🔰مالکیت طلا در طلاق: 🔹مالکیت طلا در طلاق با زن می باشد، مگر اینکه طلا به زن، امانت داده شده یا هبه شده باشد که در صورت وجود شرایطی شوهر می تواند طلا را پس بگیرد. 🔹در موارد زیر نمی توان از هبه رجوع کرد :در صورتی که مال هدیه داده‌شده ازبین‌رفته‌باشد ؛در صورتی که مال هدیه شده از ملکیت هبه گیرنده خارج شده‌باشد و به دیگری تعلق گرفته‌باشد مثلا زن، طلا را به دوستش داده باشد.در صورتی که در مال هبه شده تغییراتی حاصل شود ؛ هدیه گیرنده، مال را بخشیده باشد. زن فوت کرده باشد. 🔹در صورتی که هبه از نوع هبه معوض بوده و عوض هبه دریافت شده‌باشددیگر نمی‌توان از عقد هبه رجوع کرد و مال هدیه شده را پس گرفت! ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

خواهر عزیزمون از استان خراسان

🍃🌸 🔴 سلام آقای دکتر؛ بنده یک دستگاه آپارتمان خریداری کردم ۶۰ متر کل ۵واحد هست و پارکینگ مشاع هست و آن ۴واحد اجازه استفاده از پارکینگ را به من نمی دهند با توجه به اینکه در سند قید شده قدرالسهم دارم لطفا من راهنمایی بفرمایید با تشکر فراوان 🔵 سلام و درود خدمت شما. متشکرم که سوال خود را با ما در میان گذاشتید. این یک مشکل رایج در ملک‌های مشاعی است. پاسخ حقوقی: از آنجایی که پارکینگ مشاع است و در سند مالکیت شما نیز "قدرالسهم" (سهم مشاع) از آن ذکر شده، شما حق قانونی دارید که از پارکینگ استفاده کنید. سایر واحدها نمی‌توانند شما را از این حق محروم کنند. راهکارهای عملی: ۱. گفت‌وگوی دوستانه: ابتدا با سایر مالکان به صورت دوستانه گفت‌وگو کنید و سند خود را نشان دهید. توضیح دهید که حق شما محفوظ است. ۲. درخواست تقسیم یا افراز: اگر گفت‌وگو نتیجه نداد، می‌توانید از دادگاه حقوقی درخواست "تقسیم یا افراز" ملک مشاع (پارکینگ) را دهید تا سهم مشخص و جداگانه هر مالک تعیین شود. ۳. طرح دعوی: در صورت ادامه خودسری سایرین، می‌توانید با ارائه دادخواست حقوقی، از آنها به دلیل "ممانعت از حق" شکایت کنید و علاوه بر درخواست استفاده از پارکینگ، درخواست خسارت نیز نمایید. توصیه: بهتر است ابتدا از طریق مدیر ساختمان یا کمیته حل اختلاف محله نیز میانجیگری کنید. اگر نتیجه نداد، با یک وکیل متخصص امور ملکی مشورت نمایید. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🍃🌸 🔴 سلام خدا قوت؛ ببخشید یه سوال داشتم. یه خانمی از شوهرش جدا شده و بعد صیغه یه آقای دیگه شد که شرط ازدواج شون این بود که این آقا خرج و مخارج خانم و دختراشو بده و حق طلاق هم با خانم بود. آقا ماهی دو سه میلیون به اینها میداد و خانم مجبور بود خودش کار کنه خانم اعتراض کرد و صیغه نامه را پاره کرد و گفت دیگه نمیخوام زنت باشم چون به عهدش وفا نکرد آقا میگه باید زنم باشی ولی پول ندارم که خرج کنم آیا این صیغه باطل شده یا نه؟؟ و آیا این آقا میتونه برای خانم دردسر درست کنه یا نه؟؟ 🔵 سلام و خدا قوت. متشکرم که سوال خود را با ما در میان گذاشتید. این مسئله از نظر شرعی و حقوقی نیاز به دقت دارد. پاسخ به سوالات شما: ۱. باطل شدن صیغه: خیر، صرف پاره کردن کاغذ صیغه‌نامه و گفتن "دیگر زن تو نیستم" به صورت یک‌جانبه، موجب باطل شدن عقد (صیغه) نمی‌شود. برای پایان دادن به این ازدواج، باید طریق قانونی و شرعی طی شود. با توجه به اینکه حق طلاق با خانم بوده، ایشان می‌تواند با اجرای این حق، عقد را به طور رسمی پایان دهد. ۲. امکان ایجاد دردسر توسط آقا: بله، تا زمانی که عقد به طور قانونی و شرعی منحل نشده، این آقا می‌تواند ادعای زوجیت کند. بنابراین، برای قطع کامل رابطه و جلوگیری از هرگونه ادعای آینده، خانم باید با استفاده از حق طلاقی که در عقد داشته، به طور رسمی در دفترخانه، طلاق بگیرد. راهکار عملی: خانم محترم باید برای اجرای حق طلاق به دفترخانه ای که عقد در آن ثبت شده مراجعه کند و با استناد به شرط ضمن عقد، درخواست طلاق نماید. اگر آقا مخالفت کند، می‌تواند از طریق دادگاه خانواده اقدام کند. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🔴 هزینه های نقل و انتقال خودرو (مالیات و حق الثبت و...) در صورت عدم توافق در قولنامه به عهده کیست؟! طبق قانون مالیات‌های مستقیم و مقررات ثبت اسناد: ▫️ پرداخت مالیات نقل و انتقال خودرو بر عهده فروشنده است. ▫️ هزینه تنظیم سند (حق‌الثبت) طبق عرف معمولاً بر عهده خریدار است، مگر اینکه خلاف آن توافق شده باشد. ▫️ اگر در قولنامه چیزی در این مورد ذکر نشده باشد، فروشنده موظف است مالیات را پرداخت کند و خریدار می‌تواند او را ملزم به انجام تعهد کند؛ اقداماتی که شما بعنوان خریدار باید انجام دهید: 1️⃣ از فروشنده بخواهید طبق قانون مالیات نقل و انتقال را پرداخت کند. 2️⃣ در صورت امتناع، اظهارنامه قانونی به او ارسال کنید و درخواست انجام تعهد دهید. 3️⃣ اگر همچنان از پرداخت امتناع کرد، از طریق مراجع قضایی (دادگاه حقوقی) درخواست الزام به تنظیم سند رسمی کنید. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

❌️میخوای ازهرانگشتت یه هنربریزه❌️ وقتشه هنرمند فامیل تو باشی، هنوزم ساده لباس میپوشی⁉️🧐 بیا اینجا راحت لباساتو تزئین کن🎨 سریع پیوستن روبزن👇👇👇 https://eitaa.com/joinchat/3021341517C232f65ad9a کلی آموزش جذاب یادگرفتم ⚠️💯 سریع برو تو کانالش تا پاک نشده😱

🔴 مالکیت طلا در طلاق: 🔹 مالکیت طلا در طلاق با زن می باشد، مگر اینکه طلا به زن، امانت داده شده یا هبه شده باشد که در صورت وجود شرایطی شوهر می تواند طلا را پس بگیرد. ▫️در موارد زیر نمی توان از هبه رجوع کرد 👇👇 🔘 در صورتی که مال هدیه داده‌شده ازبین‌رفته‌باشد؛ 🔘 در صورتی که مال هدیه شده از ملکیت هبه گیرنده خارج شده‌باشد و به دیگری تعلق گرفته‌باشد مثلا زن، طلا را به دوستش داده باشد؛ 🔘 در صورتی که در مال هبه شده تغییراتی حاصل شود؛ 🔘 هدیه گیرنده، مال را بخشیده باشد؛ 🔘 زن فوت کرده باشد؛ 🔘 در صورتی که هبه از نوع هبه معوض بوده و عوض هبه دریافت شده‌ باشد دیگر نمی‌توان از عقد هبه رجوع کرد و مال هدیه شده را پس گرفت! ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🎙 مراجع رسیدگی به جرم توهین کدام است⁉️ ▪️توهین به اشخاص عادی : دادگاه کیفری ۲ ▪️توهین به رهبر و امام خمینی : دادگاه انقلاب ▪️توهین به رئیس جمهور و مقامات رسمی دولتی : دادگاه کیفری ۲ ▪️توهین به مقدسات (غیر از سب النبی) : دادگاه کیفری ۱ ▪️توهین به روسای کشورهای خارجی (شامل دیپلمات ها و رئیس های هیات های دیپلماسی) : دادگاه کیفری ۲ ▪️توهین به پیامبر و امامان معصوم (سب النبی) : دادگاه کیفری ۱ ▪️توهین به روحانیون : دادگاه کیفری ۲ ▪️توهین روحانیون به شخص حقیقی عادی : دادگاه ویژه روحانیت ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🔴 هزینه های نقل و انتقال خودرو (مالیات و حق الثبت و...) در صورت عدم توافق در قولنامه به عهده کیست؟! طبق قانون مالیات‌های مستقیم و مقررات ثبت اسناد: ▫️ پرداخت مالیات نقل و انتقال خودرو بر عهده فروشنده است. ▫️ هزینه تنظیم سند (حق‌الثبت) طبق عرف معمولاً بر عهده خریدار است، مگر اینکه خلاف آن توافق شده باشد. ▫️ اگر در قولنامه چیزی در این مورد ذکر نشده باشد، فروشنده موظف است مالیات را پرداخت کند و خریدار می‌تواند او را ملزم به انجام تعهد کند؛ اقداماتی که شما بعنوان خریدار باید انجام دهید: 1️⃣ از فروشنده بخواهید طبق قانون مالیات نقل و انتقال را پرداخت کند. 2️⃣ در صورت امتناع، اظهارنامه قانونی به او ارسال کنید و درخواست انجام تعهد دهید. 3️⃣ اگر همچنان از پرداخت امتناع کرد، از طریق مراجع قضایی (دادگاه حقوقی) درخواست الزام به تنظیم سند رسمی کنید. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

اگه میخوای پات به دادگاه باز نشه، این توصیه هارو جدی بگیر:🌱 📝١. هیچ چیزی رو نخونده امضا نکن. 📝٢. به نام خودت برای کسی چیزی نخر که بشه باهاش جرم انجام داد مثل سیم‌کارت، ماشین و.‌. 📝٣. واسه رفیقات خودت رو توی دعوا و دردسر ننداز؛ روز دادگاه هیچکس جز پدر و مادرت باهات نمیاد. 📝۴. هر توافقی با کسی کردی بنویس و امضاش کن و شفاهی با کسی نه قرارداد ببند نه توافق کن! 📝۵. رودرواسی رو کنار بزار و اگر به کسی پولی قرض دادی حتماً ازش رسید بگیر. 📝۶. حتما از هر معامله و قراردادی که انجام میدی، یک نسخه از مدارک و مستندات رو نگه دار. 📝٧. هرگز اطلاعات شخصی و حساس خودت رو بدون اطمینان در اختیار بقیه قرار نده. این اطلاعات می‌تونه یه روزی بر علیه‌ات استفاده بشه. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝