یادگیری و بالا بردن سطح دانش حقوقی افراد جامعه باعث ایجاد آرامش در جامعه و پایین آمدن سوء استفاده از شهروندان در برابر مجرمین میشود مارا به دوستان خود معرفی کنید @hoghoghdaan #هفته_بسیج #امام_زمان

۱. اقرار : اگر شخصی خبری را اعلام کند که مفاد آن بر ضرر خودش و به نفع دیگری باشد اقرار نام دارد. به شخصی که اقرار می کند مقر گویند. اگر مفاد این خبر به نفع خودش وبه ضرر دیگری باشد ادعا واگر به نفع دیگری وبه ضرر شخص ثالثی باشد شهادت نام دارد. ۲. اهلیت : عبارت است از شایستگی انسان برای دارا بودن یا اجرای حق و تکلیف ۳. نکاح : عبارت است از عقدی که سبب رابطه زنا شویی بین دو جنس مخالف می شود. ۴. طلاق : عبارت است از انحلال نکاح دائم با شرایط و تشریفات خاص از جانب مرد و نماینده قانونی او ۵. دارایی : تمام حقوق و تعهدات شخص اعم از مالی و غیر مالی ۶. عده: مدتی که در آن مدت زنی که ازدواجش از طریق طلاق،وفات،فسخ نکاح یا بذل مدت منحل شده نمی توان شوهر دیگری اختیار کند. @hoghoghdaan #هفته_بسیج #بسیج

⏪درج امضای همه مالکان در معامله اگر در یک معامله، مالکان متعدد بوده و یکی از آنها عهده‌ دار مذاکره با خریدار باشد، حتماً باید ذیل قولنامه را همه مالکان امضا کنند، مگر اینکه به یک نفر وکالت در فروش بدهند که در این صورت وکیل از طرف همه مالکانه قولنامه را امضا می‌کند. @hoghoghdaan #هفته_بسیج

‍ ✅#چک_موردی_چیست؟ #چک_موردی نوعی چک است که به صورت موردی به مشتری حقیقی فاقد دسته چک و دارای حساب جاری 5بار در سال و هر بار دو بار از شعب داده می‌شود دریافت نمایند .  ✅چک‌های_موردی از مرداد ماه سالجاری لازم الاجراست.  ✅در این زمینه، اعطای #چک_موردی به مشتری بایـد از طریـق سـامانه صـیاد بـا دریافـت شناسـه یکتـا بـرای هر برگ چک موردی انجـام شود که نیازی به رعایـت فرآینـدها و الزامـات نـاظر بـر اعتبارسـنجی و رتبه بندی اعتباری نیست. ✅در صورت عدم پرداخت وجه چـک مـوردی بـه دلیـل نداشـتن موجـودی کـافی یـا تحقـق هـر  یک از علل مقرر در قانون برای برگشت چـک، صـاحب حسـاب و وکیـل یـا نماینـده امضـاءکننده چـک از طـرف وی تا زمان پرداخت دین ناشـی از چـک مزبـور، مشـمول محرومیت‌هـای منـدرج در مـاده (٥) مکرر الحاقی بـه قـانون و نیـز محرومیـت از دریافـت دسـته چـک، صـدور چـک جدیـد و اسـتفاده  مجدد از چک موردی می شود #هفته_بسیج #امام_زمان

در هنگام تنظیم قرارداد به توانایی خود برای انجام تعهدات اطمینان داشته باشید، در غیر اینصورت به پرداخت خسارت به طرف مقابل محکوم می‌شوید. @hoghoghdaan

✅چه کسانی نمی‌توانند چک_موردی بگیرند؟   ✅باید بدانید که افراد زیر نمی‌توانند چک_موردی از بانک‌ها دریافت کنند: ✅۱) اشخاص ورشکسته ✅۲) افرادی که قادر به پرداخت محکوم به آن هستند، نباشند. ✅۳) وکیل/نماینـده صـادرکننده (امضـاءکننده) چـک برگشـتی رفـع سـوءاثر نشـده از طـرف اشخاص صاحب حساب وفق شرایط مقرر در قانون. ✅۴) اشخاص دارای چک برگشتی رفع سوءاثر نشده اعم از موردی و عادی. ✅۵) اشخاصی که بنـا بـه رأی قطعـی مراجـع قضـایی حسـب مفـاد قـوانین مربـوط از جملـه  مــوارد مقــرر در قــانون، بــه محرومیــت از داشــتن دســته چــک و چــک مــوردی محکــوم شده‌اند. ✅۶) اشخاصی که حساب جاری آنهـا بـه دلایـل قـانونی یـا حسـب تصـمیم مرجـع قضـایی مسدود شده و برداشت از آن ممنـوع اسـت؛ بـه اسـتثنای مـواردی کـه صـرفاً بخشـی از موجودی حساب جاری مشتری مسـدود شـده و برداشـت مـابقی موجـودی حسـاب جـاری وی امکانپذیر است. ✅۷) اشــخاص ورشکســته، ناتوان از پرداخــت محکــوم بــه یــا دارای چــک برگشــتی رفــع سوءاثر نشده که مطابق حکم مقرر در تبصـره ٢ ذیـل مـاده ۲۱ مکـرر قـانون، بـه وکالـت با نمایندگی از طرف صاحب حساب اعم از شخص حقیقی یا حقوقی اقدام می‌کنند.  @hoghoghdaan

🔖استعلام وضعیت صادرکننده چک_موردی در سامانه صیاد  ✅اعطای چک_موردی به مشـتری تـا قبـل از تعیـین تکلیـف چک‌هـای مـوردی قبلـی اعطـایی به وی در سامانه صیاد یا ارائه آنها به بانک، ممنوع است.   ✅دارنده چک_موردی می‌توانـد آخـرین وضـعیت صـادرکننده چـک مـوردی شـامل سـابقه چـک برگشتی در سه سـال اخیـر و میـزان تعهـدات چک‌هـای تسـویه نشـده را از طریـق سـامانه صـیاد استعلام کند.  ✅همچنین، تســویه #چــک_مــوردی منــوط بــه ثبــت مشخصــات آن و نیــز ثبــت عملیــات تســویه آن در سامانه صیاد است. @hoghoghdaan

⁉آیا می‌دانید؟ نفقه اولاد بر عهده پدر می‌‌باشد. ⁉آیا می‌دانید؟  در صورت فوت پدر و یا عدم توانایی مالی او برای پرداخت نفقه اولاد، این وظیفه به عهده جد پدری می‌‌باشد. ⁉آیا می‌دانید؟ پدر نسبت به پرداخت نفقه فرزندی که دارای شغل و درآمد مشخص است مسئوولیت ندارد. ⁉آیا می‌دانید؟ سرپرستی و نگهداری طفلی که پدر و مادر او جدا از یکدیگر زندگی می‌‌کنند تا سن 7 سالگی بر عهده مادر می‌‌باشد و تفاوتی بین فرزند دختر یا پسر نمی‌‌باشد. ⁉آیا می‌دانید؟ اگر مادری در صورتی که حق حضانت طفل با اوست بخواهد ازدواج کند حق حضانت از وی سلب می‌‌شود و در صورت صلاحیت پدر به وی اعطا می‌‌گردد، مگر اینکه در زمان طلاق، توافقی در این خصوص کرده باشند. @hoghoghdaan

⁉آیا می‌دانید؟  در صورت فوت پدر و یا عدم توانایی مالی او برای پرداخت نفقه اولاد، این وظیفه به عهده جد پدری می‌‌باشد. ⁉آیا می‌دانید؟ پدر نسبت به پرداخت نفقه فرزندی که دارای شغل و درآمد مشخص است مسئوولیت ندارد. ⁉آیا می‌دانید؟ سرپرستی و نگهداری طفلی که پدر و مادر او جدا از یکدیگر زندگی می‌‌کنند تا سن 7 سالگی بر عهده مادر می‌‌باشد و تفاوتی بین فرزند دختر یا پسر نمی‌‌باشد. ⁉آیا می‌دانید؟ اگر مادری در صورتی که حق حضانت طفل با اوست بخواهد ازدواج کند حق حضانت از وی سلب می‌‌شود و در صورت صلاحیت پدر به وی اعطا می‌‌گردد، مگر اینکه در زمان طلاق، توافقی در این خصوص کرده باشند. ⁉آیا می‌دانید؟ در صورت فوت پدر، حضانت طفل با مادر زنده است هر چند این طفل جد پدری یا قیم داشته باشد مگر در صورت عدم صلاحیت مادر. ⁉آیا می‌دانید؟ فرزند دختر تا 9 سال قمری و فرزند پسرتا 15 سال قمری تحت حضانت والدین خود هستند. ⁉آیا می‌دانید؟ فرزند دختر پس از اتمام سن 9 سالگی و فرزند پسر پس از اتمام سن 15 سالگی در تعیین محل زندگی خود ( نزد پدر یا مادر) مختار می‌‌باشند. ⁉آیا می‌دانید؟ پدر یا مادری که حضانت طفل به آنها داده شده حق ندارند طفل را به محلی غیر از محل اقامت طرفین یا خارج از کشور ببرد یا بفرستد مگر با کسب اجازه از دادگاه. ⁉آیا می‌دانید؟ اگر در صورت انحطاط اخلاقی پدر یا مادری که طفل در حضانت اوست سلامت روانی و جسمی طفل دستخوش خطر قرار گیرد این دادگاه است که برای حضانت طفل تصمیم لازم را خواهد گرفت. @hoghoghdaan

◀️⚖پرداخت حق شارژ ساختمان به صورت ماهانه الزامی مى باشد، چه از آن استفاده بشود چه اینکه خالی بماند. حق شارژ و تعمیرات ساختمان به حضور یا عدم حضور افراد در ملك ارتباط ندارد. واحدهای خالی فقط از پرداخت هزینه آب و گاز مشترک ساختمان معاف هستند. @hoghoghdaan

◀️⚖هزینه تعمیرات نمای بیرونی آپارتمان بر عهده چه کسی است؟ ✅سوال:آیا نمای بیرونی بالکن یا تراس جزو مشاعات محسوب می‌شود؟ در صورت ریزش نمای تراس یک واحد، تمام واحدها باید هزینه تعمیر را پرداخت کنند یا تنها به عهده مالک همان واحد است؟ ✅پاسخ : در ابتدا باید گفت که نمای بیرونی آپارتمان‌ها جز مشاعات محسوب می‌شود، اما اگر پنجره یا نورگیری درقسمت مشاع تعبیه شده باشد و همه واحدها از نور آن استفاده می‌کنند قطعا همه مالکین باید در تعمیرات آن مشترکا شرکت نمایند، اما اگر این نورگیر یا تراس در قسمت اختصاصی است و یا در قسمت مشاعی است، اما استفاده اختصاصی از آن می‌شود همان واحدی که از این تراس یا نورگیر استفاده می‌کند باید هزینه‌های تعمیرات آن را بپردازد. ✅لازم به ذکر است که در سند برخی املاک میزان متراژ بالکن یا تراس را ذکر می‌کنند که این امر گویای این مطلب است که این قسمت‌ها جزو قسمت‌های اختصاصی آپارتمان محسوب می‌شود. @hoghoghdaan

هرکس با تهدید، ترغیب، تشویق یا فریب، موجب فرار کودک یا نوجوان از خانه یا مدرسه یا ترک تحصیل شود، به مجازات مقرر قانونی محکوم خواهد شد. @hoghoghdaan #امام_زمان