🔹دو اصطلاح حقوقی 🔹 تسلیط 🔸 برابر این اصل هر کس حق هر گونه تصرف که مخالف شرع نباشد، دارد از این رو هر مالکی نسبت به مایملک خود حق هر گونه تصرف وانتفاعی دارد مگر آنکه قانون استثنا کرده باشد. برای هر کس حق ساخت و ساز در ملک شخصی اش دارد ولی برابر مقررات شهرداری نمی تواند بیش از چند طبقه معین شده درضوابط وآ یین نامه های مربوط اقدام به ساخت آپارتمان نماید. 🔹 تسبیت 🔸 ضرر زدن به مال غیر که منشاء ضرر بوسیله خود مرتکب به هدف هدایت نشده ولی بر اثر تقصیر یا بی مبادلاتی و غفلت و عدم احتیاط او ضرری متوجه دیگری می شود مانند آنکه گوسفندان بواسطه عدم مراقبت به مزرعه گندم دیگری رفته و چرای آنها موجب ضرر به کشاورز گردد. یا زنجیر سگ را محکم نبندند و سگ به عابرین حمله کند.

⚜️حقوق وظیفه یا مستمری متوفی 1⃣ زوجه دائم متوفی از حقوق وظیفه یا مستمری وی برخوردار می گردد و ازدواج وی مانع دریافت حقوق مذکور نیست و درصورت فوت شوهر بعدی و تعلق حقوق به زوجه در اثر آن، بیشترین مستمری ملاک عمل است. ❗️ اگر متوفی چند زوجه دائم داشته باشد حقوق وظیفه یا مستمری به تساوی بین آنان و سایر وراث قانونی تقسیم می شود. 2⃣ دریافت حقوق بازنشستگی یا از کارافتادگی، مستمری از کارافتادگی یا بازنشستگی حسب مورد توسط زوجه متوفی مانع از دریافت حقوق وظیفه یا مستمری متوفی نیست. 3⃣ فرزندان اناث(دختر) در صورت نداشتن شغل یا شوهر و فرزندان ذکور(پسر) تا سن بیست سالگی و بعد از آن منحصراً در صورتی که معلول از کار افتاده نیازمند باشند یا اشتغال به تحصیلات دانشگاهی داشته باشند حسب مورد از کمک هزینه اولاد، بیمه و مستمری بازماندگان یا حقوق وظیفه والدین خود برخوردار می گردند. @hoghoghdaan

🗓 درود بر شما 🌹 صبح‌بخیر ☀️ به دوشنبه 17 اردیبهشت خوش آمدید 🌻خدایا من با تو معنا می‌یابم 🌻و تو امید می‌بخشی 🌻به ناامیدی های این روزهایم 🌻و من چنان در این 🌻دریای بیکرانِ رحمتت غرق میشوم 🌻که تمامِ ناممکن‌ها برایم ممکن می‌شوند 🌻و تمام قفل‌ها، کلید 🌻و تمام آشوب‌ها، آرامش 🌻خدایا خودت مراقبم باش

🔶اعتبار و ارزش گزارش ضابطان دادگستری 🔹در خصوص ارزش قضایی گزارش ضابطان دادگستری به ماده ۳۶ ق.آ.د.ک نگاه کنیم. ماده ۳۶ قانون آیین دادرسی کیفری: گزارش ضابطان درصورتی معتبر است که بر خلاف اوضاع و احوال و قرائن مسلم قضیه نباشد و بر اساس ضوابط و مقررات قانونی تهیه و تنظیم شود. 🔸شرط اعتبار گزارش ضابطان دادگستری جمع دو شرط است : ۱_از طریق قانونی تحصیل شده باشد. ۲_مخالف اوضاع و احوال مسلم قضیه نباشد. نکته: جمع این دو شرط ارزش اماره قضایی دارد و دلیل محسوب نمی شود.(ماده ۲۱۱ق.م.ا)👇 📙ماده ۲۱۱ قانون مجازات اسلامی: علم قاضی عبارت از یقین حاصل از مستندات بیّن در امری است که نزد وی مطرح می‌شود. در مواردی که مستند حکم، علم قاضی است، وی موظف است قرائن و امارات بیّن مستند علم خود را به طور صریح در حکم قید کند. تبصره- مواردی از قبیل نظریه کارشناس، معاینه محل، تحقیقات محلی، اظهارات مطلع، گزارش ضابطان و سایر قرائن و امارات که نوعاً علم آور باشند می‌تواند مستند علم قاضی قرار گیرد. در هرحال مجرّد علم استنباطی که نوعاً موجب یقین قاضی نمی‌شود، نمی‌تواند ملاک صدور حکم باشد.

🔴 شرایط استفاده از وکیل رایگان چیست؟ از کجا باید اقدام کنیم؟ 🔸برای گرفتن وکیل رایگان به کجا مراجعه کنم؟ 🔹برای اخذ وکیل معاضدتی لازم است به اداره معاضدت مراجعه نمایید. 🔸شرایط استفاده از وکیل رایگان(معاضدتی): 🔹فرد متقاضی توان مالی برای پرداخت حق الوکاله را نداشته باشد .  🔹فرد تقاضای وکیل معاضدتی را داشته باشد و شخصا ذینفع یا دارای سمت در دعوای مطرح شده را داشته باشد .  🔹دعوی در امور حقوقی باشد . 🔹هم خواهان و هم خوانده می توانند درخواست وکیل معاضدتی را بنمایند.

🔴آیا امکان استفاده تجاری از ملک مسکونی وجود دارد؟ اعطای مجوز استفاده تجاری از ملک مسکونی، برعهده شهرداری‌ها در هر شهر است و اگر شخصی بدون دریافت مجوز اقدام به استفاده تجاری از ملک مسکونی کند،  به موجب قانون مجرم و مشمول جرایم مربوطه خواهد شد. البته استفاده از ملک مسکونی برای بعضی از مشاغل استثنا شده است، که عبارتند از؛ دفتر وکالت، دفتر اسناد رسمی، دفتر ازدواج و طلاق، دفتر روزنامه و مجله، دفتر مهندسی و مطب پزشک. نکته آنکه، استفاده از ملک مسکونی برای مشاغل فوق تنها در زمانی است که کسب و کار مربوط به مالک باشد نه این که آن را اجاره دهد.

‍ ✴️ هشدار پلیس درباره تبلیغات «فروش گواهینامه رانندگی» رئیس مرکز صدور گواهینامه راهور فراجا: 🔸در این تبلیغات کلاهبرداران متخلف اقدام به دریافت هزینه‌هایی از افراد می‌کنند و دیگر هیچ ارتباطی با این‌ها برقرار نمی‌کنند و مدرکی هم صادر نمی‌شود و اگر هم گواهینامه‌ای دریافت کنند صرفاً یک کارت شبیه به گواهینامه رانندگی است و در سامانه‌های پلیس اصالت ندارد. 🔸به دلیل سیستمی بودن فرآیند دریافت گواهینامه رانندگی امکان چاپ و صدور گواهینامه بدون طی مراحل قانونی اصلاً وجود ندارد. 🔸از هموطنان درخواست می‌شود به هیچ وجه فریب این تبلیغات کلاهبرداری را نخورند، زیرا اگر با گواهینامه جعلی تصادف کند و منجر به فوت فردی شود به دلیل جعلی بودن گواهینامه رانندگی قتل عمد محسوب می‌شود.

🔴 ویژگی‌های مراجعه به داوری نسبت به مراجعه به دادگاه ها و رسیدگی‌ در‌‌ محاکم دادگستری: اقامه دعوی در داوری نیاز به ابطال حق تمبر هزینه دادرسی در دادگستری ندارد در داوری رعایت تشریفات آیین دادرسی مدنی الزامی نیست رسیدگی داوری فوری ظرف حداکثر ۳ ماه و بدون اتلاف وقت و اطاله دادرسی می باشد رسیدگی داوری، یک مرحله‌ای، محرمانه و غیر علنی می باشد آراء داوری قطعی و غیر قابل تجدید نظر می باشد آراء داوری همواره حضوری و غیر قابل واخواهی می‌باشد آراء داوری لازم‌الإجرا بوده و بلافاصله پس از صدور، هر یک از طرفین می‌تواند با ارائه آن به واحد اجرای احکام مدنی محاکم صالحه، درخواست صدور اجراییه کرده و رأی را اجرایی بنماید

💓تقدیم به دوستان گلم 🌸امیدوارم 💓نگاه پرمهر خدا 🌸همراه لحظه هاتون 💓سلامتی ونیکبختی 🌸گوارای وجودتون 💓بارش برکت ونعمت 🌸جاری در زندگیتون 💓و نور و عشق الهی 🌸مهمون دلتون باشه 💓روز خوبی پیش رو داشته باشید

✅️خب دوستان از برات الکترونیک هم رو نمایی شد ⭕️برات الکترونیکی سندی غیر کاغذی است که با درخواست برات‌دهنده (براتکش) یعنی خریدار در وجه یا به حواله کرد دارنده برات یعنی فروشنده و بر اساس اعتبار خریدار صادر می شود. سررسید این ابزار یک تا دوازده ماهه است و بانک عامل به عنوان رکن براتگیر، بازپرداخت مبلغ در سررسید را تقبل می کند.

⚠️اختلاف در صلاحیت و ترتیب حل آن: ❇️تشخیص صلاحیت یا عدم صلاحیت هر دادگاه نسبت به دعوایی که به آن رجوع شده است با همان دادگاه است. ⬅️ مناط صلاحیت تاریخ تقدیم دادخواست است مگر در موردی که خلاف آن مقرر شده باشد. 🔰همچنین مطابق ماده ۲۷ قانون آیین دادرسی مدنی، درصورتیکه دادگاه رسیدگی‌کننده خود را صالح به رسیدگی نداند با صدور قرار عدم صلاحیت، پرونده را به دادگاه صلاحیتدار ارسال می‌نماید. ⬅️ دادگاه مرجوع‌الیه مکلف است خارج از نوبت نسبت به صلاحیت اظهارنظر نماید و چنانچه ادعای عدم صلاحیت را نپذیرد، پرونده را جهت حل اختلاف به دادگاه تجدیدنظر استان ارسال می‌کند. ⬅️ رأی دادگاه تجدیدنظر در تشخیص صلاحیت لازم‌الاتباع خواهد بود. در صورتی که اختلاف صلاحیت بین دادگاه‌های دو حوزه قضایی از دو استان باشد، مرجع حل اختلاف به ترتیب یادشده، دیوان عالی کشور می‌باشد.

آیا در دوران عقد به زن نفقه تعلق می گیرد بر اساس ماده 1108 قانون مدنی ایران، نفقه زن از زمان عقد نکاح بر عهده شوهر است، مگر اینکه زن از انجام وظایف زناشویی خودداری کند یا شرایطی دیگری پیش بیاید که بر اساس قانون، موجب سقوط نفقه شود. بنابراین، در دوران عقد، اگر زن وظایف زناشویی خود را انجام دهد و شرایط خاصی که در قانون ذکر شده نباشد، شوهر موظف به پرداخت نفقه به زن است. نفقه شامل هزینه‌های زندگی مانند خوراک، پوشاک، مسکن و سایر مخارج زندگی است که بر عهده شوهر قرار دارد. البته، این موضوع ممکن است به شرایط خاصی بستگی داشته باشد. مواردی در قانون وجود دارد که موجب سقوط نفقه میشود که بر حسب مورد میتواند برای افراد مختلف، متفاوت باشد. برای اطلاعات دقیق‌تر و مشاوره حقوقی متناسب با شرایط خاص خود، توصیه می‌شود با یک وکیل مشورت کنید.