🔰چند نکته کاربردی و عملی در مورد وصیت نامه: 🔸وصیت نامه زمانی مورد حمایت قانون گذار است که به یکی از سه حالت مندرج در ماده ۲۷۶ قانون امور حسبی تنظیم شده باشد( ۱_ رسمی ۲_ خودنوشت ۳_ سِرّی) در صورت رسمی بودن وصیت نامه باید هم زمان با تقدیم دادخواست انحصار وراثت، پیوست دادخواست گردد. 🔸اگر وصیت خودنوشت باشد و مورد تایید تمامی وراث باشد نیز همین طور و اگر سری باشد نیز همین آثار بر آن مترتب خواهد بود. در این شرایط نسبت به ۱/۳ آن نافذ و الباقی نیازمند تنفیذ همه وراث است. 🔸در صورتی که شامل هیچ یک از سه حالت فوق نباشد، باید دادخواست تنفیذ آن را به محاکم حقوقی بدهید. ‌ ‌‌ ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

💢مستأجر در چه مورادی حق فسخ و تخلیه ملک رو بدون هماهنگی موجر (مالک) دارد؟ ۱.عیبی در ملک باشد ۲.موجر ملک را به تصرف مستاجر ندهد و اجبار او به تسلیم ممکن نباشد ۳.تعمیرات ضروری در ملک لازم باشد مستاجر می­تواند اجاره را فسخ کند ۴.اگر مستاجر در موقع قرارداد اجاره برای خودش حق فسخ شرط کرده باشد ۵.بعد از قرارداد اجاره و قبل از تحویل ملک به مستأجر، شخص ثالث مزاحم مستاجر شود او می­تواند قرارداد اجاره را فسخ کند ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🔴چگونه چک یا سفته تضمینی را پس بگیریم؟ هرگاه بواسطه یک قرارداد و یا یک معامله به شخصی چک یا سفته تضمینی دادید و در انتهای قرارداد از دادن چک و سفته تضمینی خودداری نمود میتواتید طی دو مرحله برای گرفتن تضمین اقدام نمایید. 1️⃣ ارسال اظهارنامه و درخواست عودت چک یا سفته به واسطه اتمام قرارداد. 2️⃣ در صورتی که بعد از ارسال اظهار نامه چک و سفته را عودت ننمود میتوانید به استناد ماده 674 قانون مجازات اسلامی به جرم خیانت در امانت از او شکایت کنید. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🍃🌸 🔴 با سلام و خدا قوت : بنده دارای ۶ برادر و بک خواهر بوده‌ام که همکنون خواهرم ویکی از برادرهایم که مجرد بوده فوت شده‌است پدرم قبل از فرزندانش فوت نموده است اموالی از برادر مرحوم بجا مانده آیا این اموال به مادر می رسد یا بخشی ازآن.؟ مساله حجب نقصانی در اینجا حادث است یا نه.تشکر از زحماتتون. 🔵 با سلام و احترام؛ با توجه به توضیحات شما و فرض بر اینکه خانواده شما تابع مذهب شیعه (قانون مدنی ایران) باشد، در پاسخ به سؤال شما باید مراحل زیر را در نظر گرفت: 1. تعیین ورثه متوفی (برادر مجرد مرحوم) · از آنجایی که ایشان مجرد فوت کرده‌اند، همسر و فرزندی ندارند. · پدر نیز قبل از ایشان فوت کرده است. · بنابراین، ورثه اصلی ایشان در لحظه فوت عبارتند از: مادر (والده) + برادران و خواهران (اخوه). · خواهر مرحوم شما و برادر مرحوم دیگری که اشاره کردید، اگر قبل از این برادر متوفی فوت کرده باشند، از طبقه وراثت خارج می‌شوند و سهمی نمی‌برند. اما فرزندان آنها (در صورت وجود) ممکن است حق ارث داشته باشند (که در سؤال اشاره‌ای به آن نشده است). 2. سهم‌الارث هر وارث (با فرض فوت قبلی آن یک برادر و یک خواهر) · مادر (والده): به طور معمول سهم مادر یک‌سوم ترکه است مگر اینکه متوفی، برادر یا خواهر (از پدر و مادر یا از پدر) داشته باشد. در این صورت، سهم مادر به یک‌ششم تنزل می‌کند. این همان "حَجْب نَقصانی" است که اشاره کردید. · برادران و خواهران باقی‌مانده (اخوه): بقیه ترکه (پس از کسر سهم مادر) بین برادران و خواهران به صورت برای هر پسر دو برابر هر دختر تقسیم می‌شود. 3. آیا حجب نقصانی رخ می‌دهد؟ بله. در این مورد خاص: · از آنجایی که متوفی حداقل دو برادر (یا یک برادر و دو خواهر) دارد (با احتساب برادر مرحوم؟ - در ادامه توضیح داده می‌شود)، سهم مادر از یک‌سوم به یک‌ششم کاهش می‌یابد. این همان حجب نقصانی است. 4. نکته مهم: وضعیت برادر و خواهر مرحوم (فوت‌شده قبل از متوفی) · اگر این برادر و خواهر مرحوم، قبل از برادر مجرد متوفی فوت کرده باشند: · خودشان به عنوان وارث مستقیم محسوب نمی‌شوند. · اما فرزندان آنها (اولاد اخوه) در صورت وجود، می‌توانند به جای والد مرحوم خود ارث ببرند (البته این مورد نیاز به بررسی دقیق‌تر دارد و معمولاً در صورت وجود برادران و خواهران زنده، سهم اولاد اخوه متفاوت است). · اگر این برادر و خواهر مرحوم، بعد از برادر مجرد متوفی فوت کرده باشند (یعنی در زمان فوت متوفی زنده بوده‌اند): · در آن صورت، سهم الارث آنها بین ورثه خودشان (فرزندان یا همسرشان) منتقل می‌شود. جمع‌بندی نهایی با یک فرض ساده: برای ساده‌تر شدن پاسخ، فرض می‌کنیم برادر و خواهر مرحوم شما، قبل از این برادر مجرد متوفی فوت کرده‌اند و فرزندی هم ندارند. همچنین فرض می‌کنیم پنج برادر دیگر و مادر، در قید حیات هستند. · ترکه برادر مجرد مرحوم، ابتدا هزینه‌های کفن و دفن و واجبات مالی (مثل بدهی‌ها) از آن کسر می‌شود. · باقی‌مانده ترکه: · یک‌ششم به مادر می‌رسد (به دلیل وجود چندین برادر، مشمول حجب نقصانی شده است). · پنج‌ششم باقی‌مانده بین برادران و خواهران زنده (که در این فرض همگی برادر هستند) به صورت مساوی تقسیم نمی‌شود، بلکه بین برادران به تساوی تقسیم می‌شود (چون در میان آنها دختری وجود ندارد تا سهمش نصف شود). مثال عددی: اگر ترکه خالص ۶۰۰ میلیون تومان باشد: · سهم مادر: ۶۰۰ × (۱/۶) = ۱۰۰ میلیون تومان. · سهم هر یک از ۵ برادر زنده: (۶۰۰ - ۱۰۰) ÷ ۵ = ۵۰۰ ÷ ۵ = ۱۰۰ میلیون تومان به هر برادر. توصیه مهم: این تحلیل بر اساس اطلاعات ارائه‌شده و فرضیات معمول است. برای قطعیت یافتن و جلوگیری از هرگونه اختلاف: 1. حتماً به یک کارشناس رسمی دادگستری (در امر ارث) یا وکیل پایه‌یک دادگستری با تخصص در امور خانواده مراجعه کنید. 2. لازم است گواهی انحصار وراثت از دادگاه صالح اخذ شود که در آن، ورثه قانونی، سهم هرکدام و نیز وجود یا عدم وجود ورثه دیگر به طور قطعی مشخص شود. 3. اگر برادر یا خواهر مرحوم، فرزند داشته باشند، وضعیت کاملاً متفاوت خواهد بود و باید بررسی جدی شود. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

خواهر عزیزمان از مشهد

🍃🌸 🔴 سلام ببخشید شوهرم وقتی منو میزنه؛ همیشه میزنه تو سرم یا طوری میزنه که درد دارم اما جاش کبود نیست که بتونم عکس بگیرم. میخواستم بدونم چطور به دادگاه ثابت میشه کرد؛ راهنمایی میفرمایید؟ 🔵 سلام و درود خدمت شما. عمیقاً از شرایط به وجود آمده متاسفم. راهکارهای اثبات خشونت فیزیکی (بدون جای کبودی): 1. گواهی پزشکی قانونی: حتی اگر جای ضربه مشخص نباشد، معاینه توسط پزشکی قانونی می‌تواند آثار (آسیب داخلی، خونریزی زیرپوستی خفیف، التهاب) را ثبت کند. بلافاصله پس از ضربه به پزشکی قانونی مراجعه کنید. 2. شهادت شهود: اگر کسی (همسایه، فامیل، فرزندان) صدای مشاجره یا ضرب و شتم را شنیده یا صحنه را دیده باشد، می‌تواند شهادت دهد. 3. ضبط صدا و فیلم: اگر امکان دارد، صداهای مشاجره و تهدیدهای او را ضبط کنید. حتی فیلم‌های کوتاه از لحظات پس از ضربه که شما در حالت پریشانی هستید، می‌تواند مؤثر باشد. 4. اسناد پیامکی: اگر او از طریق پیامک، ایمیل یا شبکه‌های اجتماعی تهدید کرده یا به رفتارش اعتراف کرده است، از آنها اسکرین شات بگیرید. 5. شکایت کیفری: شما می‌توانید با استناد به مجموعه این مدارک، از او به اتهام "ضرب و جرح عمدی" در دادگاه کیفری شکایت کنید. این پرونده می‌تواند به عنوان دلیل عسر و حرج برای درخواست طلاق شما نیز استفاده شود. مهم: برای حفظ امنیت خود و جمع‌آوری مستندات قوی، حتماً و در اسرع وقت با یک وکیل متخصص در امور خانواده مشورت کنید. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

📝 حقوقی به زبان ساده ⚖️ 📌 اصطلاحات امروز: 1️⃣ وکالت ✍️ تفویض اختیار قانونی از سوی شخص به وکیل، برای انجام امور مشخص حقوقی یا قضایی به نمایندگی از او. 2️⃣ موکل 👤 شخصی که اختیار انجام امور حقوقی یا قضایی خود را از طریق عقد وکالت به دیگری واگذار می‌کند. 3️⃣ رأی وحدت رویه ⚖️🏛️ تصمیم صادرشده از هیأت عمومی دیوان عالی کشور برای ایجاد رویه واحد در مواردی که آراء دادگاه‌ها متفاوت باشد؛ این رأی برای دادگاه‌ها لازم‌الاتباع است. 💡 شناخت این مفاهیم، به شما کمک می‌کند نقش وکیل، موکل و جایگاه آراء وحدت رویه را در نظام قضایی بهتر درک کنید. 📚 برای آموزش‌های ساده، دقیق و کاربردی حقوقی، همراه تیم وکلا باشید؛ آگاهی حقوقی، پشتوانه تصمیم‌های درست است. ⚖️💼 #آموزش_حقوقی #حقوق #تیم_وکلا #وکالت ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

#معامله امن در بنگاه: هنگام انجام معاملات در بنگاه چه نکاتی را مد نظر داشته باشیم: • هنگام انجام معاملات در بنگاه اطمینان حاصل کنید که بنگاه موردنظر دارای مجوز از اتحادیه باشد و صرفاً به کاغذهای آرم دار و مهر بنگاه اطمینان نکنید. • از معامله ملکی که مدارک آن ناقص بوده یا قرار است در زمان خاصی پس از قرارداد قولنامه به دست بنگاه برسد جدا خودداری کنید، چون افراد کلاهبردار می‌توانند از این طریق یک ملک را به چند نفر بفروشند. • با کسی غیر از مالک، خریدار اصلی و وکیل قانونی آن‌ها که وکالت‌نامه محضری دارد، هرگز معامله نکنید، حتی اگر از سوی بنگاه معرفی شوند. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

چند لحظه #آرامش https://eitaa.com/joinchat/3383493992C91f2669ba1

بررسی برخی جرایم 1⃣اسید پاشی و شروع به آن: ❌قابل تعلیق نیست ❌قابل تعویق نیست ❌مشمول آزادی مشروط نمیشود ✅درصورت گذشت شاکی یک درجه تخفیف دارد 2⃣.صدور چک از حساب مسدود ✅در قوانین خاص غیر قابل تعلیق بود باتوجه به ماده۴۷ ق م ا نسخ ضمنی شد قابل تعلیق هست رای وحدت رویه۷۷۸ مورخ ۹۸.۳.۲۹ ☑️راجب چک از حساب مسدود بین دکترین اختلاف نظر هست. طبق نظر مشهور که بنده هم بهش اعتقاد دارم غیر قابل تعلیق هست 3⃣جرایم نسبت به آمران به معروف: ❌طبق ماده ۷ همین قانون ❌قابل تخفیف نیست( ممنوع) ❌قابل تعویق نیست ❌قابل تعلیق نیست 4⃣.قاچاق کالا و ارز: ❌مطلقا از هیچ نوع نهاد ارفاقی برخوردار نیست ✅فقط درمورد مجازاتش اگر جزای نقدی بود تخفیف ندارد ولی در حبس وانفصال و شلاق تخفیف دارد 5⃣جرایم مواد مخدر و روانگردان: ❎طبق ماده ۴۵ همین قانون اگر حبس بیشتر از ۵ سال باشد.. ۱.حکم به حداقل مجازات قانونی صادر شود از تعلیق اجرای مجازات و آزادی مشروط و سایر نهاد های ارفاقی جز عفو برخوردار نیست ۲.حکم به بیش از حداقل مجازات قانونی صادر شود شامل تعلیق میشود منتها نسبت به بخشی از مجازات و پس از گذراندن حداقل مجازات قانونی به مدت ۵ تا ۱۰ سال( اختیار دادگاه) 6⃣.اخلال در نظام اقتصادی ❌تخفیف مجازات ممنوع ✅مانند جرم صدور چک از حساب مسدود قابل تعلیق است طبق ماده ۴۷ ق م ا نسخ ضمنی شده ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

⭕ مزیت تعیین اقامتگاه : همان طور که گفته شد هر شخصی باید محل معینی را به عنوان اقامتگاه داشته باشد تعیین بودن اقامتگاه هر فرد دارای مزیت های می باشد که در این قسمت این مزیت ها را نام خواهیم برد. در صورتی که فردی محجور باشد برای رسیدگی به امور حجر و قیمومت و تعیین قیم وی، دادگاهی صالح می‌باشند که اقامتگاه محجور در حوزه آن قرار دارد. در مواقعی که شخصی عنوان غایب مفقودالاثر را میگیرد برای رسیدگی به امور وی دادگاهی صلاحیت دارد که آخرین اقامتگاه غایب در حوزه آن باشد. در صورتی که فرد تاجر ورشکسته گردد و دعوای ورشکستگی برای وی اقامه شود برای اقامه این دعوا دادگاه محل اقامت تاجر ورشکسته صالح به رسیدگی است. در صورتی که شخصی در رابطه با اموال منقول، دعوایی داشته باشد باید دعوای خود را در دادگاه محل اقامت خوانده اقامه نماید. ولی در صورتی که دعوای راجع به اموال غیر منقول باشد مطابق با ماده ۱۲ قانون آیین دادرسی مدنی دادگاه محل وقوع مال غیر منقول صالح است نه محل اقامت خوانده و تعیین اقامتگاه قراردادی جهت ایجاد صلاحیت محلی در این خصوص بی‌تأثیر است. در اسنادی که به صورت رسمی به ثبت می‌رسد باید اقامتگاه متعاملین در آن سند درج شود و آنها باید محل اقامت جدید خود را بعد از ثبت سند و قبل از صدور اجراییه ثبتی کتباً به دفتر اسناد رسمی تنظیم کننده سند اعلام کنند و یا در صورتی که اقامتگاه آنها پس از صدور اجراییه و قبل از ابلاغ آن تغییر یابد باید اقامتگاه خود را به اداره اجرا اطلاع دهند و در غیر اینصورت کلیه برگ‌ها و اخطاریه های اجرایی به همان محل اقامتی که در سند درج شده بود ابلاغ خواهد شد و شخص متعهد نمی تواند ادعای عدم اطلاع از مفاد ابلاغیه نمایند. تمام اوراق قضایی مثل اجرائیه ها و دادخواست ها به اقامتگاه اشخاص ابلاغ می گردد. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝