بِسْمِ اللَّهِ الرَّحْمَنِ الرَّحِيمِ به نام خداوند رحمتگر مهربان إِذَا جَاءَ نَصْرُ اللَّهِ وَالْفَتْحُ چون يارى خدا و پيروزى فرا رسد وَرَأَيْتَ النَّاسَ يَدْخُلُونَ فِي دِينِ اللَّهِ أَفْوَاجًا و ببينى كه مردم دسته‏ دسته در دين خدا درآيند فَسَبِّحْ بِحَمْدِ رَبِّكَ وَاسْتَغْفِرْهُ إِنَّهُ كَانَ تَوَّابًا پس به ستايش پروردگارت نيايشگر باش و از او آمرزش خواه كه وى همواره توبه‏ پذير است ❇️ختم میلیونی سوره ی نصر به نیت پیروزی رزمندگان سلحشور جبهه حق✌️ ✅سهم شما ۳ بار خواندن سوره نصر و ارسال به ۱۴ عزیز دیگر 🆔دعای‌سريع‌الاجابه را همه بخوانیم🔰

فرقی نمی‌کند آغازِ هفته باشد یا پایانش … صبح باشد یا شب … بذرِ امید نه وقت می‌شناسد، نه موقعیت … هر وقت بکاری؛ شبیهِ لوبیای سحر آمیز، با اولین طلوع آفتابِ خواستن؛ جوانه می‌زند … و تا آسمانِ موفقیت و توانستن، اوج می‌گیرد … هرگز نا امید نباش …! صبحتون بخیر

✴️ تصویب کلیات یک طرح مهم درخصوص ساماندهی اتباع بیگانه 🔸به گفته رئیس کمیسیون قضایی مجلس، کلیات «طرح مبارزه با قاچاق انسان، مهاجران و اعضای بدن و مجازات عبور غیرمجاز از مرزهای کشور» در جلسه امروز کمیسیون تصویب شده است. 🔸همچنین بررسی جزئیات این طرح به نشست های آتی کمیسیون موکول شده است. 🔸بر اساس برخی مواد این طرح؛ ▪️هر شخص با علم و اطلاع، تبعه بیگانه ای که به طور غیرمجاز وارد کشور شده یا به طور غیرمجاز در کشور اقامت گزیده است را حمل یا جا به جا یا نگهداری یا پنهان کند یا اسکان دهد، علاوه بر ضبط عوائد حاصل از جرم، جزای نقدی درجه پنج محکوم و به ازای هر نفر تبعه بیگانه، به جزای نقدی مرتکب، معادل حداکثر مبلغ جزای نقدی درجه پنج نیز اضافه می‌شود. ▪️مشاوران املاک موظفند در تنظیم قراردادی که یکی از طرفین آن اتباع بیگانه باشند، اسناد اقامتی تبعه بیگانه را احراز نمایند و در صورت عدم احراز یا عدم ثبت قرارداد منعقده فیمابین در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور، مرتکب به مجازات معاونت در این جرم محکوم می‌شود. ▪️هر تبعه بیگانه که به طور غیرمجاز وارد کشور شده یا در کشور اقامت غیرمجاز داشته باشد، علاوه بر حکم به اخراج از کشور به یکی از مجازات‌های حبس یا جزای نقدی درجه شش محکوم می‌شود، دادگاه می‌تواند با توجه به اوضاع و احوال و سابقه متهم صرفاً حکم به اخراج وی صادر نماید. @hoghoghdaan

☑️خسارت تاخیر تادیه در چک،سفته،برات خسارت تاخیر تادیه چک از چه روزي است؟ 🔻 از تاریخ رسید چک تا زمان وصول مبدا محاسبه ی خسارت دیرکرد در دعاوی پولی(صرفا ریالی)، تاریخی است که طلبکار از مدیون مطالبه نموده است. در چک این تاریخ همان تاریخ مندرج در متن چک است؛ یعنی قانونگذار صادرکننده را صرفاً با درج تاریخ پرداخت یا همان تاریخ صدور در متن چک موظف به پرداخت آن دانسته و مطالبه وجه چک را نیز مفروض انگاشته است. در سایر تعهدات پولی مطالبه صریح ضرورت دارد اما در برات و سفته از روز اعتراض است. 🔻منظور از روز اعتراض تاریخ ثبت واخواست نامه است نه تاریخ ابلاغ راي. @hoghoghdaan

✍میخوای ماشین بخری؟ حتما به این نکات مهم توجه کن : 🔻حتماً موقع رویت ماشین، مدارک فروشنده رو چک کنیدکه شخص فروشنده مالک واقعی باشه. اگر فروش به وکالت است، تاریخ وکالت رو دقت کن، منقضی نشده باشه نکته: مدت وکالت تموم نشده باشه 🔻یادتون نره مشخصات هر یک از خریدار و فروشنده باید از روی اسناد و مدارک هویتی (کارت ملی) در قرارداد درج بشه. 🔻روز بعد توافق برای خرید، با فروشنده برو تشخیص رنگ و معاینه فنی موتور ماشین چرا؟! 🔻چون اگر ماشین رو معامله کردید و ماشین مشکل داشته باشه بعدا شما باید اثبات کنید که ماشین از قبل مشکل فنی داشته و کارتون خیلی سخت میشه. 🔻حتماً با فروشنده برید پلیس بعلاوه ۱۰ و استعلام بگیرید ماشین توقیف نباشه! خیلی ها که دادگاه ماشینشون رو توقیف می‌کنه؛ برای فروش اقدام میکنن 🔻بعد استعلام هم برید محضر برای تنظیم وکالت‌نامه. تا وکالت‌نامه تنظیم میشه هم برید بانک و با چک بین بانکی پول رو جا به جا کنید. 🔻حتماً معاملاتتون رو با چک بین بانکی انجام بدین چه ماشین و چه هر معامله‌ دیگه ای که خیالتون راحت باشه. 🔻اما توصیه آخر که خیلی مهمه؛ بعد از انتقال پول، ماشین باید دست خودتون باشه تعارف نداشته باشید. @hoghoghdaan

✍کار اجباری چیست؟ کار اجباری با توجه به ماده۶قانونکار به هر شکل ممنوع است. متخلف علاوه برپرداخت اجرت المثل کار انجام یافته وجبران خسارت با توجه به شرایط وامکانات خاطی ومراتب جرم به استناد ماده۱۷۲قانونکار حبس از ۹۱ روز تا یک سال ویا جریمه نقدی معادل ۵۰ تا ۲۰۰برابرحداقل مزد روزانه محکوم خواهد شد. @hoghoghdaan

🌷صبحتون شاد و زیبا 🌸امـروز برای تک تکون از خدا میخوام 🌸در کنار خانواده و عزیزانتان بهتـرین روز را سپری کنید 🌷لحظه هایی شیرین دنیایی آرام و یه زندگی صمیمی روزتون زیبا و در پناه خدا

✴️ تصویب کلیات یک طرح مهم درخصوص ساماندهی اتباع بیگانه 🔸به گفته رئیس کمیسیون قضایی مجلس، کلیات «طرح مبارزه با قاچاق انسان، مهاجران و اعضای بدن و مجازات عبور غیرمجاز از مرزهای کشور» در جلسه امروز کمیسیون تصویب شده است. 🔸همچنین بررسی جزئیات این طرح به نشست های آتی کمیسیون موکول شده است. 🔸بر اساس برخی مواد این طرح؛ ▪️هر شخص با علم و اطلاع، تبعه بیگانه ای که به طور غیرمجاز وارد کشور شده یا به طور غیرمجاز در کشور اقامت گزیده است را حمل یا جا به جا یا نگهداری یا پنهان کند یا اسکان دهد، علاوه بر ضبط عوائد حاصل از جرم، جزای نقدی درجه پنج محکوم و به ازای هر نفر تبعه بیگانه، به جزای نقدی مرتکب، معادل حداکثر مبلغ جزای نقدی درجه پنج نیز اضافه می‌شود. ▪️مشاوران املاک موظفند در تنظیم قراردادی که یکی از طرفین آن اتباع بیگانه باشند، اسناد اقامتی تبعه بیگانه را احراز نمایند و در صورت عدم احراز یا عدم ثبت قرارداد منعقده فیمابین در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور، مرتکب به مجازات معاونت در این جرم محکوم می‌شود. ▪️هر تبعه بیگانه که به طور غیرمجاز وارد کشور شده یا در کشور اقامت غیرمجاز داشته باشد، علاوه بر حکم به اخراج از کشور به یکی از مجازات‌های حبس یا جزای نقدی درجه شش محکوم می‌شود، دادگاه می‌تواند با توجه به اوضاع و احوال و سابقه متهم صرفاً حکم به اخراج وی صادر نماید.

✴️ تصویب کلیات یک طرح مهم درخصوص ساماندهی اتباع بیگانه 🔸به گفته رئیس کمیسیون قضایی مجلس، کلیات «طرح مبارزه با قاچاق انسان، مهاجران و اعضای بدن و مجازات عبور غیرمجاز از مرزهای کشور» در جلسه امروز کمیسیون تصویب شده است. 🔸همچنین بررسی جزئیات این طرح به نشست های آتی کمیسیون موکول شده است. 🔸بر اساس برخی مواد این طرح؛ ▪️هر شخص با علم و اطلاع، تبعه بیگانه ای که به طور غیرمجاز وارد کشور شده یا به طور غیرمجاز در کشور اقامت گزیده است را حمل یا جا به جا یا نگهداری یا پنهان کند یا اسکان دهد، علاوه بر ضبط عوائد حاصل از جرم، جزای نقدی درجه پنج محکوم و به ازای هر نفر تبعه بیگانه، به جزای نقدی مرتکب، معادل حداکثر مبلغ جزای نقدی درجه پنج نیز اضافه می‌شود. ▪️مشاوران املاک موظفند در تنظیم قراردادی که یکی از طرفین آن اتباع بیگانه باشند، اسناد اقامتی تبعه بیگانه را احراز نمایند و در صورت عدم احراز یا عدم ثبت قرارداد منعقده فیمابین در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور، مرتکب به مجازات معاونت در این جرم محکوم می‌شود. ▪️هر تبعه بیگانه که به طور غیرمجاز وارد کشور شده یا در کشور اقامت غیرمجاز داشته باشد، علاوه بر حکم به اخراج از کشور به یکی از مجازات‌های حبس یا جزای نقدی درجه شش محکوم می‌شود، دادگاه می‌تواند با توجه به اوضاع و احوال و سابقه متهم صرفاً حکم به اخراج وی صادر نماید.

‍ ‍ ✍سوال آیا می توان ملکی را که در رهن بانک است معامله کرد؟ ⏺"رهن "چیست؟ 🔻با توجه به #ماده_771_قانون_مدنی، می توان گفت " رهن قراردادی است که به موجب آن بدهکار مالی را به عنوان وثیقه به طلبکار می دهد. 🔻 کسی که مال را رهن می دهد و بدهکار است را راهن و طلبکار را مرتهن می نامند. همچنین مالی که در رهن طلبکار قرار می گیرد، عین مرهونه نامیده می شود. ✅خرید و فروش ملک در رهن 🔻خرید و فروش ملک در رهن ممنوع است 🔖مجازات فروش عین مرهونه ( ملک در رهن بانک ) مستند به ماده793قانون مدنی 🔻قانون گذار هر تصرفی در ملک رهنی را بدون اذن مرتهن ممنوع نموده است اینگونه به ذهن می آید که چنین معامله ای مصداق انتقال مال غیر و کلاهبرداری است. @hoghoghdaan

ایجاب و قبول در معاملات چیست؟ 🔹در واقع ایجاب به معنای ارائه پیشنهاد فرد به طرف دیگر برای انعقاد قرار داد است. اعلام اراده مخاطب ایجاب ، برای انعقاد قراردادی که به او پیشنهاد شده است قبول نام دارد. قبول نباید هیچ تغییری در ایجاب داشته یا ماهیت آن را تغییر دهد. @hoghoghdaan

‍ ‍ ✍سوال آیا می توان ملکی را که در رهن بانک است معامله کرد؟ ⏺"رهن "چیست؟ 🔻با توجه به #ماده_771_قانون_مدنی، می توان گفت " رهن قراردادی است که به موجب آن بدهکار مالی را به عنوان وثیقه به طلبکار می دهد. 🔻 کسی که مال را رهن می دهد و بدهکار است را راهن و طلبکار را مرتهن می نامند. همچنین مالی که در رهن طلبکار قرار می گیرد، عین مرهونه نامیده می شود. ✅خرید و فروش ملک در رهن 🔻خرید و فروش ملک در رهن ممنوع است 🔖مجازات فروش عین مرهونه ( ملک در رهن بانک ) مستند به ماده793قانون مدنی 🔻قانون گذار هر تصرفی در ملک رهنی را بدون اذن مرتهن ممنوع نموده است اینگونه به ذهن می آید که چنین معامله ای مصداق انتقال مال غیر و کلاهبرداری است.