خیار تعذر تسلیم چیست؟ 🔘خیار تعذر تسلیم یکی از انواع خیار فسخ است که بر پایه آن در صورت ناممکن شدن انجام تعهد برای یکی از طرفین عقد، طرف دیگر حق برهم زدن قرارداد را به دست می‌آورد. 🔘مقصود از تعذر ناتوانی و از بین رفتن و فقدان قدرت است و مقصود از خیار تعذر خیاری است که در اثر ناتوانی طاری و از بین رفتن قدرت تسلیم یا قدرت اجرای تعهد و شرط یک طرف، برای طرف دیگر عقد ایجاد می‌شود. جهت مشاوره و هماهنگی با آیدی👇پیام دهید @architecthoghoghi @hoghoghdaan

👶صدور گواهی‌ ولادت الکترونیکی شد. معاون توسعه منابع سازمان ثبت احوال کشور: 🔸امسال فرآیند الکترونیکی شدن گواهی‌های ولادت آغاز و به جریان افتاده است. 🔸سامانه سهیم به عنوان پنجره واحد ارائه خدمات هویتی طراحی و راه اندازی شد. 🔸خدمات الکترونیکی باعث کاهش مراجعه حضوری متقاضیان به ادارات ثبت احوال شده است.

🌺از ته‌دل نیت کن به امام جواد (ع) فکر کن آماده‌ای؟ بزن روی حــرز چیزی بهت نشون میده که باورت نمیشه 😍👇 👇👇 🌺 🌺 🌺 🌺 🌺 🌺 🌺 🌺🌺🌺🌺🌺🌺 🌺 🌺 🌺 🌺 🌺 🌺 برای رونق کسب‌وکار، زیادشدن رزق و روزی، جلوگیری از چشم‌‌زخم و بسیاری از بلاها بیا یه‌پیشنهاد برات‌دارم😊

#دانش_حقوق 🔴کارت بازرگانی چیست و نحوه اخذ آن چگونه است ؟ 🔸 بر اساس قوانین گمرکی کشور، کارت بازرگانی مجوزی است که دارنده ی آن، اعم از شخص حقیقی و حقوقی، می توانند ااقدام به تجارت در عرصه واردات و صادرات کالا کند. 🔸این تجارت برون مرزی از ثبت سفارش و ترخیص کالا تا واردات از مناطق آزاد، حق العمل کاری در گمرک و صادرات کالاهای مجاز را در بردارد. بر این اساس، ورود و صدور کالا برای کلیه تجار آزاد نیست و بازرگانانی می توانند مبادرت به ورود و صدور کالا کنند که دارای کارت بازرگانی باشند. 🔸 صدور کارت بازرگانی موکول به آنست که اصولاً بازرگان موسسه ی خود را در دفتر ثبت تجارتی ثبت کرده و دارای دفاتر پلمپ شده ی تجارتی باشد و عضویت اتاق بازرگانی محل خود را نیز قبول کرده باشد. در مورد شرکت های تجارتی، کارت بازرگانی به نام مدیر مسئول شرکت صادر می شود. 🔸بازرگانانی که تقاضای صدور کارت بازرگانی می نمایند باید طبق فرم های چاپ شده از طرف اتاق بازرگانی اطلاعات مربوط به تجارت خود را به اتاق بازرگانی بدهند و از طرف دو نفر از اعضای اتاق بازرگانی معرفی شوند. 🔸صدور کارت بازرگانی برای بازرگانان و شرکت های خارجی منوط به معامله متقابله است، یعنی در صورتی به بازرگانان خارجی کارت بازرگانی داده می شود که کشور آن ها نیز به بازرگانان ایرانی اجازه فعالیت بازرگانی بدهد. جهت مشاوره و هماهنگی با آیدی👇پیام دهید @architecthoghoghi @hoghoghdaan

در تصادفات خودرو کارشناس رسمی دادگستری برای کدام قطعات افت قیمت محاسبه نمی کند و فقط هزینه تعمیر یا تعویض البته تا حد قیمت خودروی متعارف تعیین می کند؟ @hoghoghdaan

اونجایی که زورت به زندگی نمیرسه🌙🌸 امیدوارم صدات به آسمون برسه🌙🌸 در کنار خـــدا هـمه چـیـز ممکـن می شـود 🌙🌸 شبتون پـر از نـگـاه 🌙🌸 مهربون خـــدا 🌙🌸

نیایش شبانه با حضـــــرت عشق ❤️❤️ خدایا🤲 قرار ده نفسم را آرام در برابر تقدیرت ❣ خشنود به قضایت❣ حریص به ذکر و دعایت❣🤲 آمیـــن یا رَبَّ 🙏 همیشه روی به درگاه حق تعالی کن♥️ تمام خواهش خود را ز او تمنا کن🤲 به هر طرف که هوا و هوس کشید مرو و بند معصیت از دست و پای خود وا کن بسویش توبه ها کن😔🙏 ز فیض ماه رجب بهره گیر 🌙 و از حالا برای ماه خدا خویش را مهیا کن🌙 کنار سفره ی ذکر و دعای این ایام💫 دعا برای ظهور عزیز زهرا کن💚🙏 شبتون با یاد خدا آرام ✨♥️🙏

💕دوشنبه تون پراز موفقیت 🌺آخرین روز ❄️بهمن هم از راه رسید 🌺خوب یا بد تمام شد 💕الهي ماه اسفند براتون 🌺برکت ، سلامتی ، آرامش ❄️خوشبختي ، موفقیت 🌺و نگاه خدا ✨ 💕را به همراه داشته باشه

در این روز زیبای زمستانی 💗 🌸 برای خودتون 💕و خانواده های پُر مهرتون 🌸 و برای همه ی كسانی 💕كه دوسشون داريد ، 🌸 آرزوی سلامـتی و 💕حالِ خوبِ خوب دارم.. دوشنبه تون زیبـا  🌸

‍ ‍ #آیا_می_دانید ✴چنانچه سارق اتومبیل، پس از سرقت آن را اوراق کند ،علاوه بر سرقت ، مرتکب تخریب مال غیر هم شده است و  به مجازات هر دو جرم محکوم می شود  .

‍ ✴️ نرخ جدید جریمه فروش نخی سیگار / تلاش برای افزایش جریمه فروش دخانیات به نوجوانان رئیس دبیرخانه ستاد کشوری کنترل دخانیات: 🔸جریمه‌های قانون «جامع کنترل و مبارزه ملی با دخانیات» بروزرسانی و در تیرماه سال جاری با مصوبه هیات‌وزیران ابلاغ شد. 🔸 نرخ جریمه فروش بسته‌های بازشده فرآورده‌های دخانی و سیگار نخی در مصوبه جدید از ۲۱۰ هزار تا ۸۴۰ هزار تومان تعیین شده است. 🔸 متاسفانه جرایم فروش محصولات دخانی به افراد کمتر از ۱۸ سال در مصوبه جدید هیات وزیران افزایش نیافته و بروزرسانی نشده است. امیدواریم تا قبل از پایان سال افزایش جرایم فروش محصولات دخانی به افراد کمتر از ۱۸ سال نیز بازنگری و ابلاغ شود. @khodroam

. این همه روسری 147 تومن😐😐ارسال رایگان هم داره ✅😍 یچی فراتر از مفت ! اینجا تهیه کن آتیش زده به مالش حراج‌ کردهههههههههههه http://eitaa.com/joinchat/1019674626C04b8af277b

🔻اگر اموال بدهکار در مزایده به فروش نرسد چه خواهد شد در صورتی که اموال بدهکار در مزایده به فروش نرسد پس از برگزاری مزایده سوم توسط اجرای احکام دادگاه حقوقی درباره تسهیلات بانک و عدم فروش مرهونه، در صورتی که ارزش ملک ۳ برابر بدهی بانکی باشد، بانک و یا دادگاه به لحاظ حقوقی اقدامات قانونی را انجام می‌دهد. مطابق با ماده ۱۳۱ قانون اجرای احکام مدنی، هرگاه مالی که مزایده از آن شروع می‌شود خریدار نداشته باشد، طلبکار می‌تواند مال دیگری از بدهکار معرفی و تقاضای توقیف‌ و مزایده آن را بکند یا معادل طلب خود از اموال مورد مزایده به قیمتی که ارزیابی شده قبول کند یا تقاضای تجدید مزایده مال توقیف شده را کند و‌ در صورت اخیر مال مورد مزایده به هر میزانی که خریدار پیدا کند به فروش خواهد رفت.

✔️چگونه مشمولان دارای فرزند معلول از خدمت سربازی معاف می‌شوند؟ ۱- مراجعه به سازمان بهزیستی محل زندگی ۲- تشکیل پرونده در بهزیستی ۳- انجام معاینات پزشکی و شرکت در کمیسیون پزشکی بهزیستی محل سکونت مشمول برای تعیین شدت و نوع معلولیت فرزند وی ۴- معرفی مشمول به وظیفه عمومی ۵- انجام معاینه در مراکز درمانی معتمد وظیفه عمومی ۶- انجام معاینه در شورای پزشکی وظیفه عمومی و صدور رای ۷- حضور مشمول و فرزند در هیئت رسیدگی در صورت تایید معلولیت توسط شورای پزشکی

آیا امکان اخذ گواهی انحصار وراثت بدون رضایت همه ورثه وجود دارد؟ طبق مقانون امور حسبی، هر یک از ورثه می‌توانند به‌صورت مستقل درخواست گواهی انحصار وراثت را به شورای حل اختلاف ارائه دهند. حضور سایر ورثه الزامی نیست، اما اطلاع‌رسانی به آن‌ها ضروری است. توصیه می‌شود برای جلوگیری از مشکلات احتمالی، از مشاوره وکیل استفاده شود. جهت مشاوره و هماهنگی با آیدی👇پیام دهید @architecthoghoghi @hoghoghdaan

‍ ✴️آیا دولت از اموال متوفی سهم می برد؟ ☣بعد از اینکه شخصی فوت می کند ، می بایست اموال و دارایی های او ، میان ورثه اش تقسیم شده و اصطلاحا ، انحصار وراثت انجام شود . با این وجود ، از آن جهت که اموال و دارایی های تعلق گرفته به ورثه ، به منزله نوعی درآمد برای آنها محسوب می شود ، بر اساس قانون مالیات های مستقیم ، قبل از اینکه تقسیم اموال یا ترکه متوفی انجام گیرد ، می بایست مالیاتی پرداخت گردد که به آن مالیات بر ارث گفته می شود . 🔸 در کنار مالیات بر ارث ، ممکن است که متوفی ، ورثه ای نداشته باشد و بلاوارث محسوب شود که در این صورت ، باز هم دولت وارث متوفی محسوب شده و از وی ارث می برد . 🔖 شرایط و مواردی که دولت از متوفی ارث می برد چیست؟ 🔸دولت ، در دو فرض کلی ، از متوفیان ارث می برد که مورد اول ، شامل مالیات بر ارث متوفی بوده و مورد دوم ، ناظر بر ارث بردن از متوفیان بدون وارث است "زمانی که فردی فوت می کند ، اموال و دارایی های وی به صورت قهری ، به ورثه اش تعلق می گیرد . این اموال و دارایی ها ، یا همان ترکه متوفی ، می بایست طبق قانون ، میان ورثه متوفی که شامل سه طبقه هستند ، تقسیم شود . اما قبل از تقسیم ارث میان وراث ، یک مجموعه اقداماتی نیز ، باید انجام گیرد تا ارث ، قابل تقسیم باشد" . 🔸به عنوان نمونه ، در صورتی که متوفی ، به کسی بدهکار یا مدیون باشد ، ابتدا می بایست ورثه از ماترک ، بدهی ها را پرداخت کرده و اگر هم ، متوفی وصیت کرده باشد ، باید به وصیت او عمل شود . در کنار اینها ، قانون مالیات های مستقیم ، نوعی مالیات تحت عنوان مالیات بر ارث پیش بینی کرده است که در صورت وجود شرایط قانونی ، ورثه ، قبل از انحصار وراثت می بایست این مالیات را پرداخت نمایند . 🔸بر اساس ماده 17 قانون مالیات های مستقیم ، سهم دولت از اموال متوفی ، همان مالیات بر ارث می باشد که ورثه ، قبل از طی مراحل انحصار وراثت در شورای حل اختلاف ، می بایست آن را پرداخت نموده و سپس مابقی اموال را میان خود ، تقسیم کنند . 🔸علاوه بر مالیات بر ارث ، در صورتی که متوفی بدون وارث بوده و هیچیک از خویشاوندان نسبی و سببی او وجود نداشته باشد ، ممکن است که کل ارث به جای مانده از متوفی ، به دولت تعلق گیرد 🔸در یک شرایط دیگر نیز ، ممکن است دولت ، وارث متوفی محسوب شود و آن هم ، زمانی است که متوفی ، مرد بوده و صرفا یک زوجه داشته باشد . در این حالت ، ارث زوجه ( یک چهارم ترکه ) مطابق قانون به وی تعلق خواهد گرفت ؛ اما مابقی سهم الارث مرد ، به دولت تعلق پیدا می کند ؛ چرا که بقیه اموال ، در حکم اموال بلاوارث تلقی می‌شود 🔸در ماده 24 همین قانون ، برخی از اموال و دارایی های متوفی که میان ورثه تقسیم می شود ، از شمول مالیات بر ارث ، معاف می باشد . از جمله آنها ، می توان به حقوق بازنشستگی ، وظیفه پس انداز خدمت و مزایای پایان خدمت اشاره کرد . همچنین ، مطالبات مربوط به خسارت اخراج ، بازخرید خدمت و مرخصی های استحقاقی استفاده نشده و بیمه های تامین اجتماعی و یا بیمه های پرداختی توسط موسسات مانند بیمه های عمر و زندگی ، خسارت فوت ، دیه و مانند آن ، شرایط سهم بردن دولت را نداشته و به صورت یکجا به ورثه تعلق می گیرد . 🔸همچنین ، اموالی که برای سازمان های مشمول قانون ، وقت ، نذر یا حبس شده است ، به شرط تایید سازمان های مزبور ، معاف از مالیات است و از اثاث البیت و اسباب زندگی که در محل سکونت متوفی هستند نیز ، مالیاتی به دولت تعلق نمی گیرد و سهم الارث ورثه محسوب می شوند . 🔖 بر اساس ماده 25 این قانون ، در صورتی که متوفی ، از شهدای انقلاب اسلامی باشد و ورثه وی ، شامل وراث طبقه اول و دوم باشند ، اموال و دارایی های وی ، مشمول مالیات بر ارث نخواهد بود و شرایط سهم بردن دولت از اموال ایشان ، وجود نخواهد داشت . 🔖بنابراین دولت از انحصار وراثت در صورتی که متوفی وارثی نداشته باشد. "مطابق ماده 866 قانون مدنی و 335 قانون امور حسبی در این صورت مطابق نظر حاکم قانون اگر پس از ده سال وارثی برای متوفی پیدا نشود تمامی اموال ایشان به خزانه دولت واریز می شود. در صورتی که تا قبل از ده سال وارث متوفی مشخص شود ترکه به وراث داده می شود".

🔻اگر اموال بدهکار در مزایده به فروش نرسد چه خواهد شد در صورتی که اموال بدهکار در مزایده به فروش نرسد پس از برگزاری مزایده سوم توسط اجرای احکام دادگاه حقوقی درباره تسهیلات بانک و عدم فروش مرهونه، در صورتی که ارزش ملک ۳ برابر بدهی بانکی باشد، بانک و یا دادگاه به لحاظ حقوقی اقدامات قانونی را انجام می‌دهد. مطابق با ماده ۱۳۱ قانون اجرای احکام مدنی، هرگاه مالی که مزایده از آن شروع می‌شود خریدار نداشته باشد، طلبکار می‌تواند مال دیگری از بدهکار معرفی و تقاضای توقیف‌ و مزایده آن را بکند یا معادل طلب خود از اموال مورد مزایده به قیمتی که ارزیابی شده قبول کند یا تقاضای تجدید مزایده مال توقیف شده را کند و‌ در صورت اخیر مال مورد مزایده به هر میزانی که خریدار پیدا کند به فروش خواهد رفت. @hoghoghdaane

🔴 شروع ثبت نام استخدامی معـلمی این خبری هست که همـین روزا منتشر میشه و بالای ۲۰ هزار نفر جذب میکنند اگر الان بخوای شروع کنی آماده ای🤔 ✓منابع رو داری؟ ✓وقت داری همه منابع اصلی روبخونی؟ ✓تست و برنامه ریزی چی!؟ اگه میــخوای امســال کارو تمــوم کنی و مثل خیلی قبــولی های نهایی مـون مهر ۱۴۰۴ سرکلاس درس باشی حتما بعد از عضویت آخرین پیام رو بخون👇 https://eitaa.com/joinchat/585826589Cd0a274a826

🔴آقای کاظمی وزیر آموزش و پرورش: آزمون جــدید برای جذب معلم#بهمن و #دی_ماه امسـال ثبت نام میگردد ✅ جزئیــات تکــمیلی خـبر و شــرایط آزمــون رو در لینک زیر ببینید👇 https://eitaa.com/joinchat/585826589Cd0a274a826 برنامه جدید مطالعاتی + منابع قبولی به همراه کتاب ۱۰۰۱ تست 👆⚠️

#دانش_حقوق 🔴 شرایط ارث بردن نوه از پدربزرگ و مادربزرگ برای اینکه ارثیه پدربزرگ بعد از فوت پدر یا مادر و همچنین، ارثیه مادربزرگ، به نوه ها برسد، لازم است تا شرایط عمومی ارث، در اینجا نیز وجود داشته باشد. این شرایط، مطابق مقررات قانون مدنی، شامل موارد زیر می باشند: ✅ پدربزرگ یا مادربزرگ، فوت کرده باشند. چرا که ارث، در حقوق کشور ما، صرفا با فوت فرد، محقق می شود. ✅ نوه، به عنوان وارث، باید در لحظه فوت اجداد خود، زنده باشد. ✅ نوه، محروم از ارث نبوده و در اصطلاح، موانع ارث وجود نداشته باشد. به عنوان مثال، در صورتی که نوه، پدربزرگ یا مادربزرگ خود را به طور عمدی به قتل رسانده یا اینکه پدربزرگ و مادربزگ، مسلمان بوده، اما نوه، کافر باشد، نوه از اجداد خود ارث نخواهد برد. 🔻شرایط اختصاصی ارث بردن نوه از پدربزرگ و مادربزرگ ✅ در لحظه فوت اجداد، فرزند مستقیمی برای آنها وجود نداشته و فرزند یا فرندان مستقیم آنها، در قید حیات نباشند. بنابراین، به عنوان مثال، در صورتی که پدربزرگ یا مادربزرگ فوت کرده و در لحظه فوت آنها، دختر آنها در قید باشد، حتی در صورتی که تعداد نوه های پسری آنها، 20 نفر هم باشد، هیچ یک از نوه ها از اجداد ارث نمی برند. ✅ به علاوه، در میان نوه ها نیز نوه ای که نزدیک تر به پدربزرگ یا مادربزرگ باشد، مانع از ارث بردن سایر نوه ها می شود. بنابراین، اگر فردی فوت کرده و یک فرزند فرزند(نوه) داشته باشد، فرزند فرزند فرزند(نتیجه) ارث نخواهد برد. جهت مشاوره و هماهنگی با آیدی👇پیام دهید @architecthoghoghi @hoghoghdaan

‍ ‍ #آیا_می_دانید ✴چنانچه سارق اتومبیل، پس از سرقت آن را اوراق کند ،علاوه بر سرقت ، مرتکب تخریب مال غیر هم شده است و  به مجازات هر دو جرم محکوم می شود  .

حرفهای این خانم بازیگر توی برنامه جوکر واقعا غم انگیزه😢😢 چقدر دلم براش سوخت😔 ⭕️اگه شما هم هرکاری میکنید و وزنتون کم نمیشه حتما این پودر جلبک رو امتحان کنید از تاثیرش شوکه میشید لینک سایت اصلی سفارش با تخفیف ویژه👇🏻👇🏻👇🏻 https://landing.saamim.com/E532N https://landing.saamim.com/E532N

🌺از ته‌دل نیت‌کن به امام جواد (ع) فکر کن آماده‌ای ؟ بزن روی حــرز چیزی بهت نشون میده که باورت نمیشه 😍👇 👇👇 🌺 🌺 🌺 🌺 🌺 🌺 🌺🌺🌺🌺🌺 🌺 🌺 🌺 🌺 🌺 🌺 ✅رزق و روزی و زندگیم در خطر بود که با پیشنهاد آقا سید حرز کبیر امام جواد علیه السلام تهیه کردم و الان دارم معجزه هاشو میبینم..🙏