🍃🌸
⚖️ جرایم علیه عفت و اخلاق عمومی
هرگونه فعل یا ترک فعلی که به صورت علنی و خلاف موازین شرعی و عرفی، حیاء و عفت عمومی را جریحه‌دار کند، جرم محسوب میشود. مصادیق آن می‌تواند شامل برقراری رابطه نامشروع، ایجاد مراکز فساد یا هتک حرمت در مکان‌های عمومی باشد.
این جرایم با توجه به ماهیت خود، مجازات‌های مختلفی از جمله حبس، شلاق و جزای نقدی دارند. رسیدگی به این جرایم در دادگاه‌های کیفری استان انجام می‌پذیرد.
📌 #عفت_عمومی #اخلاق #جرم_علنی #حبس #شلاق
╔═🍃🌺🍃═══════════╗
✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی
🆔 @hamserr
ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇
@m_ghahraman
╚═══════════🍃🌺🍃═╝
حضانت فرزندان بعد از طلاق چگونه است؟
پس از طلاق، مهم‌ترین مسئله درباره فرزندان، تعیین سرپرست یا همان “حضانت” آن‌هاست. طبق قانون ایران:
1️⃣ حضانت تا ۷ سالگی:
- حضانت کودک (دختر یا پسر) تا ۷ سالگی با مادر است.
2️⃣ بعد از ۷ سالگی:
- از ۷ تا ۱۵ سالگی (در پسران تا ۱۵ و دختران تا ۹ سال تمام قمری)، حضانت با پدر خواهد بود.
- پس از پایان سن حضانت (پسر ۱۵، دختر ۹ سال)، خود فرزند می‌تواند انتخاب کند با کدام‌یک از والدین زندگی کند.
3️⃣ حق ملاقات:
- پدر و مادری که حضانت ندارد، حق ملاقات منظم با فرزند را دارد و والد دیگر نمی‌تواند از این حق جلوگیری کند.
4️⃣ شرایط سلب حضانت:
- اگر هر یک از والدین صلاحیت لازم برای نگهداری از کودک را نداشته باشند (مثلاً اعتیاد شدید، سوءرفتار، بیماری خطرناک)، دادگاه ممکن است حضانت را به والد دیگر یا حتی شخص یا موسسه دیگری واگذار کند.
نکته:
هزینه نگهداری و بزرگ کردن فرزند (نفقه کودک) تا سن قانونی، بر عهده پدر است حتی اگر حضانت با مادر باشد.
╔═🍃🌺🍃═══════════╗
✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی
🆔 @hamserr
ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇
@m_ghahraman
╚═══════════🍃🌺🍃═╝
🍃🌸
🔴 سلام جناب آقای دکتر قهرمان من با یک نفر که یک شرکت دارند شریک شدم از این موضوع فقط خواهر و مادر من خبر دارند سند بین خودمان نوشتیم مهر و امضای شرکت زدیم اما محضریش نکردیم آیا همین کافی است یا باید محضریش کنم شریکم برای محضری کردنش امروز و فردا میکنند من باید چکار کنم لطفا راهنماییم کنید سپاسگزارم.
🔵 سلام و درود خدمت شما.
خیر، سند عادی (غیررسمی) که در دفترخانه اسناد رسمی ثبت نشده باشد، برای اثبات شراکت در شرکت کافی نیست. این سند تنها در روابط بین شما و شریکتان ممکن است اعتبار داشته باشد، اما در برابر اشخاص ثالث (مانند طلبکاران، سایر شرکا یا دادگاه) اعتبار چندانی ندارد. برای محافظت از حقوق خود و رسمی کردن شراکت، حتماً باید قرارداد شراکت را در دفترخانه اسناد رسمی ثبت کنید.
راهکار پیشنهادی:
۱. گفت‌وگوی قاطع: با شریک خود به وضوح صحبت کنید و بر ضرورت ثبت رسمی قرارداد تأکید نمایید. توضیح دهید که این کار به نفع هر دو طرف و برای امنیت سرمایه‌گذاری است.
۲. تهیه پیش نویس رسمی: متن قرارداد شراکت را با جزئیات کامل (میزان سهم، وظایف، نحوه تقسیم سود و زیان، شرایط خروج از شراکت و...) بنویسید.
۳. مراجعه به دفترخانه: با توافق شریک، به یک دفترخانه اسناد رسمی مراجعه و قرارداد را به صورت سند رسمی ثبت کنید.
۴. اقدام قضایی (در صورت عدم همکاری): اگر شریک شما همچنان امتناع کرد، می‌توانید با ارائه همان سند عادی و شواهد دیگر (ماننده نقل و انتقالات مالی)، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را به دادگاه تقدیم کنید.
نکته کلیدی: هر چه سریع‌تر اقدام به ثبت رسمی کنید، از بروز مشکلات آینده جلوگیری خواهید کرد.
╔═🍃🌺🍃═══════════╗
✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی
🆔 @hamserr
ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇
@m_ghahraman
╚═══════════🍃🌺🍃═╝
*⭕️نکات مهم خرید ملك*
💢 با تحقیق ازاهالی وساکنین و مجاورین وحتی بنگاه های معاملات ملکی محل وقوع ملک از مالکیت و بلامعارض بودن و احیانا مشکلات ناپیدای ملک مطلع گردید.
💢ضمن مراجعه به شهرداری، دارایی و سایر ارگان ها، حتی الامکان از وضعیت ملک و نداشتن عقب نشینی و بدهی های مالیاتی و ... مطلع شوید.
💢 چنانچه فروشنده به وکالت از طرف مالک اقدام می نماید می بایست گواهی ازدفترخانه تنظیم کننده سند وکالت ارایه نماید مبنی براینکه این وکالت همچنان معتبرمیباشد.
💢 چنانچه ملک در تصرف مستاجر و یا هرشخص دیگری است از متصرف در مورد چگونگی توافقش با فروشنده در خصوص تخلیه سوال بنمایید.
╔═🍃🌺🍃═══════════╗
✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی
🆔 @hamserr
ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇
@m_ghahraman
╚═══════════🍃🌺🍃═╝
❇️✴️ یک نکته ی بسیار کاربردی:
🔰صدور حکم بر ابطال سند رسمی فرع بر بطلان معامله ای می‌باشد که سند رسمی متعاقب انجام آن معامله تنظیم شده است
⬅️فلذا ابطال سند رسمی که مسبوق به انجام معامله می‌باشد به تنهایی قابلیت استماع ندارد❌️
↩️بنابراین صدور حکم بر ابطال سند رسمی منوط به رسیدگی به مبنای ابطال یعنی احراز بطلان قرارداد بوده و به تنهایی قابلیت استماع ندارد و میبایست هر دو خواسته اعلان بطلان معامله و ابطال سند رسمی به صورت توأمان اقامه شود 👈مگر اینکه ابطال سند رسمی مسبوق به انجام معامله‌ای نباشد که در این حالت طرح دعوی ابطال سند رسمی به تنهایی قابلیت استماع دارد مثل سند مالکیت معارض
╔═🍃🌺🍃═══════════╗
✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی
🆔 @hamserr
ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇
@m_ghahraman
╚═══════════🍃🌺🍃═╝
📌 آیا می‌دانید قرارداد شفاهی هم اعتبار قانونی دارد؟
برخلاف تصور عمومی، قراردادها فقط به صورت کتبی معتبر نیستند! طبق ماده ۱۹۰ قانون مدنی، اگر یک قرارداد (حتی به صورت کلامی) چهار شرط «قصد و رضای طرفین»، «اهلیت»، «موضوع معین» و «مشروعیت» داشته باشد، قانونی و قابل استناد است.
بنابراین اگر با کسی توافقی می‌کنید (مثلاً خرید و فروش یا اجاره)، بهتر است حتماً شاهد داشته یا مدارکی مانند پیامک و چت را نگهداری کنید تا بعدها بتوانید از حق خود دفاع کنید.
╔═🍃🌺🍃═══════════╗
✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی
🆔 @hamserr
ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇
@m_ghahraman
╚═══════════🍃🌺🍃═╝
چنانچه در طلاق زوجین، جهیزیه مستهلک شده باشد، تکلیف چیست
معمولا عرف است که چند وسيله جهيزيه را مرد خريداري مي کند ولي در ليست جهيزيه زن گنجانده مي شود
اگر مرد بتواند ثابت کند لوازم مذکور را او خريداري کرده است و براي زندگي مشترک است و نه آنکه زن آنها را مسترد نمايد مي تواند از استرداد آنها جلوگيري کند.
اگر مقداري از اقلام جهيزيه مستهلک شده باشد و يا از بين رفته باشد صرفا آنچه موجود است مسترد مي شود.
خسارتي از اين جهت به عهده مرد نمي باشد و وسايل جايگزين خريداري شده توسط مرد نيز مشمول جهيزيه نمي شود
╔═🍃🌺🍃═══════════╗
✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی
🆔 @hamserr
ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇
@m_ghahraman
╚═══════════🍃🌺🍃═╝
🔰انواع دادخواست📃
🔹دادخواست نخستین : سندی است که به وسیله آن خواهان با تسلیم ادعاها،ادله و خواسته خود به دادگاه درخواست رسیدگی و صدور رای میکند که در واقع دادرسی در این مرحله آغاز میشود.
🔹دادخواست واخواهی : محکوم علیه غایب حق دارد به حکم غیابی اعتراض کند.
🔹دادخواست طاری : دادخواستی که در جریان دعوای اقامه شده تقدیم میگردد که این دادخواست باید با دادخواست در حال اقامه ارتباط کامل داشته باشد یا سر منشایی از آن باشد.
🔹دادخواست اضافی : سندی است که خواهان علاوه بر دعوای قبلی دعوای دیگری مطرح میکند.
🔹دادخواست متقابل : سندی است که خوانده اصلی متقابلا علیه خواهان اصلی دعوایی مطرح میکند.
🔹دادخواست جلب ثالث : سندی که به وسیله آن شخص ثالث به دادرسی جلب میشود.
🔹دادخواست ورود ثالث : سندی که به وسیله آن شخص ثالثی وارد دادرسی میشود.
╔═🍃🌺🍃═══════════╗
✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی
🆔 @hamserr
ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇
@m_ghahraman
╚═══════════🍃🌺🍃═╝
🍃🌸
🔴 سلام آقای دکتر خسته نباشید؛ من چند ساله مستاجر یک آقای هستم الان بعد از چند سال کرایه رو یکدفعه زیاد کرد و گفت ۱۰۰ م پول پیش هم بدین و ۸ ماه با ما قولنامه بست و قولنامه رو رفت تو یک بنگاه دیگه نوشت که اون بنگاه این خونه رو برای ما پیدا نکرده فقط چون دوست صاحب خونه بود قولنامه نوشت بعد صاحب خونه قبلا یک چک از من گرفته بود تو بنگاهی که خونه رو به ما نشان داد بعد دوباره یک چک دیگه به مبلغ یک میلیارد و پانصد از من گرفت تو بنگاه دومی بعد بنگاهی که دوست صاحب خونه بود بهش گفت ما نمیتونیم مبلغ چک رو اینقد زیاد بگیرم فقط باید مبلغ یک سال اجاره نوشته بشه اما صاحب خونه قبول نکرد و مبلغی که گفتم رو تو چک نوشت و منم مجبور شدم ثبت کنم بهش بدم الان به نظر شما کار این آقا قانونی بوده من باید چیکار کنم با تشکر از شما منتظر پیامتون هستم.
🔵 سلام و درود. خسته نباشید. متشکرم که مشکل خود را با ما در میان گذاشتید. این اقدامات صاحبخانه کاملاً غیرقانونی و نشان‌دهنده سوءاستفاده از موقعیت است.
بررسی قانونی اقدامات صاحبخانه:
۱. افزایش ناگهانی و نامتعارف اجاره: اگر افزایش اجاره بیش از میزان مصوب سالانه اتحادیه املاک باشد، شما می‌توانید آن را چالش کنید.
۲. دریافت چک با مبالغ غیرمنطقی (یک میلیارد و پانصد میلیون): این چک می‌تواند به عنوان سند بدهی علیه شما استفاده شود. مبلغ آن باید مطابق با واقعیت (مانند اجاره‌بها و پول پیش) باشد.
۳. نوشتن قولنامه در بنگاه دیگر: این کار مشکلی ایجاد نمی‌کند، مشروط بر اینکه مفاد قرارداد عادلانه باشد.
راهکارهای شما:
• تهیه و نگهداری مدارک: از تمامی قولنامه‌ها، چک‌ها و رسیدهای پرداخت کپی بگیرید و آنها را نگه دارید.
• اقدام از طریق اتحادیه: به اتحادیه صنف مشاوران املاک منطقه خود مراجعه و شکایت کنید.
• اقدام قضایی: در صورت لزوم، می‌توانید با ارائه مدارک، علیه صاحبخانه به دلیل "اخاذی" و "تدلیس" (فریب) در دادگاه شکایت کنید. همچنین می‌توانید ابطال چک صادرشده به مبلغ غیرواقعی را نیز درخواست کنید.
توصیه فوری: با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا با بررسی دقیق مدارک، بهترین راهکار را به شما ارائه دهد.
╔═🍃🌺🍃═══════════╗
✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی
🆔 @hamserr
ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇
@m_ghahraman
╚═══════════🍃🌺🍃═╝