🔴 نکات مهم و کاربردی که در تنظیم قراداد باید به آن توجه ویژه داشت و همچنین اشتباهات رایج در قراردادها: ✔️ قراردادهایی که در چند صفحه تنظیم میشوند تمام صفحات امضا نمیشوند و امکان جابجا کردن صفحات قرارداد وجود دارد. پس تمام صفحات را به ترتیب امضا کنید. ✔️ عدم درج مشخصات دفترخانه در زمان تنظیم سندرسمی و انتقال آن ملک که سبب میشود هریک از طرفین معامله برای عدم تنظیم سند دلایل واهی و موثر بیاورند. ✔️ شرط فسخ معامله بدون تعیین مدت فسخ که سبب ابطال شرط فسخ و ابطال قراردادی میشود. پس حتما در صورت گنجاندن شرط فسخ مدت آن ذکر گردد. ✔️ نوشتن خسارت قراردادی به عنوان وجه التزام که بسیار گزاف است و خارج از توان طرفین میباشد که در این صورت قرارداد به دلیل طمع طرفین قابلیت اجرایی خود را از دست میدهد. توصیه میشود وجه التزامی معقول در قرارداد قید گردد. ✔️ اخذ اثر انگشت طرفین و شاهدان که در این مورد توصیه میگردد حتما در کنار امضا اثر انگشت خود را نیز قید بفرمایید. 📌«در مواجهه با مسائل حقوقی، داشتن اطلاعات دقیق و راهنمایی از سوی متخصصان می‌تواند تأثیر بزرگی در نتیجه‌گیری داشته باشد. خدمات ما به شما کمک می‌کند تا با اطمینان بیشتری مسیر خود را طی کنید.» https://eitaa.com/hoghooghyaranshahin

. ✍️✍️ ترتیب و اعضای تشکیل دهنده هیئت های ثبتی و شورای عالی ثبت رو حتما حفظ کنید: ✳️ هیئت نظارت: 1_ مدیر کل ثبت استان 2_ دو نفر قاضی تجدید نظر استان ✳️ هیئت حل اختلاف( موضوع ماده 148 قانون ثبت): 1_ یکی از قضات دادگستری به انتخاب رئیس قوه قضائیه 2_رئیس ثبت یا قائم مقام وی 3_یک نفر خبره ثبتی به انتخاب رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ✳️ هیئت تشخیص: 1️⃣ در مراکز استان: 1_ رئیس دادگستری و در غیاب مشار الیه، دادستان استان 2_ مدیر کل اداره تعاون و امور روستاها 3_ رئیس ثبت منطقه 2️⃣ در مراکز فرمانداریهای کل: 1_ رئیس دادگستری و در غیاب مشارالیه دادستان شهرستان 2_ رئیس اداره تعاون و امور روستاها 3_ رئیس اداره ثبت اسناد و املاک ✳️ شورای عالی ثبت: این شورا دارای دو شعبه می باشد: 1_ شعبه مربوط به املاک دو نفر از قضات دیوان عالی کشور مدیر کل ثبت املاک 2_ شعبه مربوط به اسناد: دو نفر از قضات دیوان عالی کشور مدیر کل ثبت اسناد ✅ #ثبت #حقوق_ثبت https://eitaa.com/hoghooghyaranshahin

🛑🛑🛑 فوری غیرحضوری شدن مدارس اصفهان و برخی شهرستان‌های استان در روز سه‌شنبه و چهارشنبه ۲۰ و ۲۱ آذرماه به علت آلودگی هوا 🔹«سلمانی»، رییس اداره اطلاع رسانی و روابط عمومی اداره ‌کل آموزش و پرورش استان اصفهان: پیرو مصوبات کمیته اضطرار الودگی هوای استان و نظر به آلودگی هوا، مدارس تمامی مقاطع، مهدهای کودک و مراکز پیش‌دبستانی در نواحی شش‌گانه شهر اصفهان و مناطق آموزش و پرورش فلاورجان، پیربکران، نجف‌آباد، خمینی‌شهر، شاهین شهر، برخوار، مبارکه، زرین‌شهر و فولادشهر جهت کاهش اثرات منفی آلودگی بر سلامت دانش‌آموزان در روز سه‌شنبه و چهارشنبه ۲۰ و ۲۱ آذرماه غیرحضوری خواهد بود. 🔹همچنین در این دو روز، تمامی مهدهای کودک، کلاس‌های پیش دبستانی و مدارس استثنایی در مناطق اعلام شده نیز تعطیل است. 🔹نظارت بر فرایند تشکیل کلاس‌های مجازی و ارائهٔ مطالب آموزشی به دانش‌آموزان بر عهده مدیران محترم مدارس مناطق ذکر شده خواهد بود. 🔹لازم به ذکر است اطلاعیه‌های تکمیلی کمیتهٔ اضطرار آلودگی هوا در طول هفتهٔ جاری متعاقبا اطلاع‌رسانی خواهد شد. https://eitaa.com/hoghooghyaranshahin

درود بر شما بزرگواران ⚖🇮🇷🌹صبحتون بخیر امروز سه شنبه بیستمین روز از آذر ماه می‌باشد امیدوارم لحظات خوبی را در پیش داشته باشید https://eitaa.com/hoghooghyaranshahin.

✴️ کارت سوخت وسایل نقلیه فاقد بیمه شخص ثالث باطل می‌شود/ از ۱۳ میلیون موتورسیکلت‌سوار کشور، ۱۱ میلیون بیمه شخص ثالث ندارند معاون نظارت بیمه مرکزی اعلام کرد: 🔸 طبق آمارهای موجود ۸۵ درصد موتورسیکلت سواران در کشور بیمه شخص ثالث ندارند. 🔸در خصوص خودروها، حدود یک میلیون خودرو فاقد بیمه شخص ثالث هستند که از این تعداد ۳۰ هزار تاکسی یا ون است. 🔸براساس طرح در حال اجرا، به تدریج کارت سوخت این افراد باطل می شود و تا بیمه شخص ثالث نداشته باشند کارت های سوخت مجدد فعال نخواهد شد. این طرح را از وسایل نقلیه عمومی آغاز کرده ایم و سپس به تاکسی ها و در نهایت به خودروهای سواری شخصی می رسیم. https://eitaa.com/hoghooghyaranshahin

🧏‍♀️این چند نکته ی کلیدی و کاربردی رو بسپار گوشه ی ذهنت: ⭕️این نکات آزمونی نیز می باشند ✅️نڪته اول⇦عقد ضمان عبارت است از اینکه شخصی مالی را که بر ذمه دیگري است به عهده بگیرد.متعهد را ضامن،طرف دیگر را مضمون له و شخص ثالث را مضمون عنه یا مدیون اصلی می گویند. ✅️نڪته دوم⇦شرط اسقاط حق حضانت بطور کلی ((باطل)) است ✅️نڪته سوم⇦اگر مهریه زن بیشتر از کلیه اموال همسر متوفی باشد تمام اموال به زن تعلق می گیرد. مهریه فقط از شوهر قابل مطالبه است؛ مگر درصورتی که پدر شوهر تعهد به پرداخت کرده باشد . ✅️نڪته چهارم⇦عقد ضمان به معناي اخص دو نوع است ۱-ضمان نقل ذمه ۲-ضمان ضم ذمه ✅️نڪته پنجم⇦در ضمان نقل ذمه وقتی ضامن با مضمون له(طلبکار)عقد را می بندد،مضمون عنه (بدهکار) بری می شود و دینش بر ذمه ضامن قرار می گیرد.اما در ضمان ضم ذمه،مضمون عنه (بدهکار) بري نمی شود و ضامن به مضمون عنه اضافه می شود. https://eitaa.com/hoghooghyaranshahin

🔴محمد البشیر رسما ریاست دولت انتقالی سوریه را برعهده گرفت ♦️بر اساس گزارش رویترز، البشیر مسئولیت دولت انتقالی سوریه را تا اول مارس ۲۰۲۵ (۱۱ اسفند ۱۴۰۳)برعهده خواهد داشت. •┈┈✾•🍃🌸🍃•✾•┈┈• https://eitaa.com/hoghooghyaranshahin

✳️✴️روش استعلام فورى صحت اصالت اسناد رسمى: 🔰ممکن است شما بخواهید تا در روندی سریعتر به یک نتیجه کلی در رابطه با مالکیت سندی که قصد انتقال به نام خودتان دارید را استعلام سند کنید. ⬅️در صورت انجام معامله و قبل از شروع اعمال مربوط به انتقال سند در دفترخانه، می توانید از طریق وب سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و از طریق خدمات الکترونیکی این سامانه، اقدام به گرفتن استعلام سند مربوط به مورد معامله خود نمایید. ✅️مراحل انجام اینکار به شرح ذیل می باشد:    ۱_ مراجعه به وب سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به آدرس ssaa.ir   ۲_ انتخاب منوی خدمات الکترونیک    ۳_ انتخاب زیر منوی استعلامات ثبتی     ۴_انتخاب گزینه تصدیق اصالت اسناد و اوراق دفاتر اسناد رسمی از زیر منوی استعلامات ثبتی https://eitaa.com/hoghooghyaranshahin

🌹همه منتظر بودند اما نماز جمعه اقامه نشد... ♦️۲۰ آذر سالروز شهادت شهید محراب آیت الله دستغیب