🔴⚪️🔴⚪️🔴⚪️🔴⚪️🔴⚪️🔴⚪️ ⚜رعایت ٣٨ نکته ی مهم در تنظیم و نگارش انواع قراردادها: ۱/ذکر نام یزدان پاک، در صدر و شروع قرارداد. ۲/درج عنوان قرارداد. (مبایعه نامه، اجاره نامه، مشارکت در ساخت، و...). ۳/درج عنوان توصیفی قرارداد. (مبایعه نامه ی آپارتمان تجاری). ۴/ذکر صیغه ی عقد. (اَلعقود تابعَة لِلقصود، اَلمُومِنون عِندَ شروطِهِم، یا اَیُّهَا الذَّینَ آمَنوا اوفوا بِالعقود). ۵/ذکر عنوان طرفین قرارداد. (فروشنده و خریدار، مؤجر و مستأجر، و...). ۶/ذکر سِمَت حقوقی متعاملین. (وکالتاً، اصالتاً، قیمومتاً، ولایتاً، فضولتاً). ۷/موضوع قرارداد. ۸/ذکر مبلغ قرارداد با دقّت و حوصله. (ثمن، قرض الحسنه، مال الاجاره، و...) هم به صورت عدد و هم به صورت حروف. ۹/تعیین شیوه ی پرداخت در قرارداد. ۱۰/تعریف و تعیین شروط و تعهّدات. ۱۱/تعیین محلّ و چگونگی جبران خسارت. ۱۲/تعیین مرجع حلّ اختلاف. (از طریق داوری و حَکَمیّت یا از طریق کمیته ی حلّ اختلاف). ۱۳/تعیین نوع تضمینات؛ در صورت عدم انجام تعهّدات. (اسناد تعهّدآور). ۱۴/کیفیّت و چگونگی بایگانی و نگهداری اسناد و مدارک. ۱۵/تعیین کیفیّت تحویل و تسلیم مورد قرارداد. ۱۶/تعیین وضعیّت تصرّف کنونی ملک. ۱۷/تعیین تکلیف خیارات. ۱۸/کیفیّت خاتمه ی قرارداد در صورت بروز حوادث و اختلاف. ( از طریق اقاله، فسخ، انحلال، انفساخ، و...). ۱۹/تعیین تکلیف ادّعاهای احتمالی در خصوص موضوع قرارداد. ۲۰/تعیین تکلیف وضعیّت چک های صادره در صورت عدم موجودی. @hoghoghdaan

ترفند جدید مجرمان سایبری با استفاده از سامانه سجام سرهنگ رامین پاشایی، معاون اجتماعی پلیس فتا ناجا: 🔹مجرمان سایبری با ارسال پیامک‌هایی از سرشماره شخصی و سوءاستفاده از نام و اعتبار سامانه سهام عدالت، با طرفند درج عبارت واریز سهام سود عبارت و قراردادن لینک در پیامک اقدام به کلاهبرداری از هموطنان می‌کنند. 🔹هوشیار باشید با کلیک روی لینک و نصب آن نرم‌افزار روی تلفن همراه، زمینه دسترسی غیرمجاز به صندوق پیامکی افراد فراهم شده و در اختیار مجرمان قرار می‌گیرد. #هشدارهای_پلیس_فتا @hoghoghdaan

✅امكان تعديل مهريه چگونه فراهم مي شود؟⤵️⤵️ قانونگذار امکانی را برای زوج و زوجه در نظر گرفته تا بتوانند بعد از اعسار، درخواست کاهش در پرداخت اقساط مهریه را داشته باشد. ✅مطابق قانون زن مالک مهر می‌باشد، لذا حق خواهد داشت تا هر زمان مهر را از همسر خود مطالبه نماید. این در حالی است که ممکن است مرد توانایی پرداخت مهریه را نداشته باشد، لذا ناگزیر به تقدیم دادخواست اعسار گردد. ✅در حال حاضر و با توجه به مقررات فعلی در چنین شرایطی زن در بعضی موارد مجبور خواهد بود تا با اثبات ملائت مرد، ادعای مرد مبنی بر عدم تمکن مالی را رد نماید. به عبارتی دیگر در مواردی مرد از بار اثبات ادعای خود مبنی بر عدم ملائت و تمکن مالی معاف خواهد بود. بنابراین این زوجه خواهد بود که ملزم می باشد تمکن مالی زوج را اثبات نماید. ✅اما همیشه اینگونه نیست و زوجه توفیق در اثبات این امر به دست نمی آورد. و یا آنکه فی الواقع مرد تمکن مالی برای پرداخت مهریه همسر خود را دارا نمی باشد. از همین روی همواره امکان مواجهه با حکم اعسار از سوی دادگاه وجود خواهد داشت.

✅در چه شرایطی مهریه به زن تعلق نمیگیرد؟ به موجب ماده ۱۰۷۸قانون مدنی هر چیزی را که مالیت داشته باشد می توان مهر قرار داد که به محض اینکه عقد نکاح واقع و رابطه زوجیت برقرار شد زن مالک تمام مهر می گردد وحق مطالبه از زوج را دارد.این حق تا زمانی که مهریه به زن پرداخت نشده باشد ویا ترتیبی برای پرداخت آن مقرر نگردد به عنوان دین بر ذمه شوهر باقی است مگر آن که زوجه مهریه را به شوهرش ببخشد. حال اگر در نکاح دائم مهر ذکر نشده باشد،طرفین می توانند بعد از عقد مهر را به تراضی معین کنند حال اگر یکی از زوجین قبل از تعیین مهر وقبل از نزدیکی بمیرد،زن مستحق هیچ گونه مهری نیست واین قانون فقط در مورد مرگ یکی از زوجین است ودر فرض طلاق زن مستحق مهر المتعه است. همچنین در صورتی که عقد نکاح اعم از دائم یا منقطع باطل بوده ونزدیکی واقع نشده باشد زن حق مهر ندارد.فرض سوم که زن حق مهر ندارد حالتی است که عقد نکاح قبل از نزدیکی به جهتی فسخ شود.اگر علت فسخ تدلیس زن (فریب دادن مرد از سوی زن)باشد زن چه قبل وچه بعد از نزدیکی حقی بر مهر ندارد زیرا به تقلب حقی بدست نخواهد آمد. @hoghoghdaan

✅ متهم یا مجرم؟ متهم در حقوق به شخصی اطلاق می شود که انجام دهنده کاری است که طبق قانون مجازات اسلامی جرم محسوب میشود در واقع تهمت زدن است به فردی نسبت به انجام جرمی و او به منظور پی بردن به صحت این تهمت تحت پیگرد قرار میگیرد. هر متهمی لزوما مجرم نیست! مجرم شخصی است که اتهام به او ثابت شده و انجام عمل مجرمانه از سمت وی با دلایل کافی به اثبات رسیده و برای او از سوی دادگاه صالح،مجازات تعیین شده باشد. @hoghoghdaan

🔰چگونه خسارت افت قیمت خودرو بدلیل تصادف را مطالبه کنیم؟ ♦️بیمه فقط خسارات مربوط به تعمیر و صافکاری خودرو را پرداخت می‌کند؛ در حالی که در عرف جامعه ما خودرو تصادفی با غیر تصادفی تفاوت قیمت دارد. 🔸طبق ماده ۱ و ۲ قانون مسئولیت مدنی هر کس به دیگری چه عمد یا غیر عمد خواه مباشرتاً یا به تسبیب خسارتی وارد کند مسئول جبران خسارت می‌باشد. در این راستا هم شخص متضرر می‌بایستی برای تامین دلیل برآورد خسارت ناشی از افت قیمت به شورای حل اختلاف مراجعه کند. پس از ثبت دادخواست، کارشناس مربوط به تصادفات تعیین می‌شود که ایشان با ملاحظه خودرو و یا در مواردی عکس‌های آن، خسارت افت قیمت را محاسبه و برآورد می‌کند. 🔸بعد از برآورد خسارت با توجه به مبلغ خسارت تعیین شده توسط کارشناس، دادخواست مطالبه خسارت به طرفیت مالک خودروی مقصر تقدیم دادگاه یا شورای حل اختلاف می‌شود با این توضیح که اگر خسارت بیش از ۲۰ میلیون تومان باشد رسیدگی به دادخواست مطالبه خسارت در صلاحیت دادگاه و اگر کمتر از آن باشد در صلاحیت شورای حل اختلاف می‌باشد. @hoghoghdaan

☣سوال آیا اثبات رابطه_نامشروع، باعث سلب حضانت از مادر و منتفی شدن مهريه می شود؟ ✴️پاسخ 1_ اثبات رابطه_نامشروع، هیچ ارتباطی با مهریه ندارد و زن به محض انعقاد عقد نکاح، حق مطالبه آن را دارد که البته در صورتیکه درخواست طلاق، قبل از رابطه زناشویی باشد، صرفا مستحق نصف_مهریه خواهد بود. بنابراین حتی اگر، زن، بابت رابطه نامشروع، محکوم نیز گردد باز، مستحق مطالبه مهریه، خواهد بود. 2_ اما اثبات رابطه نامشروع در صورتی باعث سلب_حضانت مادر میشود که قاضی، ادامه حضانت را به مصلحت طفل نداند بالاخص در مواردیکه مادر شهرت به فساد پیدا کند . قطعا باعث سلب حضانت خواهد شد زیرا بدیهی است که چنین مادری صلاحیت تربیت و نگهداری فرزند را نخواهد داشت .اما در سایر موارد رابطه نامشروع، تشخیص این امر بر عهده قاضی خواهد بود که ادامه حضانت را به صلاح بداند یا خیر. @hoghoghdaan #ماه_شعبان

با عرض سلام خدمت دوستان در صورتی که دوستان موضوع خاصی در نظر دارند که در زندگی روزمره ما در جامعه عمومیت داشته و عموم از آن موضوع اطلاعاتی ندارند و عدم این آگاهی موجب زیان به فرد میگردد .لطفا پیشنهاد داده شود تا پستهایی در این موضوعات تهیه و منتشر گردد با تشکر @hoghoghdaan #ماه_شعبان

یادگیری و بالا بردن سطح دانش حقوقی افراد جامعه باعث ایجاد آرامش در جامعه و پایین آمدن سوء استفاده از شهروندان در برابر مجرمین میشود مارا به دوستان خود معرفی کنید @hoghoghdaan #ماه_شعبان

📚غلط ننویسیم و غلط نخوانيم ❇️ محشا: [ م ُ ح َش ْ شا ] محشي ڪردن، محشا ڪردن... ❇️ مسکر: [ م ُ ک ِ ] آنچہ سبب سڪر و مستی شود. ❇️ شرب [ ش ُ ] خمر [ خ َ ]: شامل هر نو؏ مسڪري میشود. ❇️ موصی:  [musi ] وصیت ڪننده. ❇️ موصی الیه: [ صا ] ڪسی کہ وصیت کننده او را برای اجرای وصیت خود تعیین ڪند; وصي. ❇️ مورّث . [مُ و ر رِ ] : آنڪه دیگران را وارث مے گرداند. ❇️مولی علیه. [ مُوَلا علیه] ڪسی کہ تحت سرپرستی قانونے قرار گرفتہ است. ❇️حبوه [ح َب ْ وَ/ ح ِب ْ وَ / ح ُب ْ وَ ] اموالے از پدر کہ به پسر بزرگتر مے رسد. ❇️سوگند بتّی [ب َ ] : سوگندے است کہ به تنهایے ادعای خواهان را رد یا اثبات می‌‌ڪند. ❇️ جرح شهود [ ج َ ش ُ ] خدشہ وارد ڪردن بہ شاهد. ❇️ ضرب و شَتم / ضرب و جَرح: شتم یعنے دشنام دادن و جرح یعنے زخمی ڪردن، پس اصطلاح صحیح ضرب و جرح است نہ ضرب و شتم. ❇️ پلمب صحیح است نہ پلمپ. ❇️ اعلام یعنے آگاه ڪردن و اعلان یعنے آشڪار کردن، فاش ڪردن... مثلا حڪم اعلامي یا ابلاغی، یعنی حڪمی که بہ طرفین پرونده و قائم مقام قانوني آنها ابلاغ و اعلام مے گردد. اما حڪم اعلانی یعنی از طریق جراید و امثالهم بہ استحضار عموم می رسد مثل حڪم اعلان ورشکستگے.

⚖ - تفاوت دستور جلب عادی و جلب سیار : - هر قاضی فقط در حوزه قضایی خود می‌تواند دستور جلب صادر کند، برای مثال، کل استان تهران یک حوزه قضایی محسوب می‌شود و قاضی تهران تنها توانایی صدور دستور جلب در حوزه استان تهران را دارد و چنان‌چه شخصی که قرار است برایش دستور جلب صادر شود، در خارج از حوزه قضایی بود، باید به حوزه قضایی دیگر نیابت داده شود. ⚖ - دستور جلب نيز به دو روش اجرا می‌شود: ۱- گاهی ممکن است قاضی پرونده دستور جلب را به یک کلانتری خاص ابلاغ کند که این نوع از قرار جلب عادی است. ۲- اما اگر دستور جلب به همه کلانتری ‌های حوزه داده شود، به آن جلب سیار گفته می‌شود. - البته این دو روش جلب به اعلام شما به عنوان شاکی بستگی دارد؛ به این صورت که اگر در دادگاه اعلام کنید محل زندگی فردی را که از او شکایت دارید می‌دانید، دستور جلب عادی برای شما صادر می‌شود؛ اما در صورتی که شما از شخصی به علت بدهی شکایت کردید، اما مکان زندگی‌اش را نمی‌دانید یا بدهکار متواری شده باشد، باید این موضوع را در دادگاه اعلام کنید تا دستور جلب سیار برای شما صادر شود.به کمک این دستور مدت‌دار، می‌توانید هر جا که بدهکار را دیدید، با کمک یک مأمور انتظامی، او را دستگیر کنید و به دادگاه تحویل دهید. @hoghoghdaan

جرم محال را با شروع به جرم اشتباه نگیریم: در جرم محال عملیات مجرمانه مسیر خود را تا انتها طی نموده است اما تحقق جرم به علت حالت و خصوصیات موجود در موضوع جرم و یا وسایل به کار رفته ، وقوع جرم عملا غیر ممکن است. به عنوان مثال:امکان قتل با اسلحه پلاستیکی امکانپذیر نمی باشد . مهمترین شرط تحقق جرم محال این است که علیرغم وجود قصد مجرمانه و طی کلیه ی مراحل ارتکاب جرم از ناحیه فاعل آن به علت فقدان موضوع یا عیب و نقص وسیله ارتکاب ،حصول نتیجه مجرمانه ممکن نمی باشد. جرم عقیم را با شروع به جرم اشتباه نگیریم: جرم عقیم مسیر خود را طی نموده ولی مرتکب به هدف خود دست نیافته است ، همانند شروع به جرم. با این تفاوت که در جرم عقیم ،علت عدم وقوع جرم و رسیدن به نتیجه مجرمانه ،عوامل درونی از قبیل عدم مهارت و عدم توجه مرتکب است اما در شروع به جرم ،عدم حصول نتیجه مجرمانه به دلیل عوامل بیرونی از قبیل ورود مامورین می باشد. @hoghoghdaan