♨️ هزینه های ساخت و ساز مسکن شهری(۱)/ انواع هزینه‌ها 🧮 انواع هزینه به بیان ساده و مختصر : 🔹 در تمام پروژه‌ها دو نوع هزینه داریم : ۱. هزینه آشکار ۲. هزینه پنهان ۱. هزینه آشکار هزینه آشکار همان هزینه ظاهری است و به هزینه‌هایی که برای همه‌ی ما کاملا مشخص و قابل درک بوده و بر اساس آمار و ارقام هستند، هزینه‌های آشکار می‌گویند. 🔻هزینه آشکار در حوزه مسکن به دو بخش زیر تقسیم می شود: الف) هزینه ساخت ب) هزینه زیرساخت «هزینه ساخت» شامل هزینه ساخت و ساز و مصالح و امتیازات و غیره، چه مستقیم و چه با استفاده از وام دولتی در هر صورت به عهده مردم است. «هزینه زیرساخت» شامل خطوط اصلی آب و برق و گاز و بستر مناسب، غالبا و طبق قانون اخیر جهش تولید مسکن، به عهده دولت است. (تبصره ۱ ماده ۹ و ماده ۱۶). ۲. هزینه پنهان این بخش شامل هزینه هایی است که هرگز بصورت مستقیم و قابل مشاهده نیست اما همیشه و هر روز وجود دارند و در ظاهر، ارتباطی به پروژه ما ندارد، اما غیر مستقیم به فرد یا جامعه تحمیل می‌شود‌. هزینه پنهان هیچ وقت در محاسبات حسابدارن به قلم نمی‌آید! اما تاثیر خودش را می‌گذارد. 🔻از جمله هزینه‌های پنهان در حوزه مسکن نامناسب : ۱. بیماری‌های روحی و روانی ۲. بیماری‌های جسمی ۳. کاهش دستوری نسل ۴. کاهش اجباری میزان پایبندی به اعتقادات ۵. فردگرایی و سست شدن بنیان خانواده به دلیل تفکیک و برون سپاری کاربری‌های مسکن ۶. درون گرایی و عدم تربیت اجتماعی نسل جدید ۷. افزایش نرخ و هزینه مصرف سرانه های انرژی ۸. عدم امکان تعادل و توازن در ترسیم الگوی معماری اسلامی ۹.افزایش چشم‌گیر جرایم، فساد، طلاق و ... ۱۰. و... #هزینه_۱ #ادامه_دارد... @heydar_neghasht