وقتي ضامن مي شويد چه اتفاقي مي افتد؟ قبل از هرچيز بايد بدانيد كه عقد ضمانت قابل فسخ نيست. يعني اگر پاي ضمانتنامه فردي را امضا كرديد ديگر نمي توانيد ضمانتتان را پس بگيريد. در عقد ضمانت مهم نيست كه بدهكار رضايت داشته باشد كه شما ضامنش شويد يا نه. تنها رضايت شما به عنوان ضامن كافي است. بنا بر اين بند قانوني، اگر شما بخواهيد به صورت داوطلبانه ضامن فردي شويد مي توانيد اين كار را انجام بدهيد و عقد ضمانت انجام ميشود حتي اگر بدهكار اين موضوع را قبول نداشته باشد. تنها موضوعي كه در اينجا ممكن است مسئله ساز شود اين است كه اگر مشكلي پيش آمد، شما حق رجوع به بدهكار را نداريد زيرا به صورت داوطلبانه ضامن او شده ايد. اگر طلبكار طلب خود را ببخشد ضامن حق ندارد مبلغي از بدهكار دريافت كند اما اگر طلبكار تمام طلب خود يا بخشي از آن را به عنوان خمس يا زكات و يا صدقه و با عناويني از اين دست ببخشد، ضامن مي تواند مبلغي از بدهكار مطالبه كند ميزان دارايي ضامن بايد به اندازهاي باشد كه بتواند ضمانت بدهي ديگران را برعهده بگيرد يعني اگر شما حقوقي پايين تر و يا حتي برابر ميزان قسط بدهكار دريافت ميكنيد يا مالي كه به عنوان وثيقه قرار مي دهيد كمتر از ميزان بدهي باشد، نميتوانيد ضامن ديگران شويد. 🔹وقتي شما ضمانتنامه ديگران را امضا مي كنيد به مالك يا طلبكار اين اجازه را ميدهيد كه در صورت پرداخت نكردن بدهي بدون اطلاع و اجازه شما از حسابتان پول برداشت كند. بنابراين تصور نكنيد كه با ضمانت ديگران طلبكار از قبل به شما اطلاع ميدهد و يا اجازه ميگيرد كه از حسابتان برداشت كند. @hoghoghdaan

✅⏬اشنایی با چند اصطلاح ثبتی و حقوقی ✅ املاک مجهول المالک ✍درقانون ثبت به املاکی اطلاق مي شود که درموقع پلاک کوبي در ثبت عمومي در دفتر توزيع اظهارنامه به نام اشخاص معرفي گرديده ولي تاکنون از طرف مالک و يا قائم مقام قانوني وي درخواست ثبت آن به عمل نيامده باشد و متصرفين اينگونه املاک مي توانند با توجه به دفاتر توزيع اظهارنامه که در ادارات ثبت موجود هستند، نسبت به درخواست ثبت آنها اقدام نمايند. ✅افراز ✍دعوایی است که شریک ملک مشاع بر شریک دیگر به منظور تقسیم مال مزبور در صورت عدم تراضی بر تقسیم اقامه و طرح می شود. ✅انفساخ ✍برهم خوردن اجباری یک قرارداد را انفساخ می گویند. به عبارت دیگر به “انحلال قهری عقد” انفساخ گفته می شود. ✅بیعانه ✍مقداری از بهای معامله است که از باب اطمینان به فروشنده از طرف خریدار به او پرداخت می شود. ✅پایان کار ✍پس از اتمام عملیات ساختمانی، در صورتیکه ساختمان مورد تایید شهرداری باشد و مواردی همچون خلافی یا بدهی نداشته باشید، شهرداری و یا سازمان متولی امر مدرکی تحت عنوان “پایان کار” به شما می دهد. این مدرک پایان عملیات ساختمانی را تایید می کند. پایان کار یکی از مهمترین مدارکی است که یک ساختمان دارد و در آن کاربری ملک مشخص می شود. ✅تبديل اسناد مالکيت مشاعی به يک جلد ✍چنانچه فردي نسبت به ميزان معيني از ملکی، داراي اسناد مالكيت مشاعی متعدد باشد يا به عبارت ديگر، سهام مشاعي ملكي از طرف مالكان متعدد به يك نفر انتقال يابد، خريدار مي تواند با مراجعه به اداره ثبت محل وقوع ملك و ارائه اسناد مالكيت مشاعي درخواست صدور سند مالكيت به نام خود بنمايد. ✅تصرف عدوانی ✍به معنی عام عبارت است از خارج شدن مال از استیلا و تصرف مالک آن مال بدون رضایت اش. به عبارت دیگر تصرفی است که بدون رضای مالک مال غیر منقول (مانند ملک) از طرف کسی صورت گرفته باشد. ✅تفکیک املاک ✍در صورتي که ملکي به قطعاتي کوچک تر تقسيم گردد، به اين عمل تفکيک گفته مي شود. در اين حالت ملک ممکن است يک نفر و يا چند نفر مالک داشته باشد که در صورت تعدد مالک، کليه مالکان بايد با تفکيک موافقت داشته باشند. بديهي است مالکيت مالکان مشاعي در هر يک از قطعات تفکيکي برابر است با سهام وي در ملک اوليه. ✅پایان کار ✍پس از اتمام عملیات ساختمانی، در صورتیکه ساختمان مورد تایید شهرداری باشد و مواردی همچون خلافی یا بدهی نداشته باشید، شهرداری و یا سازمان متولی امر مدرکی تحت عنوان “پایان کار” به شما می دهد. این مدرک پایان عملیات ساختمانی را تایید می کند. پایان کار یکی از مهمترین مدارکی است که یک ساختمان دارد و در آن کاربری ملک مشخص می شود. ✅پلاک ثبتی ✍سازمان ثبت اسناد و املاک کشور هنگام تفکیک زمین های بزرگ آن ها را شماره گذاری می کند. این قطعات به نام “پلاک ثبتی” شناخته می شوند. در اسناد رسمی به این قطعات بزرگ اصطلاحا “پلاک اصلی” گفته می شود. زمانیکه این قطعات بزرگ بازهم تفکیک شوند، به قطعات کوچکتر “پلاک فرعی” گفته می شود. پلاک اصلی و فرعی معمولا با یک ممیز از یکدیگر جدا می شوند. به عنوان مثال 5/712، بصورت پنج فرعی از هفتصد و دوازه اصلی خوانده می شود. @hoghoghdaan

مونتسکیو: فساد یک جامعه دو قسم است: یکی موقعی که مردم قوانین را مراعات نمی‌کنند، این درد چاره‌پذیر است؛ و دیگر آنکه قوانین مردم را فاسد می‌کند، که این درد درمانی ندارد؛ زیرا درد ناشی از خودِ درمان است!

آیا ضبط صدای دیگران با گوشی جرم است؟ مکالمه تلفنی ضبط شده یا هر صدای دیگر برای اثبات جرم در دادگاه ادله محکمه پسندی محسوب نمی شود. براساس قانون ، ضبط صدا بدون اجازه گرفتن از افراد جرم محسوب می شود 🔸اگر صدای دیگری بدون رضایت او ضبط شود و اقدام به تهدید طرف مقابل آن تحمل ۱۶ ماه تا ۲ سال حبس است. @hoghoghdaan

انتقال حق مطالبه مهریه: اگر مهریه در زمان حیات زوجه وصول نشده باشد، بعد از فوت وی، حق مطالبه آن به وراث زوجه می رسد. چون زوج خود یکی ازوراث زوجه است، باید سهم وی از آن کسر شود و مابقی مهریه به وراث دیگر زوجه پرداخت شود. در صورت نداشتن فرزند، سهم زوج نصف آن و در صورت داشتن فرزند، فرض وی یک چهارم مهریه است و مابقی به دیگر وراث زوجه می رسد.

23 نشانه چک هایی که نقد نمی شوند و برگشت میخورند !!! (قسمت اول )

آیا رانندگی با گواهینامه تاریخ گذشته مجازات دارد؟ 🔹اگر فرد فاقد گواهینامه باشد مجازات راننده براساس قانون مجازات اسلامی ۲تا۶ ماه حبس تعزیری است 🔹اگر فردی گواهینامه خود را تمدید نکرده باشد باید جریمه پرداخت کند 🔹برای تمدید گواهینامه رانندگی باید به دفاتر پلیس +۱۰ مراجعه نمود.

فرار از صحنه تصادف رانندگی آیا میدانید: در قانون تصادفات بین کسی که بعد از تصادف پا روی وجدان خود می‌گذارد و محل را ترک می‌کند با دیگر رانندگان که در صحنه تصادف حضور دارند و با پلیس و اورژانس تماس می‌گیرند، تفاوت قائل شده است. طبق قانون تصادفات، بی‌احتیاطی یا عدم رعایت مقررات، عدم مهارت راننده که منجر به ایجاد صدمه بدنی به دیگری یا نقص و ضعف دائم یکی از اعضای بدن یا از بین رفتن قسمتی از عضو مصدوم شود، یا برخی از آسیب‌های دیگر از جمله وضع حمل زن قبل از موعد طبیعی را باعث شود، مرتکب محکوم به حبس از 2 ماه تا 6 ماه و پرداخت دیه درصورت مطالبه از ناحیه مصدوم خواهد شد. معمولا فرار راننده از صحنه تصادف به دلیل ترس، اضطراب و فرار از جریمه است. طبق قانون تصادفات و همچنین بر اساس ماده 719 قانون مجازات اسلامی اگر بعد از تصادف، مصدوم احتیاج به کمک فوری داشته و راننده با وجود امکان رساندن مصدوم به مراکز درمانی یا کمک گرفتن از مأموران انتظامی را داشته باشد، اما از انجام این کار خودداری کند یا به منظور فرار از تعقیب محل حادثه را ترک و مصدوم را رها کند بر حسب مورد در هر کدام از موارد به بیش از دو سوم حداکثر مجازات محکوم خواهد شد. دادگاه نمی‌تواند در مورد این ماده برای شخص محکوم تخفیف قائل شود.

رای جالب یک دادیار درباره روزه خواری در ملا عام

✅نکاتی که باید بدانید اول این که حتی در صورتی‌که نمی‌خواهید هزینه‌ای برای وکیل داشتن بپردازید، بهتر است حداقل با یک وکیل مشورت کنید. هزینه‌ی مشاوره ساعتی ۱۰۰ تا ۲۰۰ هزار تومان است. همچنین اگر نیاز به وکیل دارید اما قادر به پرداخت هزینه نیستید، می‌توانید درخواست وکیل تسخیری یا معاضدتی بنمایید و تا زمانی که نتوانید حق‌الوکاله را پرداخت کنید، از شما به صورت رایگان و با معرفی کانون وکلا یا مرکز مشاوران حمایت خواهند کرد. نکته‌ی دوم نیز این است که وکالت در جامعه‌ی کنونی و دادگستری فعلی حرفه‌ای بسیار سخت و نیازمند تلاش و تمرکز بالاست. در انتخاب وکیل خود دقت کنید اما پس از آنکه به او اعتماد کردید، دیگر به هر بهانه‌ای در کار او مانع ایجاد نکنید. یکی از انواع این موانع می‌تواند عدم پرداخت هزینه‌های مربوط به دادرسی و سفرهای مورد نیاز یا کارشناس یا… باشد و همین‌طور در پرداخت حق‌الوکاله هم خوش‌قول باشید و به عهد خود عمل کنید. @hoghoghdaan

دادسرا کجاست؟ دادسرا بخشی از دادگستری است که وظیفه اصلی آن تحقیق و بازجویی و کشف جرم است. بالاترین مقام دادسرا، دادستان است که بسیاری از وظایف دادسرا زیر نظر وی و بعد از تعیین این مقام انجام می‌شود. وظایف دادستان دو نوع است: 1⃣وظایف قضایی 2⃣وظایف اداری اولین وظیفه قضایی دادستان ریاست بر دادسرا است. دادستان رئیس دادسرا است و همه کار‌ها در دادسرا تحت نظارت او انجام می‌شود. همچنین دادستان رئیس ضابطان است و بر کارهای ضابطان و حسن انجام وظیفه آنان ریاست و نظارت دارد. ضابطان تحت تعلیم دادستان انجام وظیفه می‌کنند. بعضی جرایم دارای جنبه حق‌الناسی، تعدادی حق‌اللهی و بعضی هم واجد هر دو جنبه هستند. دادسرا مثل دادگاه است، اما در شعبه‌های آن قاضی‌های تازه کار وجود دارد؛ که به آن‌ها دادیار می‌گویند.دادیار مثل پلیس یا کاراگاه است وتحقیقات لازم در مورداینکه عمل متهمی جرم است یا نیست را به عمل می‌اورد و در دادسرا تشخیص داده می شودکه فرد نهایتا مجرم است یا نیست. اگر مشخص شد جرمی انجام نداده در همان دادسرا پرونده وی بسته شده و مختومه می‌شود و قرار‌های (منع تعقیب، موقوفی تعقیب صادر می‌شود) و اگر کسی مجرم تشخیص داده شد پرونده جهت صدور قرار مجرمیت و کیفر خواست به نظر دادستان خواهد رسید و دادستان پس از صدور قرار مجرمیت و کیفر خواست پرونده را به شعبه مربوطه اعاده می‌کند و شعبه مربوط پرونده را جهت رسیدگی به جرم به شعبه جزایی ارسال می‌کند. @hoghoghdaan

✅ایا هنگام عقد ازدواج ، خانم میتواند شرط کند که زوج حق طلاق او را نداشته باشد؟