر از حقوق). توصیه: برای سرعت بخشیدن به کار، مشورت با یک وکیل خانواده توصیه می‌شود. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🔰 حقوق شهروندی چیست؟ حقوق شهروندی به معنی مجموعه قوانین، آیین‌نامه‌ها و دستورالعمل‌هایی است که حقوق و منافع هر فرد را در جامعه سیاسی دولت-ملت مشخص و با پیش‌بینی ضمانت‌های اجرایی کارآمد از آن صیانت می‌کند.   🔹 حقوق شهروندی چه جایگاهی در مدیریت شهری دارد؟ حقوق شهروندی جزو اصولی‌ترین مبانی مدیریت شهری محسوب می‌شود. به عبارت دیگر همه اقدامات مدیران شهری اعم از عمرانی، خدماتی و فرهنگی باید به گونه‌ای برنامه‌ریزی و اجرا شود که حقوق و منافع مردم و ساکنان شهر را تأمین کند. 🔹 اما مهمترین مصادیق حقوق شهروندی چیست؟ از دیدگاه تئوری و کلی حق آزادی های مشروع اجتماعی، حق دسترسی آزاد به اطلاعات، حق برقراری ارتباط آسان با مدیران و مسئولان شهری، حق تشکیل انجمن‌ها و اتحادیه‌های صنفی، حق برگزاری اجتماعات حمایتی و اعتراضی، حق برخورداری از آب و هوای سالم و حق استفاده از امکانات و تاسیسات سالم و استاندارد، مهم‌ترین مبانی حقوق شهروندی شناخته شده در همه جهان است. 🔹 چه آسیب‌هایی حقوق شهروندی را تهدید می‌کند؟ بدترین آسیب حقوق شهروندی، سیاست‌زدگی مدیران و تفسیر سیاسی و حزبی ویا قومی وقبیله ای از مفاد آن است. طبق ماده چهار آیین دادرسی کیفری اصل بر برائت است و طبق ماده دو منشور حقوق شهروندی شهروندان حق برخورداری از زندگی سالم را دارند، با برداشت سیاسی همه این امور مختل، آزادی شهروندان محدود و حقوق آنان ضایع می‌شود. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝