‍ #بیشتر_بدانیم ✴بر خلاف تصور عده ای لزوما پس از هفت سالگی حضانت به پدر نمیرسد بلکه: 🔸اگر پس از هفت سالگي هم در صورتي كه ميان پدر و مادر درباره حضانت اختلاف باشد، حضانت طفل با رعايت مصلحت كودك و به تشخيص دادگاه است. در موارد متعددی حضانت طفل پس از 7 سالگی هم به مادر سپرده شده است. در این رابطه بعضا فرزند را هم به روانکاوی ارجاع می کنند تا مصلحت طفل رعایت شود. 🔸وبا رسیدن فرزند به سن بلوغ (در پسر ۱۵ سال تمام قمری و در دختر ۹ سال تمام قمری) دادگاه خود را فارغ از رسیدگی در خصوص حضانت دانسته و این خود فرزندان هستند که انتخاب می کنند نزد کدام یک از والدین زندگی کنند. اما در هر صورت تامین مخارج زندگی با پدر خواهد بود. @hoghoghdaan

قول میدم همین الان پروفایلتو عوض کنی🦥 یه سر بزن عزیزم😉👇 https://eitaa.com/joinchat/3562602876C03a4d7eaa8

‍ ‍ نیایش صبحگاهی 🌺 🍃 🌺 خدايا🙏 در آخرین چهارشنبه اردیبهشت ماه 🌸 قلبهاى تمام بندگانت را شادگردان وتمام بيماران راشفاى عاجل و  پُر كنى دستانى که👐 به سوى توست از رحمت و بركت خود🙏 آمیـــن یا حَیُّ یا قَیّوم 🙏 ای زنده، ای پاینده 🙏

تمرد نسبت به مأمورين دولتي تمرّد به هر گونه حمله يا مقاومتي كه با اقدام عملي به طور تجرّي نسبت به مأمورين دولتي در حين انجام وظيفۀ آنها به عمل آيد اصطلاحاٌ تمرّد مي‌گويند. عناصر تمرّد:  الف) عنصر مادّي: 1- مرتكب: هر شخص حقيقي كه در مقابل مأمورين دولتي مقاومت و حمله از خود بروز مي‌دهد. 2- رفتار مجرمانه: حمله و مقاومت در مقابل مأمورين دولتي كه در مقام انجام وظيفۀ قانوني هستند میباشد، جرم تمرّد در صورتي تحقق مي‌يابد كه مأمور در حين انجام وظيفه اداري مورد حمله يا مقاومت قرار گيرد و انجام وظيفه يا تمرّد نيز رابطه داشته باشد ( رأي شمارۀ 2250 – 3/ 9/ 1318 ديوانعالي كشور) اگر تمرّد در رابطه با انجام وظيفه اداري نباشد در اينصورت اين عمل مشمول ماده 607 قانون مجازات اسلامي نخواهد بود اگر شخص متمرّد در هنگام تمرد دست به اسلحه برد يا سلاح خود را به مأمور نشان دهد در اينصورت مجازات شديدتري در حق او اعمال خواهد شد و كلمه اسلحه شامل اسلحه سرد و گرم مي‌شود امّا ديوان عالي كشور در رأي شماره 2657- 29/ 1/ 1317 چاقو را اسلحه ندانسته است. 3- موضوع جرم: هر گونه حمله يا مقاومتي كه در برابر مأمور دولتي كه در حين انجام وظيفه اداري است صورت بگيرد و از كلمه حمله و مقاومت فهميده مي‌شود كه تمرّد بايد ارتجالي باشد يعني تمرّد قبل از انجام وظيفه متصور نيست بلكه بايد مأمور وظيفۀ خود را شروع كرده باشد و حمله يا مقاومت بعد از آن صورت بگيرد البته تشخيص  زمان شروع وظيفۀ مأمور خيلي مهم است كه در وظايف مختلف زمان شروع متفاوتي وجود دارد، تمرّد نسبت به مأمور دولت اعم از آن است كه مأمور دولت درمقام اعمال حاكميت باشد يا اعمال تصدّي ولي ديوانعالي كشور در رأي شماره 3096- 12/12/1318 مقاومت و حمله در مقابل مأمور كه تصدي گري مي‌كند را مشمول ماده 607 قانون مجازات اسلامی نمي‌داند، هر چند مأمورين شهرداري جزء مأموران دولتي مي‌باشند ولي تمرّد نسبت به مأموران شهرداري تابع قانون خاص مي‌باشد واحكام ماده 607 در مورد آنها جاري نيست، اگر حمله يا مقاومتي كه در مقابل مأمورين صورت گرفته دفاع مشروع محسوب شود عنوان مجرمانۀ خود را از دست مي‌دهد كه ماده 62 قانون مجازات اسلامي مقاومت در مقابل قواي تأميني و انتظامي را دفاع محسوب نكرد، مگر اينكه مأمور از وظيفه خود خارج شده و يا بيم قتل يا جرح يا تعرض به عرض يا ناموس در ميان باشد كه در اين صورت دفاع مشروع محسوب خواهد شد البته براي تحقق اين جرم مأمور دولتي نبايد خود سبب حمله يا تحريك طرف مقابل شود كه در اينصورت عنوان مجرمانه تمرّد را نخواهد داشت همچنين اگر مأموري شبانه و در غير موقع ضرورت وارد منزلديگري شود مقاومت در مقابل وي را نمي‌توان مقاومت در مقابل مأمور دانست چون كه از حدود قانوني خارج شده است طبق رأي  شماره 90- 14/ 1/ 1381 ديوانعالي كشور. 4 نتيجه مجرمانه: به صرف تحقق حمله يا مقاومت با شرايط مذكور مثل اينكه مأمور در حين انجام وظيفۀ اداري باشد و تمرّد در رابطه با وظيفۀ اداري مأمور باشد تمرّد صورت مي‌گيرد حالا اين حمله يا مقاومت متمرّد مانع انجام وظيفۀ مأمور شده، نشده فرقي نمي‌كند ب: عنصر معنوي: سوء نيت عام يا قصد فعل كه فرد قصد ارتكاب  عمل را دارد و مي‌خواهد در مقابل مأمور كه در حال انجام وظيفه است حمله يا مقاومت بكند. سوء‌نيت خاص كه فرد با علم و آگاهي در مقابل مأمور دولتي تمرّد مي‌كند منظور از علم و آگاهي اين است كه مرتكب بداند كه مأمور دولت در حين انجام وظيفه مي‌باشد بعبارت ديگر منظور از علم و آگاهي علم موضوعي است بنابراين جهل به قانون رافع مسئوليت مرتكب نمي‌باشد لذا اگر مأموري در هگام انجام وظيفه، حكم خود را ارائه ندهد و حمله يا مقاومتي صورت گيرد اين عمل جرم نخواهد بود. ج: عنصر قانوني: 607: هر گونه حمله يا مقاومتي كه با علم و آگاهي نسبت به مأمورين دولت  در حين انجام وظيفۀ آنان به عمل آيد تمرد محسوب مي‌شود و مجازات آن به شرح ذيل است. مجازات قانوني براي متمرّد: هرگاه متمرد به قصد تهديد اسلحه خود را نشان دهد به حبس از شش ماه تا دو سال محكوم خواهد شد اما اگر متمرّد در حين اقدام دست به اسلحه برد به حبس از يك تا سه سال محكوم خواهد شد و در ساير موارد حبس از سه ماه تا يك سال محكوم مي‌شود در ضمن اگر متمرد در هنگام تمرد مرتكب جرم ديگري هم بشود به مجازات هر دو جرم محكوم خواهد شد. @hoghoghdaan

🔴 نمونه دادخواست پرداخت وجه التزام عدم انجام تعهد و هزینه دادرسی و حق الوکاله با سلام و احترام... بنده به عنوان وکیل خواهان نکاتی را باستحضار جنابتان میرساند: با توجه به اینکه خوانده محترم، مالک رسمی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی ... مفروز از پلاک ثبتی ... فرعی از اصلی مذکور، به شماره ثبت ... صفحه ... دفتر املاک ... بخش ... تهران، به نشانی ... است. با نظر به اینکه مستند به تصویر مصدق گواهی عدم حضور دفتر اسناد رسمی ... تهران، خوانده، از حضور در دفتر اسناد رسمی مذکور و انجام تعهد خویش مبنی بر انتقال رسمی مورد معامله استنکاف می ورزد. با عنایت به اینکه خوانده فوق الاشعار، رقبه مورد ترافع را با کلیه متعلقات آن، مستند به تصویر مصدق مبایعه نامه عادی به شماره ... مورخ ... به موکل، در ازاء ثمن به مبلغ ... ریال می فروشد و مبلغ ... ریال از ثمن معامله را از موکل دریافت نموده و مبیع را به تصرف موکل داده است و مستند به بند ... شروط ضمن عقد همان مبایعه نامه، طرفین متعهد گردیده اند که در روز ... مورخ ... در دفتر اسناد رسمی ... تهران، جهت انتقال رسمی مورد معامله، حضور به هم رسانند.

نکته مهم در مطالبه خسارت قراردادی اگر در قرار داد فروش ملک خسارت روزانه به عنوان وجه التزام در نظر گرفته اید این وجه التزام اولا باید متناسب باشد یعنی به میزانی باشد که طرف مقابل واقعا الزام به انجام آن کار بشود. دوم اینکه خسارت متعارف باشد یعنی با توجه به عرف منطقه برای طرف مقابل وجه التزام تعیین کنید ، چرا که بسیاری از مراجع قضایی از صدور رای وجه التزام های خارج از عرف خودداری می نمایند. @hoghoghdaan

‍ #کلاهبردار کیست هرکس از راه حیله و تقلب مردم را به وجود شرکتها یا تجارتخانه ها یا کارخانه ها یا موسسات موهوم یا به داشتن اموال و اختیارات واهی فریب دهد یا به امور غیر واقع امیدوار نماید یا از حوادث و پیش‌آمدهای غیر واقع بترساند و یا اسم و یا عنوان مجعول اختیار کند و به یکی از وسایل مذکور و یا وسایل تقلبی دیگر وجوه و یا اموال یا اسناد یا حوالجات یا قبوض یا مفاصاحساب و امثال آنها تحصیل کرده و از این راه مال دیگری را ببرد کلاهبردار محسوب و علاوه بر رد اصل مال به صاحبش، به حبس از یک تا ۷ سال و پرداخت جزای نقدی معادل مالی که اخذ کرده است محکوم می‌شود. @hoghoghdaan

مالیات #نقل و #انتقال املاک چطور محاسبه میشود مطابق با ماده 59 قانون مالیاتهای مستقیم: هرگونه نقل و انتقال قطعی املاک بر مبنای ارزش معاملاتی آن به نرخ پنج درصد (5%) و انتقال حق واگذاری محل بر مبنای  وجوه دریافتی مالک یا صاحب حق، به نرخ دو درصد (2%) در تاریخ روز  انتقال از طرف مالکان عین یا صاحبان حق مشمول مالیات است. @hoghoghdaan

🌼سلام 🌿صبحتون بخیر و شادی 🌼آخر  هفته تون 🌿پر از مهر خدایی 🌼غم هاتون کوتاه 🌿عمرتون بلند 🌼آرزوهاتون دست يافتنی 🌿لبتون خندون 🌼و دلتون شاد 🌼پنجشنبه تون عالی 💛دست مهربون خدا همراهتون

🔴 اثر فوت در دعوای کیفری و حقوقی: اگر در دعوا کیفری متهم فوت کند قرار موقوفی تعقیب صادر میشود. در دعاوی مدنی با فوت علی الاصول حقوق منتقل میشود برای مثال اگر زوجه دعوی مطالبه مهریه مطرح کند سپس زوج فوت کند دادرسی متوقف میشود و با در خواست آنان دادرسی به جریان می افتد (البته هر اصلی استثناء دارد) ممکن است در دعوی مدنی فوت موجب زوال دادرسی شود و در این صورت قرار سقوط دعوا صادر میشود مانند دعوای طلاق یا تمکین اگر دعوا دارای آثار باشد با فوت دعوا متوقف میشود و قرارتوقیف دادرسی صادر میشود مانند رابطه زوجیت ،اثبات نسب ، مطالبه مهریه ، اخذ به شفعه ، مطالبه چک ،الزام به تنظیم سند @hoghoghdaan

🔴 نکاتي مهم در باب "تنظیم مبایعه نامه خودرو" 1⃣ مشخصات فروشنده و خریدار را فقط از روی مدارک شناسایی مثل کارت ملی پر کنید و به هیچ عنوان به حرف‌ها اکتفا نکنید 2⃣ در قسمت موضوع معامله، مشخصات کامل خودرو شامل: نوع ماشین، مدل، رنگ، شماره شهربانی، شماره موتور، شاسی و بدنه "مطابق سند" و برگ سبز خودرو قید شود. 3⃣ برای تمامی تعهدات خریدار و فروشنده مثل پرداخت پول و تحویل خودرو و... حق فسخ و وجه التزام بگذاريد مثلاً نوشته شود: اگر فروشنده خودرو را در تاریخ.....  تحویل ندهد، بابت هر روز تاخیر در تحویل، موظف به پرداخت روزانه..... تومان بابت وجه التزام به خریدار می‌باشد. 4⃣ اگر فروشنده هستید تمام عیب و ایرادهای خودرو را در قرارداد بنويسيد تا خریدار نتواند با استناد به این عیب‌ها معامله را به هم زده یا از شما خسارت بگیرد.

طبقات ارث مطابق قانون مدنی طبقات ارث برگرفته از شرع مقدس می باشد که در آن وراث نسبی و خونی متوفی دسته بندی شده اند و وجود هریک از افراد طبقه اول مانع ارث بری سایر طبقات خواهد شد. 1️⃣ طبقه اول: همسر متوفی، پدر و مادر، فرزندان و در نبود فرزند، نوه یا نوه ها؛ 2️⃣ طبقه دوم: پدر بزرگ و مادربزرگ، همسر متوفی، خواهر و برادر و در نبود ایشان فرزندان آنها؛ 3️⃣ طبقه سوم: همسر متوفی، عمه، عمو، دایی، خاله متوفی و در نبود ایشان فرزندان آنها، نوبت به عمه، عمو، خاله، دایی، پدر و مادر متوفی می رسد. 📌زن و شوهر با عقد دائم؛ در تمام طبقات جزء وراث محسوب می شوند. @hoghoghdaan