⚖#نکات_کلیدی_حق_شفعه
۱/نسبت به مال موقوفه ایجاد نمیشود.
۲/حق شفعه را نمیتوان تنها نسبت به بخشی از مبیع اعمال نمود.
۳/در اخذ به شفعه مشتری ضامن درک خواهد بود( نه بایع).
۴/صرف انعقاد قولنامه ایجاد حق شفعه نمیکند.
۵/در بیع خیاری :
الف:بر اساس م ۳۴ ق ثبت=حق شفعه وجود ندارد.
ب:ولی براساس ق م =حق شفعه وجود دارد.
۶/حق فسخ تنها زمانی مانع از اعمال حق شفعه خواهد بود که سبب فسخ در زمان عقد موجود بوده باشد.
۷/اخد به شفعه در حالت اکراهی یا فضولی در هر حال=باطل.
۸/منافع منفصل مابین عقد بیع و اخذ به شفعه مرلوط به مشتری خواهد بود.
۹/فوت مشتری یا بایع منجر به اسقاط حق شفعه نخواهد بود.
۱۰/عدم آگاهی شفیع نسبت به حق شفعه و فوری بودن آن مانع سقوط این حق خواهد بود، ولی شفیع باید در مقام اثبات بر آید.
══❈═₪❅ ☫ 🇮🇷 ☫ ❅₪═❈══
💪#وعده_صادق
💪#تنبیه_متجاوز
🇮🇷#حقوق_یاران
@hoghoghyaran
1.8هزار دنبال‌کننده
25.6هزار عکس
3.7هزار ویدیو
652 فایل
ارتباط با ادمین حقوق یاران
@hoghoghdan123
@hoghoghyaran_admin
مشاهده در ایتا