✍میخوای ماشین بخری؟ حتما به این نکات مهم توجه کن : 🔻حتماً موقع رویت ماشین، مدارک فروشنده رو چک کنیدکه شخص فروشنده مالک واقعی باشه. اگر فروش به وکالت است، تاریخ وکالت رو دقت کن، منقضی نشده باشه نکته: مدت وکالت تموم نشده باشه 🔻یادتون نره مشخصات هر یک از خریدار و فروشنده باید از روی اسناد و مدارک هویتی (کارت ملی) در قرارداد درج بشه. 🔻روز بعد توافق برای خرید، با فروشنده برو تشخیص رنگ و معاینه فنی موتور ماشین چرا؟! 🔻چون اگر ماشین رو معامله کردید و ماشین مشکل داشته باشه بعدا شما باید اثبات کنید که ماشین از قبل مشکل فنی داشته و کارتون خیلی سخت میشه. 🔻حتماً با فروشنده برید پلیس بعلاوه ۱۰ و استعلام بگیرید ماشین توقیف نباشه! خیلی ها که دادگاه ماشینشون رو توقیف می‌کنه؛ برای فروش اقدام میکنن 🔻بعد استعلام هم برید محضر برای تنظیم وکالت‌نامه. تا وکالت‌نامه تنظیم میشه هم برید بانک و با چک بین بانکی پول رو جا به جا کنید. 🔻حتماً معاملاتتون رو با چک بین بانکی انجام بدین چه ماشین و چه هر معامله‌ دیگه ای که خیالتون راحت باشه. 🔻اما توصیه آخر که خیلی مهمه؛ بعد از انتقال پول، ماشین باید دست خودتون باشه تعارف نداشته باشید. @hoghoghdaan

✍کار اجباری چیست؟ کار اجباری با توجه به ماده۶قانونکار به هر شکل ممنوع است. متخلف علاوه برپرداخت اجرت المثل کار انجام یافته وجبران خسارت با توجه به شرایط وامکانات خاطی ومراتب جرم به استناد ماده۱۷۲قانونکار حبس از ۹۱ روز تا یک سال ویا جریمه نقدی معادل ۵۰ تا ۲۰۰برابرحداقل مزد روزانه محکوم خواهد شد. @hoghoghdaan

🌷صبحتون شاد و زیبا 🌸امـروز برای تک تکون از خدا میخوام 🌸در کنار خانواده و عزیزانتان بهتـرین روز را سپری کنید 🌷لحظه هایی شیرین دنیایی آرام و یه زندگی صمیمی روزتون زیبا و در پناه خدا

✴️ تصویب کلیات یک طرح مهم درخصوص ساماندهی اتباع بیگانه 🔸به گفته رئیس کمیسیون قضایی مجلس، کلیات «طرح مبارزه با قاچاق انسان، مهاجران و اعضای بدن و مجازات عبور غیرمجاز از مرزهای کشور» در جلسه امروز کمیسیون تصویب شده است. 🔸همچنین بررسی جزئیات این طرح به نشست های آتی کمیسیون موکول شده است. 🔸بر اساس برخی مواد این طرح؛ ▪️هر شخص با علم و اطلاع، تبعه بیگانه ای که به طور غیرمجاز وارد کشور شده یا به طور غیرمجاز در کشور اقامت گزیده است را حمل یا جا به جا یا نگهداری یا پنهان کند یا اسکان دهد، علاوه بر ضبط عوائد حاصل از جرم، جزای نقدی درجه پنج محکوم و به ازای هر نفر تبعه بیگانه، به جزای نقدی مرتکب، معادل حداکثر مبلغ جزای نقدی درجه پنج نیز اضافه می‌شود. ▪️مشاوران املاک موظفند در تنظیم قراردادی که یکی از طرفین آن اتباع بیگانه باشند، اسناد اقامتی تبعه بیگانه را احراز نمایند و در صورت عدم احراز یا عدم ثبت قرارداد منعقده فیمابین در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور، مرتکب به مجازات معاونت در این جرم محکوم می‌شود. ▪️هر تبعه بیگانه که به طور غیرمجاز وارد کشور شده یا در کشور اقامت غیرمجاز داشته باشد، علاوه بر حکم به اخراج از کشور به یکی از مجازات‌های حبس یا جزای نقدی درجه شش محکوم می‌شود، دادگاه می‌تواند با توجه به اوضاع و احوال و سابقه متهم صرفاً حکم به اخراج وی صادر نماید.

✴️ تصویب کلیات یک طرح مهم درخصوص ساماندهی اتباع بیگانه 🔸به گفته رئیس کمیسیون قضایی مجلس، کلیات «طرح مبارزه با قاچاق انسان، مهاجران و اعضای بدن و مجازات عبور غیرمجاز از مرزهای کشور» در جلسه امروز کمیسیون تصویب شده است. 🔸همچنین بررسی جزئیات این طرح به نشست های آتی کمیسیون موکول شده است. 🔸بر اساس برخی مواد این طرح؛ ▪️هر شخص با علم و اطلاع، تبعه بیگانه ای که به طور غیرمجاز وارد کشور شده یا به طور غیرمجاز در کشور اقامت گزیده است را حمل یا جا به جا یا نگهداری یا پنهان کند یا اسکان دهد، علاوه بر ضبط عوائد حاصل از جرم، جزای نقدی درجه پنج محکوم و به ازای هر نفر تبعه بیگانه، به جزای نقدی مرتکب، معادل حداکثر مبلغ جزای نقدی درجه پنج نیز اضافه می‌شود. ▪️مشاوران املاک موظفند در تنظیم قراردادی که یکی از طرفین آن اتباع بیگانه باشند، اسناد اقامتی تبعه بیگانه را احراز نمایند و در صورت عدم احراز یا عدم ثبت قرارداد منعقده فیمابین در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور، مرتکب به مجازات معاونت در این جرم محکوم می‌شود. ▪️هر تبعه بیگانه که به طور غیرمجاز وارد کشور شده یا در کشور اقامت غیرمجاز داشته باشد، علاوه بر حکم به اخراج از کشور به یکی از مجازات‌های حبس یا جزای نقدی درجه شش محکوم می‌شود، دادگاه می‌تواند با توجه به اوضاع و احوال و سابقه متهم صرفاً حکم به اخراج وی صادر نماید.

‍ ‍ ✍سوال آیا می توان ملکی را که در رهن بانک است معامله کرد؟ ⏺"رهن "چیست؟ 🔻با توجه به #ماده_771_قانون_مدنی، می توان گفت " رهن قراردادی است که به موجب آن بدهکار مالی را به عنوان وثیقه به طلبکار می دهد. 🔻 کسی که مال را رهن می دهد و بدهکار است را راهن و طلبکار را مرتهن می نامند. همچنین مالی که در رهن طلبکار قرار می گیرد، عین مرهونه نامیده می شود. ✅خرید و فروش ملک در رهن 🔻خرید و فروش ملک در رهن ممنوع است 🔖مجازات فروش عین مرهونه ( ملک در رهن بانک ) مستند به ماده793قانون مدنی 🔻قانون گذار هر تصرفی در ملک رهنی را بدون اذن مرتهن ممنوع نموده است اینگونه به ذهن می آید که چنین معامله ای مصداق انتقال مال غیر و کلاهبرداری است. @hoghoghdaan

ایجاب و قبول در معاملات چیست؟ 🔹در واقع ایجاب به معنای ارائه پیشنهاد فرد به طرف دیگر برای انعقاد قرار داد است. اعلام اراده مخاطب ایجاب ، برای انعقاد قراردادی که به او پیشنهاد شده است قبول نام دارد. قبول نباید هیچ تغییری در ایجاب داشته یا ماهیت آن را تغییر دهد. @hoghoghdaan

‍ ‍ ✍سوال آیا می توان ملکی را که در رهن بانک است معامله کرد؟ ⏺"رهن "چیست؟ 🔻با توجه به #ماده_771_قانون_مدنی، می توان گفت " رهن قراردادی است که به موجب آن بدهکار مالی را به عنوان وثیقه به طلبکار می دهد. 🔻 کسی که مال را رهن می دهد و بدهکار است را راهن و طلبکار را مرتهن می نامند. همچنین مالی که در رهن طلبکار قرار می گیرد، عین مرهونه نامیده می شود. ✅خرید و فروش ملک در رهن 🔻خرید و فروش ملک در رهن ممنوع است 🔖مجازات فروش عین مرهونه ( ملک در رهن بانک ) مستند به ماده793قانون مدنی 🔻قانون گذار هر تصرفی در ملک رهنی را بدون اذن مرتهن ممنوع نموده است اینگونه به ذهن می آید که چنین معامله ای مصداق انتقال مال غیر و کلاهبرداری است.

✨﷽✨ خدایا🙏 امروز رو با نام و یاد تو شروع میکنیم🧡 همین که صبح هایم با نام تو آغاز میشود همین که خدایم هستی کافیست✨🧡 دلتون پر از یاد خدا 🧡 و روزتون سرشار از نگاه مهربونش🥰✨

☑️تعریف:عقد زمانی بدلیل فقدان قدرت بر تسلیم باطل است که واقعا قدرت بر تسلیم وجود نداشته باشد . یعنی تسلیم مال غیر ممکن باشد. 🔴-عدم قدرت بر تسلیم که بعد از عقد عارض میگردد.(387م)««یعنی در هنگام عقد قدرت هست ولی در زمان تسلیم قدرت نیست که عارض گشته هست 🟠 و اگر به تقصیر بایع باشد :بایع باید مثل یا قیمت مال را به مشتری بدهد و همچنین مشتری خیار فسخ دارد. 🟢بدون تقصیر بایع باشد :عقد منفسخ میگردد . 🟡اگر در اثر تقصیر یا بدون تقصیر بایع قدرت بر تسلیم از بین برود: 🔻1.با تقصیر بایع :مشتری اختیار مثل یا قیمت را دارد 🔻2 .بدون تقصیر بایع : عقد منفسخ میگردد. 🔻-عدم قدرت بر تسلیم مال بطور موقت← عقد را باطل نمیکند . 🔻-عدم قدرت بر تسلیم مال بطور دایم← عقد را باطل میکند 🟣اگر مالی فروخته گردد که بعد از مدتی قدرت بر تسلیم ان بوجود خواهد امد عقد صحیح است . 🔵 در صورتیکه قدرت تسلیم بایع فعلا مقدور نباشد (عدم قدرت تسلیم نسبی)مشتری دو راه خواهدداشت: 🔻1 .یا منتظر بماند و خسارت تاخیر تادیه بگیرد. 🔻2.یا عقد را به خیار تعذرتسلیم ←فسخ و خسارت عدم اجرای تعهد را بگیرد . 🟤**مدت زمان عدم امکان تسلیم اگر به قدری طولانی باشد که در حکم عدم قدرت تسلیم باشد عقد باطل است

🔴کلاهبرداری رایانه ای عبارت است از : وارد کردن داده ها تغییرداده ایجاد یا محو داده مختل کردن سامانه نتیجه در کلاهبرداری رایانه ای : تحصیل وجه، مال ، منفعت، خدمات امتیاز مالی برای خود یا دیگری عنصرمعنوی در کلاهبرداری رایانه ای: علم به موضوع غالباً بر روی یکسری داده یا سامانه قصد رفتار (قاصدانه بودن رفتار ) قصد تحقق نتیجه یا علم به وقوع آن صور خاص کلاهبرداری انتقال مال غیر تبانی برای بردن مال دیگری : صرف تبانی باعث تحقق جرم می شود چون جرمی مطلق است.

‍ #آیا_می_دانید ✴براساس #ماده_۴۲_قانون_حمایت_از_خانواده 🔸صغير و مجنون را نمي توان بدون رضايت ولي، قيم، مادر يا شخصی که حضانت و نگهداري آنان به او واگذار شده است از محل اقامت مقرر بين طرفين يا محل اقامت قبل از وقوع طلاق به محل ديگر يا خارج از کشور فرستاد، مگر اينکه دادگاه آن را به مصلحت صغير و مجنون بداند و با درنظر گرفتن حق ملاقات اشخاص ذي حق اين امر را اجازه دهـد. 🔸 دادگاه درصـورت موافقت با خـارج کردن صغيـر و مجنون از کشور، بنابر درخواست ذی  نفع، براي تضمين بازگرداندن صغير و مجنون تأمين مناسبی  اخذ می کند. ✴زن ناشزه کیست؟ 🔸به زنی که از همسرش در مفهوم عام و خاص تمکین نکند، ناشزه می گویند و این زن طبق قانون مستحق نفقه نمی باشد.