🗓 #تقویم_روز سه شنبه ۱۳ آذر ١۴۰۳ ۱ جمادی الثانی ۱۴۴۵ ۳ دسامبر ٢٠٢۴ 🕌 اوقات شرعی 🔹️اذان صبح ۰۵:۲۸ 🔹️طلوع آفتاب ۰۶:۵۸ 🔹️اذان ظهر ١۱:۵۴ 🔹️غروب آفتاب ۱۶:۵۱ 🔹️اذان مغرب ۱۷:۱۱ 🔹️نیمه شب ۲۳:۱۰ ⚖دانستنی های حقوقی شهید بهشتی https://eitaa.com/in_Law_shahid_beheshti

🌷 امیرالمومنین امام علی (علیه السلام) : ✍ بِتَركِ ما لا يَعنيكَ يَتِمُّ لَكَ العَقلُ 🖌 با فرو گذاشتن کارهای بیهوده ، خردت کامل می‌گردد. 📘 غرر الحکم ، حدیث۴۲۹۱

آیا می‌توان برای ندادن اجرت‌المثل ایام تصرف از مستأجر شکایت کرد؟ براساس ماده 494 قانون مدنی، پس از پایان مدت اجاره، مستأجر باید ملک را تخلیه کند و اگر به تصرف خود ادامه دهد، موظف به پرداخت اجرت‌المثل ایام تصرف خواهد بود. مالک می‌تواند با ارائه دادخواست به شورای حل اختلاف، تقاضای اجرت‌المثل کند. برای تعیین میزان اجرت‌المثل، نظر کارشناسی ضروری است. ⚖دانستنی های حقوقی شهید بهشتی https://eitaa.com/in_Law_shahid_beheshti

موضوعاتی که در صلاحیت دادگاه صلح هستن: ۱- دعاوی مالی تا نصاب یک میلیارد ریال ۲ـ دعاوی حقوقی تصرف عدوانی،مزاحمت و ممانعت از حق ۳ـ دعاوی راجع به جهیزیه ،مهریه،ونفقه تا نصاب یک میلیارد ریال ۴ـ دعاوی و درخواست های مربوط به تخلیه عین مستاجره و تعدیل اجاره بها به جز دعاوی مربوط به سرقفلی و حق کسب و پیشه یا تجارت ۵ـ اعسار از پرداخت محکومٌ به،درصورتی که دادگاه صلح نسبت به اصل دعوا رسیدگی کرده باشد. ۶ـ حصرورثه،تحریرترکه،مهروموم و رفع آن ۷ـ تامین دلیل ۸ـ تقاضای سازش موضوع ماده ۱۸۶قانون آیین دادرسی ۹ـ جنبه عمومی وخصوصی کلیه جرائم غیر عمدی ناشی از کار یا تصادفات رانندگی ۱۰ـ جرائم تعزیری مجازات درجه ۷و۸ ۱۱- دعاوی اصلاح شناسنامه -استرداد شناسنامه- اصلاح مشخصات مدرک تحصیلی (به استثنای مواردی که در صلاحیت دیوان عدالت اداری است) الزام به اخذ پایان کار، اثبات رشد ، الزام به صدورشناسنامه ، تصحیح و تغییر نام ⚖دانستنی های حقوقی شهید بهشتی https://eitaa.com/in_Law_shahid_beheshti

دادگاه صلح به چه دادگاهی گفته میشود ⁉️ دادگاه صلح دادگاهی است که مطابق با قانون جدید حل اختلاف، ایجاد شده و برخلاف شورای حل اختلاف صلاحیت رسیدگی به برخی دعاوی حقوقی از جمله تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق، دعاوی مربوط به جهیزیه و مهریه و دعاوی مالی تا نصاب یک میلیارد ریال، همچنین برخی از جرایم عمدی و غیرعمدی مانند حوادث ناشی از کار یا تصادفات رانندگی را دارد. ⚖دانستنی های حقوقی شهید بهشتی https://eitaa.com/in_Law_shahid_beheshti

🗓 #تقویم_روز چهارشنبه ۱۴ آذر ١۴۰۳ ۲ جمادی الثانی ۱۴۴۵ ۴ دسامبر ٢٠٢۴ 🕌 اوقات شرعی 🔹️اذان صبح ۰۵:۲۸ 🔹️طلوع آفتاب ۰۶:۵۸ 🔹️اذان ظهر ١۱:۵۴ 🔹️غروب آفتاب ۱۶:۵۱ 🔹️اذان مغرب ۱۷:۱۱ 🔹️نیمه شب ۲۳:۱۰ ⚖دانستنی های حقوقی شهید بهشتی https://eitaa.com/in_Law_shahid_beheshti

🌷 پیامبر اکرم(صلی الله علیه و آله) : ✍ سائِلوا العُلَماءَ ، و خاطِبوا الحُكَماءَ ، و جالِسوا الفُقَراءَ 🖌 از دانشمندان بپرسید ، با فرزانگان سخن بگویید و با تهی‌دستان بنشینید. 📙 تحف العقول ، ص۴۱

نکته مهم هنگام خرید آپارتمان دقت کنید که حتماً آپارتمان پایان کار داشته باشه چون بدون وجود پایان کار ، امکان تنظیم سند وجود ندارد و حتما دقت کنید که وضع موجود آپارتمان با پایان کار مطابقت داشته باشه چون بعضی از اوقات مالک بعد از اخذ پایان کار ، اقدام به ساخت و ساز غیر مجاز می‌کند بهتره از مالک درخواست کنید که برای تنظیم سند ، پایان کار جدید بگیرد ⚖دانستنی های حقوقی شهید بهشتی https://eitaa.com/in_Law_shahid_beheshti