🚨 ویژه هفته #عفاف و #حجاب 📹 ببینید| شعرخوانی درباره قرص‌های اکستازی تا برق لب در حضور رهبرانقلاب ➕ تحسین آیت‌الله خامنه‌ای @jaryan_s

⭕️ ۳۰ سال جنگ، ۳۰ سال سانسور! 💬 امام جنگ حق و باطل را انتزاعی نگه نمی‌دارد. می‌گوید این دعوا، دعوای کسانی است که به #استضعاف کشیده شدند با کسانی که #مستکبر هستند 💬 عدالت فقط کمک به فقیر نیست، برانداختن رابطه‌ی «فقر و غنا» و رابطه‌ی «استضعاف و استکبار» است 💬 امام سه بار تاکید می‌کنند آدم‌هایی که ثروت‌های بالا دارند، حق ندارند #مسئول شوند 📌 برشی از گفتگوی اختصاصی #مستضعفین_تی‌وی با #محمدصادق_شهبازی، نویسنده و پژوهشگر 1️⃣ بخش اول #جنگ_فقروغنا #سرمایه_داری #سانسور_۲۹تیر @jaryan_s

⭕️ #جنگ_فقروغنا یعنی... 🔹افرادی پیدا شوند که ۷۰۰ و حتی ۲۵۰۰ واحد مسکونی به نامشان باشد و بتوانند یک شبه، قیمت #مسکن را طوری ببرند بالا که عده‌ای مجبور شوند به جای خانه، زمان کرایه کنند و به #چادرنشینی رو بیاورند! #سرمایه_داری #سانسور_۲۹تیر @jaryan_s

🏠 برای بازار اجاره و افزایش سرسام‌آور اجاره‌بها چه باید کرد!؟ 👤 مقداد همتی کارشناس مسکن: این سوال هرسال نزدیک تابستان و با سررسیدن موعد‌های اجاره واحدهای مسکونی در ذهن همه مردم و مسئولین شکل می‌گیرد و کسی هم نیست که بتواند پاسخ مناسبی به این موضوع بدهد؛ درحالیکه راهکارهای زیادی در دنیا تجربه شده‌است! 🖊 با این مقدمه به راهکارهای ساماندهی بازار اجاره و مسکن می‌پردازم: 📌 الف) استارتاپ اجاره‌داری حرفه‌ای را راه بیندازید! 🔸 تقریباً هیچ جای دنیا این حجم از مشاور املاک ندارید که بیشتر از سوپرمارکت‌ها همچون قارچ از زمین درآمده باشند و یکی از عوامل اصلی گرانی زمین و مسکن و اجاره باشند! 🔸 درکشور بیش از ۱۲۰ هزار مشاور املاک وجود دارد! مدل استارتاپی آژانس تلفنی را اجرا کنید؛ شبیه تپسی و کارپینو و اسنپ و دینگ و ماکسیم و ... باید شرکت‌های بزرگ استارتاپی مشاورین املاک و اجاره‌دار حرفه‌ای شکل بگیرد! این شرکت‌ها رابطه مستقیم موجر(مالک) و مستاجر را قطع می‌کنند. 🔸 یعنی مالک واحد مسکونی را به شرکت معرفی می‌کند و روی یک قیمت توافق می‌شود، شرکت مستاجر را پیدا می‌کند و قرارداد می‌بندد. مستاجر اجاره را به حساب شرکت واریز می‌کند و شرکت هر ماه سر موعد اجاره‌بها را بحساب موجر می‌ریزد. وقتی ارتباط مستقیم حذف می‌شود موجر نمی‌تواند به مستاجر اجحاف کند و از طرفی دیگر هم نگران پرداخت شدن اجاره نیست، چون شرکت آن را تضمین کرده است. 📌دولت نظارت خیلی خوبی می‌تواند روی بازار و قیمت‌ها بکند و دعواهای حقوقی به‌طرز فوق‌العاده‌ای کاهش می‌یابد. شرکت همانطور که واحد را تحویل گرفته همانطور هم سر موعد به موجر برمی‌گرداند. 📌 ب) اجاره بلندمدت، اطمینان خاطر بیشتر! 🔸 وقتی خیال مالک از ملک و اجاره و میزان افزایش سالانه اجاره‌بهایش راحت باشد، دیگر براحتی می‌توان قراردادها را هم بلندمدت‌تر بست تاخیال مستاجر برای برنامه‌ریزی بلندمدت‌تر سکونتی راحت شود. اجاره ۳ ساله و بیشتر معمولاً مناسب است مگر در شرایط فورس. 📌 ج) از خانه‌های خالی مالیات سنگین بگیرید! 🔸 این مالیات تکمیل‌کننده پازل بسته جامع مالیاتی در مسکن (مثل مالیات بر معاملات مکرر و سوداگرانه، افزایش قیمت ملک، افزایش ارزش زمین، عایدی سرمایه و...) است. وقتی خانه‌ای به‌ امید افزایش قیمت در آینده احتکار می‌شود قطعاً باید آزاد شود. 📌 د) سامانه مالکیتی و سکونتی را با یک پیامک تشکیل دهید! 🔸 بعضی‌ها نادانسته اظهار می‌کنند نمی‌شود مالیات گرفت و سامانه نداریم و... این موضوع براحتی با یک‌‌‌‌ پیامک سرپرست خانوار به یک سامانه و ارائه کدملی، کدانشعاب برق و کدپستی براحتی قابل حل است! حساب یارانه سرپرست هم که موجود است. 🔸 هر انشعاب برقی که یک کد ملی روی آن تعضیف نشود، آن انشعاب و آن کد پستی خالی از سکنه است! باگ‌های سامانه هم ظرف سه ماه برطرف شده و سامانه اطلاعاتی مالکیتی و سکونتی تشکیل و تکمیل می‌شود! 📌دولت اینجا نه تصدی‌گر است نه دخالت در بازار دارد! فقط باید مجوز بدهد و نظارت کند. #مالیات_بر_عایدی_مسکن #اجاره_خانه @jaryan_s

📹 #موشن_گرافیک/ چرا #وزارت_ارتباطات از پیام‌رسان‌های داخلی حمایت نمی‌کند؟ ❗️وقتی بدون #تلگرام درآمد #دولت ۳۶۰ میلیارد تومان کاهش می‌یابد. @jaryan_s

📹 دبیر شورای عالی فضای مجازی: همانطور که دوستان خود را موظف به توزیع #اینترنت خارجی در کشور می‌دانند، باید خود را موظف به توسعه پیام‌رسان ایرانی هم بدانند 🔹 گزارشی از بی‌توجهی‌های #وزارت_ارتباطات به پیام‌رسان‌های داخلی را اینجا ببینید. @jaryan_s

⭕️ گزارش تامل برانگیز الجزیره از تلاش منافقين برای خرابکاری مجازی در ايران @jaryan_s

👤 توییت استاد #رائفی_پور در واکنش به حواشی سریال #گاندو 🌐 http://bit.ly/2YPeJB5 @jaryan_s

⭕️ تکذیب ادعای قصد نیروی دریایی سپاه برای توقیف نفتکش انگلیسی در "خلیج فارس" 🔹روابط عمومی منطقه پنجم نیروی دریایی سپاه ادعای منابع آمریکایی مبنی بر تلاش شناورهای نیروی دریایی سپاه برای توقیف نفتکش انگلیسی در خلیج فارس را تکذیب کرد. 🔹این اطلاعیه تاکید کرده است: در صورتی که دستوری مبنی بر توقیف شناورهای بیگانه دریافت شود، منطقه پنجم نیروی دریایی سپاه در محدوده جغرافیایی مأموریت خود قادر است بدون درنگ ، با قاطعیت و به سرعت نسبت به انجام آن اقدام نماید @jaryan_s

⭕️ ادامه دشمنی‌های رسانه روباه پیر «بی‌بی‌سی» با ایرانیان با تحریف نام خلیج فارس و استفاده از عبارت «خلیج» در وبسایت خود @jaryan_s

این فیلم رو دست به دست کنید برسه به دست سینه‌چاکان مذاکره با آمریکا قطر به آمریکا زمین و بیشتر پول لازم برای ساخت یک پایگاه نظامی رو داده، ترامپ میگه اگه بقیه پولش رو هم قطر میداد بهتر بود! کی میخواید اینو بفهمید که هرچه قدر به آمریکا امتیاز بدید و جلوش کوتاه بیاید بازم بیشتر میخواد...!؟ @jaryan_s

#شبی_که_خدا_با_ما_بود کاری از کانال جدال احسن با سخنرانی روشنگرانه استاد حسن عباسی مربوط به سخنرانی ۷ تیر ۹۸ گیلان،مسجد جامع لاهیجان یادواره_شهید عقیل خلیلی زاده @jaryan_s