✅ درخواست طلاق به دلیل ازدواج مجدد زوج ✅ چکیده: ازدواج مجدد زوج در صورتی موجب تحقق بند دوازدهم از عقدنامه و از موجبات طلاق است که با اجازه دادگاه و به علت عدم تمکین زوجه نباشد. ✅تعارض اطلاق بند دوازدهم عقدنامه با اصول دیگر ✅چکیده: در صورتی که بند دوازدهم عقدنامه را مطلق بدانیم، که وکالت در طلاق زوجه با ازدواج مجدد زوج، ولو با حکم دادگاه، نیز تحقق یابد، با چند اصل در تعارض خواهد بود؛ اول اینکه اعتبار احکام محاکم و اثر وضعی آن نادیده گرفته می شود؛ دوم، حقوق مکتسبه ناشی از حکم دادگاه نسبت به زوج مخدوش می شود. 🔹شماره دادنامه قطعی : 9309970220201509 🔹تاریخ دادنامه قطعی : 1393/07/28 ✅رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای ف.ن. از دادنامه شماره 9309972640401281 مورخ 18/5/1393 شعبه محترم چهارم دادگاه خانواده شهریار که به موجب آن دعوی مطروحه از ناحیه تجدیدنظرخوانده خانم گ.ن. با وکالت آقای ع.ف. به خواسته صدور حکم طلاق در پرونده کلاسه 9309982640400831 حکم به طلاق خلعی تصدیر گردیده است وارد است چرا که زوجه علت درخواست طلاق خود را تحقق شرط ضمن عقد منعکس در سند نکاحیه شماره 557018 تنظیمی در دفتر ازدواج شماره ... شهرستان شهریار دانسته که بند 12 شروط ضمن عقد مقرر داشته چنانچه زوج همسر دیگری بدون رضایت زوجه اختیار کند یا به تشخیص دادگاه نسبت به همسران خود اجرای عدالت ننماید که در دادگاه با عذر و تدقیق در اوراق و محتویات پرونده هر چند که زوجه از تمامی حق و حقوق شرعی و قانونی خود از جمله مهریه و سایر حقوق مالی در قبال طلاق صرفنظر نموده است اما با توجه به اینکه درخواست طلاق از ناحیه زوجه از جهت عسر و حرج موکل به شرایط مندرج در قانون مدنی و قانون حمایت خانواده است لذا با عنایت به اینکه دادگاه محترم علیرغم اینکه ازدواج مجدد زوج با حکم محکمه بوده و اما صرف ازدواج مجدد را مبناء تحقق بند 12 از شروط ضمن عقد مندرج در سند نکاحیه دانسته است هر چند که در باب شرط مذکور نظر علماء و مراجع عظام در اینکه شرط مذکور مطلق است یا مقید اختلاف نظر وجود دارد و تعدادی معتقدند که به محض ازدواج مجدد چه با اذن یا بدون اذن دادگاه شرط مذکور محقق می‌گردد اما با در نظر گرفتن اینکه آثاری که بر احکام محاکم متصور است علیالخصوص در باب حقوق خانواده که از نظامات عمومی و حقوقی و اجتماعی در جهت صیانت از کیان خانواده برخوردار است نادیده گرفتن حکم دادگاه با این استدلال که شرط مطلق است با چند اصل در تعارض خواهد بود اول اینکه اعتبار احکام محاکم و اثر وضعی آن نادیده گرفته می‌شود دوم حقوق مکتسبه ناشی از حکم دادگاه نسبت به زوج مخدوش مضافاً بر اینکه در باب اینکه شرط مذکور مطلق است یا مقید بهنظر می‌رسد قسمت اخیر شرط بند 12 که موضوع عدالت نسبت به همسران شرط مذکور را مقید نموده چرا که در اذن ازدواج مجدد مادتین 16 و 17 از قانون حمایت خانواده سال 1353 علاوه بر تمکین مالی رعایت عدالت نسبت به همسران را نیز آورده که قید مذکور امر اثباتی است و باید در محکمه به اثبات برسد و در محتویات پرونده بهغیر شرط مذکور جهت دیگری از ناحیه زوجه ادعا نشده و دادگاه محترم نیز به همین مورد کفایت و مبادرت به انشاء رأی نموده است لذا ضمن احترام به نظر همکار محترم قضایی با توجه به اینکه ازدواج مجدد زوج با صدور حکم تمکین و صدور اجراییه زوجه را به مرحله نشوز رسانده لذا احراز عسر و حرج نسبت به تجدیدنظرخوانده با توجه به اینکه ناشی ... نامبرده است مخدوش بوده و با وصف حکم محکمه در این باب عسر و حرج زوجه احراز نمی‌گردد لذا با وارد دانستن اعتراض معترض به استناد صدر ماده 358 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب مصوب 21/1/79 در امور مدنی ضمن نقض دادنامه معترضعنه و با استناد ماده 1257 قانون مدنی حکم به رد دعوی تجدیدنظرخوانده (زوجه) صادر و اعلام می‌گردد رأی صادره به موجب ماده 368 از همان قانون ظرف 20 روز پس از ابلاغ دادنامه قابل فرجامخواهی در دیوانعالیکشور است.  🔹رئیس شعبه 2 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه/سیفی - ارژنگی/پژوهشگاه قوه قضائیه @hoghoghdaan

✅ سرنوشت چک بعد از فوت ذینفع و قبل از تایید چک در سامانه #صیاد ▪️در صورت فوت صادر کننده قبل از ثبت چک در سامانه صیاد سند مزبور صرفا سندی عادی و مدنی محسوب شده که می‌توان به لحاظ حقوقی، دادخواست مطالبه وجه به طرفیت وراث صادر کننده مطرح نمود. ▪️همچنین در صورت فوت صادر کننده بعد از ثبت چک در سامانه صیاد، از آنجا که پس از فوت صاحب حساب، حساب وی در بانک مسدود می‌شود لذا باز هم امکان کارسازی چک وجود نداشته و تنها راه حل ممکن ارائه دادخواست مطالبه وجه به طرفیت وراث است. ▪️اما در صورت فوت گیرنده چک قبل از تایید در سامانه صیاد، از آنجا که فرآیند صدور چک بر اساس قانون جدید چک (هم شامل ثبت از ناحیه صادر کننده در سامانه صیاد و هم تایید از ناحیه گیرنده در سامانه صیاد است) بدين ترتيب این فرایند تکامل نیافته است لذا صدور چک قابل تصور نیست بنابراین در این فرض نیز وراث گیرنده چک ‌می‌بایست به طرفیت صادر کننده دادخواست مطالبه وجه مطرح نمایند @hoghoghdaan

کفالت چیست؟ در قرارداد کفالت یک نفر در برابر دیگری متعهد می‌شود که شخص مدیون را نزد وی حاضر کند که به این شخص کفیل گفته می‌شود. یکی از مهم ترین مصادیق کفالت زمانی است که دادگاه از متهم کفیل می‌خواهد و وی متعهد می‌شود که متهم را هرگاه که دادگاه بخواهد، برای محاکمه یا تحقیقات در دادگاه حاضر کند. در این موارد دادگاه برای متهم قرار کفالت صادر می‌کند. در مواردی که چنین قراری صادر می‌شود مفهوم آن این است که شخصی که صلاحیت قانونی آن برای مقام قضایی احراز شده است، تعهد می‌کند فرد متهم را هر موقع که دادگاه احضار کرد نزد مرجع قضایی حاضر کند. در غیر این‌ صورت مبلغی که به عنوان وجه‌ الکفاله تعیین شده است از کفیل (فرد تعهد کننده) دریافت می‌شود @hoghoghdaan

انواع کفالت طبق قانون، کفالت ممکن است مطلق باشد یا موقت و در صورت موقت بودن باید مدت آن معلوم باشد. در کفالت مطلق، مکفول‌له (شخص یا مراجع قضایی که کفیل نسبت به آن ها در خصوص بدهکار یا متهم تعهد داده است) هر وقت بخواهد می‌تواند احضار مکفول (شخصی است که کفیل کفالت وی را به عهده می‌گیرد) را تقاضا کند، ولی در کفالت موقت قبل از رسیدن موعد، حق مطالبه ندارد. سؤالی که مطرح می‌شود این است که چه کسی می‌تواند کفیل باشد؟ در پاسخ باید بیان داشت که از نظر قانون فقط کسی می‌تواند کفالت متهم را قبول کند که اعتبار و توانایی مالی وی برای پرداخت مبلغ کفالت مورد تایید مقام قضایی باشد. قاضی با توجه به مدارک هویتی و فیش حقوقی یا پروانه کسب یا سند مالکیت خانه یا اتومبیل فرد یا با مراجعه به ارگان‌ های انتظامی و تحقیق از مطلعین این به این تشخیص می‌رسد که فرد صلاحیت کفالت را دارد. @hoghoghdaan

#سرقت #خرید_مال_مسروقه #تحصیل_مال_نامشروع #مال_مسروقه ⏳سوال: اگر شخصی مال مسروقه ای را با علم و آگاهی برای بار اول خریدار نماید آیا جرم هست یا خیر؟ مجازاتش چیست؟ 💡پاسخ: 🔹مطابق ماه 662 قانون مجازات اسلامی هرکس با علم و اطلاع یا با وجود قرائن اطمینان آور به اینکه مال در نتیجه ارتکاب سرقت بدست آمده است، آنرا به نحوی از انحاء تحصیل یا مخفی یا قبول نماید یا مورد معامله قرار دهد، به حبس از 6ماه تا 3سال و تا 74ضربه شلاق محکوم خواهد شد./منبع:وکیل آنلاین

دانستنیهای حقوقی ✍زن چگونه می‌تواند #جهیزیه خود را از شوهر پس بگیرد؟ ✅اگر زوجه بخواهد جهیزیه خود را از شوهرش پس بگیرد باید به سیاهه قانونی خود مراجعه کند. 🔻جهیزیه امانتی است که در اختیار مرد قرار گرفته است و درصورتی که مرد در استفاده از جهیزیه به طور عمدی به آن‌ها آسیب برساند یا آن‌ها را بشکند، زوجه می‌تواند با مراجعه به دادسرا از شوهر شکایت کیفری کند. 🔻جهیزیه متعلق به زوجه است و در صورت فوت هم این اثاثیه تحت عنوان اموالی که از او بر جا مانده به ورثه تعلق می‌گیرد. 🔻زوجه می‌تواند پس از فوت همسر خود جهیزیه خود را مطالبه کند و آنهارا از خانه همسر پس بگیرد. 👈در گذشته برای جهیزیه توسط خانواده دو طرف سیاهه‌ای نوشته می‌شد و این لیست اموال توسط خانواده زوجه به خانواده زوج نشان داده می‌شد و به کمک همین سیاهه زن می‌تواند جهیزیه خود را پس بگیرد 👈این سیاهه زمانی دارای اعتبار است و تبدیل به سند می‌شود که شوهر و دو شاهد آنرا امضا کنند در غیر اینصورت زن نمی‌تواند به آن استناد کند. البته داشتن فاکتور اموال خریداری‌شده به نام زوجه، یکی دیگر از راه‌های استرداد جهیزیه است. 👈درصورتی که فاکتور خرید اموال و سیاهه موجود نباشد اموال اختصاصی زوج و زوجه به خودشان می‌رسد و اگر اموال مشترک باشد میان آن‌ها بصورت مساوی تقسیم می‌شود. @hoghoghdaan

❌❌❌❌❌بی تفاوت و سادگی از کنار کلمات واقع در قرارداد ها نگذریم ⚠️🚳❌🔴☣☣☣گاهی اوقات یک کلمه در قرارداد میتواند کل سرمایه ما را بر باد دهد پس آگاه باشیم 🔴🌟تدليس 🌟اسقاط_کافه_خیارات ✳️تدلیس چیست⁉️ 🔷در تمامی قولنامه ها، مبایعه نامه‌ها و قرارداد‌های چاپی که در دفاتر مشاور املاک تنظیم می‌شود، بندی گنجانده شده مبنی بر «اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن فاحش»، جمله‌ای حقوقی که بیشتر کلماتش عربی است و البته طرفین معامله به طور معمول توجهی به این بند ندارند و قرارداد را امضا می‌کنند. ✳️اما به واقع «خیارات» چیست و «اسقاط کافه» آن یعنی چه؟ 🔹خیارات برخی از قرارداد‌ها مانند عقد بیع (خرید و فروش)، اجاره، صلح و نکاح از جمله عقودی هستند که پس از آن طرفین حق برهم زدن آن را ندارند مگر به واسطه یک دلیل قانونی یا اختیاری که در قرارداد برای فسخ معامله به آن‌ها داده شده است. به این اختیار فسخ معامله که برخی از آن‌ها توسط قانون به طرفین معامله داده شده یا در ضمن قرارداد به نفع طرفین شرط شده، در اصطلاح حقوقی، «خیار» می‌گویند. به عبارت دیگر، در قرارداد‌هایی که نام برده شد، اصل بر این است که وقتی قراردادی منعقد می‌شود، طرفین به آن ملتزم بوده و در هیچ شرایطی آن را زیرپا نگذارند، مگر این که صاحب حق فسخ، یا همان «خیار» باشند. به جمع انواع خیار، «خیارات» گفته می‌شود. یکی از خیارات که موجب می‌شود قرارداد اجرا نشود و به طرف معامله حق فسخ می‌دهد خیار تدلیس است. بر اساس ماده ۴۳۸ قانون مدنی: "تدلیس عبارت است از عملیاتی که موجب فریب طرف معامله شود. " به عبارت دیگر، تدلیس نمایاندن صفت کمالی است که وجود ندارد یا پنهان کردن نقصی که در مال موجود است. برای تحقق تدلیس سوء نیت و قصد عمد لازم است و صرف توصیف غیر واقعی تدلیس محسوب نمی‌شود. سکوت عمدی در جایی که عرف بیان عیب را لازم می‌داند نیز تدلیس به شمار می‌آید. تدلیس فقط در صورتی که توسط طرف دیگر معامله انجام شده باشد موجب خیار فسخ است. خیار تدلیس فقط در مورد عین خارجی وجود دارد و در بیع کلّی تدلیس نیست. اگر طرف معامله با شخص ثالثی (مثال دلال و واسطه) برای تدلیس تبانی کرده باشد، فریب خورده حق فسخ دارد، اما اگر تدلیس شخص ثالث بدون تبانی باشد فریب خورده می‌تواند برای جبران خسارت به تدلیس کننده رجوع کند، اما نمی‌تواند قرارداد را بهم بزند. با دارا بودن دو شرط برای تدلیس حق فسخ وجود دارد: اولاً توسط یکی از متعاملین انجام شده باشد و ثانیاً فریب سبب عقد قرارداد شده باشد یعنی اگر حیله‌ی یکی از طرفین نبود طرف دیگر راضی به بستن قراداد نمی‌شد. تدلیس زمانی موجب خیار فسخ است که سبب اشتباه در اوصاف غیر اساسی معامله شده باشد. اشتباه در اوصاف اساسی موجب باطل شدن معامله است. 👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇 به ما بپیوندید @hoghoghdaan

‍ ‍ ✍اصطلاح شش دانگ زمین به چه معناست؟ ✅شش دانگ به معنای مالکیت شش دانگ هست در شش جهت یعنی شمال، جنوب، غرب، شرق، بالا و پایین که می شود شش جهت. منظور از بالا، آسمان بالای زمین و پایین، زمین زیر آن می باشد. @hoghoghdaan

‍ ‍ ✍اصطلاح شش دانگ زمین به چه معناست؟ ✅شش دانگ به معنای مالکیت شش دانگ هست در شش جهت یعنی شمال، جنوب، غرب، شرق، بالا و پایین که می شود شش جهت. منظور از بالا، آسمان بالای زمین و پایین، زمین زیر آن می باشد. @hoghoghdaan

🌀فرق دعوای خصوصی با دعوای عمومی (در امور کیفری) 1- جرم خصوصی یعنی (وقتی بزهکاری مرتکب جرمی شود که به حقوق افراد ضرر و زیان مادی وارد کند، جنبه خصوصی دارد و در این مورد چنانچه کسی در کنار دعوای عمومی اقدام به ارائه دادخواست ضررو زیان کرده باشد ) به این شخص مدعی خصوصی می گویند. 2- جرم عمومی جرمی است: وقتی بزهکاری مرتکب جرمی شود و ارتکاب عمل مجرمانه وی موجب مخل نظم عمومی شود. مانند قتل و آدم ربایی و ولگردی، حمل اسلحه غیر مجاز، شرب خمر که این گونه جرائم غیر قابل اسقاط و با گذشت مشتکی عنه ساقط نمی شود و از سوی دیگر بزهکاری که مرتکب جرمی شده است که جرم وی عمومی باشد وقتی تعقیب دعوای عمومی شروع شود دیگر قابلیت توقیف ندارد مگر در مواردی که قانون معین کرده است. (مانند فوت متهم یا نسخ مجازات قانونی و مرور زمان و امر مختوم بها) @hoghoghdaan 🌸🌸🌸🌸🌸🌸🌸

@hoghoghdaan ✴️درسال ١٣١٧ "كميسيون بررسي اصطلاحات دادگستري" در فرهنگستان فارسي تشكيل شد و در سال ١٣٢٠ برخي اصطلاحات فارسي بشرح زير براي استفاده در دادگستري ابلاغ شد؛ اجاره دار-بجاي-مستاجر اجاره ده--موجر استوار كردن--- ابرام تاييد انجام يافته--- مختومه بازبيني----- تجديد نظر بازپرسي----استنطاق بازداشت----توقيف بازگشت-----رجوع (در طلاق) بازگيري------مصادره بر/بزيان-----عليه بسود/براي-----له بزه------ جرم بنچك----اصل سند بهره بها-----اجرت المثل پاسگران-----ضابطين عدليه پايندان----- كفيل پژوهش------استيناف پي كردن-----تعقيب كردن پيگرد-------تعقيب تاوان خواه-----مدعي خصوصي تبهكار------ جاني تن بها------ وجه الكفاله تن سپرده--- مكفول عنه خردسال ------- صغير خواسته برگ----- احضاريه خواسته------ مدعي به دادبان نخست----- مدعي العموم بدايت دادباخته----- محكوم عليه دادخواست---- عرض حال دادخواست وارسي--- عرض حال استيناف دادخواهي---- دعوي دادرس-----قاضي دادرسي ----- محاكمه دادستان ---- مدعي العموم دادگاه/----- محكمه دادگاه اشتي--- محكمه صلح دادگستري ----عدليه دادنامه---- حكم محكمه داور---- حكم داوري -----حكميت درستي/----- صحت دستگير كردن----- توقيف شخص دغل ---- متقلب ديوان دادرسي --ديوان عالي تميز كشور رساندن--- ابلاغ رسيدگي فرجامي-- رسيدگي تميزي رسيدنامه----ابلاغ نامه زناشويي---- نكاح/ازدواج سرپرست----قيم سرپرستي----قيمومت سوم كس---شخص ثالث شايستگي----صلاحيت شايسته--- صالح شكستن ----- نقض فراخواندن---- احضار مامور فراخواني--- احضار فرجام--- رسيدگي تميزي كابين----/ مهر. صداق مهريه كاخ دادگستري--- عمارت عدليه كارشناسي---- خبرويت كيفر----- مجازات كيفرخواست---- ادعانامه كيفر يافته--- محكوم جزايي گذر زمان ---- مرور زمان گروگان -----رهينه. مرهونه گزارش ده --- عضو مميز گناهكار---- مجرم گواه---- شاهد گواه خواستن----- استشهاد مال برجا--- مال غيرمنقول مال نابرجا--- مال خير منقول ناخستو---- منكر نخست--- اول نشست---- جلسه واپسين---/ اخرين واخوست--- اعتراض واخوانده---- معترض عليه واخواهي--- اعتراض وارسي -----استيناف واهشت ---- سقوط واهشتن ----- اسقاط يادبرگ---- اخطاريه منبع؛ تاريخ معاصر دستگاه قضايي ايران صص ٢٥٩-٢٦٤ @hoghoghdaan

✅10 مورد از اصطلاحات رایج بازار مسکن 1- #اجاره ؛ قراردادی است که بر اساس آن یک طرف معامله به نام مؤجر بخشی از مال یا دارایی خود را در ازای دریافت اجاره بها از طرف دیگر به نام مستأجر، در اختیار او قرارا می‌دهد. اگرچه اجاره‌ بیشتر در بازار مسکن کاربرد دارد، اما اختصاصی به آن ندارد و برای اموال منقول مانند خودرو نیز باه کار می‌رود. اگر شخصی به جای مسکن یا خودرو، نیروی کار خود را در اختیار دیگری قرار دهد و در مقابل آن اجرت دریافت کند، به او اجیر و به شخص اجاره‌کننده، مستأجر می‌گویند. #اظهارنامه ؛ متنی مکتوب است که بر اساس قانون تنظیم می‌شود و به موجب آن شخص نویسنده، تقاضای قانونی‌اش را در آن ثبت می‌کند و توسط مأمور قانون به طرف دیگر اعلام می‌شود. به عنوان مثال درا بازار مسکن ممکن است مستأجر مبلغ اجاره مسکن را به مدت چند ماه پرداخت نکرده باشد؛ آنگاه شخص مؤجر حق دارد که با پر کردن اظهارنامه و ابلاغ آن به مستأجر، از او بخواهد تا نسبت به پرداخت معوقات اقدام کند. 3- #مجهول_المالک املاک مجهول المالک در بازار مسکن به املاکی گفته می‌شود که در هنگام نصب پلاک در دفتر توزیع اظهارنامه به نام شخص یا اشخاصی معرفی گردیده اما تا به حال از طرف مالک یا وکیل قانونی او درخواستی برای این موضوع به ثبت نرسیده باشد. کسانی که قصد تصرف قانونی این املاک را دارند باید با توجه به دفاتر توزیع اظهارنامه در ادارات ثبت اسناد درخواست ثبت اینگونه ملک‌ها را بنمایند. 4- #مشاع ؛ در بازار مسکن اگر یک ملک چند مالک داشته باشد، هرکدام میزان معینی از سهم را در آن ملک دارند؛ اما برخی از قسمت‌ها مانند راه پله، پشت بام، حیاط و… به صورت اشتراکی هستند که اصطلاحاً به آن‌ها مشاع می‌گویند. مشاعات نیز جمع کلمه‌ی مشاع است که به مجموع بخش‌های اشتراکی گفته می‌شود. 5- #افراز ؛ اگر یکی از مالکان ملک مشاع با شرکای دیگر کنار نیاید و بخواهد سهم خود را از بخش‌های اشتراکی بگیرد، باید دعوایی را مبنی بر تقسیم بخش مذکور اقامه کند که به این تقسیم کردن اصطلاحاً افراز می‌گویند. ملک مفروز ملکی است که افراز شده باشد؛ یعنی در ابتدا مشاع بوده و بعد از حالت اشتراکی خارج شده است. 6- #پایان_کار ؛ هرگاه کار ساخت و ساز یکاا ساختمان به پایان برسد، شهرداری باید آن را تأیید کند. به گواهی تأیید شهرداری برای اتمام ساخت و ساز یک ساختمان، گواهی پایان کار گفته می‌شود. در بازار مسکن گواهی پایان کار یکی از گواهی‌های مهم محسوب می‌شود که هیچ ملکی بدون آن حق ثبت سند را ندارد. همچنین کاربری ملک در گواهی پایان کار تعیین می‌شود. برای أخذ گواهی پایان کار باید خلافی و عوارض مربوطه را پرداخت کرده باشید و در ساخت و ساز ملک هم کاملاً بر اساس ضوابط و مقررات اعلام شده از سوی شهرداری باشد. 7- #تصرف_عدوانی ؛ اگر مال یا ملکی به صورت غیر قانونی و بدون رضایت مالک از تصرف او خارج شود، این موضوع اصطلاحاً تصرف عدوانی نامیده می‌شود. به عنوان مثال در بازار مسکن اگر شخصی بدون رضایت مالک مسکن آن را تصرف کرده و در آن زندگی کند، می‌گویند تصرف عدوانی صورت گرفته است. 8- #تفکیک املاک ؛ اگر یک ملک یکپارچه به قطعات کوچکتری تقسیم شود، اصطلاحاً می‌گویند که ملک تفکیک شده است. اگر ملک چند مالک داشته باشد تمام آن‌ها باید برای انجام تفکیک مورد نظر توافق داشته باشند. در بازار مسکن ملک تفکیکی پس از تفکیک قانونی با یک ملک مستقل تفاوتی ندارد و برای آن سند جداگانه صادر می‌شود. 9- #سرقفلی ؛ سرقفلی برای املاک تجاری موضوعیت دارد و عبارت است از درجه‌ی معروف بودن یا مشهور بودن یک مکان تجاری به ی. فعالیت خاص. سرقفلی جزیی از دارایی‌های نامشهود محسوب می‌شود و معنایی مشابه صاحب امتیاز دارد. 10- #عرصه و #اعیان ؛ در بازار مسکن به زمینی که یک ملک در آن ساخته می‌شود عرصه و به بخش‌های ساختمانی ساخته شده در آن اعیان گفته می‌شود. اعیان از نظر حقوقی هر آن چیزی است که در یک زمین ساخته شده باشد. به عنوان مثال در مجتمع‌های آپارتمانی به زمینی که واحدها در آن بنا نهاده شده‌اند، عرصه و به واحدهای ساخته شده اعیان می‌گویند.