✅ رسیدگی به اختلافات نسق زراعی ✔️ « نسق » در روستاهاى ایران به مجموعه روش‌ها و قرار و مدارهائى گفته می‌شود که طى سالیان متمادى در روستاهاى کشور به‌منظور تقسیم عادلانه آب و یا زمین به‌وجود آمده و تکامل پذیرفته است. ✔️ از نظر قانون اصلاحات ارضی زارع کسی است که مالک زمین نیست و در زمین متعلق به مالک ، مستقلاً زراعت می‌کند و در ازای کشت و زرعی که می‌کند مقداری از محصول را به صورت نقدی یا جنسی به مالک می‌دهد. 🔝 درباره رسیدگی به اختلافات مربوط به نسق زراعی و اسناد مربوط به آن (در مواردی که مرتبط با اراضی موضوع قانون اصلاحات ارضی باشد) باید در نظر داشته باشید که " دادگاه صلاحیت رسیدگی ندارد" بلکه به موجب مقررات اصلاحات ارضی، رسیدگی به این گونه اختلافات در صلاحیت سازمان اصلاحات ارضی قرار دارد. 🔝 بنابراین در دعاوی که ادعا و اعتراض خواهان ، عدم توجه به سابقه تصرف و نسق زراعی و حق تقدم و احیای و آبادانی زمین است شورای اصلاحات اراضی صالح به رسیدگی است نه دادگاه.

🔴نمونه دادخواست تخلیه به علت نیاز شخصی (احتیاج موجر به مسکن) با سلام احتراماً به استحضار می رساند: اینجانب بر اساس قرارداد اجاره شماره ……… مورخ ……… شش دانگ یک باب مغازه تجاری خود را به سند مالکیت ……… به مساحت ……… متر مربع واقع در ……… به شماره پلاک ثبتی ………بخش ……… به خوانده محترم اجاره داده ام. مدت اجاره از تاریخ ……… تا تاریخ ……… به مدت … با مبلغ اجاره ماهیانه … ریال بوده است. لازم به ذکر هست که ملک مذکور از شرایط لازم برای سکونت برخوردار است و اینجانب جهت سکونت خود (یا پدر و مادر یا فرزند و…) به آن احتیاج دارم. بنده با وجود مراجعات بسیار اظهارنامه ای نیز به شماره ………. مورخ ……… برای خوانده ارسال نموده ام که ایشان هیچ اقدامی در جهت تخلیه و تحویل مورد اجاره انجام نداده اند. همچنین حقوق خوانده نیز با توجه به قرارداد اجاره و با جلب نظر کارشناس پرداخت خواهد شد. لذا با تقدیم این دادخواست و با استناد به بند 3 ماده 15 قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356، رسیدگی و صدور حکم به شرح خواسته را استدعا دارم.

‍ #بیشتر_بدانیم 🔸چنانچه ثابت شود شخصي به قصد خودكشي، خود را در مسير اتومبيل انداخته و فوت نموده باشد،به ورثه وي ديه پرداخت نمي شود. ‍ 🔸اگر زن باردار طلاق داده شود، نفقه او تا زمان وضع حمل (زایمان) باید توسط شوهر پرداخت شود. 🔸چنانچه سارق اتومبیل، پس از سرقت آن را اوراق کند ،علاوه بر سرقت ، مرتکب تخریب مال غیر هم شده است و  به مجازات هر دو جرم محکوم می شود  .

🔴فووووری| شب گذشته سپاه پاسداران رژیم صهیونیستی را موشک باران کرد. ❌کانال لشکر قدس جزییات دقیقی از حمله ایران به اسرائیل در کانال خودمنتشر کرد؛لینک خبر👇👇 https://eitaa.com/joinchat/542441666C7e7c280a3b

✍تعاريف حريم : 🔽تعريف قانوني حريم : طبق ماده 139 قانون مدني ، حريم مقداري از اراضي اطراف ملك وقنات و نهر و امثال آن است كه براي كمال انتفاع ضرورت دارد . 🔽 تعريف حريم راه آهن : حريم راه آهن عبارت است از آن مقدار از اراضي اطراف خط آهن كه به منظور بهره برداري موثر و لازم از راه آهن ، مورد نياز مي باشد . ✔️براساس قانون بزه هاي راه آهن ميزان حريم راه آهن 17 متر فاصله به هريك از دو طرف محور خط تعيين شده است . ✔️محدوده 100 متر : براساس ماده 17 قانون اصلاح قانون ايمني راهها و راه آهن ، ايجاد هرگونه ساختمان ، ديوار كشي و تاسيسات در محدوده اي به شعاع يكصد متر از منتهي اليه حريم راهها و راه آهن مي بايست با مجوز وزارت راه و ترابري ( راه آهن در بخش ريلي ) صورت پذيرد .    *قوانين مرتبط با عبور از روي خطوط ريلي :  ✔️ماده 9 قانون ايمني راه ها وراه آهن :  عبور از روي خطوط راه آهن و ورود در محوطه ايستگاه ها و كارخانه ها و تاسيسات فني راه آهن به استثناي سكوهاي مسافري و امكنه و گذرگاه ها و معابر مجاز واقع در ايستگاه ها و در طول خطوط ممنوع است جز براي آن عده از مامورين راه آهن كه بر حسب وظيفه مجاز به ورود و عبور مي باشند و در صورت تخلف و بروز حادثه راه آهن دولتي ايران مسئول نخواهد بود. ⏺ماده 10 قانون ايمني راه ها وراه آهن : ‌ عبور هر گونه وسيله نقليه اعم از موتوري و غير موتوري از يك طرف خط آهن به طرف ديگر در غير محلهاي مجاز ممنوع است و‌متخلف از اين امر مسئول هر گونه پيشامد و خسارت وارده مي‌باشد.  ⏺ماده 6 قانون ايمني راه ها وراه آهن :  اقدام به هر گونه عملياتي كه موجب خرابي جاده گردد همچنين ايجاد هر گونه مستحدثات يا درختكاري يا زراعت يا اقدام به حفاري در‌حريم قانوني شاهراه‌ها و راه‌هاي اصلي و فرعي و راه‌آهن كه ميزان هر يك به طريق و وسائل متناسب مشخص و از طرف وزارت راه آگهي مي‌شود بدون‌اجازه وزارت راه ممنوع است . 🔹 ‌تبصره 1 - وزارت راه مكلف است به حضور نماينده دادسرا و در نقاطي كه دادسرا نباشد با حضور نماينده دادگاه بخش اين قبيل مستحدثات يا‌ درختكاري و يا زراعت و حفريات را ضمن تنظيم صورت مجلس رأسا قلع و آثار تجاوز را محو كند.  ⏺ماده 14 قانون كيفر بزه هاي مربوط به راه آهن : نگهداري و چراندن دام در حريم راه‌آهن ممنوع است و راه‌آهن مسئول خسارات وارده كه از تلف آنها حاصل مي‌شود نخواهد بود.اگر از اين راه خساراتي به راه‌آهن وارد شود مالكين دام‌ها در قبال راه‌آهن مسئول خواهند بود .

✅قولنامه خانه 🔷قولنامه خانه، در حقوق، پیش قراردادی است که قبل از قرارداد اصلی خانه و با هدف تعهد به انجام قرارداد اصلی منعقد می گردد. اما در عرف، به قرارداد عادی منعقد شده در دفاتر املاک، قولنامه گفته شده که دارای انواع قولنامه اجاره خانه و مبایعه نامه می باشد. چنانچه، در متن قولنامه خانه، پرداخت مبلغی خسارت، در صورت عدم انجام تعهدات، شرط شود، این مبلغ، وجه التزام نامیده میشود @hoghoghdaan

⭕️⭕️ابطال مبایعه نامه چیست؟ 🔖📖 مبایعه نامه یکی از انواع سند عادی است که برای انجام معامله استفاده می شود. در طی تنظیم مبایعه نامه باید دو طرف معامله نسبت به قبول آن به توافق برسند. علاوه براین ثمن معامله و شروط ضمن آن باید برای هر دو طرف روشن باشد. فسخ مبایعه نامه به راحتی قابل انجام نیست و این فسخ باید از طریق شروط ضمن عقد و خیارات صورت گیرد. بدلیل اهمیت این شروط ضمن عقد قرارداد میبایست با کارشناسان امر مشورت نمود. 📝📝 🔍🔍در صورتی که یکی از طرفین یا هر دو طرف قصد فسخ مبایعه نامه را داشته باشند، باید اظهارنامه مربوط به فسخ و قصد خود از ابطال مبایعه نامه را به دادگاه تسلیم کنند، تا در رابطه با شرایط ابطال مبایعه نامه تصمیمات مشخصی گرفته شود. دعوی مطرح شده دربار مبایعه نامه در زمره دعوی مالی قرار می گیرد.

🌸💫ســــلام 💠💫صـبـحـتـون 🌸💫پـراز خـیـر و بـرکـت 💠💫در پـنــاه پــروردگــار 🌸💫امروزتون بخیر و نیکی 💠💫حــال دلــتــون خــوب 🌸💫وجــودتــون سـلامــت 💠💫زندگیتون غرق در خوشبختی 🌸💫روزتـون پـر از انـرژی مثبت 💠💫صبحتون پر از عشق الهی

اگر در مورد میزان مال یا وجوه مسروقه بین سارق و مال باخته اختلاف باشد با عنایت به اصل برائت، کسی که مدعی حق یا دینی بر دیگری است، باید آن را اثبات کند و در هر صورت باید به قدر متیقن اکتفاء شود.  هرگاه موضوع اختلاف بین سارق و مالباخته مربوط به میزان رد مال است (ماهیتاً امری حقوقی است) و در اینجا اگر مالباخته مدعی باشد که اموال یا وجوه مسروقه بیش از مقداری است که سارق اقرار می‌نماید و سارق نیز منکر این ادعا باشد طبق ماده 272 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، قسم متوجه منکر یعنی سارق خواهد بود و می‌توان در اجرای ماده موصوف که مطابق "قاعده‌ی البینه علی المدعی و الیمین علی من انکر" است، به تقاضای شاکی، متهم را سوگند داد.

ماده واحده - سقط درماني با تشخيص قطعي سه پزشك متخصص و تأييد پزشكي قانوني مبني بر بيماري جنين كه به علت عقب افتادگي يا ناقص‌ الخلقه بودن موجب حرج مادر است و يا بيماري مادر كه با تهديد جاني مادر توأم باشد قبل از ولوج روح (چهار ماه) با رضايت زن مجاز ميباشد و مجازات و مسؤوليتي متوجه پزشك مباشر نخواهد بود. متخلفين از اجراي مفاد اين قانون به مجازاتهاي مقرر در قانون مجازات اسلامي محكوم خواهند شد.

م ۶۲۴ ق.م.ا: اگر طبیب، ماما یا داروساز و به طور کلی اشخاصی که به عنوان طبابت یا ماما یا داروساز و به طور کلی اشخاصی که به عنوان طبابت یا مامایی یا جراحی یا داروفروشی اقدام می‌کنند، وسایل سقط جنین را فراهم، یا مباشرت به آن کنند به حبس از 2 تا 5 سال محکوم خواهند شد.