🍃🌸 🔴 سلام وقت بخیر جناب من مستاجرم ۳ ساله توی خونه نشسته و از سال دوم به بعد هر ساله تمدید خونه رو پشت قولنامه خودمون با رضایت هم نوشتیم و الان وقت قراردادش تموم شده و میگه من بلند نمیشم از خونه و بهش هم ابلاغ کردم که مهلتت تموم شده ولی میخواد اذیت کنه چکار کنم؟ 🔵 با سلام و احترام با توجه به اتمام قرارداد و ابلاغ رسمی، می‌توانید از طریق دادگاه حقوقی درخواست خلع ید و تخلیه ملک را دهید. همچنین در صورت ایجاد مزاحمت، می‌توانید از طریق کلانتری برای حفظ امنیت اقدام کنید. 👈 توصیه: • ارسال اظهارنامه رسمی برای تخلیه • ثبت شکایت حقوقی برای خلع ید • تماس با کلانتری در صورت مزاحمت فیزیکی ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

⚖️ مطابق تبصره ۳ ماده ۱۷ قانون مالیات‌های مستقیم 🗽اگر هم متوفی و هم وراث او تبعه خارجی باشند، اموال و دارایی‌های متوفی که در ایران قرار دارد، مشمول مالیات بر ارث می‌شود. این مالیات با نرخ مربوط به وراث طبقه اول (پدر، مادر، همسر، فرزندان و نوه‌ها) محاسبه می‌گردد، حتی اگر وراث در واقع از طبقات دوم یا سوم باشند . 👓به عبارت دیگر، اتباع خارجی نیز در صورت داشتن اموال در ایران، ملزم به پرداخت مالیات بر ارث هستند و نرخ مالیات برای آنان بر اساس معیارهای قانون ایران و بدون در نظر گرفتن طبقه وراثت، اعمال می‌شود. #تبصره #تبعه #مالیات ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🔍پنهان کردن مال برای تقسیط مهریه 👌اگر ثابت شود زوج عامدانه و با وجود توانایی مالی از پرداخت مهریه خودداری کرده است، ممکن است به حبس تعزیری محکوم شود. 📨 اگر زوجه (همسر) بتواند مدارک محکمی دال بر توانایی مالی زوج ارائه دهد (مانند داشتن مال یا درآمد قابل توجه)، دادگاه می‌تواند درخواست تقسیط را رد کند و زوج را ملزم به پرداخت فوری کند. ❌ خودداری از پرداخت اقساطی که دادگاه تعیین کرده است، می‌تواند مجازات‌های قانونی (از جمله حبس) را در پی داشته باشد. #عامدانه #توانایی #زوج ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🔦ثمن و مبیع 👨‍⚖️ در دنیای قراردادها و معاملات،برخی اصطلاحات تخصصی وجود دارند که درک آن‌ها برای همه ساده نیست. دو نمونه پرکاربرد از این اصطلاحات، «مَبیع» و «ثمن» هستند که مفهوم آن‌ها به این شرح است: 1. مَبیع (کالای فروخته‌شده): بهمال یا کالایی گفته می‌شود که موضوع معامله قرار گرفته و فروخته می‌شود. مانند: یک دستگاه خودرو، یک قطعه زمین یا یک کتاب. 2. ثمن (بهای معامله): بهمبلغی (پول) گفته می‌شود که خریدار در ازای دریافت «مَبیع» به فروشنده پرداخت می‌کند. خلاصه به زبان ساده‌تر: در یک خرید و فروش ساده: #ثمن = پولی که می‌پردازید. #مَبیع = چیزی که می‌خرید. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

اظهار لطف خواهرمون از تهران

🏘مجوز ازدواج مجدد مرد در ...⁉️ 🗻در زمان عده طلاق رجعی، ازدواج مجدد مرد منوط به اجازه دادگاه است، زیرا زن هنوز همسر شرعی محسوب می‌شود. در ازدواجت موقت (صیغه)، نفقه به زن تعلق نمی‌گیرد مگر اینکه در عقد شرط شده باشد. با این حال، کلیه حقوق فرزندان حاصل از این ازدواج (نفقه، حضانت و ارث) بر عهده پدر است. در نکاح موقت، زوجین از یکدیگر ارث نمی‌برند. 👌همچنین، زن می‌تواند تحت شرایطی (انجام کارهای خارج از وظایف شرعی به دستور شوهر و بدون قصد رایگان بودن) از دادگاه تقاضای «اجرت المثل» ایام زوجیت را نماید. #رجعی #طلاق #اجرت المثل ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

💳درخواست صدور اجراییه برای چک‌های صیادی 👈به موجب ماده ۲۳ قانون صدور چک، دارنده چک می‌تواند با در دست داشتن گواهی عدم پرداخت (عدم‌وصول)، از دادگاه صالح درخواست صدور اجراییه نماید. این رویه، یک اقدام قضایی فوق‌العاده و تسریعی است که مراحل طولانی دادرسی حذف شده است. ✍دادگاه بلافاصله و بدون تعیین وقت رسیدگی، درخواست را در نوبت فوری بررسی و در صورت احراز شرایط، اجراییه صادر می‌کند. این اجراییه برای صادرکننده چک ابلاغ می‌شود و او مکلف است ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ، اصل وجه چک، هزینه‌های قانونی و حق‌الوکاله وکیل (طبق تعرفه) را پرداخت کند. #چک #صیادی #اجراییه ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

⚖️ مبانی و ظرایف قانونی تقسیط: 🔍 بر اساس تبصره ۲ ماده ۱۱ قانون اجرای محکومیت‌های مالی، حتی پس از تقسیط، در صورت تغییر وضعیت مالی (مثل افزایش درآمد یا از دست دادن شغل)، هر یک از طرفین می‌توانند برای تعدیل مبلغ اقساط مجدداً درخواست دهند. 📈 دادگاه می‌تواند با توجه به نرخ تورم و تغییر شرایط اقتصادی، اقساط را افزایش یا کاهش دهد. #افزایش #کاهش #تقسیط ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🔹 تفاوت اذن، اجازه و رضا 🔸 اذن: اذن به معنی رخصت و مجوزی است که از سوی مالک یا شخص دارای حق، پیش از انجام عمل یا تصرف، به دیگری داده می‌شود. 🔸 تفاوت اذن و اجازه: فرق اصلی بین اذن و اجازه در زمان اعطاست. اذن پیش از انجام عمل داده می‌شود، در حالی که اجازه پس از انجام عمل صادر می‌گردد و عمل انجام‌شده را تنفیذ می‌کند. 🔸رضا یک حالت درونی و باطنی است که ممکن است به صورت اذن (پیش از عمل) یا اجازه (پس از عمل) ابراز شود. بنابراین رضا مفهوم عام‌تری دارد و می‌تواند در قالب اذن یا اجازه ظاهر شود. 🔸 تفاوت اذن با وکالت: اذن یک ایقاع یک‌طرفه است و تنها با اراده مالک محقق می‌شود، در حالی که وکالت یک عقد دوطرفه است که بین موکل و وکیل منعقد می‌گردد و به وکیل اختیار عمل می‌دهد. #اذن #رضا #اجازه ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

✈️سفر و اقامت کابوسی🛩 🔵گذرنامه، تنها یک کتابچه سفر نیست؛ مهم‌ترین سند هویتی شما در خارج از کشور محسوب می‌شود. هرگونه بیدقتی یا اشتباه در ثبت اطلاعات آن، چه کوچک و چه بزرگ، می‌تواند به مانعی غیرقابل عبور برای برنامه‌های شما بدل شود. 👨‍✈️مخاطرات و پیامدهای اشتباه در گذرنامه: ۱. مسدود شدن سفر در آخرین لحظات: خطای در اطلاعات شخصی (مانند نام، نام خانوادگی، تاریخ تولد یا شماره ملی) می‌تواند منجر به عدم تطابق با بلیط هواپیما یا مدارک دیگر شده و از سوار شدن شما به پرواز جلوگیری کند. ۲. رد درخواست ویزا: سفارتخانه‌ها در بررسی درخواست ویزا، دقت وسواس‌گونه‌ای بر تطابق کامل تمام مدارک دارند. یک اشتباه املایی کوچک می‌تواند دلیل محکمی برای رد درخواست شما باشد، چرا که باعث تردید در هویت واقعی متقاضی می‌شود. ۳. مشکلات حقوقی و اداری در کشور مقصد: حضور با یک گذرنامه دارای اشکال، می‌تواند شما را در انجام ساده‌ترین امور بانکی، رزرو هتل یا حتی اثبات هویت خود با چالش‌های جدی قانونی روبرو کند. ۴. اتلاف وقت و هزینه‌های گزاف: فرآیند اصلاح گذرنامه، پروسه‌ای زمان‌بر و پرهزینه است که ممکن است هفته‌ها به طول بینجامد و باعث از دست دادن فرصت‌های شغلی، تحصیلی یا سفر شما شود. #اشتباه #ویزا #گذرنامه #هویت ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

♒️برداشت خسارت از ودیعه 🚛مستأجر خانه را ترک کرده بود، اما برادران امیری با نگرانی به خرابیهای آشپزخانه نگاه میکردند. کابینتهای آسیب دیده و شیرآلات شکسته. 👨‍🦳 پدر خانواده با یادآوری پول پیشی که نزدش بود، گفت: «حالا که مستأجر خسارت زده، من میتونم از همین پول پیش، هزینه تعمیرات رو بردارم.» 👨‍🦰اما پسر بزرگ خانواده که دانشجوی حقوق بود، توضیح داد: 👌 «پدر، قانون میگه شما به تنهایی نمیتوانید تصمیم بگیرید و آن پول را برداشت کنید. آن ودیعه، مثل یک امانت است. 📝باید به دادگاه برویم و با ارائه دادخواست رسمی، خسارتهای وارده را اثبات کنیم. قاضی پس از بررسی مدارک و استماع دفاعیات مستأجر، اگر خسارت را محرز بداند، حکم میدهد که بتوانیم از آن پول، هزینهها را برداریم.» 💡خانواده امیری فهمیدند که برای گرفتن حقشان، باید مسیر قانونی را طی کنند و بدون حکم دادگاه، حق دخل و تصرف در ودیعه را ندارند. #خسارت #امانت #دادگاه ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🍃🌸 🔴 سلام ؛ وقت بخیر؛ در زمان خواستگاری چه صحبتهایی زده میشه و چطوری و چه نکاتی رو باید ذکر کرد من دختر دارم دانشجوی ارشد بالینی و ۲۲ساله میترسم اصلا اجازه ندادم خواستگار بیاد چون بلد نیستم در این رابطه حرف بزنم رابطه‌ای هم ندارم با خانواده که کمک بگیرم کمک گرفتن بیفایده هم هست .تشکر 🔵 با سلام و احترام در جلسه خواستگاری بهتر است درباره‌ی اهداف زندگی، تحصیلات، شغل، اعتقادات مذهبی، شرایط ازدواج (مهریه، محل سکونت) و انتظارات از طرف مقابل گفتگو شود. همچنین شرایط ادامه تحصیل دخترتان باید به طور شفاف مطرح گردد. پیشنهاد می‌شود ابتدا با دخترتان صحبت کرده و نظرات او را جویا شوید. در صورت نیاز می‌توانید از یک مشاور خانواده برای همراهی در جلسه کمک بگیرید. 👈 توصیه: • تعیین خط قرمزها و انتظارات پیش از جلسه • پرسش درباره‌ی شغل، تحصیلات و اهداف آینده پسر • استفاده از مشاور خانواده ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝