🔴 حضانت دائم فرزند دارای چه شرایطی است؟ 🔸 ملاک دادگاه برای سپردن فرزند به یکی از والدین داشتن تمکن مالی و تعهد تامین منافع فرزند است، اما  والدین در طلاق توافقی می‌توانند در مورد برعهده گرفتن مسئولیت های فرزند خود به تفاهم برسند و حضانت دائمی فرزند را به یکی از والدین بسپارند. 🔸 گاهی زن با بخشیدن مهریه خود حضانت دائم فرزند را بر عهده می‌گیرد و گاهی استطاعت مالی پدر موجب این حضانت می‌شود. 🔸 قابل ذکر است اگر پدر یا مادر حضانت دائمی را بر عهده گیرند اما نتوانند به هر دلیلی حقوق فرزند خود را رعایت کنند، دیگر والد می‌تواند در مورد حقوق فرزندش به دادگاه شکایت کند و با ارائه مدارک قانونی حق حضانت را باطل کند. 🔸 سن حضانت در مورد دختران ۹ سال و برای پسران ۱۵ سال است یعنی بعد از این سن کودک، خود می‌تواند تعین کند که می‌خواهد با پدر خود زندگی کند یا مادر. کودکان در این سن خارج از سن حضانت قرار می‌گیرند.

🔴نکات مهمی که در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی باید مد نظر داشته باشیم: 🔹در صورت فوت فروشنده میتوان این دعوی را به طرفیت وراث مطرح کرد. 🔹اگر فروشنده ملک را به شخص دیگری منتقل کند.انتقال مال غیر محسوب می شود و امکان ابطال معامله دوم وجود دارد. 🔹بهتر است قبل از طرح دعوی و انجام هر گونه اقدامی، خریدار اظهارنامه ای مبنی بر حضور فروشنده در تاریخ و محل مقرر در قرارداد بدهد. 🔹اگر در قرارداد ذکری از زمان و مکان تنظیم سند به میان نیامده باشد ارسال اظهارنامه ضروری است. 🔹خریدار باید اطمینان حاصل کند که ملک مورد نظر دارای گواهی پایان کار و پروانه از شهرداری می باشد. 🔹ملک باید سابقه ثبت داشته باشد. 🔹میتوان جهت هر روز تأخیر در تنظیم سند از سوی فروشنده یا تأخیر در پرداخت ثمن معامله از سوی خریدار مبلغی را به عنوان وجه التزام و خسارت قراردادی مشخص کرد که در این صورت فروشنده علاوه بر التزام به تنظیم سند ملزم و موظف به پرداخت خسارت قراردادی هم هست.

‍ #بخشیدن_مهریه بدون اذن پدر 🔸به موجب ماده 1082 قانون مدنی، به محض وقوع عقد نکاح، زن، مالک مهریه مقرر و مورد توافق می شود و می تواند هر گونه تصرفی که بخواهد در مهریه خود، انجام دهد که #بخشیدن_مهریه به همسر نیز یکی از این تصرفات می باشد. اما، برای صحت این بخشش، باید شرایط بخشیدن مهریه، رعایت شود که عبارتند از: 🔸عقل: یکی از شرایط بخشیدن مهریه، این است که زن، از صحت عقلانی، برخوردار باشد و به عبارتی، مجنون نباشد. 🔸رضایت و اختیار: از دیگر شرایط بخشیدن مهریه، این است که زن، این کار را با رضایت و اختیار و نه از روی اکره انجام دهد. 🔸قصد: داشتن قصد، از دیگر شرایط بخشیدن مهریه، توسط زن می باشد و او باید این عمل را با قصد و هدف بخشیدن انجام دهد. 🔸بلوغ و رشد: رسیدن به سن بلوغ و رشد، از دیگر شرایط بخشیدن مهریه است. سن بلوغ دختران، 9 سال تمام قمری بوده و پس از آن، می توانند، با مراجعه به دادگاه و گرفتن حکم رشد، اقدام به بذل مهریه خود نمایند. اما، دفترخانه، به تبعیت از رویه حقوقی ایران، سن رشد، جهت انجام امور مالی را 18 سال تمام می داند. 🔖حکم بخشیدن مهریه بدون اذن پدر چه خواهد بود؟ 🔸رضایت پدر و اجازه او، شرط صحت بخشیدن مهریه نمی باشد و در هیچ قانونی، از لزوم رضایت پدر و اذن او، جهت صحت بذل مهریه، سخنی به میان نیامده است. 🔸اما، به لحاظ عملی، برخی از دفترخانه ها، اذن پدر، برای بخشیدن مهریه و رضایت وی برای بذل آن را شرط لازم و ضروری این امر می دانند که این مسئله، قانونی نمی باشد. 🔸شایان ذکر است، چنانچه، دفترخانه، از ثبت بذل یا ابراء مهریه، خودداری کرده و آن را منوط به وجود اذن پدر نماید، متقاضی بذل، می تواند، از دفترخانه، به علت تخلف در انجام وظایف خود، در کانون سردفتران، شکایت کند. 🔸همچنین، در صورتی که زوجین بخواهند، می توانند با تنظیم یک قراداد خصوصی و بر روی برگه کاغذ، اقدام به ثبت و مستند کردن بذل مهریه کنند و آن را به امضای شهود برسانند که در این صورت، بذل، صحیح بوده و این سند، یک سند عادی محسوب خواهد شد. @hoghoghdaan

💢سه مهارتی که کیفیت کار شما را بهبود می‌بخشد. 🔴پرورش مهارت‌های مناسب، در شغل شما تفاوت بزرگی ایجاد خواهد کرد؛ این مهارت‌ها می‌توانند باعث ترفیع در شغل شما شده یا باعث شوند تا شغل مورد علاقه خود را پیدا کنید؛ اگر این مهارت‌ها را پرورش ندهید باعث می‌شود که شما در شغلی که دوست ندارید مشغول به کار شوید یا اینکه فرصت‌هایی که منتظر به دست آوردن آن‌ها بودید را از دست بدهید. 🟢اما سوال اینجا است که مهارت‌های مناسب کدام هستند؟ چه شما یک حرفه‌ای کارآزموده هستید یا به تازگی وارد نیروی کار شده‌اید، این سه مهارت در هر صورت به شما کمک شایانی خواهد کرد: 🔵تمرکز کال نیوپورت، نویسنده‌ی کتاب "کار عمیق"، منافع تمرکز شدید، هنگامی که غرق در کار هستید را مشخص می‌کند. نیوپورت با سه دلیل مثال می‌زند که چرا این مهارت، مهارتی بسیار ارزشمند است. اول اینکه، این دوره از تلاش‌های متمرکز به شما اجازه می‌دهد تا بهره‌ورتر باشید. دوم اینکه، اکثر مردم تمایل دارند تا کارهای آسان‌تر را به جای کارهای سخت‌تر انجام دهند؛ این مهارت باعث می‌شود تا در مقابل این تمایلات ایستادگی کنید. سوم اینکه، این مهارت، استفاده شما از استعدادهایتان را به حداکثر می‌رساند. 🟤چگونه این مهارت‌ را توسعه دهید؟ هنگامی که شما به طور مداوم به خاطر رفتن به جلسات حواستان پرت می‌شود تقریبا غیرممکن است که بخواهید بر روی کاری تمرکز کنید. این مشکل را با در نظر گرفتن بخشی از روز برای تمرکز بر روی کار حل کنید و در این زمان مشخص، از رفتن به هرگونه جلسه‌ای خودداری کنید. به دنبال یک زمان دو ساعته در روز بگردید که در آن زمان، تنها فکر کرده و بر روی کار تمرکز کنید. سپس محیط اطراف خود را به شکلی تنظیم کنید تا بتوانید بدون هیچ‌گونه وسوسه‌‌ای بر روی وظایف دشوار خود تمرکز کنید. مثلاً گوشی خود را بر روی حالت هواپیما گذاشته و اعلانات رایانه خود را خاموش کنید. 🟣پذیرای بازخوردها باشید. اگر شما به انتقاداتِ کار خود گوش فرا ندهید، هرگز در کار خود رشد نخواهید کرد. در این صورت مردم نه تنها تمایلی به کار با شما نخواهند داشت، بلکه ممکن است که مشاوره‌های شما را نیز در نظر نگیرند. 🟠چگونه این مهارت را توسعه دهید؟ هین و استون پیشنهاد می‌کنند که به جای اشتباه دانستن حرف دیگران، راهبرد دیگری را مورد‌استفاده قرار دهید و بگویید که "این انتقاد شما جالب توجه است، من می‌خواهم درک بیشتری داشته باشم که چرا ما سر این موضوع باهم اختلاف داریم." با درخواست جزئیات، شما می‌‎توانید رفتار‌های ریشه‌ای و مشاهداتی را که منجر به این قضاوت شده است را درک کنید. 🟡مسئولیت‌پذیر بودن اینکه شما با شور و اشتیاق برای پروژه‌ای جدید داوطلب شوید یک طرف ماجرا است و طرف دیگر ماجرا به اتمام رساندن آن پروژه است. بر اساس یک تحقیق بر روی تعهد بیش از حد، دانستن اینکه پروژه‌های بعدی چه مقداری از زمان ما را می‌گیرند بسیار سخت خواهد بود، به همین دلیل ما یک پروژه را دست کم می‌گیریم و انتظار داریم که در آینده وقت بیشتری داشته باشیم. علاوه‌ بر آن مردم معمولا مقدار زمانی را که یک پروژه نیاز دارد را دست کم می‌گیرند. ⚫چگونه این مهارت را توسعه دهید؟ تعیین کنید که یک پروژه چه مقدار زمان می‌برد، سپس ۲۵ الی ۵۰ درصد به آن زمان اضافه کنید و سپس وعده آن را در پایانی طولانی‌تر برآورد کنید. در بهترین حالت ممکن، شما زودتر از موعد مقرر کار را تمام می‌کنید. اگر به طور مرتب در معرض محدودیت‌ها قرار می‌گیرید، برنامه‌ریزی‌های خود را بر اساس بهترین وضعیت‌ها قرار ندهید. به این ترتیب شما با این‌گونه برنامه‌ریزی، به جلسات غیرمنتظره و محدودیت‌های خود رسیده و به عنوان شخصی کاملا قابل اعتماد شناخته می‌‌شوید.

💠✨آغـاز کـنـم بـه نـامـت ⚪️✨ای حــضــرت دوسـت 💠✨هــر آنــچــه شــود ⚪️✨به نامت آغاز، نکوست 💠✨دفترچه‌ٔ عشق را اگر بگشاییم ⚪️✨سطر از پی سطر، 💠✨آیتی از تو در اوست 💠✨بـــه نـــام خــداونــد ⚪️✨خــورشــیــد و مــهــر 💠✨بسْمِ اللَّهِ الرَّحْمَنِ الرَّحِیمِ ⚪️✨الـــهــی بــه امــیــد تـــو .

⚖ ⁉️ سوال ◽️ نحوه مزایده ملکی که در دادگاه کیفری #وثیقه گذاشته شده و به دلیل عدم انجام تعهد وثیقه گذار باید به فروش برسه چطوریه؟! ⚖ پاسخ : ◽️ در مواقعی که ملکی به عنوان وثیقه به #دادگاه_کیفری سپرده شده است، اگر وثیقه گذار موفق به حاضر کردن متهم نشود، ملک مورد وثیقه باید به مزایده گذاشته شود و این کار توسط #دادستان محلی که دادگاه کیفری مستقر می باشد، انجام می پذیرد.  ◽️ نحوه اجرای مزایده هم با رعایت مقررات اجرای احکام مدنی خواهد بود.

‍ آیا #فحاشی_به_والدین جرم است؟ همانطور که گفته شد اختلافات در خانواده‌ها معمولا طبیعی است. این اختلافات اغلب در محیط خانواده توسط پدر و مادر حل و فصل می‌شوند اما در برخی از موارد پدر و مادر نمی‌توانند مانع از فحاشی و خشونت فرزندانشان شوند. در این شرایط تنها قانون است که می‌تواند جلوی این رفتارها را بگیرد. 🔸در واقع خشونت و فحاشی به والدین جرم محسوب می‌شود و والدین با مراجعه به مراجع قضایی می‌توانند از فرزند ناخلف خود شکایت کنند. 🔸 با توجه به این موضوع چنانچه فرزندان با پدر و مادر خود گفتار یا رفتاری داشته باشند که جرم به حساب آید، پدر و مادر می‌توانند مانند سایر اشخاص از فرزندان خود شکایت کنند. 🔸 از جمله شایع‌ترین این رفتارها که جرم محسوب می‌شوند، می‌توان به دزدی از پدر یا مادر، ضرب و جرح، فحاشی به والدین، تهمت زدن، تهدید و... اشاره کرد. خوب است بدانید که قانون برای هر یک از این اعمال مجازات خاص و ویژه‌ای در نظر گرفته است جهت مشاوره و هماهنگی با آیدی👇پیام دهید @architecthoghoghi @hoghoghdaan