‍ ✴️بی اعتباری قرارداد با شرط فسخ بدون مدت 🔸مفهوم خیار: "خیار عبارت است ؛ از توانایی یکی از طرفین قرار داد در برهم‌ زدن قرارداد" 🔖خیار شرط چیست؟ 🔸طبق #ماده_399_قانون_مدنی…در عقد بیع (و سایر عقود قانونی مثل صلح واجاره و…)، ممکن است شرط شود که در مدت معین برای بایع(فروشنده) یا مشتری (خریدار)یا هر دو، یا شخص خارجی، اختیار فسخ معامله، باشدبه این شرط خیار شرط می گویند مثال: در مبایعه نامه قید گردد…فروشنده ظرف 1 ماه از تاریخ انعقاد عقد، حق فسخ قرارداد را، دارد چنین شرطی یا مواردی شبیه این، در قرارداد ها، از مصادیق خیار شرط یا شرط خیار، هستند.  🔸 #ماده_399_قانون_مدنی: «در عقد بیع ممکن است شرط شود که در مدت معینی برای بایع یا مشتری یا هر دو یا شخص خارجی اختیار فسخ معامه باشد.» این خیار را خیار شرط گویند و این عقد را عقد خیاری می نامند. ☣ضرورت تعیین مدت در خیار شرط 🔸دلیل لزوم تعیین مدت برای خیار در بیع خیاری این است که درصورت عدم تعیین مدت، شرط مجهول می‌شود و مجهول بودن آن موجب جهل در ارزش مبیع می‌شود، زیرا وجود خیار شرط و مدت آن در بیع در ارزش مبیع تأثیرگذار است. 🔸لذا #ماده_۴٠١_قانون_مدنی مقرر داشته است:«ا‏گر برای خیار شرط، مدت معین نشده باشد هم شرط خیار و هم بیع، باطل است.» 🔸جهل به مبیع نیز مطابق #ماده‌_233_قانون_مدنی باعث بطلان بیع خواهد شد درحالی‌که با معین بودن مدت خیار میزان تغییر در ارزش مبیع معلوم است. 🔸بنابراین اگر در قراردادهای خرید و فروش ملک یا خودرو حق فسخ دائمی برای یکی از طرفین قرار داد یا هر دوی آنها تعیین شود سبب بی اعتباری کل قرارداد می‌شود. 🔸برای شروط ضمن عقد که ایجاد حق فسخ میکنید حتما مدت تعیین کنید و اصطلاح حق پشیمانی دائم را از قرداد خود حذف کنند @hoghoghdaan

‍ ✴️بی اعتباری قرارداد با شرط فسخ بدون مدت 🔸مفهوم خیار: "خیار عبارت است ؛ از توانایی یکی از طرفین قرار داد در برهم‌ زدن قرارداد" 🔖خیار شرط چیست؟ 🔸طبق #ماده_399_قانون_مدنی…در عقد بیع (و سایر عقود قانونی مثل صلح واجاره و…)، ممکن است شرط شود که در مدت معین برای بایع(فروشنده) یا مشتری (خریدار)یا هر دو، یا شخص خارجی، اختیار فسخ معامله، باشدبه این شرط خیار شرط می گویند مثال: در مبایعه نامه قید گردد…فروشنده ظرف 1 ماه از تاریخ انعقاد عقد، حق فسخ قرارداد را، دارد چنین شرطی یا مواردی شبیه این، در قرارداد ها، از مصادیق خیار شرط یا شرط خیار، هستند.  🔸 #ماده_399_قانون_مدنی: «در عقد بیع ممکن است شرط شود که در مدت معینی برای بایع یا مشتری یا هر دو یا شخص خارجی اختیار فسخ معامه باشد.» این خیار را خیار شرط گویند و این عقد را عقد خیاری می نامند. ☣ضرورت تعیین مدت در خیار شرط 🔸دلیل لزوم تعیین مدت برای خیار در بیع خیاری این است که درصورت عدم تعیین مدت، شرط مجهول می‌شود و مجهول بودن آن موجب جهل در ارزش مبیع می‌شود، زیرا وجود خیار شرط و مدت آن در بیع در ارزش مبیع تأثیرگذار است. 🔸لذا #ماده_۴٠١_قانون_مدنی مقرر داشته است:«ا‏گر برای خیار شرط، مدت معین نشده باشد هم شرط خیار و هم بیع، باطل است.» 🔸جهل به مبیع نیز مطابق #ماده‌_233_قانون_مدنی باعث بطلان بیع خواهد شد درحالی‌که با معین بودن مدت خیار میزان تغییر در ارزش مبیع معلوم است. 🔸بنابراین اگر در قراردادهای خرید و فروش ملک یا خودرو حق فسخ دائمی برای یکی از طرفین قرار داد یا هر دوی آنها تعیین شود سبب بی اعتباری کل قرارداد می‌شود. 🔸برای شروط ضمن عقد که ایجاد حق فسخ میکنید حتما مدت تعیین کنید و اصطلاح حق پشیمانی دائم را از قرداد خود حذف کنند

‍ ✴️در چه شرایطی، ورثه ولی دم محسوب نمی شود؟ ☣به موجب #ماده_۳۵۷_قانون_مجازات_اسلامی، در صورتی که ورثه مرتکب قتل شده و یا در ارتکاب آن همکاری داشته باشد، اولیای دم محسوب نمی شود. 🔸 بنابراین حق دیه و قصاص نداشته و تحت هیچ شرایطی این حق را به ارث نخواهد برد. به طور مثال، فردی را در نظر بگیرید که در قتل برادر خود با قاتل همکاری نموده است. در چنین شرایطی اگر هیچ یک از طبقات اولیای دم وجود نداشته باشند، باز هم این فرد ولی دم محسوب نشده و حق قصاص نخواهد داشت.

‍ #آیا_میدانید ✴️استفاده از #مشروبات_الکلی و مواد #روان‌_گردان باعث عدم تمرکز در رانندگی شده و موجب می‌شود که راننده نتواند در حین رانندگی تصمیم‌گیری صحیح داشته باشد و ممکن است باعث ایجاد خطراتی شود. ☣مطابق با قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی علاوه بر جریمه و ضبط گواهینامه به مدت شش ماه پرونده قضایی نیز برای فرد خاطی تشکیل شده و وی به مرجع قضایی معرفی خواهد شد. 🔸#شرب_خمر علاوه بر تخلف رانندگی، به لحاظ قانونی نیز جرم محسوب می‌شود، برابر قانون مجازات اسلامی علاوه بر حد شرعی که ۸۰ ضربه شلاق است، مجازات حبس تعزیری نیز برای فرد خاطی در نظر گرفته شده است. ✔️مطابق #ماده_۷۱۸_قانون_مجازات_اسلامی هرگاه فردی با وسیله نقلی موتوری در حالت مستی اقدام به رانندگی کند، عمل وی جزو موارد مشدد و تشدید‌کننده محسوب شده و قانون‌گذار مجازاتی بیش از دوسوم حداکثر مجازات تعیین خواهد کرد.

‍ ‍ #آيا_مي_دانيد تهيه جهيزيه بر عهده شوهر است ماده ۱۱۰۷ قانون مدنی از این قرار است که "نفقه؛ عبارت است از همه نیازهای متعارف و متناسب با وضعیت زن از قبیل مسکن، البسه، غذا، اثاث منزل و هزینه‌های درمانی و بهداشتی و خادم در صورت عادت یا احتیاج به واسطه نقصان یا مرض و حتی اگر زوج از تهیه نفقه که بخشی از آن اثاث منزل است، با وجود استطاعت مالی طفره رود مجازات کیفری نیز در این زمینه در نظر گرفته شده، به طوری که برابر #ماده_۵۳_قانون_حمایت_خانواده، هرکس با داشتن استطاعت مالی نفقه زن خود را در صورت تمکین ندهد یا از تادیه نفقه سایر افراد واجب النفقه امتناع کند، به حبس تعزیری درجه شش محکوم می‌شود.." لذا زوج حق ندارد، زوجه را مجبور به آوردن جهیزیه کند به همین دلیل است که زوجه می‌تواند هر وقت بخواهد جهیزیه خود را مسترد کند و اگر با ممانعت زوج مواجه شد با طرح دادخواستی تحت عنوان استرداد جهیزیه این امر میسر  است .. برابر #ماده_۱۱۱۸_قانون_مدنی زن مستقلاً می‌تواند در دارایی خود هر تصرفی را که می خواهد انجام دهد. بنابراین تهیه وسایل زندگی طبق ماده ۱۱۰۷ قانون مدنی در شمول نفقه قرار دارد و بر عهده شوهر است و برای زن در این مورد هیچ تکلیف شرعی و قانونی وجود ندارد.

‍ #بیشتر_بدانیم ✴فرآیند ادعای سابقه درتامین اجتماعی چگونه است؟ ☣در صورتی که کارفرما بدون توجه به #ماده_٣٩ قانون تامین اجتماعی در زمان اشتغال کارکنان تحت شمول، از بیمه کردن کارکنان خود خودداری کند، شخص مدعی باید با تکمیل فرم مخصوص و ضمیمه کردن مدارک و مستندات اشتغال به کار اقدام و به شعبه بیمه، آخرین لیست واریزی حق بیمه را ارائه کند. 🔸موضوع در کمیته ادعای سابقه شعبه و استان مورد بررسی قرار گرفته و با توجه به مستندات ارائه شده اعلام نظر می‌شود.

‍ #بیشتر_بدانیم ✴فرآیند ادعای سابقه درتامین اجتماعی چگونه است؟ ☣در صورتی که کارفرما بدون توجه به #ماده_٣٩ قانون تامین اجتماعی در زمان اشتغال کارکنان تحت شمول، از بیمه کردن کارکنان خود خودداری کند، شخص مدعی باید با تکمیل فرم مخصوص و ضمیمه کردن مدارک و مستندات اشتغال به کار اقدام و به شعبه بیمه، آخرین لیست واریزی حق بیمه را ارائه کند. 🔸موضوع در کمیته ادعای سابقه شعبه و استان مورد بررسی قرار گرفته و با توجه به مستندات ارائه شده اعلام نظر می‌شود. @hoghoghdaan

‍ #آیا_میدانید ✴حتما برای شما پیش‌ آمده که خودروی خود را در دوران گارانتی برای رفع عیب به تعمیرگاه خودروسازان و واردکنندگان خودرو برده‌اید، اما به دلیل نبود قطعه یدکی مورد نیاز یا ناتوانی و ضعف در تشخیص و رفع عیب، خودروی شما برای مدت زمان زیادی در تعمیرگاه متوقف شده است. 🔸در #ماده_۱۷ این قانون تاکید شده است:" 🔸در این قانون خسارت توقف خودروهای سواری در تعمیرگاه‌های خودروسازان و واردکنندگان خودرو به ازای هر روز توقف مازاد، معادل پانزده ده‌هزارم قیمت خودرو تعیین شده است. ‎ 🔸بنابراین اگر دچار چنین مشکلی شدید، از نمایندگی ارائه دهنده خدمات پس از فروش شرکت خودروساز یا واردکننده خودرو بخواهید خسارت خواب خودرو را به صورت روزشمار و براساس تعداد روزهای توقف خودرو در تعمیرگاه به شما پرداخت کند و در صورت خودداری آنها از اجرای این قانون، به وزارت صنعت، معدن و تجارت و یا سازمان‌های صنعت، معدن و تجارت استانی مراجعه و شکایت کنید. @hoghoghdaan

🔍حتما برای شما پیش‌ آمده که خودروی خود را در دوران گارانتی برای رفع عیب به تعمیرگاه خودروسازان و واردکنندگان خودرو برده‌اید، اما به دلیل نبود قطعه یدکی مورد نیاز یا ناتوانی و ضعف در تشخیص و رفع عیب، خودروی شما برای مدت زمان زیادی در تعمیرگاه متوقف شده است. 🔸در #ماده_۱۷ این قانون تاکید شده است:" 🔸در این قانون خسارت توقف خودروهای سواری در تعمیرگاه‌های خودروسازان و واردکنندگان خودرو به ازای هر روز توقف مازاد، معادل پانزده ده‌هزارم قیمت خودرو تعیین شده است. ‎ 🔸بنابراین اگر دچار چنین مشکلی شدید، از نمایندگی ارائه دهنده خدمات پس از فروش شرکت خودروساز یا واردکننده خودرو بخواهید خسارت خواب خودرو را به صورت روزشمار و براساس تعداد روزهای توقف خودرو در تعمیرگاه به شما پرداخت کند و در صورت خودداری آنها از اجرای این قانون، به وزارت صنعت، معدن و تجارت و یا سازمان‌های صنعت، معدن و تجارت استانی مراجعه و شکایت کنید

🔍حتما برای شما پیش‌ آمده که خودروی خود را در دوران گارانتی برای رفع عیب به تعمیرگاه خودروسازان و واردکنندگان خودرو برده‌اید، اما به دلیل نبود قطعه یدکی مورد نیاز یا ناتوانی و ضعف در تشخیص و رفع عیب، خودروی شما برای مدت زمان زیادی در تعمیرگاه متوقف شده است. 🔸در #ماده_۱۷ این قانون تاکید شده است:" 🔸در این قانون خسارت توقف خودروهای سواری در تعمیرگاه‌های خودروسازان و واردکنندگان خودرو به ازای هر روز توقف مازاد، معادل پانزده ده‌هزارم قیمت خودرو تعیین شده است. ‎ 🔸بنابراین اگر دچار چنین مشکلی شدید، از نمایندگی ارائه دهنده خدمات پس از فروش شرکت خودروساز یا واردکننده خودرو بخواهید خسارت خواب خودرو را به صورت روزشمار و براساس تعداد روزهای توقف خودرو در تعمیرگاه به شما پرداخت کند و در صورت خودداری آنها از اجرای این قانون، به وزارت صنعت، معدن و تجارت و یا سازمان‌های صنعت، معدن و تجارت استانی مراجعه و شکایت کنید. @hoghoghdaan

‍ #آیا_می_دانید ✴براساس #ماده_۴۲_قانون_حمایت_از_خانواده 🔸صغير و مجنون را نمي توان بدون رضايت ولي، قيم، مادر يا شخصی که حضانت و نگهداري آنان به او واگذار شده است از محل اقامت مقرر بين طرفين يا محل اقامت قبل از وقوع طلاق به محل ديگر يا خارج از کشور فرستاد، مگر اينکه دادگاه آن را به مصلحت صغير و مجنون بداند و با درنظر گرفتن حق ملاقات اشخاص ذي حق اين امر را اجازه دهـد. 🔸 دادگاه درصـورت موافقت با خـارج کردن صغيـر و مجنون از کشور، بنابر درخواست ذی  نفع، براي تضمين بازگرداندن صغير و مجنون تأمين مناسبی  اخذ می کند. ✴زن ناشزه کیست؟ 🔸به زنی که از همسرش در مفهوم عام و خاص تمکین نکند، ناشزه می گویند و این زن طبق قانون مستحق نفقه نمی باشد.

‍ #آیا_می_دانید ✴براساس #ماده_۴۲_قانون_حمایت_از_خانواده 🔸صغير و مجنون را نمي توان بدون رضايت ولي، قيم، مادر يا شخصی که حضانت و نگهداري آنان به او واگذار شده است از محل اقامت مقرر بين طرفين يا محل اقامت قبل از وقوع طلاق به محل ديگر يا خارج از کشور فرستاد، مگر اينکه دادگاه آن را به مصلحت صغير و مجنون بداند و با درنظر گرفتن حق ملاقات اشخاص ذي حق اين امر را اجازه دهـد. 🔸 دادگاه درصـورت موافقت با خـارج کردن صغيـر و مجنون از کشور، بنابر درخواست ذی  نفع، براي تضمين بازگرداندن صغير و مجنون تأمين مناسبی  اخذ می کند. ✴زن ناشزه کیست؟ 🔸به زنی که از همسرش در مفهوم عام و خاص تمکین نکند، ناشزه می گویند و این زن طبق قانون مستحق نفقه نمی باشد. جهت مشاوره و هماهنگی با آیدی👇پیام دهید @architecthoghoghi @hoghoghdaan